Biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

En exclusivité, au coeur du Parc du Morvan maison de caractère de 190 m² Au cœur d’un village bourguignon vivant, entouré par les paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de caractère d’environ 190 m² vous invite à ralentir, respirer et vous installer. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, elle incarne parfaitement la maison de famille, celle où l’on arrive le vendredi soir, où l’on ouvre les volets le matin sur le calme du village, où les saisons reprennent leur rythme naturel. Une atmosphère chaleureuse et accueillante Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour-salon lumineux devient le lieu des retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas partagés, aux longues discussions et aux tablées improvisées. Rare et précieux : une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité, idéale pour recevoir ou vivre la maison au quotidien sans contrainte. En arrière-plan, la véranda s’ouvre sur une cour intérieure confidentielle, protégée par un porche, parfaite pour les petits-déjeuners d’été, les fins de journée à l’abri des regards, ou simplement pour savourer le silence. De l’espace pour accueillir À l’étage, quatre belles chambres permettent d’accueillir famille et amis, chacun trouvant sa place. Entièrement rénovée, la maison offre une tranquillité rare : • toiture refaite • isolation récente • électricité aux normes • chauffage central par chaudière à granulés bois, performant et chaleureux • raccordement au tout-à-l’égout Ici, on profite du charme sans les contraintes. Un potentiel qui fait rêver Les anciennes granges et écuries, accessibles indépendamment par une autre rue, ouvrent la porte à mille projets : maison d’amis, gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simplement du rangement pour vélos, bois. Une ancienne maison d’habitation, aujourd’hui utilisée comme dépendance, complète cet ensemble plein de promesses. Vivre le Morvan autrement Commerces à pied, nature, balades, marchés, forêts et lacs à proximité… Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier : c’est un lieu de vie, de transmission et de souvenirs à créer. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial ambitieux.

Maison de caractère à rafraîchir, libre immédiatement. Située dans un village calme, cette habitation ancienne (construite en 1780) développe 66,73 m² habitables sur deux niveaux et s'appuie sur des volumes pratiques : un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et arrière-cuisine, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et deux WC. L'agencement traversant est-ouest apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée et facilite les circulations intérieures. Le bâti témoigne de son histoire : façade en bon état, toiture en tuiles mécaniques et huisseries bois d'origine. La maison conserve une cheminée, idéale pour recréer une ambiance chaleureuse après un rafraîchissement. Un grenier aménageable et une cave offrent des réserves et des possibilités d'extension pour gagner en surface ou créer des espaces complémentaires (bureau, chambre d'appoint, rangement). L'extérieur est fonctionnel et tranquille : cour et jardin clos d'environ 388 m², atelier de 28 m², garage de 12 m² attenants et parkings (1 intérieur, 2 extérieurs). Dépendances pour stockage ou activités manuelles complètent le bien. L'assainissement individuel est en fosse septique (non conforme - mise aux normes à prévoir). Confort et prestations : chauffage central au fuel avec chaufferie dédiée, eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique. Compteur Linky triphasé et connexion internet fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des huisseries par du double vitrage, isolation, mise aux normes de l'assainissement), ce qui laisse la possibilité d'adapter les finitions selon vos goûts. Ce bien offre un fort potentiel pour un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer cachet ancien et aménagement contemporain, avec jardin et stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les atouts et volumes de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf 03-5167 Proche de LA CLAYETTE (71), située à la campagne, charmante maison en pierre de 228 m² environ, rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur tomettes, cuisine aménagée, salle à manger sur tomettes avec cheminée en pierre et poêle à bois, buanderie avec toilette, sauna avec douche, chambre avec salle de bain privative, carrelage pierre (chauffage au sol) boudoir. À l 'étage : 3 chambres, salle d 'eau avec wc, grand salon bibliothèque avec poutres apparentes. Pompe à chaleur de 2023, double vitrage, assainissement individuel aux normes. Petites dépendances attenantes, cave voutée, puits. Pour les amoureux de la nature : une jolie roulote de 12 m² dispose d' un coin repas avec couchage, salle d 'eau, wc (relié à la fosse septique). Beau terrain arboré de 2750 m², avec murets en pierre et vue sur les bocages. Piscine hors-sol (8m x 4m x 1,20m) filtre à sable. Classe énergie E. Plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

Proche gien / briare, en campagne de saint firmin sur loire, pavillon plain pied des années 80, à rénover entièrement comprenant une cuisine, un salon, deux pièces à usage de chambre, une salle d'eau avec wc, une véranda. Un grand cellier. Abris en bois. Jardin clos (terrain 1204 m²). Grenier perdu. Assainissement individuel. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

L'agence bourbon lancy immobilier (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose à gilly sur loire (71160) longère rénovée. Réf : 2357. De plain pied : hall, séjour, cuisine, bureaux, salle de douche, wc. À l'étage palier desservant : 1 chambre avec salle de bain / wc et dressing, 1 chambre avec salle de bain / wc, 1 chambre avec salle de douche / wc. Pompe à chaleur, poêles à granulés et bois. Atelier et cave attenant. Dépendance en annexe. Puits. Assainissement autonome. Terrain de 6230 m². Belle vue et calme avec un efficient diagnostic de performance energétique. 189000 € fai. 180000 € net vendeur et 9000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence bourbon lancy immobilier (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose à chalmoux (71140) maison mitoyenne - réf : 2354. Rdc : hall d'entrée, cuisine, salle à manger / salon, wc. 1er étage : hall, trois chambres, salle de bains. 2ème étage : hall, 1 chambre, penderie et accès au grenier. Sous-sol : buanderie, chaufferie et cave. Chauffage central fioul. Toiture neuve. Dépendance à usage de garage et atelier. Terrain de 2361 m². Assainissement autonome. 34000 € fai. 30000 € net vendeur et 4000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Immeuble à vendre au coeur d'un quartier dynamique de Decize, au coeur de toutes commodités. Rez-de-chaussée : Trois pièces spacieuses, idéales pour un commerce, un bureau ou un usage professionnel. Étage : Un logement comprenant une cuisine, une vaste pièce à vivre, une salle de bain et trois chambres. Extérieur : Cour à l'arrière avec possibilité d'accès en voiture. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif ou activité professionnelle avec logement intégré. 1.

Rare ! Située en plein cœur de dijon, au calme, en fond de copropriété, cette charmante maison individuelle de type f2 (de 40.89 m² au sol) offre une surface d’environ 23 m² habitables (surface utile supérieure grâce à la mezzanine). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon cosy avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse et cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, une mezzanine mansardée accueille une chambre ainsi qu’une salle de bain avec wc. Un bien rare, mêlant calme, intimité et emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Copropriété de 19 lots - charges : d'env. 65€ / mois - réf. 21617 - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Charmante maison avec vue imprenable sur le Morvan à Château-Chinon Découvrez cette maison à rénover située au cœur de la capitale Morvandelle, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie, garantissant un espace fonctionnel et pratique. À l'étage, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une pièce à vivre lumineuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un bureau, une cuisine spacieuse, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse qui surplombe un terrain clos de 561 m², parfait pour des après-midis ensoleillés ou des barbecues entre amis. La vue imprenable sur le Morvan et le quartier calme ajoutent une touche de sérénité à cet environnement enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Myriam THENIN au 06 51 30 27 31 Agence MORVAN Patrimoine - Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf : 08-5165. La clayette : maison d'habitation de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, wc, une pièce, chaufferie, 2 garages. Chauffage central au fioul. Etage : 3 chambres, salle de bain, wc et grand grenier. Cour. En face 2 autres garages. Accès terrain et deuxième petite maison de 53 m², comprenant en rez-de-jardin : cuisine, séjour, salle de bain, wc. Etage : chambre et wc. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie : f pour la grande maison et g pour la petite maison. Pigeonnier. Puits. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Au coeur du village du Miroir, cette maison neuve modèle DELPHÉ 13 incarne la nouvelle génération de constructions performantes et pensées pour le confort. Déjà hors d'eau, hors d'air, avec un terrassement entièrement réalisé et un crépi fraîchement appliqué, elle offre une base solide pour un acquéreur souhaitant prendre la suite du chantier avec sérénité. L'essentiel du gros oeuvre est achevé, permettant d'imaginer immédiatement la vie future dans ces volumes lumineux et bien proportionnés. Les matériaux nécessaires à la poursuite de la construction ont été livrés : un atout rare, qui réduit considérablement les délais et les aléas logistiques. La maison peut ainsi évoluer rapidement vers son achèvement, selon les goûts et les priorités de son prochain propriétaire. Conforme aux exigences de la RE 2020, elle garantit un niveau de performance remarquable. Son DPE classé A en fait une construction exemplaire, pensée pour maîtriser durablement les consommations d'énergie tout en assurant un confort optimal en été comme en hiver. Une maison qui respecte son environnement autant que votre qualité de vie. La reprise du chantier se fait dans un cadre sécurisé : la Dommages-Ouvrage et les garanties décennales sont transférées, permettant d'avancer avec l'esprit tranquille. C'est l'assurance de poursuivre les travaux en bénéficiant de la protection et du sérieux d'un constructeur reconnu. Proposée au prix de 295 000 EUR, matériaux livrés, cette maison représente une opportunité rare : celle de s'installer dans un projet déjà largement avancé, tout en conservant la liberté d'en façonner les finitions. Un compromis idéal pour qui recherche une construction moderne, performante, et encore personnalisable. Pour découvrir cette maison, obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez-nous ! 1.

Terrain constructible à vendre – 973 m² Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 973 m², situé dans un environnement calme et agréable. Terrain non viabilisé, offrant la liberté d'aménager selon votre projet. Prix de vente : 25 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en toute simplicité en prenant rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

En exclusivité - studio de 11.40 m² entièrement refait à neuf situé au 1er et dernier étage situé quartier parc. Ce logement (vendu loué) se compose d'un séjour avec un coin kitchenette équipée, une salle de douche avec wc et double vitrage - copropriété de 13 lots - charges d'env. 40€ / mois - idéal pour un premier achat ou investisseurs ! Prix de vente : 46.000€ fai - réf. 21626 - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Situé proche de la place wilson, ce spacieux appartement f2 de 53.17 m² entièrement refait à neuf, actuellement loué, se trouve au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue de 3 étages. Il se compose d’une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle de bain, wc séparé et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus dans la résidence. Charges d'env. 90€ / mois - copropriété de 31 lots - réf. Annonce 21628 - prix de vente : 134.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

BRIARE à proximité immédiate du Canal latéral à la Loire, maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, wc, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau (refaite en 2017). Grenier perdu. Au sous-sol : une buanderie, une cave, une chambre d'amis, un garage et un atelier. Dépendance : un abri de jardin. Jardin clos avec un accès direct au sentier longeant le Canal latéral. Informations techniques : construction en moellons et briques de 1968, chauffage central au fuel (chaudière de 2009), assainissement collectif, menuiseries double vitrage PVC (2004), toiture nettoyée en 2019, terrain de 1367 m². 1.

Dans le parc naturel régional du morvan, cette grande maison de famille (163 m²) vous offre en rdc, entrée, salon avec cheminée, salle de bain - double, wc, deux chambres dont une avec dressing, garage, buanderie. À l'étage, cuisine équipée, sam, deux chambres, bureau. Une autre chambre avec bureau. Salle bain et wc, accès à l'extérieur. Grand terrain clos de 3875 m², cave. Secteur calme et vue dégagée, à voir rapidement ! Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - idéal investisseur ! Cet appartement f3 de 67.28 m², situé dans une résidence calme à chevigny-saint-sauveur avec parking commun, est un investissement clé en main. Actuellement loué depuis 24 ans, il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, et offre une belle disposition : une entrée, un spacieux séjour - salon lumineux donnant accès au balcon, une cuisine indépendante, une chambre (poss. 2ème chambre), une salle de bain, wc séparé et une cave. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement calme et agréable - prix de vente : 134.000€ fai - charges env. 100e / mois copropriété de 221 lots - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21625.

À SAISIR – Maison avec Sous-sol aux Portes du Morvan (Épiry) ________________________________________ Emplacement idéal Située aux portes du Parc du Morvan, la maison profite d'un cadre naturel privilégié, proche de l'Échelle de Sardy et des étangs de Vaux / Baye ou encore du lac de Pannecière. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, le bien offre toutefois des possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. ________________________________________ Description du bien Mitoyenne d'un côté, la maison offre un sous sol complet avec : Chaufferie, Cellier, WC, Grande pièce polyvalente Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon et vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. * Grenier aménageable permettant la création d'une chambre ou d'un espace supplémentaire. * Garage indépendant avec grenier pour stockage. * Puits présent sur la propriété. ________________________________________ Confort •Volets roulants électriques •Chauffage central au fioul •Tout-à-l'égout ________________________________________ Extérieur Terrain non attenant de 481 m², en bordure de la rigole : idéal pour jardin, détente ou potager. ________________________________________ En résumé Une maison fonctionnelle, offrant un bon potentiel, dans un secteur qui invite à profiter de la nature et des paysages emblématiques du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Maison de village - 1 chambre - 140 m² - 45 000 € - Saint Saulge Découvrez cette charmante maison située au cœur d'un village dynamique, offrant une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une salle à manger chaleureuse également équipée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien. À l'étage, une grande chambre de 35,75 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose de dépendances intéressantes, dont une grange spacieuse de 123 m², idéale pour du stockage ou des projets futurs, ainsi qu'un garage indépendant de 35 m². Le terrain de 522 m², entièrement clos, promet des moments de détente en extérieur. La maison, exposée sud-est, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le chauffage central au fuel, complété par une cheminée insert et un poêle à bois, assure un confort agréable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est libre de toute occupation et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries au rez-de-chaussée pour du double vitrage, afin d'améliorer le confort thermique. Cette maison pourrait correspondre à vos attentes si vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bénédicte ANNE, Agence Morvan Patrimoine, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien proche du lycée le castel, en retrait de la rue, cet appartement f1 de 35 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec wc, placard, interphone, double vitrage cave et place de parking privée. La configuration du séjour permet facilement la création d’un coin nuit séparé pour un aménagement modulable selon vos besoins. L’appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale confortable et au calme. Copropriété de 333 lots - charges : 483€ / trim. (chauffage collectif inclus) - prix de vente : 112.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21620.

L'agence bourbon lancy immobilier (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose à neuvy granchamp (71130) maison de bourg - réf : 2356. Rdc : cuisine, salon / séjour, salle de douche, wc. Garage et cellier. À l'étage : pallier, 4 chambres, penderie. Combles. Caves. Chauffage central fioul. Assainissement collectif. Terrain de 173 m². 65000 € fai. 60000 € net vendeur et 5000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence bourbon lancy immobilier (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose à chalmoux (71140) longère. Réf : 2355. De plain pied : entrée, cuisine, salon / sejour, 3 chambres, salle d'eau, wc, cave. Grenier. Dependance comprenant garage et atelier. Chauffage central fioul. Poêle à granulés. Assainissement autonome. Terrain de 2452 m². 71000 € fai. 65000 € net vendeur et 6000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence bourbon lancy immobilier (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose à chalmoux (10 minutes de bourbon-lancy 71140) exceptionnelle demeure rural alliant caractère et modernité. Espace de vie avec mezzanine, 2 chambres, 1 chambre avec salle de douche / wc, 1 salle de bain / wc. Dortoir sous combles. Chauffage au sol. Terrasse couverte. 1,5 ha de terrain attenant. Calme et belle vue. 310000 € net vendeur + 17000 € de frais d'agence = 327000 € fai.

En exclusivité, Auxois à 15 mn de Pouilly en Auxois En exclusivité, à 15 mn de POUILLY EN AUXOIS, Maison de caractère offrant une surface habitable de 143 m² environ élevée sur cave voûtée sous partie comprenant : une entrée sur couloir en L avec sol en tomettes et plafond poutraison, un grand dégagement donnant accès à la cuisine et au séjour avec sol carreaux grès, une cuisine avec sol carreaux grès et plafond poutraison, un grand séjour lumineux avec sol en dalles de bourgogne avec plafond en voûtain et cheminée bourguignonne avec poêle à bois, porte vitrée donnant sur jardin, une chambre avec au sol moquette et plafond poutraison, une salle d’eau avec WC. Dans l'angle du couloir, porte donnant sur vestibule avec escalier balancé en pierre et porte d'accès au jardin. À l'étage : palier desservant une grande chambre en L en cours de travaux avec sol moquette, dégagement à usage de bureau avec sol moquette et plafond poutraison, fenêtre sur jardin; une chambre avec placard mural, sol moquette, murs peints et plafond poutraison, au fond du dégagement, une grande pièce à rénover en totalité, sol béton. Dépendances Cour, jardin d'une surface de 3651 m² avec la possibilité d'acquérir un pré attenant de 7200 m².

Maison de campagne mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Fours où se trouvent petits commerces, écoles et maison médicale et à 20 minutes de Decize. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée séjour, cuisine, salle d'eau et wc A l'étage : deux pièces Cette maison est à finir de rénover. Terrain clos et arboré avec petites dépendances, vue sur la campagne environnante. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.