314 000 €
Maison 5 pièces 102 m²
Évry-Courcouronnes (91000) Iad France - Aurélia Da Rocha vous propose : EN EXCLUSIVITE, je vous invite à découvrir cette SUPERBE maison chaleureuse et de PLAIN PIEDS, avec jardin sur la dynamique commune d'Évry. Offrant un espace de vie confortable de quasi 50 m² et un jardin avec sa terrasse, cette maison de plain pieds (très recherché) d'une surface de 102 m², construite en 1971, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant la possibilité de créer un cadre de vie confortable et convivial. Une belle cuisine ouverte sur le salon / séjour est présente ainsi que son îlot central, très pratique au quotidien. Vous bénéficierez également de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, un WC séparé, d'une buanderie et un garage de 15 m² environ. Concernant les extérieurs, vous pourrez jouir d'une vaste terrasse et y recevoir vos convives lors des beaux jours dans un jardin d'environ 400 m² et son cabanon. Le véritable atout de cette maison est sa luminosité et son côté, 'havre de paix' où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis tout en étant à deux pas de toutes les commodités dont vous aurez besoin quotidiennement. Les expositions sud et ouest vous garantissent aussi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Celle-ci fait partie d'une copropriété, les avantages ? charges peu onéreuses, gardien sur place, parking sécurisé et bientôt fermé (déjà voté et payé par la copropriété) avec places de stationnement en ILLIMITE et gestion par un syndicat de copropriété. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, à l'assainissement collectif, et dispose de chauffage par poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques. Plusieurs travaux ont été effectués afin que cette maison puisse vous accueillir instantanément lors de votre emménagement comme : - travaux d'électricité, - possibilité d'une quatrième chambre car salon cassé pour agrandissement des espaces de vie, - douche refaite, - peintures refaites, - les sols, - les WC, - l'entrée, - le cabanon a été posé par les propriétaires avec l'accord de la copropriété mais peut s'enlever selon vos besoins, - terrasse créée, - mur en brique extérieur, - étanchéité du toit effectuée et terrasse faite. Le DPE étant en G, nous avons bien entendu réalisé un AUDIT ENERGETIQUE par un diagnostiqueur qualifié. Vous pouvez réaliser quelques travaux de rénovation énergétique si vous le souhaitez ou bien laisser la maison telle quelle comme les propriétaires sachant que les menuiseries sont en bon état et que la maison est chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs. L'audit énergétique a pour but d'informer le futur acquéreur et non de l'obliger à effectuer des travaux, c'est important de le savoir. Sa situation idéale à Évry, offrant un environnement calme et résidentiel, en font également un énorme atout. Les commodités et les points d'intérêt (autoroute, transports, deux gares, écoles, universités, commerces, plusieurs parcs autour de la résidence dont le parc aux Lièvres) sont facilement accessibles à proximité, tout en étant à l'abris du bruit environnant et ceux, dans une rue pavillonnaire. Vous l'aurez compris, ce bijoux de plain pieds en plein cOEur d'EVRY au calme, à la décoration moderne et épurée, ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne tardez plus et venez découvrir ce bien. Je suis disponible 7j / 7 pour plus de renseignement ou organisation de visite. À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
