immeuble pièces 355 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente immeuble 355 m² Tours (37000)
920 000 €

Immeuble Tours (37000)

Immeuble tours centre 355 m² local professionnel a vendre immeuble professionnel à 5 min en tram de la gare de tours, à proximité des commodités (bus et tram à 50m de l'immeuble), belle visibilité sur un axe passant et une rue commerçante, refait à neuf (couverture ardoise naturelle, isolation en fibre de bois, huisseries aluminium, chauffage par pac réversible, électricité, plomberie) comprenant 4 niveaux. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, d'une surface totale au sol de 510 m² et habitable de 355 m². Cet immeuble comprend : au rdc 118 m² (hors caves et garage) : une entrée, 2 wc, une grande pièce avec une large vitrine donnant sur rue, 3 caves, une cour, un patio et un garage attenant. Une activité de bar restaurant peut être possible. Licence iv appartient aux murs. Au 1er étage 102 m², un palier, une grande salle qui peut faire open space pour des bureaux, un bureau séparé, une cuisine, 3 wc avec lave-main. Possibilité de faire un restaurant. Au 2ème étage 102 m², un dégagement, 4 bureaux, 2 wc avec lave-main. Au 3ème étage 84 m², un open space avec poutres apparentes, 2 bureaux, 1 wc, une sde et 1 cuisine. Avantages : belle visibilité et vitrine sur un axe passant, refait à neuf, charme de l'ancien, emplacement à pied du tram, à 5min de la gare en tram et 10min en voiture, idéal investisseur ou bureaux d'une ou plusieurs sociétés, coworking, etc.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Refait à neuf
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 355 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 920 000 € (soit 2 592 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 février 2025
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 85631419
Cimm Immobilier Ballan-Miré agence immobilière Ballan-Miré (37510)
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