730 000 €
Maison 13 pièces 597 m²
Crépy-en-Valois (60800) Un bien rare, chargé d'histoire et d'émotions, à deux pas de Crépy-en-Valois Situé à Duvy, commune voisine de Crépy-en-Valois et de sa gare (2,8 km), le Moulin Chamois est un lieu d'exception où l'authenticité dialogue avec la nature. Établi dès le XIIIe siècle sur les rives de la Sainte-Marie (autrefois la Soonne), et reconstruit à plusieurs reprises – la dernière datant du début du XIXe siècle –, il fait partie des plus anciens moulins de la région. Ancien moulin à tan, à drap, à huile puis à farine, il a été transformé en maison de caractère d'environ 600 m², mêlant élégance de l'ancien et confort moderne. Un lieu unique, prêt à écrire une nouvelle histoire. Une vaste demeure aux multiples projets possibles Réparti sur quatre niveaux, le moulin offre de multiples accès, escaliers et pièces modulables, laissant place à l'imagination : résidence principale ou secondaire, gîtes, lieu d'événements, logements locatifs. Il bénéficie de prestations techniques de qualité : doubles vitrages, VMC simple et double flux, électricité recente, fibre optique, chaudière fioul récente. L'ensemble est habitable de suite, tout en laissant des espaces à personnaliser. Des volumes exceptionnels, entre charme et lumière LES CAVES accessibles de l'entrée principale, l'escalier vous mène dans le véritable cœur historique de la maison. L'une, de 42 m², abrite encore le mécanisme d'origine du moulin, parfaitement conservé. Un passage s'ouvre sur le lit de la rivière, offrant un spectacle saisissant. Une autre cave accueille la chaudière et la cuve à fioul, mêlant patrimoine et fonctionnalité. LE REZ-DE-CHAUSSEE vous accueille dans une entrée chaleureuse de 26 m² et s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 80 m², aux poutres apparentes et cheminée centrale vitrée. Une cuisine ouverte de 21 m², entièrement équipée, prolonge l'espace avec modernité et convivialité. Ce niveau comprend aussi une buanderie, une salle de bain, des WC et un vestiaire. LE 1er ETAGE dessert un palier, une suite de 34 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 20 m², un espace de 23 m² prêt à accueillir une nouvelle suite, et une pièce centrale de 35 m² ouverte sur le niveau supérieur, avec plus de 5 m de hauteur sous plafond. LE 2e ETAGE offre une salle traversante de 78 m² qui domine les espaces inférieurs, idéale pour un salon, un atelier ou un espace de coworking. Une chambre de 23 m², une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau lumineux. LE 3e ETAGE, sous le toit cathédral et les poutres apparentes, une pièce de 33 m² dessert quatre chambres : trois avec salle de bains et WC privatifs (10 à 30 m²), et une chambre cosy de 15 m². Ce dernier niveau, feutré et chaleureux, invite au repos. Un écrin de nature de 7000 m² avec un TERRAIN CLOS, accessible par un portail motorisé, se divise en trois espaces Un jardin attenant à la maison, parfait pour une terrasse ou des repas en extérieur, avec vue sur l'ancien bief. Un parc arboré, bordé par deux bras de la rivière, idéal pour la détente ou les réceptions et un espace plus sauvage, à l'arrière, où se trouve un ancien pigeonnier en pierre à réhabiliter (atelier, chambre d'amis…). Entre eau, végétation et intimité, le lieu se prête à la contemplation, au télétravail, ou à un projet touristique ambitieux. Le Moulin Chamois : un lieu à vivre et à imaginer Bien plus qu'une maison, le Moulin Chamois est un témoin précieux du passé, une structure rare qui n'attend que vos projets. Son atmosphère, ses volumes et son environnement en font une opportunité unique. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien hors du commun, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 582499 ).
