Biens à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Grans, maison T5 de 94 m², avec jardin, située au cœur du village Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m², avec jardin, située au cœur du village. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour exposé sud, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre, salle de jeux ou convenir à une profession libérale. WC séparés au même niveau. À l’étage, deux chambres avec rangements, un dressing et une salle d’eau avec WC. La distribution permet la création d’une troisième chambre si nécessaire. À l’extérieur, un jardin clos de 317 m², un garage de 26 m², ainsi qu’un abri de 10 m² pour le stockage. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle. À noter : la maison mitoyenne est également en vente, permettant un projet de rapprochement familial. Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - Une chambre supplémentaire possible - Menuiseries PVC double vitrage - Portail automatique - Nombreux rangements - Garage et plusieurs stationnements A noter : - Etat du bien : À rafraîchir - Fibre optique possible - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 875 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 176 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 47 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 900 euros et 2 660 euros - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 323 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Architecture des années 80 pour cet immeuble situé dans un quartier résidentiel d'Aix en Provence prisé à proximité immédiate de la gare routière et de la Rotonde, qui accueille au dernier étage un appartement duplex de 5 pièces développant environ 100 m² habitables (hors mezzanine), prolongé par deux terrasses offrant de superbes vues dégagées sur la végétation environnante. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse principale. L'escalier en bois et métal mène à une mezzanine spacieuse, ouverte sur le séjour et offrant un accès direct à une tropézienne intime, idéale pour un espace bureau ou chambre complémentaire. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès extérieur. Le niveau principal comprend 3 chambres calmes avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce duplex aux volumes rares en centre-ville. Deux places de parking privatives situées dans l'enceinte fermée de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix de vente : 469 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1692 EUR / an. Charges de copropriété : 1380EUR / an. DPE : 243 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 7 kg CO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 EUR et 2210 EUR (référence 2023). Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Nouveau peyrolles en provence : mandat unique, l'immobiliere korine olivier et bénédicte benichou vous proposent à la vente un appartement de type 3 d'environ 58 m² habitables en dernière étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée au centre du village. Cet appartement de type 3 se compose d'une entrée, une large pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 26 m² exposées à l'ouest. La partie nuit propose 2 confortable chambre avec placards (11,76 et 12,27 m²); une salle de bain et un wc séparé. Double vitrage, carrelage au sol. L'appartement est propre et ne necessite pas de travaux. Il est 'prêt à vivre'. Une place de parking extérieure complète ce bien. Dpe d (estimation des coûts annuels : entre 980 eur et 1370 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Mandat no 113379. Honoraires charges vendeur. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

? La Ciotat – T2 avec terrasse, proche centre et écoles Situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville et des écoles, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², idéal pour une vie confortable au quotidien. Il se compose de : Un hall d'entrée, Un séjour cuisine lumineux de 24,7 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 10 m², 1 chambre, Une salle de bain et des wc indépendants. Pour votre confort : Climatisation réversible dans le séjour, Chauffe-eau thermodynamique, 1 place de parking incluse. ? Disponibilité : 2027. Un bien moderne, fonctionnel et bien situé, parfait comme résidence principale ou investissement. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LA CIOTAT – T4 de 87,3 m² en DERNIER ÉTAGE – Grande terrasse de 26 m² – Calme & proximité centre Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, à deux pas du centre-ville et des écoles, découvrez ce magnifique appartement T4 de 87,3 m², baigné de lumière et offrant une grande terrasse plein Sud de 26 m², idéale pour profiter du calme et du climat méditerranéen. Un espace de vie lumineux et moderne Hall d'entrée avec placard aménagé Séjour / cuisine de 33,4 m², particulièrement lumineux, avec un accès direct à la belle terrasse de 26 m² exposée Sud Cellier attenant pour un rangement optimal Côté nuit 3 chambres, dont : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau Une seconde salle d'eau wc indépendants Prestations Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Deux places de parking incluses Résidence idéalement située, au calme, proche du centre et des écoles disponible en 2027 Un bien rare en dernier étage, offrant confort, luminosité et une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

? La ciotat – t3 en rez de jardin terrasse au calme, proche centre dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement t3 de 68 m² env, situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'un séjour cuisine lumineux de 27 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 10 m² et le jardin de 63 m², idéale pour profiter du soleil. Disponible fin 2027la partie nuit offre deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Côté confort : climatisation réversible dans le séjour, pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement, chauffe-eau thermodynamique, une place de parking privative incluse. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la ciotat ou un investissement de qualité. ? Contact : 06 16 12 55 88 dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Architecture provençale chaleureuse pour cette maison de campagne située à Simiane, au calme absolu, tout en restant à distance de marche du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle développe environ 168 m² et inclut un studio indépendant, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie lumineux, véritable pièce maîtresse baignée de soleil grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies, la cheminée en pierre et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère douce et élégante. Ce séjour généreux accueille un salon convivial ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat. Sa configuration permet de cuisiner tout en profitant d'une belle interaction avec les espaces de vie. Un bureau spacieux, lumineux et parfaitement organisé, complète les espaces fonctionnels de la maison. La partie nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant de belles vues sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains moderne aux teintes naturelles. La suite parentale forme un véritable appartement autonome : elle se compose d'un salon privatif, d'une chambre, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. Un espace idéal pour préserver confort, intimité et indépendance. Le studio indépendant, doté d'une salle d'eau et d'un WC, est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un espace professionnel ou locatif. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur 2 200 m² de terrain paysager, clos et soigneusement entretenu : pelouse, massifs méditerranéens, oliviers, arbres d'ornement, zones ombragées et terrain de pétanque composent un ensemble harmonieux et apaisant. L'espace piscine est un véritable lieu de vie estival : vaste plage dallée, environnement préservé et végétalisé, et superbe pool house entièrement aménagé (cuisine, salon, sanitaires, rangements). Un endroit idéal pour prolonger les journées en extérieur et recevoir en toute convivialité. Les nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage complètent les prestations de cette propriété aux volumes rares. Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas du village. Prix : 990 000 EUR Honoraires charge vendeur Taxes foncières : 2 701 EUR / an DPE : C (166 kWh / m2 / an) GES : À (5 kg CO2 / m2 / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 580 EUR à 2 200 EUR (référence 2021 2023) Contact : Laurence 06 74 57 45 87 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

À marseille, dans le quartier du cabot, notre agence reflet marine immobilier vous propose un immeuble (rez de chaussée avec 1er étage) bien situé (ancienne boulangerie). Il se compose en rez de chaussé d'un commerce avec vitrine (ancienne boulangerie), avec une cuisine, une réserve, une véranda et une cour intérieure. À l'étage on y trouve un hall et deux pièces avec fenêtre. Travaux à prévoir. 1.

Exclusivité Legros Groupe Immobilier Immeuble de rapport comprenant 8 appartements Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un studio et d'un T2  Au 1 ?  étage, étage 2 studios Au second 4 T2 3 appartements sont libres actuellement, les autres sont loués avec des locataires à jour de leurs loyers. Revenus locatifs  : 3160 hors charges + 725 de charges / mois (incluant l'eau, l'électricité et le chauffage)  8 compteurs électriques Bonne rentabilité, idéal investisseurs, copropriété déjà créée. Prix 420 000 euros Honoraire a la charge du vendeur inclus  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier complet disponible, avec plans, visite virtuelle, diagnostics.  1.

Terrain constructible 1400 m² à Eguilles Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain constructible de 1 400 m², dont 1 200 m² utiles, offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Éguilles, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Le terrain bénéficie d’une très bonne exposition et d’un cadre verdoyant, idéal pour implanter une maison familiale spacieuse et lumineuse. Le projet autorise une construction de 280 m² habitables. Le permis de construire est actuellement en cours d’instruction pour une maison moderne avec piscine, terrasses, garage, poolhouse, ce qui vous permet de concrétiser rapidement votre projet dans les meilleures conditions. Ce bien rare sur le secteur allie tranquillité, et cadre de vie privilégié Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre future maison dans l’un des villages les plus prisés du Pays d’Aix. Les + du bien : - Viabilités en bordure - Eau de la ville et du canal - Tout à l'égout Prix de vente : 510 000euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000euros représentant un total de 530 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 3,922 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Située dans le quartier le plus demandé d'Aix-en-Provence, à Saint-Marc Jaumegarde, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, élégance des lignes épurées et environnement naturel préservé. Dans une résidence fermée et sécurisée de 5 maisons de très haut standing, cette villa d'une superficie d'environ 260 m² domine la campagne Aixoise à perte de vue et jouit d'une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Construite en 2020 avec des matériaux de très haute qualité elle est au coeur d'un parc de 2800 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré qui vous séduira par son atmosphère sereine et ses essences variées disséminées entre les enrochements et les bosquets paysagés. La propriété offre tous les atouts pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse de 120 m² piscine au sel carrelée de 10 X 5 mètres, terrain de pétanque, cuisine d'été le tout dans le calme le plus absolu. Un garage fermé et sécurisé de 70 m² et un carport pour 3 voitures viennent agrémenter le parc. Les vastes espaces ouverts de la maison et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d'exception. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont 1 en suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle de bain. Extension, ou une maison indépendante supplémentaire à construire possible sur le terrain à hauteur de 100 m² au sol 200 m² en R + 1. Possibilité de diviser une partie du terrain également. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Situated in the most sought-after district of Aix-en-Provence, in Saint-Marc Jaumegarde, less than five minutes from the city centre, this stunning single-storey contemporary property offers an exceptional lifestyle combining modern comfort, elegant clean lines, and a preserved natural environment. Located within a gated and secure estate of five high-end residences, this villa of approximately 270 m² overlooks the Aix countryside as far as the eye can see and enjoys magnificent views of Mont Sainte-Victoire. Built in 2020 with top-quality materials, the property sits at the heart of a fully enclosed and beautifully landscaped 2,800 m² park, which will charm you with its serene atmosphere and a variety of plant species scattered among natural stone features and landscaped groves. Designed to make the most of outdoor living, the property includes a 120 m² terrace, a tiled 10 x 4 metre saltwater pool, a pétanque court, and a summer kitchen - all in absolute tranquillity. À secure, enclosed 70 m² garage and a carport for three vehicles complete the grounds. The home's spacious open-plan living areas and large picture windows create a seamless connection with the exceptional surrounding landscape. The villa offers four generous bedrooms, including a 40 m² master suite with its own dressing room and bathroom. For further information, please contact Estelle Chapelin at 06 23 03 19 38 ore.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56 / A indice 1. Mandat no 113377. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

LAMBESC - en campagne, maison T6 avec terrain de 4 800 m² Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Lambesc, découvrez cette maison T6 de 155 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 4 800 m², dans un cadre bucolique, entourée de champs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 55 m² avec climatisation et cheminée, comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre double mène à une seconde chambre en enfilade avec WC privatif. À l’extérieur, un jardin clôturé avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un abri de jardin offre un espace de stockage complémentaire. Côté stationnement : un garage d’environ 30 m² et de nombreuses places disponibles sur la parcelle. Les + du bien : - Cadre bucolique - Cachet - 2 chambres au rez-de-chaussée - Garage - Terrain plat et clôturé - Arbres fruitiers À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Eau du canal - Fosse septique à rénover Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2 200 euros et 3 050 euros / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525 000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros représentant un total de 545 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 3,81 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

« Au top de la colline » 9ÈME – LE REDON Type 4 de 75 m² avec terrasse de 9 m² avec vue verdoyante + Cave de 9 m² et Place de parking privative extérieure Copropriété au coeur de la colline, au calme absolu et sécurisée avec piscine Idéalement situé à deux pas des calanques et du complexe sportif de Luminy et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires, facultés et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (B1) et la ligne 24. Venez découvrir cette copropriété au coeur de la colline et au calme absolu, fermée et sécurisée par un portail automatique, jouissant d'une grande piscine refaite en 2023, des écoles maternelle et primaire et d'un centre social proposant de nombreuses activités et entièrement refait cette année. Au sein de celle-ci, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 75,52 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur mais entrée par le rez-de-chaussée. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante, meublée et équipée, le tout exposé Sud-Est et s'ouvrant sur une terrasse de 9.16 m² avec vue dégagée et arborée. Côté nuit : Un dégagement avec grand placard de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, pour les adeptes du stockage et du rangement, une grande cave de 9.09 m² et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine. Idéal pour une famille. Charges : 206.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 950.00€ / an 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 477 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).

Architecture de la fin des années 50 pour cette résidence de standing sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de 112 m² Carrez, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un double salon exceptionnel, sublimé par de larges baies vitrées. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse plein ciel, offrant une vue totalement dégagée, avec en toile de fond la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde. Une véritable pièce de réception, idéale pour profiter de la lumière et du calme environnant. La cuisine fermée, de belle taille, s'ouvre sur une loggia ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire, parfaitement adapté pour une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux spacieuses et une troisième plus intime, actuellement aménagée en bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares, idéalement situé à proximité de l'École Provence, du Prado, du métro et de l'ensemble des commodités. Un appartement lumineux, familial et recherché, au coeur d'un quartier très prisé du 8e arrondissement. Une place de parking vient compléter le confort de ce bien, tandis qu'une cave est disponible en sus. Construite en 1959, la Résidence L'Île-de-France s'impose comme l'une des copropriétés emblématiques du secteur, reconnue pour son architecture élégante, sa qualité de construction et sa situation privilégiée le long de l'avenue du Prado. Prix : 550 000 EUR - Honoraires de 17 000 EUR TTC (14 166,67 EUR HT) à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 5000 EUR / an, soit 417 EUR / mois. DPE : 237 kWh / m2 / an (classe E) GES : 51 kg CO2 / m2 / an (Classe E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2240 EUR et 3090 EUR (référence 2021-2022-2023) Contact : Laurence - 06 74 57 45 87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Dans une copropriété récente et ultra sécurisée, ce t2 lumineux s'impose comme un véritable cocon. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour un café au soleil ou un dîner d'été en toute tranquillité. La chambre suite, avec sa salle de bains intégrée, offre un espace intime et harmonieux, pensé comme une parenthèse de douceur. Une place de parking privative complète le confort au quotidien. Un appartement moderne, paisible et clé en main, parfait pour profiter du charme du 9e en toute sérénité. Les volumes en détail (surface habitable : 38,18 m²) salon : 19,73 m² chambre : 12,25 m² salle de bain / wc : 5,81 m² placard : 0,39 m² terrasse : 9,6 m² (hors loi carrez) informations pratiques contact : caroline bua - ei - 06 23 83 77 21 ac no 848 756 789. Ville du greffe : marseille. Dpe : consommation énergétique : b (96 kwh / an) - émission de gaz à effet de serre : a (2 kg co2 / an). Date de réalisation diagnostics : 25 / 09 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 eur et 460 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Abithea littoral provence vous invite à découvrir sans tarder à la ciotat, un très bel appartement t3 de 82 m² disposant d'une terrasse de 22 m² exposée sud-est et d'un box en sous-sol au sein d'une résidence récente de 10 lots d'habitation _ l'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 30 m² et sa terrasse attenante de 22 m², d'un espace cusine ouverte de 9 m², de deux chambres, d'une grande salle de bain de 10 m², d'un wc séparé, _ vous profiterez d'un environnement calme et très lumineux, proche des commerces de proximité _ taxes foncières : 1457 eur / an _ charges de copropriété : 157 eur / mois _ prix de vente : 499 000 euros _ honoraires à la charge du vendeur _ ce bien vous est présenté par mme michèle palardy, agent commerciale ei rsac 383 045 077 _ téléphone : 06 21 50 40 60_ abithea littoral provence _ 37 avenue frédéric mistral _ 13600 la ciotat _date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 10 / 2025 - dpe : b - ges : a _ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 650 eur et 930 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : _ délégation de mandat no 62 1.

Située dans un quartier recherché, cette maison construite en 2017 à été édifiée sur une parcelle de 250 m² environ et encore sous garantie décennale, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, moderne et agréable au quotidien, un wc combiné avec un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc Le terrain est simple d'entretien et permet d'aménager un espace terrasse ou un petit jardin selon vos besoins. Une maison récente, lumineuse, idéale pour une vie de famille. Contactez-nous et laissez-vous séduire lors d'une visite. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

En plein centre de Graveson, découvrez cet appartement spacieux offrant un agréable confort de vie et de beaux espaces extérieurs. Le salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, parfaitement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau et de deux toilettes. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Copropriété en cours de constitution 3 lots seulement, garantissant peu de charges et un cadre de vie serein. Appartement vendu libre, idéal pour emménager rapidement ou pour un projet d'investissement locatif. Situé au coeur de Graveson, le logement permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services, écoles, marché local, restaurants, arrêts de bus et animations du village. Saint-Rémy-de-Provence se trouve à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend l'emplacement stratégique et recherché. Pour réserver votre visite ou obtenir plus d'informations, contactez LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Honoraire a la charge du vendeur inclus  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre Graveson, 3 chambres Graveson, suite parentale terrasse, appartement avec extérieur centre village, immobilier Provence, copropriété 3 lots, investissement locatif Graveson, terrasse sans vis-à-vis, proximité Saint-Rémy-de-Provence, résidence principale Graveson 1.

Architecture contemporaine pour cet immeuble récent construit en 2010, situé dans un environnement résidentiel calme et familial des Pennes Mirabeau, qui accueille en rez-de-jardin un appartement en type 3 de 64 m² bénéficiant d'un extérieur de 72 m² composé d'une terrasse et d'un jardin exposés Nord-Ouest. La pièce de vie de 36 m², largement ouverte par une baie vitrée, offre un espace lumineux et convivial avec une cuisine moderne équipée d'un îlot, idéale pour les moments en famille. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, des volets roulants électriques et d'une alarme. Un seul appartement est situé au-dessus, garantissant un calme absolu. Une place de stationnement privative dans la résidence est comprise dans le prix, avec possibilité d'un box fermé en supplément. Charges : 380 EUR / trimestre Taxe foncière : 1288 EUR DPE : 161 kWh ep / m2. an (classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 EUR et 1210 EUR (référence 2021 2023) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charleval, en centre village appartement en duplex entiérement rénové de type 3 comprenant au premier étage un salon, une cuisine équipée (four-plaque-hotte), un w-c et au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T3 lumineux de 66 m² – Quartier facs – Aix-en-Provence Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée d’une résidence arborée et bien entretenue, dans le quartier des facultés, vous séduira par son emplacement et son potentiel. Description du bien : • Séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc • Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour les rangements • Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon • Salle d’eau fonctionnelle et dressing intégré Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et bien desservi. Garage fermé disponible en option : 20 000 euros Les atouts de cet appartement : • Double balcon avec vues dégagées • Résidence calme au cœur d’un parc arboré • Bonne luminosité dans toutes les pièces • Quartier résidentiel pratique et recherché • Appartement avec un réel potentiel de personnalisation Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! À noter : - Taxe foncière : 1074 euros inclus taxe ordures ménagères / an - Charges courantes annuelles : 3354 euros / an eau et chauffage inclus - Etat du bien : À rafraichir Le bien est soumis au statut de copropriété́ et se compose de 651 lots dont 308 lots à usage d’habitation - Appartement lot 360 Quote part : 248 / 100000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 225 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 45 (D) Coût de l'énergie min / max : 1230 / 1700 Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 268 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Architecture des années 50 pour cette copropriété en pierre de tailles historique ' deux cents logements' signée fernand pouillon, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence, anciennement route des alpes. L'un des 7 immeubles accueille au 1er étage sur 3 un très bel appartement traversant en type 3, d'une superficie carrez de 63 m², entièrement rénové en 2022. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés, bénéficiant d'un superbe carrelage contemporain et de larges ouvertures. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée et équipée, profite également d'une agréable luminosité. La partie nuit se compose de deux chambres aux tons neutres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. L'ensemble séduit par son charme modernisé, sa luminosité, sa rénovation soignée et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commodités et des axes aixois. Une cave complète le bien. 'un investissement sûr, porté par une architecture qui a fait ses preuves.' prix : 250 000 eur - honoraires de 11900 eur ttc (9916.66 eur ht) charge acquéreur. Charges de copropriété : 2000 eur / an, soit 167 eur / mois. Taxes foncières : 840 eur / an dpe : 145 kwh / m2 / an (classe c) ges : 31 kg co2 / m2 / an (classe d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 eur et 690 eur (référence 2021) contact : laurence - 06 74 57 45 87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

L'agence alex'immo, marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouvel appartement à la résidence ' la brunette', situé au troisième étage (3 / 9) sur neuf, c'est un type deux, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un cellier et enfin un balcon. Mandat no 3827. Copropriété : 374 lots. Charges courantes : 1019,16€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun, l2. Prix de vente 110 000€ * montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 - dpe : d - ges : d * honoraires charges vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

Au sein du très prisé quartier de l'Île à Martigues, véritable emblème patrimonial de Martigues, nous vous proposons deux appartements T2, chacun correspondant à un lot distinct, disponibles exclusivement à la vente ensemble. Une occasion exceptionnelle pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, valorisable et idéalement situé. - 1er étage : T2 de 29.96 m² Cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse. Son implantation au premier étage lui confère un attrait locatif immédiat, dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. - 2ème Appartement - 2ème étage : T2 de 31.91 m² Situé à l'étage supérieur, ce second appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son volume agréable et ses lignes épurées. Il représente un support idéal pour un projet locatif qualitatif ou un pied-à-terre parfaitement situé. - 3ème étage : Un plateau avec la possibilité d'aménager une terasse, permettant de créer un espace extérieur exceptionnel au centre de l'Île. Ce lot d'appartement représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, emplacement premium et rentabilité. Situé dans l'un des secteur les plus convoités de Martigues, à deux pas des commerces il offre un cadre de vie privilégié pour un projet locatif ou une revalorisation haut de gamme. 1.