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Vente immobilier à Cannes (06400)

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1 142 000 €

Appartement 4 pièces 115 m²

Cannes (06400)

Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : – Dernier étage avec terrasse – Type villa sur le toit – Cannes, proche Croisette Cannes – À seulement 600 mètres du Palais des Festivals, soit 10 minutes à pied, découvrez ce bien rare situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement de 5 pièces, aux allures de villa sur le toit, développe 115 m² environ Loi Carrez et près de 300 m² environ de surface au sol, dont une terrasse exceptionnelle de 175 m² environ exposée Sud, Ouest et Nord, avec une vue dégagée. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire : côté Sud, une cuisine d’été avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours, protégée par des stores électriques. À l’arrière, côté Ouest, des espaces fermés par des baies vitrées offrent des surfaces pratiques pouvant servir de stockage, atelier ou coin détente, tout en prolongeant l’usage de la terrasse. Une fontaine décorative avec une statue de femme ajoute du charme à l’ensemble, avec la possibilité de la transformer en jacuzzi. L’intérieur propose une distribution fonctionnelle, avec : •Une cuisine séparée, •Un grand séjour lumineux de 46 m² environ ouvrant sur la terrasse, •Trois chambres, dont : •Une suite parentale avec sa salle d’eau privative, •Une deuxième chambre avec rangements et accès direct à un WC indépendant, •Une troisième chambre avec sa propre salle d’eau. Le bien est équipé d’un système de climatisation réversible gainable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Bien qu’il partage le dernier étage avec deux autres appartements, sa configuration et son accès privatif sécurisé lui confèrent un vrai esprit villa sur le toit. Deux garages fermés en sous-sol et deux caves viennent compléter ce bien rare à deux pas de la Croisette. Un emplacement central, de vastes extérieurs, un agencement idéal et un fort potentiel de transformation : une opportunité à ne pas manquer. Vidéo de l’appartement disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 470.58 € par mois (soit 5646.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

520 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Cannes (06400)

Iad France - Séverine Roda vous propose : Cannes - Opportunité Rare - Haut de villa avec jardin et dépendance. Proche des commodités et des axes routiers, en plein coeur de la ville de Cannes Broussailles limite le cannet tout en étant au calme Une occasion exceptionnelle se présente à vous avec ce magnifique haut de maison situé à Cannes en triple exposition. Entre maison et appartement, avec une surface totale de 110 m²comprenant une dépendance avec possibilité de rentabilité locative, cette maison offre un espace de vie généreux réparti sur deux étages, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Au premier d'abord, vous serez séduit par le caractère moderne et cosy de cet espace. Il se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain et de nombreux placards puis vous arriverez vers une cuisine ouverte sur le salon-séjour par une verrière et vous serez séduits par son escalier magnifique, sa cheminée., deux chambres très spacieuses s'ouvrent à vous sur ce même niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés avec goût en créant une troisième chambre avec un coin bureau. Les expositions est, sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse et la climatisation vous conférera la température nécessaire à votre bien être. Un jardin - terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur s'offre à vous, une dépendance aménagée en studio pourront vous apporter le confort d'une rentrée locative à votre guise. Enfin, la présence d'un parking et d'une cave vient compléter les nombreux avantages de ce bien. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare de devenir propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
696 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Cannes (06400)

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Découvrez le confort et l'élégance d'un appartement moderne, baigné de lumière et offrant des vues panoramiques, niché dans un écrin de verdure aux portes de Cannes : 70 m² + terrasse 30 m² • 2 chambres • 2 salles de bains • Garage • Piscine Avenue Dolce Farniente, dans un quartier résidentiel recherché, cet élégant appartement se situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence contemporaine avec ascenseur, parfaitement sécurisée et nichée dans un écrin de verdure. La pièce de vie de 31 m², avec sa terrasse d'angle exposée sud et est, accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche, d’un grand hall avec WC invités et de nombreux rangements. Climatisation réversible, volets roulants motorisés centralisés, vidéophone, eau chaude par chaudière gaz individuelle. La résidence est agrémentée d’une piscine entourée de végétation. Un garage fermé et de plein pied est accessible directement par l'ascenseur. Côté accès : Commerces, écoles et services à proximité dans le quartier du Vieux Cannet Croisette et plages à quelques minutes en voiture ou en bus direct Gare SNCF de Cannes à 10 min, Aéroport de Nice à env. 30 min. Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme pied-à-terre, cet appartement réunit les qualités et l'ambiance d’un lieu où l’on se sent bien. La résidence n’autorise pas la location saisonnière classique, mais les locations de 3 mois minimum y sont permis. ENGLISH : Discover the comfort and elegance of a modern apartment flooded with natural light and offering panoramic views, nestled in lush greenery just minutes from Cannes : 70 m² + 30 m² terrace • 2 bedrooms • 2 bathrooms • Garage • Swimming pool Located on avenue Dolce Farniente, in a sought-after residential area, this cosy flat is on the 2nd floor of a small, contemporary building with elevator, fully secured and surrounded by greenery. The 31 m² living room opens onto a spacious corner terrace facing south and east, and features a sleek open-plan kitchen, fully equipped. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom, a shower room, a large entrance hall with guest toilet, and ample built-in storage. Reversible air conditioning, centralised electric shutters, videophone, and individual gas boiler for hot water add to the comfort. The residence offers a swimming pool surrounded by landscaped gardens. À secure, private garage with direct access by lift completes the property. Conveniently located : Shops, market, and amenities are not far away Croisette and beaches just 10 minutes away by car or bus Cannes train station 10 min – Nice airport approx. 30 min Whether as a year-round residence or a pied-à-terre, this apartment offers everything you need to feel at home and truly enjoy your space. The residence does not allow short-term holiday rentals, but three months or longer rentals are permitted. DEUTSCH : Avenue Dolce Farniente an der Gränze zwischen Cannes und Le Cannet. Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Pool und wunderschönen Aussichten : 70 m² + 30 m² Terrasse in ruhiger, grüner Wohnlage, 2. Etage mit Aufzug in kleiner gesicherter Residenz mit Pool. Garage inklusive. Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad + Duschbad, Gäste-WC, Einbauschränke. Klimaanlage, elektrische Rollläden, Videotelefon, Gastherme. Einkaufsmöglichkeiten sowie Croisette & Strände in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Cannes : 10 Min., Flughafen Nizza : ca. 30 Min. Ob als Hauptwohnsitz oder als gelegentlicher Rückzugsort – diese Wohnung vereint jene Eigenschaften und Atmosphäre, die ein Zuhause ausmachen. Kurzzeitvermietungen sind in der Residenz nicht gestattet, jedoch sind Mietverträge ab 3 Monaten erlaubt. RUSSIAN : Современная 3-комнатная квартира (70 м² + терраса 30 м²) нa 2-м этаже маленькой резиденции в зелёном жилом районе Ле-Канне рядом с Каннами – тишина, зелень, панорамный вид, гараж, лифт, бассейн. Светлая гостиная с открытой кухней, 2 спальни, ванная, душевая, гостевой туалет, встроенные шкафы. Кондиционер, автоматические жалюзи, видеодомофон, индивидуальный газовый котёл. Магазины и школы рядом, 10 минут до вокзала в Каннах, около 30 минут до аэропорта Ниццы. Краткосрочная аренда в резиденции не разрешена, но возможна аренда сроком от трёх месяцев. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

368 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Cannes (06400)

Situé dans un bel immeuble ancien 1900 sur 4 étage, appartement type duplex 3 pièces climatisé 46 m² (63 m² habitable) au dernier étage au calme absolu, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle, avec une exposition plein sud offrant une superbe vue mer et suquet. Il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte avec une exposition plein sud offrant une vue dégagée mer et sur le suquet, une salle de bains. À l'étage, vous trouverez également un bureau en mezzanine, une chambre. Idéal pied a terre / idéal pour investissement locatif prix de vente 368 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philip richard 06 10 42 22 67 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 368 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philip richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 538 501 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33770) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 368 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine pitarque 06 99 53 53 78 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine pitarque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33770) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.