Vente immeuble à Thiant (59224)

Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente fonds de commerce restauration rapide et ses murs. Situé en plein Coeur de la ville cette belle affaire renommée exploitée depuis 25 ans et au chiffre d' affaire en constante augmentation est idéale pour une activité en couple. Vente à emporter majoritaire. La salle dispose de 20 places assises une terrasse de 65 m² non exploitée aujourd'hui peut permettre une augmentation du nombre de place assise en été. Grand Parking à 10m Bon potentiel de développement du CA. Fermé 2 jours et demi par semaine et 6 à 7 semaine par an. * A l' étage un logement de 90 m² sur 2 niveaux comprenant séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, cagibi et WC séparé. Prix des murs 169000 FAI Prix Fond de commerce : 149000 FAI.

Beau potentiel pour cet immeuble à vendre sur douchy les mines idéal investisseur 2 maisons dont l'une entièrement terminée composée d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec coin cuisine, wc séparé. Au 1er étage palier, une salle de bain avec baignoire et douche d'angle, simple vasque 10 m² et ballon d'eau chaude de 150litres, wc séparé et une 1ère chambre d'une surface d'environ 10 m². Vmc au second étage vous trouverez 2 autres chambres 14 m² et 10 m² environ menuiseries pvc volets, chauffage électrique. Entièrement rénovée. Dpe classé en d pour le bien entièrement refait ! Une seconde maison de surface au sol de 47 m² et d'une cave saine d'environ 15 m². Ou tout est a refaire. Un beau jardin clos. Un garage de 25 m² pouvant accueillir 2 voitures. Possibilite de location sur le secteur entre 650 / 700e par maison accès individuel et au calme et en retrait de rue les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia moyaux, tél. : 07 49 84 81 02, e-mail : sonia.moyaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 422409334.

Ensemble immobilier maison bourgeoise, en retrait de rue avec grand jardin, dépendance et possibilité garage parking, vaste salon séjour 40 m², véranda jardin d'hiver 23 m², 3 chambres et grenier aménagé en loft, caves. En façade rue immeuble de rapport avec grand commerce 132 m² avec cave et au 1er étage 2 t2 (56 et 60 m²) au 2d 2 studios mezzanines meublés; nous consulter 03 27 41 13 56.

Centre ville face parking centre commercial, en angle de rue, immeuble de rapport commerce et habitations 7 lots actuellement. À rénover complètement : idéal investisseur, très bonne défiscalisation travaux. nous consulter 03 27 41 13 56.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un immeuble à usage professionnel avec la possibilité d'être transformer en habitation. Situé au coeur de Denain à proximité des commerces, transports en commun et services. Il se compose de 8 pièces pour une superficie totale de 160 m². Idéal pour des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, possibilité d'optimisation et d'aménagement des espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 03 27 09 00 55 ou par mail valenciennes@laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs, c''est un immeuble de rapport que je vous propose aujourd'hui à la vente, situé dans la ville en plein essor de denain, à deux pas du tram et de tous commerces. D'une surface habitable de 135 m², de construction recente, il se compose de 3 appartements lumineux : 1 actuellement loué 620 € d'une surface de 50 m² avec un séjour, une cuisine équipée donnant sur une cour de 30 m², une salle de bain et 2 chambres. Les 2 autres appartements, l'un de 50 m² et l'autre de 35 m² se composent d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche et 2 chambres, loués 530 € et 510 € par mois. Aucun travaux à prévoir. Très bon rapport qualité / prix. Taux de rentabilté : 10 % une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : cathy sarot agent commercial (entreprise individuelle).

Iad france - daniel marques vous propose : nouveaute pour investisseurs dans le denaisis ! Situé en hyper centre-ville de denain à deux pas du tram et des commodités, ville en constant développement. Très bel immeuble de rapport, composé de 5 appartements rénovés récemment et tous loués ainsi que d'un local commercial (loué à un coiffeur) sur une superficie total de 300 m². Les parties communes ont été rénovées en 2021 et des caméras de surveillances ont été installées, au niveau des parties communes et de la petite cour intérieure, pour la sécurité de tous. Logements en très bon état avec des locataires calmes et sérieux, certains sont là depuis plusieurs années. Appartement 1 (t3) : dpe c loué appartement 2 (t3) : dpe d loué appartement 3 (t2) : dpe é loué appartement 4 (t2) : dpe e loué appartement 5 (t1) : dpe d loué local (salon coiffure) : loué les dpe ont été réalisés en mai 2022. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement. Autoroutes a2 et a21 à 5 / 8 min : axes douai / valenciennes / bruxelles / paris. Pour des infos complémentaires, n'hésitez pas de me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore WARIN vous propose : Venez découvrir cet immeuble de rapport sur la commune de Trith-Saint- Léger idéalement situé et proche des axes autoroutiers. Celle-ci se compose de 5 appartements actuellement tous loués. Au rez-de-chaussée : - Premier appartement : T1 (44.37 m²) offrant une pièce de vie avec une cuisine, une salle de bain et une chambre. - Deuxième appartement : Studio (14.21 m²) offrant une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain Au premier étage : - Troisième appartement : Studio (18.15 m²) offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain. - Quatrième appartement : T1 (30.76 m²) offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain Au deuxième étage : - Appartement : T1 (23.15 m²) offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Le tout complété par un espace buanderie au rez-de-chaussée dans les parties communes. Chacun peut y installer sa propre machine à laver. Idéal pour les gains de places dans les divers appartements. Vous trouverez un local également sur le terrain ainsi qu’une cave. Un terrain sur l’arrière de l’immeuble vous permets le stationnement facile pour les divers locataires ou encore la création de garage (terrain constructible) afin de les louer pour des particuliers. Idéal pour un investisseur ! Top rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore WARIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889953592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre deux rues et à proximité immédiate de l'autoroute, D'Amico Immobilier vous propose cet ensemble immobilier qui représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou artisans en quête d'un projet à fort potentiel. Ce bien se compose de 5 lots : Une maison semi-individuelle de 82 m², sans travaux à prévoir, comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, deux chambres, une cave et un parking privé. Un extérieur macadamisé complète ce bien. Libre d'occupation mais cette maison a toujours été louée 720€ par mois. Un atelier de 160 m², ancien commerce, en excellent état et classé en destination professionnelle mais cela peut être modifier à destination d'habitation d'après le service d'urbanisme de la mairie. Il dispose de deux entrées distinctes, facilitant son exploitation pour une activité artisanale ou commerciale. Loué précédemment 1000€ par mois. Trois terrains constructibles : Un terrain latéral de 517 m², idéal pour un accès supplémentaire, du stationnement ou une construction. Deux terrains à bâtir de 372 m² et 347 m², déjà bornés (non viabilisés) et accessibles par la rue arrière. Les points forts de cet ensemble : Achat en lot ou séparément, selon votre projet Proximité immédiate de l'autoroute pour une accessibilité optimale Double entrée entre deux rues, multipliant les possibilités d'exploitation Atelier prêt à l'emploi et maison sans travaux, idéal pour une installation rapide Certificat d'urbanisme (CUB) validé Vous souhaitez acheter uniquement un lot ? Contactez-moi pour en discuter. Une visite ou plus d'infos ? Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1628€ ~ 2203€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente sur la commune de Famars, un immeuble de rapport situé à quelques minutes à pied du campus universitaire Mont Houy proche accès routier et autoroutier et à quelques minutes de la ville de Valenciennes en transport en commun Arrêt de bus et Tram à quelques minutes L'immeuble se compose de 3 appartements meublés en bon état, : - RDC : Appartement type de 24,5 m² loué actuellement à 320€ HC - 1er étage : Appartement type 2 de 24 m² loué anciennement à 330€ HC - 2nd étage : Appartement type 2 de 20 m² loué anciennement à 340€ HC Une dépendance de 20 m² pouvant faire de garage à vélo vient compléter ce bien. Pas de charge de copropriété Idéal investisseur, bonne rentabilité locative pouvant être augmentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison pour grande famille ou investisseur ancienne pièce commerciale d'environ 20 m² sur l'avant de la maison avec entrée indépendante stationnement sur la parcelle possible, idéal pour la découpe et création de lots 6 appartements possibles visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.

Vente à investisseur bâtiment d'une surface d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3454 m² Le loyer annuel est aujourd'hui de 61 796 € HT HC HF, fin du bail au 30 / 06 / 2025 renouvelable jusqu'en 2030 prix net vendeur : 650.000€ + frais d'agence : 5% HT du prix de vente référence agence : 17215.

Vous souhaitez avoir votre propre restaurant ? Voici un beau bâtiment pour vous. Bâtiment classé situé à aulnoy les valenciennes, avec place de parking. Le rez de chaussée de 123 m² comprend : une magnifique salle avec de belles voûtes, un bar, un espace cuisine et un jardin. Au 1er étage vous trouverez un logement t4, vous permettant de vivre sur place. Vous êtes traiteur ? Pourquoi pas créer une salle de réception avec des chambres à l'étage ! Immeuble de rapport situé dans le vieil aulnoy. Il se compose d'une salle et bar de 123 m², d'un espace cuisine et d'un sanitaire. Il y a également une grande cave. Au-dessus du commerce se trouve un logement type f4 de 140 m² avec salle de bain, wc et une belle pièce à vivre avec cuisine, séjour et 3 chambres. L'immeuble possède un jardin de 170 m². Le chauffage est au gaz. L'ensemble des huisseries ont été changés en 2019. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 894566.

À proximité de valenciennes, dans la commune paisible d'escaudain, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs. Dans un état impeccable, il se compose de 2 t2 et de 2 t3, offrant un confort moderne à vos locataires. Chaque logement dispose d'un espace de stationnement et d'un accès à un parc verdoyant, un cadre de vie très apprécié. Cet immeuble génère une rentabilité locative de plus de 24 840 € par an, soit un rendement brut supérieur à 10 %. Aucun travaux à prévoir, compteurs d'eau et électriques individuels, ce bien est une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Tf : 1 665 €. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc sauvage, tél. : 06 09 84 88 31, e-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 797 446 952.

L' équipe Laforêt vous présente à la vente : Cet immeuble de rapport est composé de 3 lots situé dans un secteur calme de Escaudain, proche du centre ville. Il est facile de se stationner. - 1 studio en RDC à rénover - 1 appartement à rénover - 1 maison plain pied avec 2 chambres de 45 m² louée 650€ la maison est classée en G La taxe foncière est de 1013 € N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements : 07 81 37 87 92 RSAC 947680617.

Iad france - benjamin bayard vous propose : opportunité à saisir - immeuble de rapport de 170 m² à valenciennes le vignoble composé de 8 studios de 9 à 25 m². Avec la possibilité d'en créer un neuvième. Vous recherchez un projet d’investissement ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 146 m² habitable sur trois niveaux, construit en 1930, est à valenciennes et vous attends. Située dans un quartier prisé de valenciennes et exposée plein sud, cette propriété est idéalement placée. Revenus locatifs 30000€ annuel. Tous les studios sont actuellement loués. Ne manquez pas cette opportunité de rénover ce bâtiment et de réaliser votre projet immobilier idéal à valenciennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Baudoux vous propose : Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – 2 Studios, Garage, Jardin, cave + Potentiel 3ème Logement À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé sur Valenciennes, composé de deux studios lumineux et bien agencés, pour une surface habitable totale d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, un studio de 25 m² offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie agréable. À l’étage, un second studio de 29 m², comprenant également une cuisine ouverte, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bain. Chauffage électrique individuel. L’ensemble est complété par un grand garage de 60 m² équipé d’une porte électrique, une cave, ainsi qu’un jardin privatif. Possibilité de créer un 3ème logement, offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Baudoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 937972263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez safti : votre conseiller benjamin legrain vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et d'un rendement locatif de 2500 € par mois, entièrement libre d'occupation ! *au rez-de-chaussée : deux t2 de 36 m² avec une chambre, wc, salle de bains, dpe : e et f * au 1 ? : un t3 de 77 m² avec 2ch (12 m², 14 m² et 20 m²) + terrasse, dpe : e * au 2d : un t4 de 71 m² avec 3ch (15 m², 15 m² et 13 m²), dpe : e * un garage de 14 m² * local commun au rez-de-chaussée de 38 m²; taxe foncière 2500€ compteurs séparés et individuels, cc gaz et éléc, toiture et façade début 2000', cave, tout-à-l'égout ok, parking à proximité, idéalement situé près de l'iut de valenciennes, avec une forte demande locative étudiante ! Revenu locatif : 2500€ / mois : soit un rendement de 9% brut - idéal investisseur - déficit foncier possible 312 000€ frais d'agence inclus contactez votre conseiller safti pour plus d'informations 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situé Entre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle. ? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 € / mois, taxe foncière partagée à 50 %. ? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée. ? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte. ? Appartement 3 (42 m² loi Carrez) : T2 Bis, mezzanine, poutres apparentes. ? Revenus locatifs potentiels : 44 760 € / an avec une rentabilité de 9,8 %. Taxe foncière : 3 583 €. Tous les logements sont libres, offrant une flexibilité maximale. Contactez-nous vite pour cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité un immeuble de rapport en centre ville proche gare avec un local commercial et deux baux d'habitations : -Rez-de-chaussée : local commercial loué à 1.300 euros. -1er étage : un appartement type 4 loué à 515 euros. -2ème étage : un appartement vide actuellement, peut-être loué 530-550 euros. Un total de loyer annuel 28.140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel immeuble refait à neuf avec ascenseur rdc 200 m² 1er étage 200 m² 2ème étage 200 m² sous sol 180 m² 13 places de parking prix de vente : 2 000 000 € net vendeur + frais agence : 5 % ht du prix de vente soit 120 000 € ttc référence agence : 16405.

Ensemble immobilier comprenant : - Rez-de-chaussée : un local commercial (110 m²) actuellement libre - Étages : 8 appartements occupés Caves en sous-sol Revenus locatifs annuels : 37440 € ( poss. 49440 € / an).

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

Quartier rhonelle - ideal investisseur immeuble de rapport de 110 m², 4 lots non meublés. 2 studios au rdc + t1 au 1er étage + t1 au 2e étage. Dpe de d à f selon les lots. Loyer annuel : 17.235 euros / an hc prix net vendeur : 199.500 euros ( + 11.970 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence :  17835.

Ideal investisseur - quartier rhonelle immeuble de rapport de 150 m² de 3 lots non meublés t2 de 40 m²  + 2 duplex de 45 m² et 40 m² dpe allant de e à f selon le lot loyer annuel : 15 700 euros / an hc pas de copropriété et cadastre unique prix net vendeur : 190.000 euros ( + 11.400 euros honoraires charge acquéreur, soit 6% ttc).