Vente immobilier à Fos (34320)

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : À Fos, villa récente de 2024 avec 120 m² environ habitable sur un terrain de 1191 m² environ. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour de 53 m² environ avec lumière traversante, grande baie vitrée à galandage une cuisine ouverte équipé et aménagé avec goût, cheminée à bois. Le couloir vers la partie nuit dessert 3 chambres spacieuses, équipées de placards intégrés, dont 1 chambre parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau également avec douche à l'italienne et WC séparé complète l'ensemble. Une dépendance de 42 m² environ comprenant un petit séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine d'été ouverte sur la terrasse et la piscine en pierre de Bali vous permettra d'accueillir famille ou amis. Une terrasse de 122 m² environ au total, en travertin et bois pour profiter pleinement de l'extérieur et des périodes ensoleillées. En outre, un garage de 25 m² environ indépendant, totalement aménageable ainsi que des places de parking vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. N'hésitez pas à venir visiter cette magnifique villa construite avec goût et avec des matériaux de qualités dans un village calme et pittoresque. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette villa contemporaine construite en 2023, située à 20 km de Pézenas, proche de la nature et à seulement 10 minutes de toutes commodités. La villa principale de 120 m² dispose de trois chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. En annexe, un logement de 42 m² comprend une chambre supplémentaire, un petit salon et une cuisine d'été, idéale pour accueillir famille et amis. La propriété inclut également une piscine carrelée et sa grande terrasse de 122 m². Un garage de 25 m², aménageable en studio, vient compléter ce bien rare. Contactez Gilles dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception au 06 67 85 87 18. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Idéalement située dans le charmant petit village de Fos, proche de Roujan, Gabian et Pézenas. Fos est un village fleuri. Les habitants s'engagent ainsi chaque année à faire resplendir la commune de fleurs de saisons, une initiative qui a été récompensée par de nombreux prix régionaux. Maison de village de de type T4 de 90 m² environ élevée sur caves voutées avec terrasse et jardinet composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, deux spacieuses caves voutées. Au premier étage, une entrée dans un séjour / salon de 25 m² avec cheminée, une cuisine / salle à manger de 17 m² et une salle d'eau avec wc (ouvrant sur la cuisine). Au deuxième et dernier étage, 3 chambres de 19,61 / 9,22 / 10,83 m². Elle comprend également une terrasse couverte de 25 m² avec coin barbecue, un jardinet de 20 / 25 m² donnant sur la ruelle ainsi qu'un ancien pigeonnier cadastré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Situé dans un village pittoresque du sud de la France à seulement 20 minutes de Pézenas, cet ancien presbytère du 17èmè siècle a été soigneusement rénové pour allier charme d'antan et confort moderne. Niché au coeur d'un parc clos et arborré, cette demeure de caractère offre environ 190 m² de surface habitable. Caractéristique principales : 4 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative Elements anciens préservés : carreaux de ciment peint, parquet, cheminée de style Cuisine moderne entièrement équipée Salle à manger spacieuse et lumineuse salon confortable avec cheminée d'époque Suite parentale avec dressing en annexe pour un confort absolu Bibliothèque et bureau Pour profiter de chaque saison une véranda climatisée de 27 m² avec vue sur le jardin Chauffage central Sous les voûtes anciennes : buanderie et atelier de peintre, une atmosphère unique Extérieur : Jardin fleuri bien entretenu avec plusieurs espaces de détente Piscine chauffée aux dimensions généreuses (9mX4m) Potager 2 accés indépendants avec zone de stationnement, cours gravillonées et mur de pierre Ascenceur pour accéder à la piscine en contre bas Vue imprenable sur un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'unesco Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et modernité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite guidée et découvrez le charme intemporel de cette demeure exeptionnelle.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : charmante maison de campagne à montesquieu, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1950, cette maison de 206 m² sur 2 étages vous offre une immense pièce de vie, 5 chambres spacieuses dont une belle parentale et une d'été, pas moins de 4 salles d'eau et de bain, une très grande véranda et un beau jardin sans vis à vis avec piscine et vue à couper le souffle. L'intérieur, bien qu'ancien, dégage un charme indéniable. Située au sud, elle bénéficie d'une exposition ensoleillée. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison en r + 1 - 6 pieces - 3 chambres - 1 bureau / bibliotheque - cuisine independante - garage - atelier - veranda - sans vis-a-vis - forage - parcelle de 3150 m² environ vous avez envie de vous installer de suite dans votre future maison ? Sur montesquieu, belle maison en r + 1 d'une superficie de 170 m² environ 4 faces, sur un terrain de 3150 m² environ ou vous aurez la possibilité de détacher une parcelle de 700 m² environ déjà borné et cadastré. Dès son entrée vous serez séduits par une grande véranda de 36 m² environ baignée de lumière, une belle pièce de vie 35 m² environ avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² environ ainsi que son arrière cuisine de 6 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée deux chambres de 10 m² environ chacune vous attendent, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bain et pour complété ce niveau un magnifique bureau / bibliothèque de 17 m² environ un escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez la suite parentale de 30 m² environ comprenant dressing, toilette indépendant ainsi qu'une magnifique salle d'eau et pour couronné cette suite parentale vous bénéficierez d'un balcon avec une vue tout simplement incroyable ! Parlons maintenant de l'extérieur, une parcelle de terrain de pas moins de 3150 m² environ avec forage, arboré, terrasse, pergola et une vue à couper le souffle, un abri de jardin ainsi qu'un chalet sur pilotis. Et pour complété l'ensemble bien entendu vous trouverez un garage attenant à la maison de 33 m² environ et un atelier avec de 12 m² environ amoureux de la nature, vous souhaitez le calme. Ce bien est fait pour vous. Chers confrères, je suis ouvert aux partages d'affaires. Appelez-moi ! Et nous découvrirons ensemble votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : * a montesquieu (hameau du mas rolland) * venez découvrir cette charmante maison de village, très lumineuse, dans un cadre privilégié ! Elle est composée de 3 niveaux, au rdc, une grande cave ou garage pour 2 roues ou quads, au 1er étage, une belle et grande terrasse, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un wc indépendant, au 2ème étage, 3 belles chambres, les + : menuiseries double vitrage / volets roulants motorisés / grand espace de rangement en rdc / 2 places de parking / 1 grande terrasse / exposition sud et une magnifique vue ! Amoureux de la tranquillité et de la nature, ce bien est parfait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre – Maison de Village à Roquessels Située au cœur du charmant village de Roquessels, cette maison de caractère datant de 1850 offre une surface habitable de 136 m², née de la réunion de deux maisons. Points forts : Vue dégagée depuis le salon, offrant un cadre paisible 5 chambres – idéal pour accueillir famille et amis Petite terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours Caves pour rangement ou aménagement selon vos envies Terrain non attenant de 743 m², accessible en 15 minutes à pied, parfait pour un espace détente ou un potager Cette maison pleine de charme constitue une excellente résidence secondaire pour profiter du calme et de l'authenticité du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Situé dans un village typiquement languedocien, ce superbe terrain de 632 m², entièrement viabilisé, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine environnante. À seulement 15 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des autoroutes A75 et A9, il est également proche du parc naturel régional du Haut-Languedoc. De forme rectangulaire, ce terrain est l'occasion idéale de construire la maison que vous avez toujours souhaitée. Pour de plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Gilles dès aujourd'hui au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickael MARIE vous propose : À Roquessels, un village charmant connu pour sa chapelle historique et ses magnifiques sentiers de randonnée offrant des panoramas exceptionnels sur l'arrière-pays de l'Hérault, à seulement 30 minutes de Béziers, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1h10 de Montpellier, découvrez ce terrain d'exception de 1038 m². Viabilisé, borné et clôturé, il est prêt à accueillir votre projet de construction sans attendre. Ce terrain offre une vue panoramique sur la nature environnante, garantissant calme et sérénité. Agrémenté de chênes verts et blancs, et avec une végétation dense côté route, il assure une belle intimité. La fibre optique et l’électricité sont déjà installées, avec les boîtiers en bordure de terrain. Le tout-à-l’égout arrive également en bordure, vous offrant une grande facilité pour les raccordements. De plus, l’étude de sol a été réalisée, vous permettant de débuter vos travaux sans délai. Imaginez construire la maison de vos rêves dans cet environnement préservé, où la nature et le confort moderne se rencontrent. Roquessels vous offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un village où il fait bon vivre, entre histoire et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Roquessels, un village charmant connu pour sa chapelle historique et ses magnifiques sentiers de randonnée offrant des panoramas exceptionnels sur l'arrière-pays de l'Hérault, à seulement 30 minutes de Béziers, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1h10 de Montpellier, découvrez ce terrain d'exception de 1038 m². Viabilisé, borné et clôturé, il est prêt à accueillir votre projet de construction sans attendre. Ce terrain offre une vue panoramique sur la nature environnante, garantissant calme et sérénité. Agrémenté de chênes verts et blancs, et avec une végétation dense côté route, il assure une belle intimité. La fibre optique et l'électricité sont déjà installées, avec les boîtiers en bordure de terrain. Le tout-à-l'égout arrive également en bordure, vous offrant une grande facilité pour les raccordements. De plus, l'étude de sol a été réalisée, vous permettant de débuter vos travaux sans délai. Imaginez construire la maison de vos rêves dans cet environnement préservé, où la nature et le confort moderne se rencontrent. Roquessels vous offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un village où il fait bon vivre, entre histoire et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

À la vente auprés de notre agence, dans un petit village vigneron authentique. À 16 minutes de BEDARIEUX, 20 minutes de PEZENAS et à 30 minutes de A75 et A9, nous vous proposons ce superbe terrain de 793 m², entiérement viabilisé sur les 04 postes. Sa superbe vue panoramique vous séduiera (la mer et les montagnes à l'horizon). De forme rectangulaire, il vous permettra de réaliser votre projet de construction, proposant une surface de plancher maximale de 300 m². Grande Maison, piscine, pool house, dépendances de loisirs, tout est enfin possible. Pour de plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Gilles dès aujourd'hui au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques () et disponibles à l'agence.

Sur la commune de roquessels, promontoire rocheux au coeur du vignoble de faugères, orpi vous propose un emplacement rare pour ce terrain constructible de 632 m² avec une exceptionnelle vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et la chaine des pyrénées. Il bénéficie de sa position dominante, en centre de village, au calme et sous la protection bienveillante de la chapelle et des vestiges du chateau. Viabilisé, légèrement en pente et prêt à bâtir, petit lotissement communal de 2 lots. Terrain à bâtir viabilisé formant le lot 1 du lotissement l'horizon cadastré a 887 référence agence : 222.

Située dans la magnifique commune de Pézènes-les-Mines (34600), à seulement 1 heure de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, en pleine nature. Nichée au cœur d'un environnement montagneux préservé, elle vous garantit une tranquillité absolue. Avec ses 6 000 m² de terrain arboré et ses quatre terrasses offrant une vue panoramique à couper le souffle, ce bien est un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est un lieu rêvé pour se ressourcer et profiter du calme. L'extérieur de la maison reflète toute son authenticité, avec une façade en pierre pleine de charme. Ses six places de parking offrent une grande praticité, que ce soit pour accueillir vos invités ou profiter de votre confort personnel. Les aménagements extérieurs, soignés et entretenus, créent un environnement propice à la détente, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. La maison principale, d'une surface de 110 m², se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte moderne, d'une salle à manger entièrement vitrée inondée de lumière naturelle, d'un coin bureau pour travailler en toute sérénité, une belle chambre et d'une suite parentale spacieuse offrant intimité et confort. Cette propriété se distingue également par ses équipements de pointe, avec des panneaux solaires, un cumulus thermodynamique, une micro-station d'épuration, et du double vitrage, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Le gîte indépendant de 121 m², quant à lui, est un atout majeur. Composé de quatre suites parentales meublées avec terrasses privatives, d'une salle de jeux, d'un mini-golf, de jeux pour enfants, et d'une salle à manger commune entièrement équipée, il dispose aussi d'une magnifique piscine chauffée. Ce gîte jouit d'une excellente réputation, avec une clientèle fidèle et des revenus assurés dès l'achat. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience unique, alliant luxe et confort, dans un cadre naturel incomparable. Opportunité rare, cette propriété vous permet de conjuguer cadre de vie idyllique et rentabilité immédiate grâce au gîte déjà opérationnel. Que vous cherchiez à profiter d'un cadre exceptionnel ou à investir dans un bien à fort potentiel, cette demeure allie à la perfection authenticité, modernité et luxe. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable bijou au cœur de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 06 08 13 15 78, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488.

Venez découvrir proche de laurens cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer. Le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant. Budget 420 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 398970 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

En exclusivité, belle maison atypique r + 2, un refuge de bien être en plein coeur d'un village authentique du languedoc, à 25km de béziers budget 312 000 euros (honoraires charges vendeurs) maison de 170 m² rénovée sur 2 étages, 3 chambres, des pièces de vie voutées, des poutres et des murs de pierres, qui vous offre dans chacune d'elle une authenticité, un charme où il fait bon vivre. Vous apprécierez la cour intérieure voutée, avec pierres apparentes, et bénéficiant de plusieurs espaces authentiques (buanderie, cuisine d'été).Et une seconde terrasse surplombant la maison, privilégiant les convives de la chambres d'hôtes. Cette maison bénéficie également d'un grand garage de 40 m². Elle abrite une chambre d'hôtes centrée sur le bien être, vous apprécierez le jacuzzi, le sauna et sa salle d'eau privative. Une bonne activité proposant également table d'hôte savoureuse avec produits régionaux et appréciée de la clientèle. Ses atouts : menuiseries récente, climatisation, poêle a granules 2022,2 terrasses, toiture révisée, 2 salles d'eau sauna, jacuzzi, intérieur authentique. Mandat 374895 (dpe classe : b/ges classe a), montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année2021 / 2022 / 2023 : entre 13 97 euros et 1891 euros pour découvrir cette maison veuillez contacter mme candylene butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 rcp 127100479 aupres de mma au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - ventes, estimation gratuites. Le professionnel agrée fnaim vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000 euros; titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°127100479. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Charmante Villa à Vailhan avec Gîte, Piscine et Vue Imprenable À découvrir sans tarder : cette superbe maison de 119 m² habitables, située dans le charmant village de Vailhan, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Description de la Maison : • 6 pièces bien agencées, parfaites pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. • 3 salles d'eau, pratiques et modernes. • Un salon cosy avec poêle à bois pour des soirées confortables. • Un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et une cheminée authentique. • 3 chambres et un bureau idéal pour le télétravail. • Un cellier fonctionnel pour plus de rangement. Gîte et Extérieurs : • Gîte indépendant de 33 m² surface, espace de stockage et cave, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. • Terrain de 1 555 m², arboré et bien entretenu, avec une piscine pour profiter des beaux jours. • Une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Équipements Modernes : • Chauffage thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. • Panneaux solaires pour une empreinte écologique réduite. • Double vitrage garantissant isolation et tranquillité. Opportunité Supplémentaire : Pour les amateurs de nature ou les passionnés d'équitation, il est possible d'acquérir en supplément : • 5030 m² de terrain agricole terrain avec oliviers non attenant. • 3 750 m² aménagés à l'entrée du village pour accueillir des chevaux (parfait pour un projet équestre). Découvrez Vailhan : Un Joyau Caché du Sud de la France • Situé au cœur du département de l'Hérault, dans la région Occitanie, Vailhan est un village paisible et pittoresque qui incarne l'authenticité du sud de la France. Entouré de collines verdoyantes, de vignobles et d'une campagne luxuriante, ce havre de tranquillité offre un cadre idéal pour ceux en quête d'une vie plus douce. • Les Atouts de Vailhan : • Paysages Naturels à Couper le Souffle : Le village est bordé de magnifiques panoramas, notamment le Barrage des Olivettes, un lac paisible propice aux balades, pique-niques et moments de pêche. Les sentiers environnants raviront les amateurs de randonnée et d'exploration. • Un Village Authentique : Avec ses maisons en pierre, ses ruelles étroites et son église historique, Vailhan a su préserver son charme rustique et son ambiance conviviale. • Proximité des Grandes Villes : Bien que paisible, Vailhan se trouve à proximité de villes dynamiques comme Pézenas (20 minutes) et Béziers (30 minutes), offrant un accès facile aux commerces, marchés, restaurants et activités culturelles. • Au Cœur des Vignobles : Situé dans la célèbre région viticole du Languedoc, Vailhan est entouré de vignobles réputés, un véritable paradis pour les amateurs de vin. • Activités de Plein Air : La région est parfaite pour les passionnés d'activités en plein air, avec des possibilités de randonnées, équitation, vélo, et sports nautiques. • Un Havre de Paix Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, Vailhan est un joyau caché qui allie beauté naturelle, qualité de vie et proximité avec la Méditerranée, située à seulement 40 minutes. Venez découvrir tout le charme de Vailhan, où chaque jour ressemble à une escapade !

Situées dans le village pittoresques de Vailhan, plus de 3 hectares de terres avec grangette, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes. Facile d'accès à pied ou en voiture. Présence d'un puits mais actuellement à sec. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad France - Karine Dos Santos vous propose : Charmante maison de 123 m² à Vailhan - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée dans le paisible village de Vailhan, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette maison de 3 pièces est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer leur cocon de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et accueillant qui se dévoile. Avec ses 2 chambres, cette maison conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille en quête de calme et de sérénité. La pièce de vie principale, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra d'aménager un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine à votre image. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la quiétude de Vailhan et en bénéficiant d'une vue magnifique et imprenable. À l'extérieur, un joli jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec deux belles trerrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente, ce jardin deviendra votre havre de paix. De plus un studio indépendant avec coin nuit séparé a été aménagé au niveau -1, ainsi qu'un garage de 100 m² pouvant également être réhabilité en habitation. Pour votre confort, un parking privatif est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement préservé, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable, entre calme et verdure. À proximité des points d'intérêt de la région, vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante tout en étant à quelques minutes des commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Vailhan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 45 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle situation pour une villa de plain-pied (134 m²) avec une piscine spectaculaire nouvellement installée ! Cette propriété indépendante est située sur les hauteurs de Faugeres, avec des vues élevées sur la campagne, sur un grand terrain de 1471 m². Il y a la fabuleuse nouvelle piscine chauffée à l'eau salée de 10m x 5m avec une couverture de sécurité automatisée. En entrant dans la maison, vous avez la cuisine équipée, un grand salon, tous avec accès à la terrasse et aux vues, des 5 chambres, une suite et une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment au niveau de l'électricité, et la maison dispose d'un nouveau système d'évacuation des eaux usées vers les égouts principaux. Le salon dispose d'une climatisation réversible. Une propriété rare dans un beau village historique avec des commerces.

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Proche de Béziers, découvrez un domaine unique au cOEur de la nature ! 7 pièces | 204 m² | 5,5 hectares de forêt et rivières, un véritable havre de paix. Le domaine comprend : - Un maset entièrement rénové avec élégance. - Un gîte déjà en activité, générant 1 200 € de revenus mensuels. - Un plateau de 105 m² prêt à être aménagé pour créer un second gîte ou des chambres d’hôtes. Parfait pour les activités équestres ou de plein air, ce lieu offre un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de calme et de sérénité. Un projet clé en main pour développer un tourisme authentique et nature. À deux pas de Béziers, une opportunité rare pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Son prix ? 650 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du pittoresque village de Faugères, cette magnifique maison de caractère de 130 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Faugères, célèbre pour ses paysages vallonnés et ses vignobles renommés, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité sans pour autant être éloigné des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme indéniable de cette maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est parfaite pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Elle est suivie d'un séjour-salle à manger lumineux et chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère accueillante et cosy. La maison compte trois grandes chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. Un bureau, pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre, offre une flexibilité supplémentaire selon vos besoins. Les deux salles d'eau, fonctionnelles et bien aménagées, garantissent confort et praticité au quotidien. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une superbe terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur intime et agréable. En complément, la maison dispose de trois caves spacieuses. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement en atelier, cave à vin ou encore en espace de loisirs selon vos envies. Cette maison typique de caractère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, bénéficiant d'une rénovation soignée qui respecte l'authenticité et l'âme du lieu. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un village recherché, cette maison de Faugères saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce véritable bijou au cœur d'un des plus beaux villages du sud de la France. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé en bordure de l'artère principale du charmant petit village de faugères, à seulement 20mn de pézenas et béziers. Ensemble immobilier comprenant une maison de village de 128 m² avec garage de 60 m² et jardin de 410 m² et un local commercial avec entrée indépendante de 42 m² composé de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un spacieux garage et le local. À l'étage, un très bel appartement à rénover de 128 m² de type t3 bénéficiant d'une pièce de vie de 60 m² ouvrant sur le jardin, un cellier / buanderie, un salle de bains, un xc séparé et deux grandes chambres (18 m² et 20 m²). Les plus : - menuiseries double vitrage - toiture en très bon état - façade en bon état - taxes foncières : 720€ - dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : robin cazes, tél. : 07 83 96 14 52, e-mail : robin.cazes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 909 904 989.

119 m² habitables + sous-sol aménagé, dont une belle pièce voutée en pierres apparentes. Découvrez cette maison singulière au cœur du village médiéval de Faugères. Articulée autour d'une cour arborée, cette maison allie charme authentique et opportunités de personnalisation. Habitation principale sur deux étages avec demi-niveaux : Séjour de 26 m² et cuisine spacieuse de 18 m² à agencer selon vos envies. À l'étage : deux chambres de 12 et 10 m² dont une ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée et toilettes séparés. Au niveau inférieur : une salle de bain avec baignoire, WC et un dressing. Deux chambres indépendantes 16 et 20 m², dont une avec mur en pierres apparentes, chacune avec salle d'eau et toilettes, ouvertes sur la cour. Parfaites pour des ados, des invités, pour une activité autonome ou une location. Sous-sol aménagé accessible depuis la cour, dont une belle pièce voutée en pierre, idéale pour une cave ou un espace détente, avec toilettes. Les extérieurs : Une cour arborée (42 m² environ), une terrasse tropézienne, une courette fermée avec une entrée indépendante, idéale pour le stockage (bois, matériel) et aménageable en espace couvert. Équipements : Toiture révisée, étanchéité de la façade récente (garantie 10 ans), récupérateurs d'eau, fibre optique, chauffage électrique récent dans chaque pièce (sous garantie), fenêtres et portes double vitrage PVC,. L'ensemble assure un confort moderne et une base adaptable à vos projets. Localisation : Située au cœur de Faugères, un village touristique renommé, à 40 km de la Méditerranée, 30 km de Béziers, proche de Pézenas et à 8 km de Bédarieux. Parkings municipaux gratuits à proximité (à 40 m et à 100 m). École, boulangerie, boucherie et station-service dans le village. Un emplacement stratégique pour une résidence familiale ou des séjours d'exception dans un cadre prisé du sud de la France. À saisir : Ce bien unique, mêlant intimité et polyvalence, invite à une vie sereine ou à un investissement réfléchi. Contactez-moi pour une visite et explorez ses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Située dans un environnement paisible et en hauteur, à l'entrée du village pittoresque de Faugères, cette superbe villa de 130 m² offre des vues imprenables allant de la mer aux montagnes. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses nombreuses terrasses et un grand jardin boisé de 2 746 m², cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort. À seulement 25 minutes de Béziers et des plages, et à 10 minutes des commerces locaux et de Bédarieux, cette propriété offre l'équilibre parfait entre calme et accessibilité. Caractéristiques principales : Salon lumineux avec vue panoramique et balcon. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée pour profiter de la vue. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire spa, double vasque et rangements. Buanderie et garage avec accès direct à la maison. Autres caractéristiques : Panneaux solaires pour auto-consommation, chauffage et climatisation efficaces. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques pour un confort optimal et une efficacité énergétique. Jardin boisé avec stationnement pour plusieurs voitures et un camping-car. Possibilité d'ajouter une piscine sur la terrasse en bois ou ailleurs dans le jardin. Cave pour un stockage supplémentaire. Pourquoi choisir Faugères ? Faugères est un village pittoresque situé au cœur de la région du Languedoc, réputé pour ses superbes paysages naturels, ses vignobles et son mode de vie détendu. Le village offre un mélange unique de tranquillité et de charme, avec une riche histoire et une communauté accueillante. Les commodités locales, telles qu'une boulangerie, un café et des commerces de proximité, sont à quelques minutes en voiture. La région est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en étant proche de Béziers et de la côte Méditerranéenne. À proximité : Béziers (25 minutes) : Une ville dynamique offrant shopping, restauration et découvertes culturelles. Plages (35 minutes) : Le littoral Méditerranéen avec ses plages de sable doré et ses eaux cristallines. Randonnée et nature : Découvrez la beauté naturelle des environs et des montagnes proches. Commodités du village (10 minutes) : Commerces, restaurants et services essentiels à proximité. Cette villa à Faugères est la maison idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie privé et paisible avec des vues exceptionnelles.