Vente immeuble à Sebourg (59990)

Iad france - benoit patfoort vous propose : en exclusivité : opportunité sebourg - murs commerciaux idéal investisseurs situé au coeur du village de sebourg, commune prisée du sud valenciennois, cet immeuble présente de nombreux avantages et un grand potentiel. Actuellement occupé par un locataire : “le bar de l’aunelle”, commerce de proximité, café rando, produits locaux. Le bâtiment est actuellement loué en totalité est composé d’une surface commerciale de 84 m² au rez de chaussée, d’un espace réserve a l’étage ainsi que d’un espace supplémentaire à aménager. Cet immeuble offre la possibilité d'augmenter la surface commerciale via l’aménagement d’une salle de restauration à l'étage avec accès direct sur la place de sebourg. Projet à étudier avec le locataire en place. Possibilités de parking aisées, tourisme local dynamique, village prisé. Toiture refaite à neuf. Bon investissement patrimonial. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations. Visites après étude du dossier d’investissement. Opportunité à saisir rapidement honoraires agence à charge du vendeur information d'affichage énergétique sur ce bien : consommation dpe : 409 classification dpe : f consommation ges : 11 classification ges : c annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit patfoort agent commercial indépendant de la sas iad france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 538374828 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit patfoort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une vraie pépite ! Idéal investisseur ! 11,54 % de rentabilité net ! Plein coeur de quiévrechain limitrophes crespin je vous propose ce bel immeuble entièrement rénover 2018. Il vous propose un appartement et un espace commercial les deux actuellement loué rentabilité immédiate ! Espace commercial de 80 mètres carrés avec double vitrage et chauffage électrique, actuellement louer à 800 € / mois un appartement t4 de 80 mètres carrés avec 3 chambres cuisine équipée chauffage électrique et double vitrage. Actuellement louer à 600 € / mois rentabilité locative mensuel de 1400€ taxe foncière 1500€ (payer par le commerçant) rentabilité immédiate ! Il faut faire vite ! Ne pas tarder à visiter ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1184.00 et 1602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle).

Idéal Investisseur : immeuble de bureaux de 1460 m² à 3 min de l' autoroute A2, Bureaux entièrement rénovés (openspace, bureaux individuels, salles de réunion. ) Possibilité de division 800 m² de parking sur un terrain clos de plus de 5900 m². Prix Net Vendeur : 1 000 000 € + 5% de frais d'agence Référence agence : 16822.

Quievrechain. Bâtiment d'activités et commercial, comprenant : - une surface commerciale d'environ 200 m² - un atelier équipé d'environ 450 m² (chambres froides) - un entrepôt d'environ 300 m² - un plateau brut à aménager d'environ 400 m²   ref agence : 17849   prix net vendeur : 900 000€ / honoraires agence + 5% ht du prix de vente soit 954 000€ fai.

Immeuble de rapport avec lot de 3 maisons à rénover sur 800 m² de terain comp : 1ere maison 95 m² : cave ;. Cour / terrdc : 2 pièces et à l'étage 2 chambres et grenier aménageable. Cour, dépendance 25 m² avec four à pain. 1 garage. Jardin. 1 compteur électrique, pas de compteur d'eau. 2è maison 50 m² avec en rdc : séjour / coin cuisine, sddouche avec wc. 1 chambre en mezzanine. 1 compteur edf et eau. 3è maison 120 m² avec en rdc 2 grandes pièces, coin cuisine, sdb, wc. À l'étage : 3 chambres. Jardin.    compteur edf et eau. Ideal investisseur - a renover - prix 180000 euros net vendeur et 9000 euros charges acquéreurs. Réf 16972.

Situé dans un quartier proche des commodités et du centre ville de Valenciennes, cet immeuble exceptionnel présente une opportunité d'investissement unique. Composé de deux lots distincts offrant une surface totale de 318 m², ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'une rentabilité attractive. Le premier lot se compose d'un spacieux local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, idéal pour le développement de l'activité commerciale en place. Son emplacement stratégique à proximité des commodités et du centre ville assure un fort potentiel de fréquentation. Le deuxième lot est une charmante maison de 6 chambres actuellement louée en colocation, offrant un cadre de vie convivial et confortable pour ses occupants. La rentabilité brute de plus de 10% témoigne du rendement financier solide que ce bien peut générer. Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'une opportunité sûre et lucratif, cet immeuble représente un investissement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur prisé de Valenciennes. Pour plus d'informations, contactez LAMY.

Centre ville, immeuble de rapport comp en rdc : 1 local commercial ou professionnel 80 m² avec 2 pièces, salle d'eau avec cumulus, wc. Chauffage électrique individuel + à l'étage avec entrée indépendante 1 t2 de 70 m² environ avec séjour / cuisine aménagée, 1 chambre, sdb avec wc. Chauffage gaz individuel + electricité individuelle. Le tout non loue. Bon etat - hyper centre - a voir - prix net vendeur 300000 euros et 15000 euros charges acquéreurs. Réf 17918.

Ideal investisseur immeuble de rapport de 330 m² : 1 surface commerciale, louée 900e / mois hc   1 maison de 6 chambres en colocation louées de 350 à 500 euros / mois hc loyer annuel : 40.200 euros / an hc prix net vendeur :  400 000 euros net vendeur ( + 24 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur, soit 6% ttc) référence agence :  17796.

Iad france - margarita jofre y trias vous propose : immeuble 145 m² comprend une surface commerciale de 80 m², il dispose d’un bureau, wc et un accès à la cave. Possibilité de division de l'immeuble en louant séparément la cellule commerciale et le bureau, qui bénéficie déjà d'une entrée indépendante. À l'étage, se trouve un t2 de 70 m² avec un accès indépendant qui comprend un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain / wc. Cet immeuble est sur un axe très passant, récemment rénové en 2023, et à 2 minutes à en voiture du centre ville de valenciennes. Parking à proximité actuellement libre de toute occupation. Rentabilité annuelle possible : 21 600 euro / an. Bâtiment idéalement agencé pour avoir une partie professionnelle (libérale, médicale …) ou pour investisseurs. Dpe : e taxe foncière : 1560 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margarita jofre y trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 901985424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous souhaitez avoir votre propre restaurant ? Voici un beau bâtiment pour vous. Bâtiment classé situé à aulnoy les valenciennes, avec place de parking. Le rez de chaussée de 123 m² comprend : une magnifique salle avec de belles voûtes, un bar, un espace cuisine et un jardin. Au 1er étage vous trouverez un logement t4, vous permettant de vivre sur place. Vous êtes traiteur ? Pourquoi pas créer une salle de réception avec des chambres à l'étage ! Immeuble de rapport situé dans le vieil aulnoy. Il se compose d'une salle et bar de 123 m², d'un espace cuisine et d'un sanitaire. Il y a également une grande cave. Au-dessus du commerce se trouve un logement type f4 de 140 m² avec salle de bain, wc et une belle pièce à vivre avec cuisine, séjour et 3 chambres. L'immeuble possède un jardin de 170 m². Le chauffage est au gaz. L'ensemble des huisseries ont été changés en 2019. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 894566.

Laurent et catherine dubert vous présentent cet immeuble de rapport à conforter au cœur de de valenciennes, il comprend actuellement en rez de chaussée plusieurs pièces dont wc et salles de douches, et un studio indépendant, caves. Au premier étage : 2 pièces et une salle d'eau, au 2ème étage 3 pièces. Cet immeuble est à reconfigurer en plusieurs appartements. Un bien à gros potentiel à visiter sans tarder!

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité un immeuble de rapport en centre ville proche gare avec un local commercial et deux baux d'habitations : -Rez-de-chaussée : local commercial loué à 1.300 euros. -1er étage : un appartement type 4 loué à 515 euros. -2ème étage : un appartement vide actuellement, peut-être loué 530-550 euros. Un total de loyer annuel 28.140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel immeuble refait à neuf avec ascenseur rdc 200 m² 1er étage 200 m² 2ème étage 200 m² sous sol 180 m² 13 places de parking prix de vente : 2 000 000 € net vendeur + frais agence : 5 % ht du prix de vente soit 120 000 € ttc référence agence : 16405.

Ensemble immobilier comprenant : - Rez-de-chaussée : un local commercial (110 m²) actuellement libre - Étages : 8 appartements occupés Caves en sous-sol Revenus locatifs annuels : 37440 € ( poss. 49440 € / an).

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

Quartier rhonelle - ideal investisseur immeuble de rapport de 110 m², 4 lots non meublés. 2 studios au rdc + t1 au 1er étage + t1 au 2e étage. Dpe de d à f selon les lots. Loyer annuel : 17.235 euros / an hc prix net vendeur : 199.500 euros ( + 11.970 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence :  17835.

Ideal investisseur - quartier rhonelle immeuble de rapport de 150 m² de 3 lots non meublés t2 de 40 m²  + 2 duplex de 45 m² et 40 m² dpe allant de e à f selon le lot loyer annuel : 15 700 euros / an hc pas de copropriété et cadastre unique prix net vendeur : 190.000 euros ( + 11.400 euros honoraires charge acquéreur, soit 6% ttc).

Immeuble d'un ancien restaurant avec habitation de 129 m² habitables sur 159 m² de terrain comprenant : 1 cave; ancien rdc commercial, deux pièces avec cuisine, wc, sdd, chambre, bureau, terrasse. À l'étage : studio comprenant pièce de vie, cuisine, cellier, sdd, wc. 2è étage : studio avec sdd, wc, coin cuisine. Chauffage gaz, 1 compteur linky. Prix net vendeur : 220 000€ +  13 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17911.

Bureaux type cabinet dentaire d'une surface de 250 m² environ situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur -rénovation complète en 2017 composition : accueil / attente / salle radio / bureau / 4 salles de soins / 1 salle de stérilisation / une salle de pose avec kitchenette / 2 places de parking / une cave   reference agence : 17574   prix net vendeur : 400 000€ / honoraires agence : 5% ht du prix de vente charges acquéreur.

Immeuble de rapport de 381.56 m², 5 lots vendus loués sur 7 lots. Rdc : studio, 3 t3.1ère étage : t2, studio. 2ème étage : t3 cave et hangar avec 6 places de voiture. Dpe de d à g selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz. Loyer annuel : 45 550,56 € / an hc centre ville - investisseurs prix net vendeur : 680 000 euros ( + 40 800 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17915.

En exclusivite, immeuble de rapport de 136,68 m², 3 lots vendus loués. Rdc : t2 de 58,98 m² comp hall, salon / séjour, cuisine équipée, sdb, wc, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : t2 de 40 m² comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc 2ème étage : t2 de 37,70 m² meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc dpe de d à e selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz collective, chaudière neuve loyer annuel : 19 163€ / an hc centre ville - investisseurs - musee prix net vendeur : 200 000 euros + 12 000€ charge aquéreur, soit 6% ttc référence : 17931.

Venez découvrir, à 200m de la place d'Armes et 300m de la gare, cet immeuble de rapport idéalement situé. Celui-ci se compose comme suivant : À vendre : Immeuble de rapport idéal investisseur Situé en plein cœur du centre ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif potentiel intéressant. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une partie commerciale avec vitrine offrant une belle visibilité, ainsi qu'un appartement de type F3 avec une cour de 45 m², idéal pour une location résidentielle. 1er étage : Un studio, parfait pour un investissement locatif meublé ou une location courte durée. 2e étage : Un appartement de type F1, idéal pour une location meublée ou une location courte durée. De par sa situation, l immeuble est idéal pour tous types de locations courtes durées. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOGEHOME SOMAIN O3.27. 94.00. 00.

Iad france - benjamin bayard vous propose : opportunité à saisir - immeuble de rapport de 170 m² à valenciennes le vignoble composé de 8 studios de 9 à 25 m². Avec la possibilité d'en créer un neuvième. Vous recherchez un projet d’investissement ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 146 m² habitable sur trois niveaux, construit en 1930, est à valenciennes et vous attends. Située dans un quartier prisé de valenciennes et exposée plein sud, cette propriété est idéalement placée. Revenus locatifs 30000€ annuel. Tous les studios sont actuellement loués. Ne manquez pas cette opportunité de rénover ce bâtiment et de réaliser votre projet immobilier idéal à valenciennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situé Entre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle. ? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 € / mois, taxe foncière partagée à 50 %. ? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée. ? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte. ? Appartement 3 (42 m² loi Carrez) : T2 Bis, mezzanine, poutres apparentes. ? Revenus locatifs potentiels : 44 760 € / an avec une rentabilité de 9,8 %. Taxe foncière : 3 583 €. Tous les logements sont libres, offrant une flexibilité maximale. Contactez-nous vite pour cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.

Iad France - Caroline Baudoux vous propose : Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – 2 Studios, Garage, Jardin, cave + Potentiel 3ème Logement À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé sur Valenciennes, composé de deux studios lumineux et bien agencés, pour une surface habitable totale d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, un studio de 25 m² offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie agréable. À l’étage, un second studio de 29 m², comprenant également une cuisine ouverte, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bain. Chauffage électrique individuel. L’ensemble est complété par un grand garage de 60 m² équipé d’une porte électrique, une cave, ainsi qu’un jardin privatif. Possibilité de créer un 3ème logement, offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Baudoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 937972263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.