Découvrez cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables (305 m² au sol) située à Cabrières, un lieu de charme où vous pourrez donner vie à vos projets. Ancien restaurant avec agrandissements réalisés en 1984, cette demeure unique se distingue par ses multiples espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2500 m², clos avec portail et en pente, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous apprécierez les trois cours intérieures, le balcon, la terrasse et bien sûr, la piscine pour vous détendre lors des chaudes journées estivales. Divers box de rangement et un coin barbecue complètent cet extérieur convivial. Le rez-de-chaussée se divise en deux parties distinctes. La première partie comprend un spacieux salon / séjour de 45 m², une cuisine avec arrière-cuisine de 18 m², une suite parentale de 17 m², deux chambres de 15 et 18 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau avec WC de 8 m², une buanderie, un hall de nuit de 7 m², ainsi que deux WC indépendants. La seconde partie abrite un salon / salle à manger / cuisine de restaurant de 30 m², deux chambres (dont une avec douche) de 10 et 15 m², une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée de 10 m², un cellier de 6 m² et un dégagement de 13 m². À l'étage, vous trouverez un salon ouvert sur la cuisine, un bureau de 7 m², une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, un hall de 17 m² et deux chambres de 10 et 13 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison comprend également trois dépendances, un garage, et un parking privé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (électricité, plomberie, peintures, isolation, chauffage, sol), cette propriété offre une base solide avec une toiture en tuiles en bon état. Située à seulement 10 minutes de Clermont L'Hérault, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, lycées, collèges, centres médicaux, médecins, banques, restaurants et bars. Montpellier et Béziers sont accessibles en seulement 35 et 30 minutes respectivement. La commune de Cabrières, quant à elle, dispose d'une école et d'une épicerie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans un cadre idyllique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
