Vente immobilier à Fabrègues (34690)

Laissez-vous séduire par ce sublime duplex de 145,50 m² en surface Carrez), niché au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin. Un lieu de vie unique, mêlant authenticité, modernité et prestations haut de gamme. Situé entre Montpellier et Sète, à proximité immédiate de l'autoroute A9, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible. Il se trouve au coeur de Fabrègues, village vivant, agréable et calme, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa vie associative dynamique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées prolongeant l'espace vers l'extérieur. La terrasse de 25 m², intime et ensoleillée, vous réserve une vue dégagée sur les collines de la Gardiole, véritable tableau naturel au fil des saisons. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un cellier / buanderie et des espaces de rangements. Ce bien allie confort, volumes et qualité des matériaux. Les menuiseries PVC / Aluminium avec double vitrage, l'exposition sud-ouest, la climatisation, et le chauffage individuel garantissent performance énergétique et confort au quotidien. Côté pratique : - Résidence composée de 16 lots, dont 7 à usage d'habitation - Syndic bénévole, charges annuelles de 750 EUR, incluant la provision pour l'eau - Aucune procédure en cours - Deux places de stationnement intérieures sécurisées - Ascenseur, fibre optique, parties communes en bon état À pied, profitez de toutes les commodités : crèche, école, collège, médecins, commerces, parc. tout est à moins de 5 minutes. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Exclusivité fabrègues dans une résidence récente et sécurisée de 2016, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand wc indépendant, - et de nombreux rangements. - à noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le pic saint-loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - garantie décennale en cours - charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 eur / mois - à visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. N'hésitez pas à contacter alice breton-galzin immovance fabregues.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Saisissez l’opportunité rare d’acquérir cette magnifique maison de 140 m², implantée sur une parcelle de 450 m² à Fabrègues, aux portes de Montpellier. Construite en 2012 et en excellent état, cette belle villa vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes, la luminosité, la modernité et le confort qu’elle offre. Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse exposée plein sud, avec pergola, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la piscine au sel. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, neuve et de qualité, entièrement intégrée au séjour. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une suite parentale de 37 m² avec dressing et salle d’eau, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie ainsi que d’un garage isolé et parqueté venant compléter cet ensemble. À l’étage, deux grandes chambres avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de tout le confort moderne : domotique sur l’ensemble des équipements, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, menuiseries et volets roulants en aluminium, alarme avec vidéosurveillance, etc. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette maison coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère, alliant le charme de l'ancien et la praticité : Au rez-de-chaussée : Un superbe garage voûté de 30 m², idéal pour le stationnement ou à louer. Il dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Au 1er étage : Un appartement T2 de 31 m², libre de toute occupation, comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : Un appartement T3 de 42 m² habitables, actuellement loué 620 EUR / mois, comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. L'immeuble est en bon état général : aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour investisseur : possibilité de louer le T2 ou de l'occuper soi-même tout en profitant des revenus générés par le T3 pour alléger le remboursement du prêt. Le garage peut également être utilisé à titre personnel ou loué à un tiers, offrant une source de revenus supplémentaire. Pour plus de renseignements, merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABRÈGUES.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MAISON POUR PETIT BUDGET MAIS GRAND PROJET — FABRÈGUES (34690) - 3 pièces – 51,74 m² – 225 000 € - Spécial primo-accédants, investisseurs futés et amateurs de barbecue qui n’ont pas peur d’un peu de. caractère ! Tu veux acheter sans vendre un rein ? Tu veux ton chez-toi sans devoir t’exiler au fin fond du Larzac ? Tu es jeune, vaillant (e) et tu sais qu’à ce prix-là, t’auras pas la vue sur mer mais t’auras la liberté ? Cette maison est faite pour toi. Je te présente cette maison de plain-pied (oui, pas d’escaliers, même après l’apéro), construite en 1975, de 51,74 m² qui coche beaucoup de cases utiles, et. quelques cases un peu moins glamour mais totalement assumées. Deux chambres (8,67 et 9,77 m²), Un salon lumineux (17,64 m², orientation Sud-Est, tu auras du soleil même quand tu es de mauvaise humeur), Une cuisine séparée (5,84 m², équipée et prête pour des pâtes carbo ou des plats plus ambitieux), Salle d’eau + WC séparés (parce que c’est mieux pour les cohabitations en paix), Un extérieur où tu peux poser une table, un transat, un barbecue, et faire griller des merguez sans déranger personne (sauf peut-être tes voisins qui vont vouloir s’inviter). Stationnement dans la parcelle, portail coulissant en acier motorisé = confort + sécurité. Climatisation réversible, Alarme, ballon 150L, grenier (idéal pour le stockage), isolation au top, pas d’anomalie électrique, bon DPE = tout roule. Mais alors, c’est quoi les pièges ? La D613 est là, fidèle au poste, à moins de 50 mètres. Oui, c’est une route. Oui, ça circule. MAIS (et c’est un gros mais), tu n’entends rien à l’intérieur grâce au double vitrage et à l'isolation. On t’a dit que c’était pas Versailles, mais c’est pas une aire d’autoroute non plus. La toiture est en amiante. Oui, comme beaucoup de maisons des années 70. Pas de panique : elle est en bon état, pas de travaux urgents, pas de fuites, rien à craindre. Tu la laisses vivre sa meilleure vie pendant que toi tu construis la tienne. (L'amiante bien conservée, non percée et donc non inhalée = pas de panique ! ) Pourquoi c’est une super affaire ? Parce que tu deviens proprio pour 225 000 euros. Parce que c’est le spot parfait pour démarrer ta vie d’adulte ou ton empire immobilier. Parce que tout est en très bon état, habitable de suite, et que t’as juste à poser tes valises (et ton Wi-Fi). Parce que t’es à deux pas des commerces, commodités, et de la vie quoi. Parce que tu peux très bien y vivre quelques années, et ensuite la louer sans souci. C’est pas pour la vie, c’est pour le move. Premier achat, investissement, tremplin : cette maison, c’est un peu comme un jean Levi's d’occas. Il est pas neuf, il a du vécu, mais il est super bien coupé et il fera parfaitement le taf. Appelle, envoie un message, claque une visite. Tu verras, elle a du charme… et pas de tromperie sur la marchandise : elle t’avoue direct ses petits défauts ! Cher (e) collègue, si t’as un acquéreur avec un petit budget et un bon flair, je bosse en partage, pas en mode solo. Viens, fait la visiter et on fera du bon boulot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Luxueuse propriété à Fabrègues, idéalement située dans cette paisible commune, cette somptueuse propriété vous offre une expérience de vie sans pareil. Nichée sur une parcelle de près de 1 800 m², cette demeure d'exception, construite avec soin en 1998, s'étend sur 217 m² habitables (habitation principale + studio loué), offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'élégance discrète de cette résidence, sublimée par une vue imprenable et spectaculaire, dépourvue de tout vis-à-vis. Son orientation plein sud vous assure une luminosité naturelle enviable tout au long de la journée. Un véritable havre de détente vous attend dans le jardin paysager, agrémenté d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, dotée d'une filtration au sel et entretenue méticuleusement par un pisciniste expert. Une mare à poissons ajoute une touche de sérénité à ce cadre idyllique, tandis qu'un arrosage automatique et des panneaux solaires (installés en 2022), soulignent l'engagement envers l'efficacité énergétique. Pour répondre à vos besoins de confort et d'intimité, une dépendance récente de 2022, transformée en studio de 32 m² environ et loué actuellement (bail meublé) à 670 € / mois, offre un espace supplémentaire fonctionnel, comprenant une pièce polyvalente, une salle d'eau et un coin cuisine équipé. À l'intérieur de la propriété, le raffinement se poursuit avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, datant de 2020, avec des équipements haut de gamme pour ravir les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes, chacune offrant un espace de rangement généreux. Une salle de bains somptueusement rénovée en 2023, avec une douche à l'italienne, une baignoire balnéo 32 jets et des équipements de luxe, promet des moments de détente inoubliables. Une salle de loisirs polyvalente de 40,81 m², comprenant une salle de cinéma, une salle de sport et une salle d'eau, ainsi qu'une cave, complètent ce tableau idyllique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Cette propriété d'exception bénéficie également de diagnostics impeccables, garantissant une tranquillité d'esprit totale quant à sa qualité et sa fiabilité (menuiseries récentes ! ). Offrez-vous le luxe ultime à Fabrègues, où le raffinement et le bien-être se conjuguent harmonieusement dans un cadre d'exception. Pour finir, nos vendeurs nous ont accordé leur confiance en exclusivité, et nous travaillons en partage d’affaires. Ainsi, si vous êtes un professionnel de l'immobilier et que vous avez un acquéreur potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter d'une collaboration fructueuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

FABREGUES - Maison T4 de plain-pied sur grande parcelle, idéale rénovation ou projet d'investissement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fabrègues, cette maison T4 de plain-pied, d'une surface totale de 95 m², est implantée sur une belle parcelle de 827 m². Elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, de division parcellaire ou même de reconstruction (sous réserve d'autorisations). La maison se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un T2 indépendant de 26 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir un proche, créer un revenu locatif ou un espace professionnel. À cela s'ajoute un double garage de 45 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Cette opportunité rare s'adresse autant : aux particuliers souhaitant rénover une maison à leur goût, dans un environnement paisible, proche des commerces, des écoles (La Gardiole) et du centre du village, qu'aux investisseurs désireux de tirer parti du potentiel constructible de cette grande parcelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 33 (Paix) juste à côté. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et deux épiceries. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7453 Date de réalisation du diagnostic : 31 / 01 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€.

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10 m² avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs; le 1er étage se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé; au 2ème étage, un dégagement desservant, une première chambre de 10 m² avec vélux, une seconde chambre de 14 m² avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25 m². L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Fiche id-sit155196 : aux portes de montpellier fabrègues, dans une résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 3, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, a l'étage : 2 chambres avec salle d'eau, wc. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier, piscine, spa, restaurant, golf. Charges de copropriété + edf + eau + foncier : 210 € mensuel, soit 2500€ annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit154539 : aux portes de montpellier fabrègues, dans résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 4 de 80 m² habitable, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau; 2 chambres à l'étage avec salle de bain, climatisation réversible. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier. Piscine, spa, restaurant, golf. Ideal investisseur : rapport locatif très intéressant, loué 1500 euros la semaine de juin a septembre. Charges de copropriété + edf + eau + foncier 210 euros mensuel, soit 2500 euros annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (dont 4.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 euros) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Quartier Les Campanelles, proche des écoles et du collège, villa de plain-pied de 105 m² habitables et 123 m² de surface utile édifiée sur une parcelle de 534 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée en 2023, d'une véranda de profitant d'une jolie vue sur le jardin, d'un dégagement donnant accès au coin nuit, d'un wc séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 2 avec placard. En annexe se trouve également un garage de 15 m², une buanderie avec un espace douche pour la piscine et un atelier dans un abri de jardin. Les extérieurs comprennent un jardin sur l'avant avec une place de parking sécurisée devant le garage et un jardin sur l'arrière composée de 3 espaces : un espace terrasse sécurisée, un espace piscine (3x5x1m50ht) avec terrasse en bois exotique et un espace jardin arboré avec forage. La maison est saine et a été rénovée au fil des années (électricité, pose de velux, volets roulants électriques, cuisine, façade, gouttières, sols,. ). La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente pour le surplus posés en 2023. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

À vendre en exclusivité une jolie maison de 4 pièces dans une résidence sécurisée et arborée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine tout équipée, d'une chambre parentale avec salle de bain et d'un WC séparé. Vous trouverez à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec WC et baignoire. Un cellier vient compléter le bien ainsi qu'une grande terrasse privative avec jacuzzi, ouverte sur le grand jardin commun arboré. La climatisation réversible assurée par une pompe à chaleur datant de 2021 est installée dans toutes les pièces de la maison. Vous pourrez profiter de la piscine durant les beaux jours. La résidence est entièrement piétonnière, idéale pour une famille avec des enfants. Elle est également dotée d'un grand parking dans lequel chaque famille peut garer plusieurs voitures. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous pouvez donc y poser vos valises. n'hésitez pas à venir la visiter. Nombre de lots de la copropriété : 212 Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400 euros soit 200 euros par mois, eau et électricité compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 987 381 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs MILHAUD Entrepreneur Individuel 06 27 62 65 23 - Réf. 871239.

Secteur Montpellier Ouest à 5 Km de St jean de Védas sur la commune de Fabrègues 34690 Vente villa languedocienne Venez découvrir cette belle villa de plain pied de 145 m² habitables implantée sur 854 m² de terrain clos et arboré sans vis a vis, équipé d'un arrosage automatique par forage, doté d'une piscine carrelée au sel 9 x 4 avec traitement de ph automatique et bâche électrique, un boulodrome éclairé, un local technique avec douche et wc, un très beau pool house équipé de volets roulants, d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue. La villa comprend deux parties avec deux entrées indépendantes séparées par un grand garage traversant avec mezzanine transformable en pièce supplémentaire tout en conservant ce même garage avec portail automatique. ( possibilité de créer ainsi un F3) La première partie est constituée d'un hall d'entrée avec placards, d'un wc invités avec lavabo, d'un vaste salon séjour avec une cuisine équipée ouverte, une buanderie, une pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant aussi servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc séparé. Coté prestations, menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température, forage, panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation installés il y a un an et demi avec un contrat cessible au futur acquéreur. La deuxième partie comprend un grand bureau pouvant être facilement transformé en séjour cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec terrasse privative donnant coté jardin et piscine, partie pouvant devenir un vrai T2 indépendant voir un T3 en empiétant sur une partie du garage Dépendance idéale que ce soit pour les enfants, la famille, mais aussi à titre professionnel ou pour faire un rb&b et avoir un revenu locatif. Située à l'ouest de Montpellier, à 10 minutes du tram de St Jean de Védas et de l'accès à l'Autoroute A9, à 15 minutes de Palavas, ce bien de part sa configuration peut correspondre à un grand nombre de personnes. Un bien rare à ne pas manquer, une visite s'impose sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 515000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL IRINA |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

En plein coeur du village, au calme et proche de toutes les commodités. Maison de village entièrement rénovée sur 3 niveaux d'une superficie totale de 50 m² habitables et de 60 m² utile. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage voutée de 28 m² avec buanderie, au premier étage la pièce à vivre avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et au deuxième étage une chambre de 20 m² avec une mezzanine de 8 m² (hauteur de 1m45) pouvant servir de bureau ou de rangement, une salle d'eau, un wc et un patio couvert de 3,50 m². Les menuiseries sont en bois double vitrage et le système de chauffage est assuré par des climatisation réversibles. La maison est saine et en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

En plein coeur de fabregues, en parfait état et complètement rénové par le locataire en place ce local commercial est à la vente. Ce bien est situé sur la d613 donc idéalement exposé. Le plateau du rez-de-chaussée offre un espace de 137 m² pour l'exploitation dont une salle de 100 m² climatisée. Le bien bénéficie d'un extérieur de 210 m² environ servant de terrasse et de parking. Le bien est actuellement exploité en en pizzeria (bénéficiant d'une belle notoriété) et est loué 1700 euros / mois (20 400 euros annuel). Le bien n'est pas en coprorpiété. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce biens vous est proposé par alice breton-galzin, responsable immovance fabregues les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en exclusivité cet immeuble 'coup de cœur' composé de 3 lots est situé au centre de Fabrègues (34) à 15 minutes de Montpellier, à 15 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il s'agit d'une maison de village dotée d'une magnifique tour en pierre qui dessert au premier étage un appartement T2 de 34 m² actuellement vide et au 2eme et dernier étage un appartement T3 duplex de 43 m² loué. Le troisième lot est un garage de 33 m² avec porte automatique, point d'eau et raccordement électrique. Les logements ont du cachet, vous pouvez bénéficier d'un revenu locatif annuel de 14 500 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

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