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Vente immeuble à Vic-Fezensac (32190)

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369 000 €

Immeuble 300 m²

Vic-Fezensac (32190)

Exclusivité - immeuble avec murs commerciaux, garage et 3 grands appartements. Rentabilité 6% centre-ville, ensemble immobilier composé de 2 immeubles en pierre avec accès indépendant. Ensemble immobilier d'environ 350 m² composé de : - immeuble mixte ayant un local commercial loué comprenant une vitrine de 5 mètres de façade, un dégagement, un bureau, une cour, un atelier de fabrication, un grand garage d'environ 40 m². Rattaché au bail des murs commerciaux, un escalier mène à un appartement d'environ 85 m², avec cuisine indépendante, un séjour, une salle de douche, wc et une chambre. Bon état général, rafraîchissement à prévoir. Accès indépendant donnant sur 2 appartements en très bon état général. - immeuble avec accès indépendant donnant sur 2 appartements, au 1er étage : - un t3 d'une surface de 100 m² offrant un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour de 36 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. Loué. En excellent état. - un t3 d'une surface de 120 m² offrant un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour de 42 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. Loué. En excellent état restauration faite en 2006. Ses atouts : emplacement idéal à vic-fezensac, ses appartements très bien restaurés, sa surface habitable et le potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

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Immeuble 585 m²

Riguepeu (32320)

À seulement 25 minutes d'Auch et 15 minutes des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un un projet familial ou investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à 4 locations. La maison principale de 210 m² se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux exposé sud-est, avec cuisine ouverte, cellier, WC et salle d'eau. - À l'étage, d'un vaste palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon privatif, salle de bains, et espace bureau ou salle de sport. Un garage / local technique complète ce logement. Appartement 1 - 200 m² - (loué en meublé actuellement) : - Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes (côté jardin et côté rue), une salle à manger, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, et un escalier vers l'étage. - A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau. Appartement 2 - 77 m² - Situé à l'étage, il dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement 3 - 93 m² - Au rez-de-chaussée, un espace de 3 pièces avec salle d'eau, à finir d'aménager. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin clôturé avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces. - Un appentis ouvert avec possibilité d'aménagements supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 884086.

367 500 €

Immeuble 538 m²

Eauze (32800)

Gîtes de Charme, Centre Historique d'Eauze, capitale de l'Armagnac, avec parking et tous commerces à proximité. Situé sur une place aérée, sans nuisances routières importantes, et sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce superbe immeuble, bâti de Pierres et Colombages, accueille 4 Gîtes de Caractère avec possibilité d'en créer un 5ème rapidement. Locations de vacances, de passage ou encore de marcheurs, vous donneront accès à un marché touristique très en vogue et très rémunérateur. Pas de gros travaux à prévoir, avec toiture rénovée en 2008, Tout à l'égout connecté, climatisation réversible globale, Pas de présence d'amiante ni de plomb, électricité conforme à 90%, double vitrage complet, l'ensemble permettant une exploitation immédiate du site. Constitué de 4 Logements avec entrées indépendantes : Le familial sur 3 niveaux pour plus de 200 m² : 4 ch / 4wc / 2sdb, Le PMR en rez de chaussée pour 80 m² : 1ch / 1wc / 1sde, Le Charme au premier étage pour 50 m² : 1ch / 1wc / 1sde, Le Personnel sur 3 niveaux pour 140 m² : 3ch / 3wc / 2sde, chacun disposant de cuisine et séjour spacieux. Possibilité de créer facilement un 5ème Gîtes de 50 m² sur 2 niveaux augmentant encore la capacité d'accueil. Le complexe reçoit également en son centre un superbe patio vitré, offrant un bain de lumière très agréable par toutes saisons. Bien de charme avec exploitation touristique importante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Prix en baisse
235 000 € -26 %

Immeuble 200 m²

Eauze (32800)

Immeuble de rapport de 305 m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et facile à louer. Une adresse de choix en plein centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 892349.

102 000 €

Immeuble 88 m²

Eauze (32800)

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au cOEur d’Eauze, dans une petite rue au calme, immeuble de 177 m² dont une partie à aménager. Il est vendu libre de toute occupation. Vous pourrez l’utiliser selon vos projets et créer un logement de plus. Le rez de chaussée comprends une entrée avec 2 espaces douche, un wc (normes handicapées) et une belle salle de sport de 68 m² environ. À l’étage un studio très lumineux, entièrement aménagé et meublé de 25 m² environ, actuellement en location saisonnière. Une pièce à terminer et un grenier aménageable, de quoi créer un 2ème appartement. Le bâti et la toiture sont en bon état, double vitrage bois, chauffage électrique, murs doublés en partie. Un bon investissement locatif ou votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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