Vente immeuble à Sarthe (72)

Au centre-ville du lude, à 50 mn de tours ou le mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m² (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m². Votre projet peut également s'orienter sur une résidence principale en réhabilitant l'ensemble de l'immeuble en une maison familiale. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m² : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 757 049 - greffe de tours) sabine thibault entrepreneur individuel 06 87 45 19 14 - réf. 901913.

Exclusivite - a vendre immeuble de rapport le mans pontlieue (72100) local commercial, 2 appartements t2,1 appartement t3,1 appartement t4,3 garages - actuellement entièrement loué situé dans le quartier dynamique de pontlieue (avenue félix geneslay), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sud du mans. L'immeuble est composé de : 1 - un local commercial de 60,14 m² avec vitrine et terrasse en rez-de-chaussée, cave et garage dpe : vierge 2 - appartement t2 au rez-de-chaussée de 36,18 m² + garage dpe : d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 700 et 990 euros 3 - appartement t2 au rez-de-chaussée de 34,72 m² + cave dpe : e - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 890 et 1 240 euros 4 - appartement au 1er étage t3 de 55,46 m² dpe : e - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 100 et 1 540 euros 5 - appartement t4 au 1er étage de 72,46 m² + grenier et garage dpe : d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 190 et 1 670 euros l'immeuble est en bon état général (façade, couverture, huisseries) chauffage individuel pour chaque lot (électrique) points forts : - local commercial idéalement placé pour une activité professionnelle ou commerciale. - quartier dynamique - rentabilité locative attractive - proximité des commerces, transports (gare le mans tgv à 5 kms) et écoles, accès rocade. Copropriété : 5 lots sans charge de copropriété rentabilité brute 8,90% - actuellement entièrement loué prix de vente : 345 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400 031 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -.

Stéphanie dronne vous propose cet immeuble situé en hyper centre de sablé-sur-sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. Salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalise), avec différents accès. Travaux à prévoir (aide financière possible action coeur de ville / soliha) dpe : e - 325kwh / m² / an - ges : d - 47 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 402167sdro. Prix : 150 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 ttc à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 402167sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif. Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logements A vos calculs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Sable sur sarthe (72300); jerome allard vous présente en exclusivité; immeuble de rapport comprenant 4 appartements de type t2 offrant chacun : - entrée, salon-séjour, chambre séparé, salle d'eau avec wc dont un appartement avec wc indépendant. -loyer annuel de 19560 euros appartement rdc dpe : d ges : a loyer : 470 euros hors charges appartement 1er étage dpe : c ges : a loyer : 400 euros hors charges appartement 2ème étage dpe : c ges : a 400 euros hors charges appartement 3ème comble aménagée. Dpe : d ges : a 360 euros hors charges dpe : c-170 wh / m² / an - ges : a- 5kg co² / m² / an prix moyen des énergies indexés au 0101 / 2021 montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 730 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 400807alj. Prix : 228778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8778 euros ttc) soit 220 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 400807alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -.

À seulement 10 minutes de la ville de La Flèche et 10 minutes de la ville de Durtal, venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de Bazouges-sur-le-Loir, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des grands axes. L'ensemble est composé de 5 appartements déjà loués (rentabilité immédiate, pas de vacance locative à craindre ! ), ce qui vous assure un revenu stable dès l'acquisition. Mais ce n'est pas tout ! Un local attenant d'environ 50 m², actuellement non exploité, ne demande qu'à être transformé en 6e logement (autrement dit, du potentiel à exploiter pour booster encore votre rentabilité ! ). Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m², avec un espace parking privé pour les locataires – un vrai plus ! En résumé : 5 appartements loués. 1 local aménageable d'environ 50 m² Terrain de 700 m² avec parking Emplacement stratégique entre La Flèche et Durtal Une opportunité rare à saisir pour un investissement serein, rentable et évolutif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Immeuble de rapport – investissement locatif rentable raphael joubert vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rendement locatif, idéalement situé en haut de la rue nationale, à proximité de la rue victor hugo, dans un secteur attractif et recherché car proche tramway, gare et centre ville. Composition du bien : 5 appartements (4 studios et 1 t1) actuellement tous loués 1 local commercial également loué points forts de l'investissement : revenu locatif annuel de 32 000 € taux d'occupation de 100 % en 2024 charges tout incluses pour les locataires (électricité, chauffage et eau), assurant une gestion simplifiée et sécurisée chauffage collectif au gaz de ville impôt foncier 2 500 € par an immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir mobilier inclus dans la vente, prêt pour une gestion locative immédiate un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 898446.

Safti vous présente : dans le quartier bien connu de la rue de l'ile à sablé sur sarthe, cet immeuble offre de belles perspectives de rénovation. Avec un locataire déjà en place au rdc, le 1er étage se compose d'un logement à rénover de 51,5 m² avec une entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Au 2ème, un logement à rénover de 48,5 m² vous accueille avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre et salle de bain. Le tout très lumineux avec une belle vue dégagée. Devis déjà réalisé par un maitre d'oeuvre et disponible sur demande. Je vous attend pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 93 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise huet, tél. : 06 78 88 20 28, e-mail : elise.huet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 532 467 842.

Exclusivité la ferte-bernard - immeuble de rapport - martine lacroix vous invite à découvrir trois appartements en centre ville de la ferte-bernard. - t2 de 37 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Locataire en place avec bail de 3 ans (01 / 07 / 2026). Loyer 307€ chauffage électrique individuel - dpe : e 288 / b9 (700€ / 970€) - t4 de 80 m² comprenant séjour, cuisine, salon, palier desservant deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc. Garage cave et jardin. Locataire en place avec bail de 3 ans (01 / 11 / 2026) loyer 478€. Chauffage central gaz - dpe d248 / d 40 (1.390€ / 1.930€) - t4 de 80 m² comprenant palier desservant séjour, cuisine, salon, salle de bains, wc indépendant. À l'étage deux chambres mansardées et un grenier. Libre. Loyer 478€ chauffage central gaz - dpe d192 / d41 (1.100€ / 1.540€). Immeuble a rafraichir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 895481.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande. À 7 minutes à pied des écoles et du centre-ville, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec trois logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, un séjour avec insert à installer, une cuisine, deux chambres et un coin douche avec WC indépendant. Au premier étage, un appartement déjà aménagé de 90 m² propose trois chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée non tubée, une salle d’eau et une buanderie. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable de 123 m² avec mezzanine et deux chambres cloisonnées, dont une rénovée. Une grande cour en gravier, plusieurs dépendances et deux caves profondes avec belle hauteur sous plafond complètent ce bien. Une opportunité idéale pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble mixte à vendre – opportunité rare proche centre ville du mans bel emplacement : proche centre-ville du mans, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du tramway, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'investissement. Un bien mixte et modulable : premier lot : bureaux et appartements sur plusieurs plateaux, avec la possibilité de créer 6 logements. Deuxième lot : un entrepôt / atelier, offrant la possibilité de construire au dessus 5 logements (permis de construire validé) et d'aménager des places de parking à l'intérieur. L'accès au local est facilité par une grande porte sectionnelle. Accessibilité optimale : accès direct par trois rues plus de 600 m² au sol un bien extrêmement rare sur le mans un investissement stratégique pour : un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement, un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre ou un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 896423.

Exclusivité spécial investisseur très belle affaire à saisir - 5 studios dans une résidence cotée 3 studios en rez de chaussée - 2 studio au 1er étage bonne rentabilité assurée chauffage et ecs individuel électrique huisseries pvc double vitrage dpe classe énergétique f - 498 / gaz effet de serre c-15 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 570 euros et 810 euros ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 135990 eurosuros hai de 4.61 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 eurosuros ttc) soit 130000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 395086lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- vente garantie 12 mois (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1318 euros. Ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Immeuble idéalement situé à Conlie avec de nombreux emplacements de parking. Il se compose au rdc d'un immense local de 220 m² avec différents espaces et plusieurs entrées, toilettes. Á l 'étage, un logement de 107 m² comprenant une cuisine, un salon séjour, quatre chambres, salle de bains, wc. Un grand sous-sol avec possibilité de rentrer des voitures. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 1413 m². Nombreuses possibilités pour cet ensemble, restaurant, artisans, logements locatifs, espace de coworking. N 'hésitez pas à venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra dupuy vous propose : local commercial de 545 m² centre ville de malicorne sur sarthe cour de 370 m² libre de suite au premier étage : un appartement de 40 m² pièce de vie, cuisine, une chambre, un bureau une salle d'eau avec wc et un grenier accès par un escalier sur le côté, à l'intérieur du local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis bardoux vous propose : immeuble de rapport 6 appartements dont 3 à louer de suite ! Idéalement situé à montval-sur-loir, à proximité des commodités, transports en commun, aux commerces locaux, de la gare (550 m) et du centre-ville (850 m) offrant un potentiel formidable de 303 m² qui sauront séduire les amateurs d'authenticité et de charme ancien. Idéal investisseurs : ce bâtiment d'un niveau se compose de 6 appartements, 3 garages, stationnements privatifs, cour, jardin, cave, du t1 au t4 les équipements de chauffage sont individuels avec des convecteurs et des radiateurs, électricité et gaz sont disponibles pour répondre à vos besoins énergétiques. Cette propriété de charme nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, cjm honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier le mans - gare nord ensemble immobilier de 323 m² comprenant 4 logements entièrement refaits à neuf. Maison t7 de 163 m² libre. Studio meublé de 21 m², t2 meublé de 52 m², t3 duplex meublé de 86 m². Les meublés sont tous loués : 2000eur / mois. Bon rapport locatif, belle façade principale. Cour intérieure avec 2 stationnements possible. Terrain 337 m². Entièrement rénové, chauffage par convecteur électrique sauf t3 gaz. Compteurs individuels pour chaque logements (eau, électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé à seulement 12 minutes du mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements :     •    studio : loué 350 € / mois     •    appartement t2 (1 chambre) : loué 535 € / mois     •    appartement t2 (1 chambre) : loué 530 € / mois     •    maison t3 (2 chambres) avec jardin : louée 630 € / mois     •    maison t4 (3 chambres) : louée 670 € / mois     •    maison t5 (4 chambres) : louée 720 € / mois revenus locatifs : avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble :     •    rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.     •    tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.     •    aucun frais de copropriété ni charges locatives.     •    situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du mans. Le + : une parcelle de 270 m² est inclus dans la vente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 887664.

Bel immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270 m² situé au centre de le lude 72, composé de : -au rez-de-chaussée un local / magasin / bureau de 125 m² loué. -au 1er étage 2 appartements indépendants dont un t1 / t2 de 50 m² loué et un vaste t3 / t4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour l'ensemble des 2 une surface de 150 m². Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500eur. Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture prix 130 000eur + 5200eurttc (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200eur (mandat 6757) pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local cafpi. Classe energie : d 214 kwh / m2 / an. Classe climat : d 42 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170eur et 2990eur par an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 abonnements compris. Diagnostic établi le 16 / 04 / 2024 concernant les risques naturels et technologiques : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' nous recherchons activement des maisons, propriétés, fermettes, maisons anciennes, maisons de loisirs sur les départements 72,49 et plus si biens d'exceptions. Didier herve tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo agent commercial rsac le mans 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) didier herve., agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de le mans. Sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce vous est proposée par herve didier - ei - norsac : 324 608 488, enregistré à greffe du tribunal de commerce de le mans côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ensemble immobilier dans le quartier de La Boirie, avec un local commercial (ancienne boulangerie), maison d'habitation de 8 pièces sur trois niveaux, deux appartements en fond de cour, un garage avec deux places de parking. La cour est commune. Chacun des biens a son entrée indépendante, seule la cour est commune. La maison de près de 168 m² possède au rdc, une cuisine, un salon-séjour, accès à la cave, à l'étage : le palier dessert 4 chambres, un wc, une salle d'eau, puis au second, vous pourrez louer à un étudiant, une location saisonnière ou pour votre famille et ou amis. En effet, un coin cuisine et une large pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau complètent ce dernier niveau. Le local était l'ancienne boulangerie, il possède un magasin, un laboratoire, une pièce borgne, des wc. Les deux appartements situés en fond de cour au premier étage possèdent chacun une chambre, un salon séjour cuisine, une salle d'eau et wc, travaux à prévoir car ils sont en E et F. Grande famille, ou investisseur ou les deux, c'est à voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 887004.

La ferte bernard (72400) - centre-ville - exclusivite - immeuble de rapport comprenant trois appartements à rénover : deux studios et un trois pièces, chacun ayant son entrée privative sur la rue. Cave sous l'ensemble, petite cour intérieure. Chauffage individuel électrique. Toutes commodités à pied. Prix : 105 990 euros honoraires charge vendeur logement à consommation énergétique excessive : classe g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2990 et 4100 euros - ges e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier cornet, conseiller immobilier indépendant à nogent le rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 388257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une offre unique pour investisseurs avisés ! Avec près de 340 m² de surface à transformer, ce bien situé dans un secteur à forte demande locative dans une commune de plus de 1800 habitants (72), offre une excellente opportunité pour créer des lots locatifs rentables. Caractéristiques du bien : Sous-sol : Environ 220 m² comprenant garage, cave, chaufferie et box grands volumes. Rez-de-chaussée : un plateau de 235 m², anciennement aménagé en bureaux et centre de tri, avec sanitaires. À l'étage : Appartement de 107 m², comprenant un couloir, une cuisine, un salon, séjour, quatre chambres, une salle de bains et des WC. Atouts complémentaires : Parcelle de 1400 m² (constructible), avec parking goudronné de 14 places, idéal pour les futurs locataires. Un espace vert offrant la possibilité d'aménagements multiples pour optimiser la rentabilité. Si vous êtes en quête d'un bien à haut potentiel dans un secteur porteur à 20 minutes des portes du Mans (nombreux commerces, maison médicale et pharmacie, écoles, gare, ce projet est fait pour vous. À découvrir pour soumettre une offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Charmant Immeuble au Cœur de la Ville – Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Découvrez cet immeuble plein de caractère, idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du château et de toutes les commodités. Une véritable perle pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à révéler le potentiel d'un bien d'exception. Descriptif du Bien : • Appartement 1 (Rez-de-chaussée) : • Entrée indépendante • 2 chambres spacieuses • Séjour lumineux • Cuisine et salle de bain • Cave privative • Appartement 2 (1ᵉ étage) : • Entrée séparée • 1 chambre • Une pièce aménageable en cuisine • Séjour spacieux • Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire Un Bien à Fort Potentiel : • Aménagements multiples : possibilités d'optimiser les espaces pour maximiser la rentabilité locative. • Secteur recherché : emplacement stratégique à proximité immédiate des points d'intérêt, idéal pour attirer les locataires. • Valeur ajoutée après travaux : l'occasion de créer un bien clé en main parfaitement adapté aux attentes du marché. Les Atouts : • Emplacement privilégié en centre-ville • Potentiel locatif élevé grâce à des espaces modulables • Une opportunité rare dans un secteur prisé où la demande locative est forte Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion ! Ce bien unique, avec ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement idéal, est une rare opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réalisez votre projet immobilier avec ce bien à fort potentiel, et laissez libre cours à vos ambitions ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 573039 ).

À vendre : Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, projet d'hôtellerie, chambres d'hôtes, gîtes ou activité commerciale Situé à La Chartre-Sur-Le-Loir, charmante commune touristique en bord de Loir, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle ou touristique. La ville, nichée entre Tours et Le Mans, est reconnue pour son patrimoine historique, ses commerces de proximité, ses marchés locaux et son dynamisme culturel. Très prisée des touristes, elle est une étape incontournable pour les amateurs de nature et d'histoire. La proximité du Loir, avec ses balades paisibles et paysages enchanteurs, constitue un véritable atout. L'ensemble comprend : 1er bâti : 242,65 m² sur 2 niveaux, avec 8 pièces, grenier aménageable et 2 caves. 2ème bâti : 49,7 m² de plain-pied avec 3 pièces, parfait pour un logement indépendant ou bureau. 3ème bâti : 227,88 m² comprenant 2 grandes salles de réception avec sanitaires, idéal pour événements ou expositions. 4ème bâti : une écurie de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout s'accompagne d'un jardin bordant le Loir, offrant une vue paisible et un accès direct à la rivière, parfait pour séduire une clientèle touristique ou organiser des événements en extérieur. La Chartre-Sur-Le-Loir, située dans un secteur économique en plein essor grâce à son emplacement stratégique, attire également artisans et commerçants. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 882941.

Investissement locatif - la chartre-sur-le-loir découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à deux pas du centre-ville de la chartre-sur-le-loir. Composé de deux maisons : une maison de ville de 77 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable avec ses 3 chambres, un bureau, une cuisine, son séjour lumineux et sa cave. Une maison de plain-pied de 41 m², parfaite pour un locataire en quête de simplicité, avec sa chambre, son séjour et son jardin privatif. Et le plus une remise pour le rangement. Les atouts de cet investissement : emplacement privilégié : au pied du centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces et services. Potentiel locatif : idéal pour une location saisonnière ou pour un investissement locatif classique. Petits travaux : un rafraîchissement suffira pour personnaliser les lieux. À découvrir sans tarder, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 876877.

Maison avec local commercial à transformer. Ce bien est idéalement situé dans le centre du Lude à proximité de tous commerces. Description du bien : Rez-de-chaussée comprenant un espace séjour et cuisine à aménager de 40 m², avec possibilité de récupérer 43 m² supplémentaires du local commercial attenant. À l'étage, 5 chambres avec salle d'eau existante et potentiel pour en créer une supplémentaire sur une surface d'environ 79 m². - Toiture et couverture entièrement refaite, - Electricité refaite, - Isolation et plaquage refait (mûrs et combles) - Système de chauffage raccordé au gaz de ville entièrement refait également, (factures artisans fournies) - Raccordement assainissement au réseau collectif, - Cave Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'aménagement intérieur (selon nature du projet) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.