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Vente immobilier à Bellac (87300)

45 annonces

325 000 €

Maison 9 pièces 252 m²

Bellac (87300)

Coup de cœur assuré ! Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Charme et de Caractère avec terrasse, jardin clos arboré et aire de stationnement, située dans le centre historique de la commune de Bellac labellisée "Village étape" toute proche de l'église Notre Dame de Bellac surplombant les rives du Vincou. Cette belle demeure du 19ème siècle vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'une maison ancienne à un environnement calme, sans vis à vis et préservé tout en étant à seulement quelques pas des commerces de proximité. Cette grande et belle maison chaleureuse et accueillante sur 3 niveaux vous propose différents espaces de vie spacieux et lumineux, certainement le vôtre. L'intérieur respire l'authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec - au rez de chaussée : un long couloir desservant successivement la bibliothèque, la salle à manger spacieuse et lumineuse, l'accès aux étages, la cuisine équipée avec vue sur terrasse et jardin, le petit salon véritable espace de convivialité et de partage, et un large espace desservant une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un local technique - les premiers niveaux sont desservis par deux accès indépendants : Depuis l'espace du petit salon, un large escalier vous fera découvrir un immense séjour Cathédral de 70 m² où l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le couloir un escalier avec palier intermédiaire, vous permettra d'accéder aux trois autres niveaux répartis comme suit : - 1er : 2 Chambres avec salles d'eau / WC et salle de bains / WC privatifs - 2ème : 2 chambres avec salles d'eau / WC privatifs - 3ème : 2 Chambres en enfilade (actuellement Chambre et Salon) et Salle de bains / Douche / WC - Les 6 chambres harmonieusement agencées offrent ainsi autonomie et confort. À l'extérieur, une grande et large terrasse avec pergola où la glycine vient ombrager naturellement le salon juste en dessous. Le jardin décoratif quant à lui propose plusieurs espaces dont un poulailler. Un puit et un espace de stationnement situé au fond du jardin avec accès portail viennent compléter l'ensemble les atouts de la maison : - DPE D / Chauffage GAZ et BOIS (poêles à granulés) / Toiture Neuve / Fenêtres simple et double vitrage / Tout à l'égout Idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d'un projet de vie familial, artistique dans un bien au fort potentiel Coup de cœur assuré pour cette propriété Bellachonne ! Alors n'attendez plus ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 584045 ).

210 000 €

Immeuble 393 m²

Bellac (87300)

Immeuble de rapport situé sur la commune de Bellac (87300), dans une rue à faible circulation. Le bien se compose actuellement de : - 4 appartements T3 d'environ 65 m² chacun - 1 appartement T5 en duplex d'environ 130 m² - Jardin commun - Parking privatif L'ensemble des logements est loué à ce jour. Revenus locatifs mensuels : 1 980 € Revenus locatifs annuels : 23 760 € Rentabilité brute actuelle : 12,12 % L'immeuble présente un potentiel d'optimisation important. Un étage complet actuellement inutilisé permettrait la création d'au moins deux appartements supplémentaires de type T3. Une aile entière du bâtiment offre également la possibilité d'aménager trois logements de type T3 ou T4, selon les choix de configuration. L'immeuble est donc rentable en l'état, avec des revenus immédiats, et dispose en complément d'un fort potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement le rendement global. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 196,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1916€ ~ 2594€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

180 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Bellac (87300)

À seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de 100 m², entièrement rénovée avec soin et modernité. Un véritable cocon où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes, les finitions de qualité et l'ambiance chaleureuse que dégagent les lieux. Les grandes baies vitrées, le double vitrage et le carrelage neuf offrent une atmosphère lumineuse et harmonieuse dans toute la maison. Vous y trouverez : -Deux belles chambres de plus de 11 m², dont une avec un dressing attenant d'environ 5 m², -Un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture, -Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, -Un vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre, De nombreux rangements intégrés pour un intérieur toujours bien organisé. Et ce n'est pas tout ! -Un sous-sol total de 100 m², incluant garage, atelier, buanderie et cave : un espace modulable selon vos envies, -Des combles de 100 m² entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement, -Une toiture et une façade en excellent état, aucun gros œuvre à prévoir, -Une chaudière mixte fioul / bois, pour une solution de chauffage économique, -Le raccordement au tout-à-l'égout, -Une taxe foncière avantageuse de seulement 1 500 € par an, -Un puits avec pompe de relevage neuve, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages. DPE prochainement disponible. Le tout sur un superbe terrain arboré de 2 200 m², entièrement clôturé, offrant calme, intimité, vue panoramique sur les Monts de Blond et un cadre de vie privilégié. Maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 583831 ).

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90 000 €

Immeuble 180 m²

Bellac (87300)

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Appartement - maison Triplex + Local Commercial – Centre-ville de Bellac – 180 m² de potentiel à exploiter ! 3 pièces + combles réhabilitées à aménager, comportant une belle distribution des espaces. Vous cherchez un investissement rentable ou un lieu de vie avec une activité indépendante ? Voici une opportunité rare en plein cOEur de Bellac, face à la Sous-Préfecture et à deux pas de la gare. Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? Appartement lumineux et spacieux en triplex, habitable immédiatement Local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, libre de bail Combles réhabilitées de 45 m² offrant un potentiel supplémentaire Double exposition avec vue sur jardin des deux côtés Bonne isolation thermique et phonique – Huisseries double vitrage, isolation récente Situation idéale : proche commerces, transports et commodités, une belle distribution des espaces de vie et lieu calme. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 28 m² avec 3 pièces 3 pièces (2 chambres et un grand salon), point d’eau et 2 WC 1er étage : Grand salon lumineux, cuisine indépendante avec accès à une courette et à une cave de 13 m², WC indépendant 2e étage : Deux chambres spacieuses avec rangements, salle de bain avec baignoire et WC, débarras de 5 m² Combles : 45 m² réhabilités, isolés, avec gaines électriques prévues pour finalisation Un investissement rentable : Revenus locatifs possibles : • Ancien loyer du local commercial : 350€ / mois hors charges • Ancien loyer de l’appartement : 500€ / mois Soit un rendement attractif avec un potentiel d’optimisation Travaux récents réalisés Isolation sous toiture, sous plancher des combles et plafond de la cave Changement des huisseries en double vitrage PVC dernière génération Installation de volets neufs Vous avez un projet ? Vous voyez le potentiel de ce bien ? Contactez-moi directement pour en discuter et organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

132 000 €

Maison 6 pièces 143 m²

Bellac (87300)

Belle maison familiale au cœur de Bellac – À découvrir sans tarder Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale bâtie en 1968 offre un cadre de vie paisible et pratique, au sein d'un quartier recherché. Très bien entretenue au fil des années, elle se compose d'un espace de vie généreux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine fermée, une salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. L'espace nuit se poursuit avec deux chambres, une salle de bain et de nombreux rangements intégrés. Le rez-de-jardin accueille deux autres chambres, une seconde salle de bain, un espace de rangement, ainsi qu'un garage. Deux accès indépendants permettent une grande flexibilité d'usage : un escalier extérieur mène directement au balcon qui entoure la maison, tandis qu'une entrée en rez-de-chaussée dessert le sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, entièrement clôturé, soigné avec goût, idéal pour les moments de détente en famille. La maison est propre, habitable immédiatement, mais quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. On peut poser ses valises tout en imaginant une belle rénovation à son image. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les familles en quête d'espace, de calme et de proximité avec la ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
182 500 € -2 %

Maison 5 pièces 200 m²

Bellac (87300)

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : * Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Garage à Bellac * Actuellement louée en Gîtes (Potentiel énorme) Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située à Bellac, offrant un cadre de vie charmant et confortable. La propriété, construite en 1972 et entièrement rénovée, est un véritable havre de paix offrant un espace de vie généreux et des prestations haut de gamme, avec une vue à couper le souffle sur le Vincou. La maison s'étend sur une surface de 200 m², implantée sur un vaste terrain de 1667 m² offrant un jardin arboré et paisible, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. * Description des pièces : * - 1 Salon spacieux - 1 Salle à manger lumineuse - 1 Cuisine équipée - 4 Grandes Chambres confortables - 2 Salles d'eau modernes - 2 WC dont un séparé - Espaces de rangement (Dressings) - 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours - Une grande cave voutée qui jouxte la maison Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale à toutes les pièces de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, ainsi que la ventilation mécanique vous garantissent un confort optimal au quotidien. * Avantages : * - Jardin avec bain nordique chauffé au bois pour des moments de détente en plein air - Garage sécurisé pour vos véhicules - Terrasses à chaque étages pour profiter du soleil en toute intimité - Quartier calme et résidentiel - Rénovation récente offrant un intérieur moderne et élégant La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Chemins de randonnées à proximité et pèche pour les amateurs à 200 m de la maison. Cette maison de ville à Bellac est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de la visiter et de succomber à son charme unique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Bellac (87300)

Eclusivité Raphael Poursain OptimHome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À Bellac (87300) en Haute Vienne, Nouvelle-Aquitaine, proche des commerces, du centre ville, des écoles, dans une petite résidence calme en copropriété qui est très bien entretenue. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 52,50 m² habitable qui se situe au 2ème et dernier étage de cette copropriété de 12 lots principaux. L'appartement a été refait, il est au calme, lumineux et agréable à vivre. Il déploie 52,50 m² bien agencé : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux qui donne sur un balcon, cuisine équipée dans laquelle on peut prendre ses repas, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement très pratique. L'appartement est en très bon état et la résidence très bien entretenue. Un garage et une cave complètent ce bien. Egalement du stationnement libre. Idéal pour un premier achat, pour sa résidence principale ou un investisseur (forte demande sur la région en meublé ou non meublé). Il est actuellement loué en bail meublé et sera libre en juin 2025. Huisseries double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Balcon, cave et garage. Immeuble facile d'accès. À VOIR RAPIDEMENT Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 582338 ).

165 000 €

Maison 7 pièces 154 m²

Bellac (87300)

En exclusivité Maison à vendre à Bellac – 154 m² de surface habitable et sous-sol de 80 m² 3 chambres, grand terrain, terrasse couverte, garage, sous-sol – Proche du centre-ville ! Rare sur le secteur ! À seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, dans un environnement calme et recherché, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux prestations complètes et à l'emplacement idéal. Cette maison sur deux niveaux + sous-sol vous offre : 3 belles chambres (17,16 et 14 m²) + grand dressing (18 m²) Une vaste pièce de vie lumineuse : salon + salle à manger d'environ 32 m² Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² 2 salles d'eau (une salle de bain + une salle d'eau avec toilettes, à chaque étage) Sous-sol complet de 80 m², double garage avec porte automatique + buanderie. Idéal pour stockage, atelier. À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 500 m². Grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue intégré : parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Confort moderne : Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois Double vitrage sur toutes les ouvertures Isolation des combles et du sous-sol Taxe foncière avantageuse : 1 400 € / an Bellac, charmante petite ville dynamique avec école, commerces, médecins et commodités à pied ! Vous cherchez une maison spacieuse, bien située, économe en énergie, avec un grand jardin et zéro travaux ? Ne cherchez plus : cette maison à Bellac est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant au 06 21 68 83 95 pour organiser une visite – coup de cœur garanti Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 581548 ).

197 000 €

Maison 10 pièces 280 m²

Bellac (87300)

Située dans le village de Berneuil, entre Limoges et Bellac, cette maison spacieuse de 280 m² habitables est une opportunité rare. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste espace composé de deux cuisines fonctionnelles d'un séjour lumineux, un salon accueillant, et de 7 chambres. Les nombreux espaces de rangement, comme les dressings et le cellier, apportent un confort au quotidien. Deux salles d'eau, une salle de bain et des combles aménageables complètent le tout. Le charme ne s'arrête pas à l'intérieur : un jardin arboré invite à la détente, tandis que le hangar, l'atelier et les trois garages individuels offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison a déjà subi de travaux importants, les huisseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants sont neuves, et la toiture a été partiellement rénovée il y a moins de dix ans. Chaudière à granulés, récente, cumulus de 200L, tableau électrique récent. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, pour une gestion simplifiée. Quelques travaux restent à prévoir, notamment une mise à jour de l'électricité et un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à votre créativité. Avec ses volumes généreux et son emplacement idéal, cette maison peut être transformée en plusieurs logements ou devenir la résidence principale dont vous rêvez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

178 000 €

Maison 6 pièces 140 m²

Bellac (87300)

Située à Bellac, dans un cadre naturel préservé, cette maison de 140 m² offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. Son terrain de 3600 m², permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts de Blond, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, le grand séjour séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie est agrémenté d'un insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La maison dispose de quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi que de deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, pensées pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur parfaitement aménagé. Le vaste terrain offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que deux petites annexes en bois, parfaites pour ranger votre matériel de jardin, stocker le bois ou encore entreposer vos outils. Cet espace extérieur est un véritable atout pour les amateurs de nature et de bricolage. Un emplacement privilégié à Bellac Au-delà de ses prestations, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Bellac est une ville dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires : commerces, services de santé, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Côté transports, la gare SNCF permet de rejoindre de nombreuses destinations en toute simplicité, tandis que les grands axes routiers assurent un accès rapide aux villes voisines. Si vous recherchez une maison alliant espace, luminosité et qualité de vie, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir son charme et son potentiel lors d'une visite. Plans et visite virtuelle sur demande. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
85 000 € -5 %

Maison 4 pièces 84 m²

Bellac (87300)

Idéalement située en centre-ville de Bellac, face à la Sous-Préfecture et à seulement trois minutes à pied de la gare, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'une maison en triplex de 84 m² ainsi que de combles aménageables déjà isolées. Le rez-de-chaussée de 25 m², avec une entrée indépendante, peut servir de local commercial, ou de location saisonnière. Il comprend deux pièces, un point d'eau avec évier et un WC indépendant. La maison a une entrée séparée. Un escalier vous amène à un spacieux salon, lumineux et agréable. Un couloir dessert une cuisine indépendante avec porte-fenêtre ouvrant sur un espace extérieur qui mène également à une cave. Un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, l'une côté jardin, l'autre côté rue, une est équipée de penderie et rangements intégrés. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras. Le troisième étage vous propose des combles isolées offrant 45 m² supplémentaires à aménager selon les besoins. Les plus de ce bien : Double exposition avec vue dégagée sur des jardins. Distribution fonctionnelle et beaux volumes. Isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage électrique par radiateurs radiants. Bien en bon état général et habitable immédiatement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité d'exploiter le local commercial et d'optimiser les combles selon les projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
exclusivité
169 000 € -5 %

Maison 6 pièces 164 m²

Bellac (87300)

Demeure de caractère avec tour qui sert actuellement de chambre d'hôte. –Cadre exceptionnel. Laissez-vous envoûter par cette demeure au charme intemporel, offrant 164 m² habitables, lovée au cœur d'un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Sa particularité  : une magnifique tour aménagée, avec salon, suite parentale, mezzanine avec couchage. La maison principale, vous offre une belle véranda, qui vous amène sur une cuisine ouverte et conviviale, donnant sur une salle à manger et un magnifique salon . Un bel escalier vous conduira vers deux chambres dont une suite parentale. Très belle vue sur la campagne environnante. La tour, idéale pour un projet locatif ou recevoir famille et amis. Avec une suite parentale, raffinée, un refuge intime aux accents romantiques, avec un accès à une belle véranda. L'espace salon – salle à manger vous offrira un lieu de convivialité, où les hôtes peuvent se retrouver autour d'un repas ou d'une conversation. La mezzanine avec couchage, un nid douillet en hauteur, propose une seconde chambre. Pour compléter, ce bien, l'extérieur dispose d'un jardin paysager, d'une piscine hors sol ainsi qu'un jacuzzi. Un garage et des dépendances sont là pour vos véhicules ou projets de bricolage. Vous apprécierez la terrasse pour vos soirées estivales sous les étoiles Cette demeure unique est une ode à la douceur de vivre, mêlant authenticité et confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Une visite s'impose pour succomber à son charme ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
99 500 € -11 %

Maison 6 pièces 120 m²

Bellac (87300)

Magnifique maison de caractère de 120 m², idéalement située en plein cœur de Bellac, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, restaurants. Cette maison offre tout le charme de l'ancien avec ses caractéristiques d'origine soigneusement préservées. Elle est dotée d'un grand sous-sol qui comprend un cellier, une buanderie, et une partie cave en terre battue. Le jardin, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur paisible et intime. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert : une salle à manger, des toilettes, une cuisine équipée et un salon attenant, donnant tous deux accès à une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour accéder au premier étage, vous emprunterez un magnifique escalier en chêne, qui vous conduira vers 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose des combles aménageables et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation ou d'agrandissement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec possibilité de raccordement au gaz, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet. Un garage indépendant de 60 m² environ, complète ce bien. Je reste à votre disposition pour toutes autres informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

130 000 €

Immeuble 160 m²

Bellac (87300)

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet / fr Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55 m² environ et garages. Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau) : Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60 m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15 m² environ chacune). Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50 m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade. Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150 m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve. Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme. Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif. Caractéristiques du bien : Maison en pierre. -Toiture neuve de 2024. -Très beau jardin clos. -Les 3 appartements sont en bon état. -Isolation des combles fin 2024. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 1887,00 euros. Idéal investisseur Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet / fr Yann Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 577887 ).

168 000 €

Maison 10 pièces 200 m²

Bellac (87300)

Situé à Bellac, labelisé " Village d'étape", disposant de tous les commerces et services de proximité mais aussi d'une zone d'activité commerciale, d'une gare, d'un cinéma, à 40 minutes de Limoges. Vous recherchez un Bien Immobilier ATYPIQUE / UNIQUE pouvant répondre à tous vos projets qu'ils soient familiaux, professionnels, sportifs, artistiques ou autres. Cette maison idéalement située sur un axe passant incontournable et visible avec places de stationnement devant est composée : - d'un local commercial de 65 m² actuellement utilisé en salon de toilettage canin comprenant un hall d'entrée, une vitrine, le salon avec sa banque d'accueil, son bureau et son WC Indépendant - d'une maison de 200 m² habitable sur deux niveaux : au rez de chaussée : une grande cuisine ouverte sur le vaste salon, un espace buanderie / chaufferie, un WC indépendant et une salle de Sport ! Depuis la cuisine, vous accédez directement sur une grande terrasse couverte donnant sur une grande cour fermée sans aucun vis à vis, véritable aire de détente et de jeux pour grands et petits (piscine hors-sol, terrain de basket, badminton,. ) au premier étage agrémenté d'un parquet chaleureux, un palier disposant d'un espace bureau et d'un double placard ouvert aménageable, permettant d'accéder aux 5 Chambres, à la salle d'eau lumineuse, à la salle de bain, et au WC indépendant. - d'un hangar de 135 m² compartimenté en 3 zones, une salle de jeux et de loisirs, un espace de rangement et de stockage et une terrasse intérieure accessible depuis le salon. Le volume proposé peut facilement se transformer en un superbe Loft de style Contemporain et industriel. Cet ensemble immobilier, unique sur Bellac, vous offre l'opportunité de créer de multiples activités, commerciales, sportives, artistiques, liées à l'hébergement, ou autres. les atouts de la maison : - DPE C - Rénovation Complète 2018-2019 : Isolation Murs / plafonds / cloisons - Menuiserie PVC double vitrage - Chauffage GAZ Naturel - Tout à l'égout n'attendez plus - contactez moi au 04 32 37 48 78 et demandez Philippe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 570852 ).

Prix en baisse
158 000 € -15 %

Maison 8 pièces 192 m²

Bellac (87300)

Située à Saint-Sornin-la-Marche (87210), cette maison se distingue par sa tranquillité et son cadre verdoyant, idéal pour les familles. À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette belle propriété s'étend sur un terrain de 1055 m², offrant deux places de parking, des dépendances, un puits pour un charme authentique. La possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires de terrain ajoute un potentiel certain pour aménager un jardin exceptionnel ou tout autre projet extérieur. À l'intérieur, cette maison se compose de deux appartements distincts. L'appartement libre, d'une surface de 116 m², possède de superbes pierres apparentes et une magnifique mezzanine, une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres et un bureau. L'autre appartement de 93 m² loué, rapport annuel 5000 euros, comprend une grande cuisine, un salon et deux chambres. Investisseurs : profitez d'un revenu locatif immédiat grâce au bail en cours. ( 3 ans) Familles : possibilité d'habiter un appartement et de louer l'autre pour réduire vos charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
55 000 € -16 %

Maison 6 pièces 103 m²

Bellac (87300)

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Investissement locatif à Bellac : Maison de ville avec locataire en place Découvrez cette opportunité d'investissement à Bellac ! Idéalement située au cOEur de la commune, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 103 m², ce bien se compose de six pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un atelier spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage dispose d'une cuisine ouverte sur une cour privative ainsi que d'un séjour lumineux. À l'étage supérieur, deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées vous attendent. Enfin, le grenier aménageable complète l'ensemble avec un espace supplémentaire appréciable. Actuellement louée, cette maison génère un loyer mensuel de 320 €, assurant ainsi un rendement locatif immédiat. Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Investment Opportunity in Bellac : Townhouse with Tenant in Place Discover this exceptional investment opportunity in Bellac ! Ideally located in the heart of the town, this charming terraced house offers a pleasant living environment with all amenities nearby. With a living area of 103 m², this property features six rooms spread over three levels. On the ground floor, you will find an entrance and a spacious workshop offering numerous layout possibilities. The first floor includes a kitchen that opens onto a private courtyard and a bright living room. The top floor comprises two bedrooms, one with a mezzanine, a bathroom, and separate toilets. An additional attic space completes the property, offering extra storage or potential for development. Currently rented, this house generates a monthly income of €320, ensuring an immediate rental yield. This is a rare opportunity for investors looking for a secure and profitable investment. Don’t miss out on this opportunity ! Contact me for more information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.