Biens à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200)

Investimmo Boulogne sur mer vous présente ce magnifique appartement totalement rénové ! Situé à proximité de la Gare et du parc Montplaisirs au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de 2 étage,. Il comprend une belle une cuisine amenagée et équipée (four, plaque éléctrique, hotte) ouverte sur le séjour lumineux, salle d'eau (douche, wc, lavabo) et une belle chambre. Les + : balcon orienté Sud Est avec vue, cave de 12 m² et place de parking privative, pas de procédure en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements, n'attendez plus ! Contactez Investimmo au O3.21. 1O1.999 ou Sienna Zennevort au 06 63 19 72 25.

Investimmo dans le centre ville de Boulogne sur mer, murs commerciaux d'environ 81 m², beau linéaire vitrine (6m), surface commerciale, 2 pièces de stockage, chambre froide (9 m²), wc, cave, petit jardin, vendu loué 900EUR / mois (bail commercial récent) soit une rentabilité de 7.5% ! Plus d'informations GENEAU Jérome 06 61 25 49 73 ou Investimmo 03.21. 101.999.

Venez découvrir cet appartement de caractère localisé à boulogne-sur-mer, dans le secteur montplaisir. Situé au 3ème étage d'un immeuble parfaitement soigné, il offre une vue sur notre cathédrale ainsi que sur un superbe parc verdoyant, un charme fou ! Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon, de 2 chambres, d'une cuisine avec cellier parfait une optimisation de rangement, d'une salle de bain et d'un wc. Si des travaux de modernisation ainsi que l'électricité sont à prévoir, le potentiel est au rendez-vous : les volumes et son parquet d'origine sauront séduire les amateurs de cachet et de rénovation. À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une cave privative vient compléter ce bien ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez-nous pour programmer votre visite au 06 27 49 78 75 (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 268 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2750 euros. Stéphanie delpierre (ei) agent commercial - numéro rsac : 930880935 - boulogne-sur-mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BOULOGNE-SUR-MER – En plein centre-ville, au calme Superbe maison bourgeoise En plein cœur de Boulogne-sur-Mer et à quelques minutes à pied seulement du port et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez cet hôtel particulier du XIXᵉ siècle, construit pour un notable de la société boulonnaise. Cette maison de maître, dotée d'une porte cochère, offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris pour une activité commerciale ou libérale, grâce à sa dépendance de 167 m² au fort potentiel. Derrière la porte cochère, un vestibule mène à une entrée élégante desservant une salle à manger de 32 m², un vestiaire, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur la grande cour intérieure parfaitement orientée. Au premier étage, un magnifique escalier, naturellement éclairé par une vaste verrière, conduit à un palier lumineux donnant accès à un grand salon, un second salon attenant, une chambre et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de trois belles chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bains privative, le tout avec un magnifique parquet d'époque parfaitement entretenu. Au troisième étage, une cinquième chambre complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager le vaste grenier afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Une superbe dépendance de 140 m² peut facilement un local pour une profession libérale ou être aménagée en logement. Le sous-sol abrite de belles caves, idéales pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs meilleures bouteilles dans des conditions optimales. Conçue pour une utilisation harmonieuse des volumes et des espaces, cette demeure d'exception allie charme historique, fonctionnalité et sérénité, à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux d'une maison d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Réf. 923197.

Gros coup de coeur ! À découvrir très rapidement ce magnifique appartement de standing au 11 ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une magnifique vue sur la mer, la marina et la cathédrale. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé. Cet appartement comprend une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia, une salle de bain, une laverie, un dressing. La partie nuit comprend 2 chambres très lumineuses profitant d'une vue sur la cathédrale. L'une d'elle dispose d'un grand dressing apportant un véritable espace de rangement. Bien rare, combinant vue exceptionnelle, rénovation haut de gamme, luminosité et emplacement. Les + : résidence sécurisée très bon dpe c volets électriques isolés aucuns travaux nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 931928.

Nouveauté investimmo boulogne sur mer ! Appartement lumineux de 70 m² environ dans une petite copropriété - entrée - cuisine - salon / séjour - 2 chambres - salle d'eau et wc les + : garage - grande cave - jardin commun - vue cathédrale pas de travaux à prévoir. On pose les meubles vous désirez visiter ? Appelez gaëlle dolle au o6. O2.31. 96.43 ou l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

Idéale pour un premier achat ou un investisseur, venez découvrir, cette maison mitoyenne dans le secteur très recherché du Dernier Sou de Boulogne, proche des commerces, des services, des lycées, de la cathédrale, vous l'avez compris elle vous facilitera votre vie urbaine et familiale. D'une belle superficie totale (110 m²), au très beau potentiel où il vous appartiendra d'y réaliser quelques travaux intérieurs afin qu'elle soit votre image et convenance. Elle possède des éléments d'antan avec sa belle hauteur de plafond, ses parquets, cheminées qu'il ne tient qu'à vous d'exploiter et de sublimer. Vous serez séduits par son salon et sa salle à manger, séparés par une très jolie arcarde lui conférant un beau cachet. Son long couloir vous mène à une cuisine version laboratoire conçue afin d'optimiser l'espace et votre travail aux fourneaux ! avec un accès à une belle grande cour pouvant accueillir votre salon de jardin et vos barbecues ! La distribution des étages vous permettra d'y accueillir votre famille, vos amis, en effet 4 chambres vous sont proposées sur deux niveaux ainsi qu'une vaste salle de bains. Vous découvrirez au dernier niveau une possibilité d'aménagement de dressing, petit atelier avec un accès grenier parfait pour votre stockage divers. De nombreux atouts encore avec notamment la toiture principale neuve, et sa façade impeccable. Notez qu'afin de vous aider à vous y projeter mais uniquement en ameublement certaines de mes photos ont été optimisées avec un logiciel de home staging. Vous l'avez compris, si vous voulez acquérir une spacieuse maison à l'emplacement privilégié, au très beau potentiel faisant ainsi votre bonheur appelez-moi afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf. 905321.

L'équipe Stéphane Plaza immobilier est heureuse de vous présenter ce bel IMMEUBLE de rapport début 20ème avec - local commercial, de 90 m² - 7 appartements meublés pour une surface de 220 m² - et cave. Situé au coeur de la veille ville de Boulogne-sur-Mer sur 4 niveaux. Au RDC un local commercial de 90 m² avec terrasse loué bail3 / 6/9 Au 1er étage on découvre un appartement de de type 3 d'une surface de 70 m² avec parquet, cheminée en marbre, chauffage gaz. Au 2ème étage : 4 appartements de type 1 chauffage électrique. Au 3ème étage : 2 appartements de type 1 et 2 - 1 chauffage électrique. Menuiseries double vitrage, cave et placards. Affaire rare sur la vieille ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé proche université, port et commerces, cet appartement de type F2 saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au 3e étage d'une copropriété de 6 lots sans ascenseur, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre et une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son magnifique parquet apporte un cachet supplémentaire et une ambiance chaleureuse. La présence d'un parking à proximité constitue également un atout appréciable. Idéal location étudiant ou première acquisition. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros.

Exclusivité Agence Immobilière Pauchet : Boulogne-sur-Mer Quartier Dernier Sou / Proche Vieille Ville Saisissez une opportunité rare d'acquérir et de façonner votre futur foyer ! Idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, entre le quartier du Dernier Sou et le charme historique de la Vieille Ville, cet appartement T4 spacieux de 88,74 m² loi Carrez est un véritable potentiel à exploiter. Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1960, il offre un volume généreux, parfait pour accueillir confortablement une famille. L'intérieur se compose d'un salon lumineux de 21,8 m², de trois chambres, d'une salle de bain, et d'un coin cuisine. Les atouts majeurs de ce bien ? - Une cave très pratique. - Surtout, un grand garage privatif de 30 m², un avantage exceptionnel dans ce quartier ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous donne la liberté totale de personnaliser chaque espace selon vos envies et de créer l'appartement de vos rêves, sans compromis. Ce logement est proposé au prix attractif de 129 900 EUR. C'est une excellente affaire pour une famille souhaitant s'installer dans un emplacement privilégié. L'Agence Immobilière Pauchet se tient à votre entière disposition pour vous fournir toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin que vous puissiez visualiser tout le potentiel de ce bien.

Entre le centre ville et le port de BOULOGNE SUR MER. L'agence Duhamel vous propose un magnifique appartement lumineux, avec un balcon exposée sud / ouest, un grand salon séjour en parquet, trois grandes chambres, une salle d'eau récente (grande douche à l'italienne), une cuisine séparée aménagée et équipée, une place de parking sécurisée (non attitrée), contacter vite l'agence Duhamel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Bien en collaboration Interkab.

BOULOGNE SUR MER. Proche du centre ville, du port et de la gare. L'agence Duhamel, vous propose un appartement de 90 m² avec ascenseur, un grand salon sejour lumineux avec une belle vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau moderne, huisseries récentes avec volets électrique, une chaudière à basse temperature (année décembre 2024), une cave, un grand local vélo, et récemment un salle de détente (lecture, jeux,. ), secteur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Bien en collaboration Interkab.

Coup de cœur ! Aucuns travaux à prévoir ! Venez découvrir, à deux pas de nausicaà, de la plage et du centre ville ce superbe appartement entièrement rénové et décoré avec goût. Il offre un cadre de vie pratique et agréable. On fait tout à pied ! Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour salon très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Cave les + : - double vitrage pvc - volets roulants électriques - dalle béton - chauffage individuel pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 927517.

Nouveauté investimmo, beau potentiel pour cet immeuble bien situé à boulogne sur mer avec vue sur le port de plaisance. Il comprend au rdc une cellule commerciale d'environ 37 m², un sous sol, l'ensemble actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9) à 350eur ht ( + charges) au 1er étage : un appartement / grand studio meublé d'environ 37 m² vide. Possibilité location airbnb (70eur la nuitée) ou à l'année. Pour plus de renseignements, contactez geneau jérôme au o6.61. 25.49. 73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

Nouveauté Investimmo Boulogne sur mer, magnifique emplacement pour ce studio situé au deuxième étage d'un immeuble de standing avec conciergerie / ascenceur, vue sur le port de plaisance et Nausicaa. Il comprend une pièce principale avec un espace cuisine équipée, une salle d'eau (douche, lavabo, sanibroyeur). Petit raffraichissement à prévoir (peinture et revêtement sol). Ce studio offre beaucoup d'opportunités : location saisonnière type Airbnb ou à l'année. Pour plus de renseignements contactez Zennevort Sienna au O6.63. 19.72. 25 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999.

Nouveauté Investimmo idéal investisseurs : murs commerciaux bien situés à Boulogne-sur-Mer, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une magnifique vue ! Les murs sont en très bon état et d'environ 190 m², ils se composent d'une salle au rez-de-chaussée, d'une grande salle à l'étage, de deux terrasses extérieures, une cave et d'un petit parking privé ! Le bien est actuellement loué 1600 EUR par mois dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 9 ans, offrant une rentabilité d'environ 8 % par an ! Pour plus d'informations contactez Geneau Jérôme au O6.61. 25.49. 73 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999.

Nouveauté Investimmo ! Nous vous présentons à la vente un fonds de commerce de Restauration idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, bénéficiant d'un excellent emplacement. L'établissement offre une capacité d'environ 140 couverts, répartis entre : une salle au RDC, une grande salle à l'étage ainsi que deux terrasses extérieures, le tout profitant d'une belle vue sur le port de Boulogne-sur-Mer. Loyer : 1 600 EUR par mois, bail commercial 3 / 6/9 en cours, CA : 312 000EUR. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Jérôme Geneau au O6.61. 25.49. 73 ou l'agence Investimmo au O3.21. 1O1.999.

Nouveauté investimmo sur le port de boulogne sur mer ! Situés dans une résidence de standing avec ascenseur : murs commerciaux déjà loué comprenant : bureaux d'environ 110 m² (open space, wc) et une place de parking privative. Bail jusqu'en septembre 2026, loyer 1428eur ht + 175eur de charges. Investisseurs c'est pour vous : belle rentabilité 12% par an ! Pour plus de renseignements contactez geneau jérôme au o6.25. 49.73 ou investimmo au o3.21. 1o1.999.

Exclusivité Agence Pauchet - Votre futur appartement T3 de 95 m² avec balcons à Boulogne-Sur-Mer ! Découvrez sans tarder cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, idéalement situé à Boulogne-Sur-Mer, secteur Beaurepaire, ce T3 offre une surface habitable généreuse de 95 m² complétée par deux balcons totalisant 6 m², portant la surface à vivre totale à 101 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1980 et doté d'un ascenseur, ce bien est conforme aux normes d'accessibilité PMR. L'intérieur se compose d'un vaste salon de 31 m², d'un espace cuisine fonctionnel, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche, d'un dressing pratique et d'un coin bureau aménagé. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Idéal pour un premier achat immobilier, cet appartement est proposé au prix de 119 900 euros. L'impôt foncier annuel s'élève à 1 550 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Pauchet. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Venez découvrir cet appartement de 57 m² dans une petite copropriété calme et sécurisé, secteur Charles de gaulle / Langevin. Situé au deuxième étage, vous profiterez d'un balcon sur une vue dégagée. Entièrement rénové, ce joli cocon vous séduira par sa luminosité, son confort moderne, sa cuisine aménagée et équipée. Vous y posez vos meubles ! Idéalement bien situé, proche des écoles et de l'autoroute A16, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il dispose également d'un garage d'une cave privative et bénéficie de faibles charges de copropriété. Appelez nous pour programmer votre visite au 06 27 49 78 75 (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros. Stéphanie Delpierre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté chez investimmo ! Beaucoup de cachet pour cet appartement de 90 m² environ baigné de lumière à boulogne sur mer, proche de toutes commodités et du coeur de ville, au 2ème étage dans une résidence securisee. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour de 30 m² environ, de 2 chambres avec placards et d'un bureau ou 3éme chambre (enfant). Sol parquet véritable - chauffage gaz les + : chambre de bonne de 15 m² environ - 1 buanderie - 1 cave privée - 1 local à vélo et une cour commune. Pas de travaux à prévoir - on pose les meubles. Pour tout renseignement ou visite - contacter gaëlle dolle au o6. O2.31. 96.43 ou l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

Situé sur la commune de Boulogne-sur-mer en centre ville, au 3ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement très lumineux de 127 m². Il se compose ainsi : pièce de vie exposé sud ouest, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Plus d'informations Contacté Fabienne 07 88 85 62 69 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Fabienne Justin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cet appartement de 75 m² situé en hyper centre dans une résidence sécurisé avec ascenseur. Il comprend un séjour avec accès direct sur un balcon offrant une magnifique vue urbaine, deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée et une salle de bain. Parfait pour un investisseur, ce bien est loué générant un revenu annuel de 7200 E. Appelez-nous vite pour programmer votre visite au 06 27 49 78 75 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros. Stéphanie Delpierre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En plein coeur du centre-ville de Boulogne, à deux pas des rues piétonnes, des universités et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 65 m², situé dans une copropriété très calme. Il se compose d'une belle pièce de vie avec parquet et grande hauteur sous plafond, d'une chambre spacieuse, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint) ainsi que d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Une cave saine vient compléter ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités. Travaux indispensables (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Agence Pauchet ! Découvrez cet immeuble de rapport de 1930, idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à proximité du quartier du Dernier Sou, de la Vieille Ville, du centre-ville et des universités. Cet immeuble se compose de 4 lots, offrant un potentiel de rentabilité locative annuel de 17 554 EUR. C'est une excellente occasion de défiscaliser et de générer des revenus stables. Caractéristiques clés - Immeuble de rapport : 4 lots distincts. - Rapport locatif annuel : 17 554 EUR. - Emplacement privilégié : Proche Vieux-Boulogne, centre-ville, universités. - Prix : 172 000 EUR. - Taxe foncière annuelle : 2 100 EUR. - Jardin et sous-sol complet : Un jardin et une cave accompagnent l'immeuble. Avec son caractère singulier et son emplacement stratégique, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter rapidement l'Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.