Vente immobilier à Bordeaux (33200)

Annonce présentée en exclusivité par kévin gabillaud découvrez cet appartement spacieux situé dans le quartier prisé de caudéran à bordeaux. Avec une superficie de 92 m², cet espace lumineux comprend 5 pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille. Situé 6 ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Il bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue panoramique. Si vous souhaitez avoir un extérieur vous pouvez envisager de réouvrir la loggia (6 m² environ). Cette copropriété profitera d'une isolation extérieure avec un joli ravalement dans quelques mois conformément à la loi énergie-climat. Les travaux sont votés et à la charge des vendeurs (30 000 euros environ). Pour la partie privative ont été installés des convecteurs électriques noirot à double coeur de chauffe et un chauffe eau plat connecté malicio 3 thermor (120 l et 207 l à 40 degrés). Il y a un gardien qui veille au grain dans cet espace plutôt paisible. Il y a de larges pelouses dont on peut profiter aux beaux jours puis un espace pétanque, enfin le parking est commun, il y a des locaux pour entreposer poussettes et vélos. À proximité, vous trouverez plusieurs stations de bus, dont la ligne g qui mène à la gare tgv facilitant vos déplacements dans toute la ville et le 33 pour un accès direct à l' aéroport international de mérignac. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi que de nombreux restaurants et cafés à quelques pas. Pour les familles l'établissement grand lebrun est à seulement 300 m, tandis que le jardin public square de l'église saint-amand et le parc bordelais assez proches offre des espaces pour les jeux et les loisirs en plein air. Plus d'informations au 06 86 59 58 76. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°404816 prix honoraires inclus : 399 000 euros honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud au coeur de caudéran, appartement t4 de 80 m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé est, 3 chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie ainsi que des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Liane 2 à 50m, ligne g bus express à 5min à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°404639 prix honoraires inclus : 378 000 euros honoraires charge acquéreurs 5% soit 18 000 euros prix hors honoraires d'agence : 360 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Splendide Echoppe Rénovée avec Piscine au COEur de Bordeaux Découvrez cette magnifique maison individuelle située en plein cOEur de Bordeaux, à proximité des établissements scolaires offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement et sereinement, cette échoppe et parfaitement entretenue, offre un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par un vaste salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine équipée et fonctionnelle séparée du séjour par une verrière atelier ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de commodité. Chaque chambre offre un espace généreux pour créer un cocon intime et accueillant. La disposition des pièces est idéale pour vivre en famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin paysager avec une piscine et une dépendance aménagée de 25 m², l'endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi une intimité totale pour profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et un système de chauffage individuel et insert cheminée pour des hivers chaleureux. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette superbe maison à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici l'appartement qui peut accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable près de Bordeaux Caudéran Centre. Au 2ème étage d'un batiment de 3 étages, ce T5 offre une vue reposante sur le parc de la Résidence en bénéficiant de 2 balcons. Il est agencé ainsi : Une belle entrée qui préserve l'intimité, un grand cellier idéal pour le rangement, une cuisine côté Est rénovée (prolongée d'une loggia), un salon / salle à manger "en L" de 31 m² orienté à l'Ouest, donnant sur le grand balcon qui dispose de stores. Il offre un espace nuit avec un dégagement qui distribue : 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une des chambres (14 m²) permet de profiter du balcon Ouest, les deux autres chambres sont orientées à l'Est dont l'une dispose d'un grand placard. Les places de stationnement sont libres et chaque entrée d'immeuble dispose d'un garage à vélos. Les communs sont très bien entretenus et un gardien est sur place. Ecoles et lycées non loin, ainsi que plusieurs commerces de proximité, vous faciliteront la vie. Vous serez à 10mn du quartier commerçant Capeyron, de la gare TER de Mérignac Caudéran. De plus, la rocade est facilement accessible. Un garage privatif est optionnel, moyennant un coût additionnel. Dans le cadre d'un investissement locatif, le prix du loyer non meublé, hors charges, pourra atteindre 1000 € / mois. Vous êtes intéressés (es) ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 294, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges d'eau froide incluses) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Réf. 905393.

Bordeaux - cauderan - primerose adresse prestigieuse pour cette charmante maison pierre nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des grandes écoles et des commodités. Ce bien d'exception s'organise sur trois niveaux harmonieux et propose de beaux volumes. Entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de belle dimension, et 7 chambres. L'ensemble est agréablement complété par un garage et un terrain arboré. Les prestations anciennes conservées et l'adresse exclusive rendent ce bien unique ! Nous avons tout particulièrement aimé : l'adresse so chic les prestations anciennes le calme olympien du quartier à visiter sans tarder !

Dans une petite copropriété très calme et bien entretenue, située dans un quartier prisé de bordeaux cauderan, venez découvrir ce charmant appartement duplex d'environ 45 m², au dernier étage. Ce bien lumineux bénéficie d'un large balcon exposé sud, offrant une vue dégagée et agréable sur un environnement verdoyant. Le logement se compose d'un beau séjour avec kitchenette d'une chambre, avec salle de bain, idéal pour un premier achat, un pied à terre, ou un investissement locatif. Vous apprécierez également : un cellier privé au rez de chaussé une place de parking sécurisé et une proximité immédiate des commerces et transports a visiter rapidement avec lalanne immobilier au 05 56 24 58 01 pour plus d'inforùations et pour les visites vous pouvez contacter lalanne immobilier au 05.546. 24.58. 01.

Cette maison spacieuse et bien située à Bordeaux offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de nombreux commerces, écoles, loisirs et transports. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau, un dressing, des toilettes, un garage et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux accès terrasse, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier est idéalement situé avec le parc bordelais l'église de cauderan et les écoles grand lebrun, tivoli  etc. Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison. Enfin, pour la santé, deux nouveaux Pôles Santé (médicaux et dentaires) seront disponibles en 2025, et la proximité avec le CHU, Bel Air, Saint Augustin, Bordeaux Nord et Tivoli est un atout majeur. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité, avec tout à portée de main. Contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour visiter ce bien d'exception à Bordeaux !

Découvrez cette exceptionnelle maison en béton au style brutaliste, un véritable manifeste architectural qui allie audace et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible et verdoyant à 700m du Parc Bordelais, cette maison unique avec sa piscine redéfinit les codes traditionnels de l'habitat, tout en offrant un confort et une luminosité incomparables. Elle se distingue par l'utilisation brute des matériaux, principalement le béton, et par des lignes géométriques franches et épurées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, prolongée par un salon spacieux équipé d'un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur un patio en béton avec sa piscine et le jardin. Un cellier / buanderie avec toilette indépendant complète ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres d'enfants, une salle de bains, toilettes séparées et une chambre parentale. Cette maison brutaliste est bien plus qu'un lieu de vie, c'est une oeuvre d'art intemporelle qui séduira les amateurs de design avant-gardiste et d'architecture novatrice. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (Paul Lapie, Grand Lebrun, Tivoli). Contactez notre équipe LALANNE IMMOBILIER au 05.256. 24.58. 01 pour programmer une visite.

Nouvelle opportunité à Bordeaux, à deux pas de la Clinique Saint Augustin et des boulevards ! Venez découvrir ce duplex situé dans une petite copropriété à taille humaine, offrant calme et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec un espace bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine attenante complètent ce bien charmant. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié, au dernier étage, dans une rue tranquille d'un quartier aux airs de village. À deux pas de la barrière Judaïque, avec ses commerces de proximité, vous profiterez également de la facilité d'accès aux transports pour rejoindre le centre-ville, l'aéroport ou la gare Saint-Jean. Une opportunité rare à saisir ! Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01.

Situé dans le dynamique quartier de Bordeaux (33200), cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate d'écoles, commerces et de la nouvelle ligne BHNS. Ce quartier prisé allie praticité et qualité de vie, offrant un accès aisé à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce charmant appartement au 2e étage bénéficie de deux places de parking, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut s'avérer complexe. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à ce cocon urbain. À l'intérieur, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant une surface habitable de 63 m². Lumineux et fonctionnel, l'appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Sa disposition optimale et ses équipements en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine à Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CHABOT, Tél. : 06 89 06 00 71, E-mail : delphine.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827725250.

Bordeaux cauderan - stéhélin idéalement situé à proximité des commerces, de toutes commodités et du bhns (ligne g), cet agréable studio vous séduira par ses beaux volumes et son très bon état général. Entièrement rénové, il comprend une entrée avec placards, une salle d'eau, un séjour de plus de 20 m² (possibilité de créer un coin nuit), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand balcon. Une place de parking privative en sous-sol complète le tout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kelvin phirmis, tél. : 06 32 36 28 32, e-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810 616 391.

BORDEAUX - Parc Bordelais Idéal investisseur ou primo accédant. Découvrez en exclusivité ce charmant T1bis entièrement rénové, vendu meublé et libre de toute occupation. Idéalement situé à 100 m du Parc Bordelais, du BHNS et autres commodités, il saura vous séduire par ses prestations, son agencement fonctionnel et son emplacement de premier choix ! Dans une résidence de bon standing récemment ravalée il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, un coin nuit indépendant accédant à une loggia vous permettant de profiter d'un extérieur. La résidence dispose d'un parking avec stationnement libre sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Bordeaux Caudéran - En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, 80 m², au 2e étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier avec gardien, sécurisé et récemment ravalé. Il est composé d'une belle entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse bien orientée. Sa cuisine indépendante, équipée et aménagée bénéficie d'un balcon exposé Sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, placards, salle de bain, toilettes et buanderie pour optimiser votre rangement. Une place de parking et une grande cave complètent ce bien. Local vélo dans la résidence. Ce bien, à rénover, offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière, entouré de verdure, situé à proximité des transports et tous commerces, il saura vous séduire en y apportant votre touche personnelle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 341 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

À bordeaux cauderan primrose quartier recherché et cossu mireille maillot vous propose une belle maison de 232 m² sur une parcelle de 636 m² avec grande piscine sur un jardin arboré, vaste terrasse, jardin d'accueil, garage pour 2 à 3 voitures. La maison est en r + 1 surélevée sur un vaste sous-sol : garage, bureau, atelier, salle d'eau, chaufferie, local technique piscine et une belle cave à vins. Au 1er niveau, un coup de coeur nous entrons dans cette belle pièce de vie lumineuse de 70 m² avec vue sur la terrasse, la superbe piscine et son jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 wc a l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec un superbe dressing, sa salle bains douche. Sur les 3 chambres 2 sont avec placards 1 salle d'eau et 1 wc séparé alarme, climatisation gainée à 'étage, chauffage par le sol double vitrage, volets électriques (1télécommande fermant les volets) proche transport en commun vers gare tgv, proximité lycées privées et publics réputés, proche tennis, parcs, boulevards etc dpe c (119) ges c (17) prix 1 063 800 hai dont honoraires inclus 40 800 charges acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402437- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : BORDEAUX CAUDERAN - Appartement dernier étage, balcon et garage Situé dans un secteur prisé de Bordeaux, à deux pas de la Place de Moscou et de Primrose, venez découvrir cet appartement très lumineux et traversant de 4 pièces, niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, récemment ravalée – aucun travaux à prévoir côté copropriété ! L’appartement se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 13 m² parfaitement exposé, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing et de WC séparés. Les plus : un garage fermé, une cave, et un agencement très fonctionnel pour une vie de famille ou un investissement locatif. Un bien rare dans le quartier, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Caudéran - Maison avec garage, jardin et piscine Nichée au calme, en retrait de rue, cette maison familiale de 147 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau, parfait pour télétravailler ou organiser l’espace selon vos besoins. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec coin dressing et salle de bains privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le tout idéalement pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, le charme opère également : un jardin d’environ 130 m² avec piscine vous promet de beaux moments de détente, à l’abri des regards. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère paisible et préservée. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas valentin vous propose : caudéran, proche du carrefour market. Voici une ravissante arcachonnaise en très bon état comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 séjour-salle à manger, 1 cuisine ouverte, 1 jardin avec terrasse, 1 piscine de ville et 1 garage fermé. La maison est bien orientée et ensoleillée. Quartier calme et recherché, proche des commerces et lignes de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le bouscat sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de l'Eglise de Caudéran et des commerces, appartement traversant comprenant un double séjour sur balcon, une cuisine indépendante aménagée sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : T4 MODULABLE EN T5 – Résidence calme, proche transports & écoles – Idéal famille ou investisseurs (5 % de rentabilité nette) À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage d’une résidence arborée et bien entretenue, cet appartement T4 lumineux offre une configuration modulable : possibilité immédiate de créer une 4ᵉ chambre pour en faire un véritable T5, parfait pour une grande famille ou un projet de colocation. Dès l’entrée, vous profitez d’un grand cellier, d’une cuisine équipée avec loggia, et d’une pièce de vie spacieuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur un balcon avec vue dégagée. Côté nuit, l’appartement se compose actuellement de trois chambres, d'une salle de bain, d'un toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement. L’environnement est particulièrement avantageux, avec le bus 73 à 2 minutes à pied, le bus 2 à 5 minutes et la ligne G à 13 minutes à pied, desservant les Quinconces, la gare de Bordeaux, l’hippodrome du Bouscat et les établissements scolaires réputés tels que Sainte-Marie Grand Lebrun, le collège Saint-André, le lycée Camille Jullian et le lycée Gustave Eiffel. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (rentabilité nette de 5 %), ce bien rare saura séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée, végétalisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien vous séduira par son calme absolu et son cadre de vie très agréable, tout en étant à seulement 250 mètres de la ligne G, des bus, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité d'un grand placard intégré et la clarté des lieux. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre sur un balcon, offrant une vue totalement dégagée : un vrai coin de ciel bleu pour vos pauses ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, ravira les amateurs de cuisine bien pensée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC séparés avec lave-mains, complètent ce bien où tout a été repensé avec goût et qualité. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure, pour plus de praticité au quotidien. Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, dans un environnement paisible et verdoyant. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée fonctionnelle de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 900370.

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN Au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, agréable appartement de 69 m² orienté sud et ouest, avec une place de parking et une cave. Le quartier est calme et résidentiel, proche des lignes de bus n°2,73, 33 et 16, à 15mn à pied du centre-ville de Caudéran. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante séparée attenante au séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Possibilité de modifier facilement l'espace en supprimant une chambre et en créant un séjour double. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAUDERAN, quartier recherché, avec toutes les commodités, cet appartement T3 de 72 m² en dernier étage, comprend entrée, cuisine séparée, séjour lumineux ouvrant sur grand balcon, dégagement, deux grandes chambres, salle de bains, wc. Cellier. Emplacemet parking privé A visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Idéale pour les amateurs de projets immobiliers, venez découvrir cette parcelle de plus de 450 m² proche Stéhélin, avec une ambition de rénovation ou de construction. Nos services vous accompagnent à créer, dessiner et budgetiser votre projet selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familiale entièrement rénovée. Elle offre quatre chambres spacieuses, lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine, entièrement neuve et équipée, séduit par son design soigné. À l’extérieur, un garage et jardin d’accueil met en valeur l’entrée tandis que le jardin arrière offre un bel espace détente. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.