immeuble  pièces 345 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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Vente immeuble 345 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)
635 000 €

Immeuble Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement. À vendre à Vallon-Pont-d'Arc Ardèche plus qu'une maison il s'agit d'un outil de travail pour faire de l'accueil, un projet de vie dans les des Gorges de L'Ardèche proche de l'espace de reconstitution de la fameuse Grotte Chauvet. La situation de la propriété permet de tout envisager en ce lieu : espace atypique pour des réunions d'entreprises, des séminaires. Vous pouvez également imaginer une maison d'hôtes, une petite hôtellerie, un lieu d'accueil pour des groupes de sportifs ou des randonneurs. La demeure d'une surface habitable de plus de 342 m² se présente sur 3 niveaux : en rez de chaussée une pièce de réception, un salon, une spacieuse cuisine et deux caves (en parfait état).Sur les deux étages supérieurs sont réparties 11 chambres ainsi qu'un grand espace sanitaire (double vasque, 4 douches, 4 WC). Détail non négligeable, la propriété est vendue meublée. Toutes les commodités sont à proximité, proche de la rivière également. Enfin, il reste un espace dans le jardin en zone constructible du plan local d'urbanisme qui, sous réserve d'autorisation, pourrait être bâti. Une exclusivité ORPI contacter votre agence pour plus d'informations ! Le prix attractif de 635 000 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 2704.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
  • Jardin
  • Atypique
  • Très bon état
  • Pour investissement
Pièces
  • 3 WC
Superficies
  • Surface habitable : 345 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 485 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 635 000 € (soit 1 841 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : R7CP-0UH-IG1
Agence du Pont d'Arc agence immobilière Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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