immeuble  pièces 130 m2 à vendre à Villeneuve-Lès-Avignon (30400)
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Vente immeuble 130 m² Villeneuve-Lès-Avignon (30400)
196 000 €

Immeuble Villeneuve-Lès-Avignon (30400)

Vous souhaitez investir sur Villeneuve-lès-Avignon : Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Cet ensemble immobilier possède 5 lots dont 3 lots d'habitation est idéal pour un investissement locatif car il se situe aux portes d'Avignon. L'ensemble se compose de : 1 T3 d'environ 65 m² avec cour et garage parfait pour un couple de jeunes ou des étudiants (bail en cours) 1 T2 d'environ 45 m², disposant d'une cave et une cour / jardin. 1 Studio d'environ 22 m², avec une cave, idéal pour un étudiant / e, (bail en cours). Prévoir quelques travaux de rénovation afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser. - Loyer annuel : 12420€ - Panneau publicitaire : 1677,44 / an - Taxe foncière : 2754€ - Rendement locatif : 7% L'immeuble est entouré de commodités qui faciliteront votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, accédez à des supermarchés, des parcs et des médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont à 15 minutes à pied ou en voiture, offrant une solution idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Jardin
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 308 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 196 000 € (soit 1 508 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 13127
Immo Concept Laudun
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