immeuble pièces 470 m2 à vendre à Tonnerre (89700)
2

Vente immeuble 470 m² Tonnerre (89700)
140 000 €
-6.67 %

Immeuble Tonnerre (89700)

Iad france - djamila munoz vous propose : ensemble immobilier au coeur de tonnerre ! Situé en centre-ville, cet ensemble se compose de six logements et d’un local commercial. Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare sncf reliant paris-bercy et dijon en 1h30. Un bien fonctionnel avec du potentiel pour un investissement locatif. Description des biens : rez-de-chaussé : n° 1_local commercial + wc + réserve + atelier + couloir + cave (loué) : - superficie loi carrez : 93,97 m² (176,73 m² au sol) - dpe : d - b - loyer ttc : xxx € (loyer 799,18 € + charges xx €) - bail commercial 3 / 6/9 _ date du bail : 15 février 2002 n° 2_appartement t2 (non loué) : - superficie loi carrez : 55,37 m² - dpe : e - loyer ttc : 360 € (loyer 340 € + charges 20 €) 1ᵉ étage : n°3_appartement t3_à droite (non loué) : - superficie loi carrez : 90 m² - dpe : e - loyer ttc : 542 € (loyer 488,49 € + charges 53,51 €) 2ᵉ étage : n° 4_studio_face (non loué depuis longtemps) : - superficie loi carrez : 37,25 m² (93,14 m² au sol) - dpe : f n° 5_appartement t3_à gauche (loué) : - superficie loi carrez : 99,79 m² - dpe : d - loyer ttc : 400 € (loyer 363,26 € + charges 36,74€) - date du bail : 24 novembre 2022 n° 6_appartement t2_à droite : - superficie loi carrez : 45 m² - dpe : e - loyer ttc : 355 € (loyer 337,66 € + charges 17,34 €) 3ᵉ étage : n° 7_studio_ (non loué) : - superficie loi carrez : 35,61 m² (62 m² au sol) - dpe : g - loyer ttc : 240 € (loyer 188 € + charges 26 €) points forts : - emplacement privilégié : en centre-ville, proche de la gare, des commerces et des services. - diversification locative : logements loués et vacants pour stabilité et progression. - patrimoine architectural : bâtisse de caractère dans une ville historique. - potentiel de valorisation : travaux énergétiques possibles pour optimiser le bien. - ravalement récent contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Cave
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 470 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 140 000 € (soit 298 € / m²)
    -6.67 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.67 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1515638
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un immeuble à proximité

Affinez votre recherche

Immeuble similaires à acheter Tonnerre (89700)

Immeuble 140 m²
154 000 €
-11.24 %

Immeuble 140 m²
Tonnerre (89700)