Vente immobilier à Fabrègues (34690)

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Luxueuse propriété à Fabrègues, idéalement située dans cette paisible commune, cette somptueuse propriété vous offre une expérience de vie sans pareil. Nichée sur une parcelle de près de 1800 m², cette demeure d'exception, construite avec soin en 1998, s'étend sur 217 m² habitables (habitation principale + studio loué), offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'élégance discrète de cette résidence, sublimée par une vue imprenable et spectaculaire, dépourvue de tout vis-à-vis. Son orientation plein sud vous assure une luminosité naturelle enviable tout au long de la journée. Un véritable havre de détente vous attend dans le jardin paysager, agrémenté d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, dotée d'une filtration au sel et entretenue méticuleusement par un pisciniste expert. Une mare à poissons ajoute une touche de sérénité à ce cadre idyllique, tandis qu'un arrosage automatique et des panneaux solaires (installés en 2022), soulignent l'engagement envers l'efficacité énergétique. Pour répondre à vos besoins de confort et d'intimité, une dépendance récente de 2022, transformée en studio de 32 m² environ et loué actuellement (bail meublé) à 700 € / mois, offre un espace supplémentaire fonctionnel, comprenant une pièce polyvalente, une salle d'eau et un coin cuisine équipé. À l'intérieur de la propriété, le raffinement se poursuit avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, datant de 2020, avec des équipements haut de gamme pour ravir les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes, chacune offrant un espace de rangement généreux. Une salle de bains somptueusement rénovée en 2023, avec une douche à l'italienne, une baignoire balnéo 32 jets et des équipements de luxe, promet des moments de détente inoubliables. Une salle de loisirs polyvalente de 40,81 m², comprenant une salle de cinéma, une salle de sport et une salle d'eau, ainsi qu'une cave, complètent ce tableau idyllique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Cette propriété d'exception bénéficie également de diagnostics impeccables, garantissant une tranquillité d'esprit totale quant à sa qualité et sa fiabilité (menuiseries récentes ! ). Offrez-vous le luxe ultime à Fabrègues, où le raffinement et le bien-être se conjuguent harmonieusement dans un cadre d'exception. Pour finir, nos vendeurs nous ont accordé leur confiance en exclusivité, et nous travaillons en partage d’affaires. Ainsi, si vous êtes un professionnel de l'immobilier et que vous avez un acquéreur potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter d'une collaboration fructueuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

FABREGUES - Maison T4 de plain-pied sur grande parcelle, idéale rénovation ou projet d'investissement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fabrègues, cette maison T4 de plain-pied, d'une surface totale de 95 m², est implantée sur une belle parcelle de 827 m². Elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, de division parcellaire ou même de reconstruction (sous réserve d'autorisations). La maison se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un T2 indépendant de 26 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir un proche, créer un revenu locatif ou un espace professionnel. À cela s'ajoute un double garage de 45 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Cette opportunité rare s'adresse autant : aux particuliers souhaitant rénover une maison à leur goût, dans un environnement paisible, proche des commerces, des écoles (La Gardiole) et du centre du village, qu'aux investisseurs désireux de tirer parti du potentiel constructible de cette grande parcelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 33 (Paix) juste à côté. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et deux épiceries. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7453 Date de réalisation du diagnostic : 31 / 01 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€.

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10 m² avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs; le 1er étage se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé; au 2ème étage, un dégagement desservant, une première chambre de 10 m² avec vélux, une seconde chambre de 14 m² avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25 m². L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Fiche id-sit155196 : aux portes de montpellier fabrègues, dans une résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 3, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, a l'étage : 2 chambres avec salle d'eau, wc. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier, piscine, spa, restaurant, golf. Charges de copropriété + edf + eau + foncier : 210 € mensuel, soit 2500€ annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit154539 : aux portes de montpellier fabrègues, dans résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 4 de 80 m² habitable, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau; 2 chambres à l'étage avec salle de bain, climatisation réversible. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier. Piscine, spa, restaurant, golf. Ideal investisseur : rapport locatif très intéressant, loué 1500 euros la semaine de juin a septembre. Charges de copropriété + edf + eau + foncier 210 euros mensuel, soit 2500 euros annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (dont 4.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 euros) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Quartier Les Campanelles, proche des écoles et du collège, villa de plain-pied de 105 m² habitables et 123 m² de surface utile édifiée sur une parcelle de 534 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée en 2023, d'une véranda de profitant d'une jolie vue sur le jardin, d'un dégagement donnant accès au coin nuit, d'un wc séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 2 avec placard. En annexe se trouve également un garage de 15 m², une buanderie avec un espace douche pour la piscine et un atelier dans un abri de jardin. Les extérieurs comprennent un jardin sur l'avant avec une place de parking sécurisée devant le garage et un jardin sur l'arrière composée de 3 espaces : un espace terrasse sécurisée, un espace piscine (3x5x1m50ht) avec terrasse en bois exotique et un espace jardin arboré avec forage. La maison est saine et a été rénovée au fil des années (électricité, pose de velux, volets roulants électriques, cuisine, façade, gouttières, sols,. ). La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente pour le surplus posés en 2023. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

À vendre en exclusivité une jolie maison de 4 pièces dans une résidence sécurisée et arborée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine tout équipée, d'une chambre parentale avec salle de bain et d'un WC séparé. Vous trouverez à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec WC et baignoire. Un cellier vient compléter le bien ainsi qu'une grande terrasse privative avec jacuzzi, ouverte sur le grand jardin commun arboré. La climatisation réversible assurée par une pompe à chaleur datant de 2021 est installée dans toutes les pièces de la maison. Vous pourrez profiter de la piscine durant les beaux jours. La résidence est entièrement piétonnière, idéale pour une famille avec des enfants. Elle est également dotée d'un grand parking dans lequel chaque famille peut garer plusieurs voitures. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous pouvez donc y poser vos valises. n'hésitez pas à venir la visiter. Nombre de lots de la copropriété : 212 Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400 euros soit 200 euros par mois, eau et électricité compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 987 381 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs MILHAUD Entrepreneur Individuel 06 27 62 65 23 - Réf. 871239.

Secteur Montpellier Ouest à 5 Km de St jean de Védas sur la commune de Fabrègues 34690 Vente villa languedocienne Venez découvrir cette belle villa de plain pied de 145 m² habitables implantée sur 854 m² de terrain clos et arboré sans vis a vis, équipé d'un arrosage automatique par forage, doté d'une piscine carrelée au sel 9 x 4 avec traitement de ph automatique et bâche électrique, un boulodrome éclairé, un local technique avec douche et wc, un très beau pool house équipé de volets roulants, d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue. La villa comprend deux parties avec deux entrées indépendantes séparées par un grand garage traversant avec mezzanine transformable en pièce supplémentaire tout en conservant ce même garage avec portail automatique. ( possibilité de créer ainsi un F3) La première partie est constituée d'un hall d'entrée avec placards, d'un wc invités avec lavabo, d'un vaste salon séjour avec une cuisine équipée ouverte, une buanderie, une pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant aussi servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc séparé. Coté prestations, menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température, forage, panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation installés il y a un an et demi avec un contrat cessible au futur acquéreur. La deuxième partie comprend un grand bureau pouvant être facilement transformé en séjour cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec terrasse privative donnant coté jardin et piscine, partie pouvant devenir un vrai T2 indépendant voir un T3 en empiétant sur une partie du garage Dépendance idéale que ce soit pour les enfants, la famille, mais aussi à titre professionnel ou pour faire un rb&b et avoir un revenu locatif. Située à l'ouest de Montpellier, à 10 minutes du tram de St Jean de Védas et de l'accès à l'Autoroute A9, à 15 minutes de Palavas, ce bien de part sa configuration peut correspondre à un grand nombre de personnes. Un bien rare à ne pas manquer, une visite s'impose sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 515000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL IRINA |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

En plein coeur du village, au calme et proche de toutes les commodités. Maison de village entièrement rénovée sur 3 niveaux d'une superficie totale de 50 m² habitables et de 60 m² utile. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage voutée de 28 m² avec buanderie, au premier étage la pièce à vivre avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et au deuxième étage une chambre de 20 m² avec une mezzanine de 8 m² (hauteur de 1m45) pouvant servir de bureau ou de rangement, une salle d'eau, un wc et un patio couvert de 3,50 m². Les menuiseries sont en bois double vitrage et le système de chauffage est assuré par des climatisation réversibles. La maison est saine et en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

En plein coeur de fabregues, en parfait état et complètement rénové par le locataire en place ce local commercial est à la vente. Ce bien est situé sur la d613 donc idéalement exposé. Le plateau du rez-de-chaussée offre un espace de 137 m² pour l'exploitation dont une salle de 100 m² climatisée. Le bien bénéficie d'un extérieur de 210 m² environ servant de terrasse et de parking. Le bien est actuellement exploité en en pizzeria (bénéficiant d'une belle notoriété) et est loué 1700 euros / mois (20 400 euros annuel). Le bien n'est pas en coprorpiété. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce biens vous est proposé par alice breton-galzin, responsable immovance fabregues les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle à rénover avec Vaste Terrain à Fabrègues * Située dans un quartier calme et résidentiel de Fabrègues, cette maison traditionnelle de 95 m² sur un terrain de plus de 800 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou d'investissement. Construite en 1967, cette maison offre un potentiel énorme pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Un terrain de 827 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un magnifique jardin, installer une piscine ou même agrandir la maison ou encore réaliser une seconde maison. De plus, la présence deux garages totalisant 3 emplacements de voitures facilite le stationnement. La localisation de ce bien est également un atout majeur, à proximité de l'école élémentaire La Gardiole, des supermarchés et du centre du village. Tout est facilement accessible pour simplifier votre quotidien. Cette maison a un fort potentiel et attend votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. Ne tardez pas, contactez-moi pour votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur saint jean de védas, dans petit lotissement de 6 maisons, situé à deux pas tous commerces, maison médicale, arrêt de bus, écoles. Je vous propose cette belle maison à étage qui comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 wc, 2 belles chambres, 1 véritable salle de bains avec grande douche, beau meuble vasque moderne, une belle terrasse pour recevoir avec vue sur jardin, 2 places de parking privées dans enclos sécurisé. Les prestations sont soignées et de qualité (menuiseries de couleur, volets roulants motorisés, carrelage moderne imitations béton, pierre. ) idéal jeune couple avec 1 enfant, primo accédant. Eligible ptz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

En exclusivité. Fabregues au cœur du village. Lumineuse maison style vigneronne récente de 2006. Idéal jeune couple. En parfait état ! (aucun travaux à prévoir). 78 m² hab. + 61 m² de garage. Sur 3 niveaux : rdc : grand garage avec fenêtre. Création possible d'un bureau. Au 1 er étage : une cuisine entièrement équipée, ouverte sur séjour de 36 m² env. Avec accès direct sur belle terrasse de 26 m². Au 2 éme étage : 1 belle chambre avec placard de 18 m², belle hauteur de plafond. 1 chambre 10 m², 1 wc. 1 salle de bains double vasque, baignoire. Climatisation réversible + radiateur à inertie neuf, double vitrage. Prix 265000 eur pour visiter rapidement 06 64 30 46 00 (agent commercial immobilier indépendant email immobilier) dpe vierge date de réalisation : 11 / 02 / 2025 estimation des coûts annuels énergie du logement : entre 790 € et 1120 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : À ce prix, vous allez craquer pour cette Maison familiale – 4 chambres – Jardin Vous cherchez une maison familiale où poser vos valises sans exploser votre budget ? Bonne nouvelle : je l'ai trouvée pour vous ! Bienvenue à Fabrègues, dans un quartier calme et verdoyant, où cette maison fonctionnelle et lumineuse n’attend plus que vous. Un vrai cocon pour une famille en quête de confort et de praticité ! Ses atouts ? - 86 m² ultra bien agencés (vraiment j'insiste ! ) ! Pas de place perdue, tout est optimisé pour une vie fluide et agréable. Chaque m² est intelligemment pensé. - 4 vraies chambres (9,33 m², 9,33 m², 10,80 m² et 10,80 m²) – De l’espace pour tout le monde, on ne se marche pas dessus. - Jardin exposé sud et ombragé, pour pouvoir en profiter toute la journée (c'est mieux quand même, sinon on peut cuire en plein Sud ! ). - Garage (pour stockage / peut être aménagé) + stationnement privé. - Confort moderne : climatisation réversible au RDC, panneaux solaires, stores électriques (dans toutes les pièces ! ). - Proximité des écoles et du centre-ville (pour le rush du matin quand on est toujours en retard c'est parfait, croyez-moi) – Un quotidien facile et agréable. La pièce de vie fait 29,63 m² (Cuisine + Séjour). Le séjour n’est peut-être pas XXL (21,86 m²), mais il est ultra lumineux (car traversant) et cosy ! Avec un bon aménagement, il deviendra vite l’endroit préféré de la maison. Et si la couleur des murs ne correspond pas à votre feed Instagram, un coup de pinceau et le tour est joué ! On parle ici d’une petite mise à votre goût, pas d’un chantier interminable. À ce prix, c’est une opportunité en or ! Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Je suis également ouverte à la collaboration avec mes consOEurs et mes confrères pour présenter vos clients fiables. Alors n’hésitez pas à m’appeler également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de FABREGUES, proche des commodités et à 15 minutes de MONTPELLIER, Au second et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de 67 logements, Je vous propose de visiter un joli T2 de 48 m² habitables, très lumineux, avec une terrasse de 10 m² exposée est, au calme, avec vue dégagée sur la verdure ! Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et accès sur la terrasse, d'une chambre avec placard orientée côté espace vert et d'une salle de bain avec WC Sans oublier le garage au sous sol ! Vous cherchez un petit nid dans une copropriété sécurisée, une terrasse avec vue dégagée et un garage : ne tardez pas à m'appeler ! Le bien sera libre de toute occupation au plus tard fin octobre ! Locataire déjà en recherche d'une nouvelle location ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové qui se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres (dont une chambre avec accès terrasse et une suite parentale avec sa salle d'eau / salle de bain) et un wc séparé. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible. L'appartement fait partie d'une copropriété, elle se compose de 8 lots dont 5 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété 37eur / mois. Exposition ouest. Profitez de la tranquillité et du confort moderne dans cet espace lumineux et accueillant. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de 89 m² située dans la commune recherchée de Fabrègues. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 35 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace parental comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau moderne. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible dans le séjour, vous offrant confort en toute saison. Un garage privatif et deux places de stationnement viennent compléter les atouts de cette propriété. Côté extérieur, laissez vous charmer par une terrasse de 20 m², idéalement orientée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Le jardin arboré de 175 m² offre un bel espace de verdure, idéal pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Réf : CELE Référence agence : 143.

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Découvrez cette charmante maison de village situé entre Sète et Montpellier, proche de la Méditérannée qui allie caractère et fonctionnalité, Avec ses six pièces spacieuses, cette batisse est idéale pour une famille ou un projet artistique. Elle dispose de trois chambres lumineuses parfaites pour se reposer ou créer un espace de travail, d'un grand séjour, d'une terrasse tropézienne pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées étoilées. Vous y trouverez aussi un grand garage offrant un espace de rangement ou la possibilité d'un atelier. Elle dispose aussi d'une galerie polyvalente déale pour accueillir un artiste ou pour aménager un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Votre agence Orpi est fière de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de type T3 de 68 m², situé dans la commune recherchée de Fabrègues, à seulement 15 minutes au sud de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, et transports. Il se compose d'un vaste séjour de 24 m², parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine ouverte et de deux belles chambres avec grand placards offrant tout le confort nécessaire. Une grande salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une entrée disposant d'un grand placard complète l'espace intérieur. Profitez également d'une agréable terrasse de plus de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, et d'un charmant jardin privé de 32 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement dispose d'un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est VENDU LOUÉ, congé pour vente donné au locataire, fin de bail septembre 2025, revenu locatif mensuel de 744€ Réf : CELE Référence agence : 93.

Venez découvrir cette maison de 99 m² composée : Au RDC : un hall d entrée, une cuisine ouverte de 9 m², un beau séjour salon de 42 m² un wc séparé, une grande chambre de 12 m² avec une salle d eau de 5 m². Au R + 1 : 3 chambre une de 9 m² et 2 de 11 m², 1 salle de bain, 1 toilette. Possibilité de stationner de nombreuses voitures. Et pour compléter ce bien un beau terrain arboré de 319 m² au calme Fabregues l'un 1er Village parmi les communes de 500 à 2000 habitants où il fait bon de vivre en 2024. Crèche, école maternelle et primaire, aire de jeux, stade, terrains de tennis, médiathèque, épicerie, dépôt de pain, tabac, presse, cabinet médical, kinés, et infirmières proche de la maison. Associations sportives et culturelles : peintures, yoga, musiques, judo, foot. Supermarchés Super U à Pignan, Intermarché à Fabrègues + construction d ? un Lidl sur la route de Saussan. Grande zone commerciale Carrefour St Jean de Vedas et clinique récente Sud de France à 10mn. Côté pratique : nombreux bus pour le tram à St Jean de Vedas. Proche A9 et A75 sans les inconvénients. Proche de la mer sans embouteillages pour Palavas et Aresquiers (15min). Nombreuses balades à pied ou en vélo. N'hesite pas à me contacter pour des questions spécifiques ou programmer un rendez vous; Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282€ ~ 1736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement situé sur la commune de fabrègues - résidence arbo'or & sens - immovance fabrègues propose en exclusivité ce joli appartement de 40,11 m² loi carrez, à l'abri des bruits de la ville. Il se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 2018 donnant sur une esplanade à proximité des commodités. L'appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, la pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud de 8 m² avec une vue dégagée, d'une chambre de 13 m², et d'une salle d'eau avec un wc. Soumis au statut de la copropriété, charges mensuelles : 80eur / mois (eau froide + entretien des parties communes), syndic pas de procédure en cours, immeuble de 30 lots d'habitations. Les plus de ce logement : - 1 place de parking privée au r-1, - proche des commerces et des commodités, - résidence récente, encore sous garantie décennale. Pour plus de renseignements merci de contacter marc galzin, salarié de l'agence immovance fabregues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .