Vente Gonneville-sur-Mer (14510)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » a auberville, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 29.59 m² + balcon + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2423€ net de charges de loyer garanti / an soit 4.56 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir d...

Nous vous proposons en exclusivité ce terrain exceptionnel de 2 141 m², situé dans une zone classée monument historique. Rare sur le marché, il se distingue par son cadre unique et protégé, offrant un environnement privilégié pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité. Un atout majeur de ce terrain est la présence d’une source d’eau naturelle, accessible à seulement 1,30 mètre de profondeur. Ce point d’eau unique apporte une autonomie précieuse et ajoute au charme du site. Sa localisation en zone protégée garantit la préservation de l’authenticité environnante, avec des possibilités de...

Cette ancienne petite maison de pêcheur adossée à la colline de Caumont et en arrière cour est abritée des vents et des regards indiscrets ! Centre ville à 5' à pied, plage en face (on traverse la rue) et le port et sa Criée sont à 8' à pied tranquillement ! Rez de chaussée : on entre par la salle à manger sous verrière qui donne sur la cuisine et le salon en arrière pièce ! S'en suit la salle de douche avec wc. 1er étage : 2 chambres sous combles ! Un portail alu de 2m utile sécurise l'entrée ! Côté rue, places de parking disponibles le long de la piste cyclable refaite cette année ! Sa sœur...

Cette petite maison de pêcheur abritée des vents et des regards indiscrets est en face la plage (on traverse la rue). Le port, la Criée sont à 8' à pied ! Rez de chaussée : on entre par la salle à manger qui donne sur la cuisine et le salon ! 1 douche et wc. Au 1er : 2 chambres sous combles dont une qui bénéficie d'un accès extérieur donnant sur une petite terrasse bucolique pour les après-plages face au couché de soleil (petite vue mer en fond de tableau) Un réduit pour les affaires de plage se trouve sous la terrasse (sécurisé par un volant roulant) Un petit escalier fermé par une vieille po...

Vous recherchez une maison avec un jardin, à 400m de la plage, 700m d’une des 2 boulangeries, des commerces et donc du centre de Houlgate, 650m de la gare comme de l’arrêt du bus Nomad ? Cette villa est pour vous ! Le style éclectique de cette maison intemporelle date de la Belle Époque, comme seuls les architectes savaient les construire fin du XIXème / début du XXème siècle pour les notables de la région. Regardez les détails comme l'habillage du bandeau de toiture. Sur les photos de mon annonce, pour chaque pièce, j'ai alterné une photo meublée et non meublée. La porte d’entrée de cette vil...

Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété soignée avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces vous offre un emplacement exceptionnel à houlgate, à deux pas de la plage, du centre-ville et de la gare sncf. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard intégré, une petite chambre confortable, un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, un coin nuit supplémentaire et une cuisine attenante, simplement équipée mais fonctionnelle. La salle de bains avec wc complète ce bien parfaitement agencé. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou exploité en gîte immédiatement. À moi...

Situé dans la charmante ville côtière de Houlgate, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une jolie vue mer et village. Proche des commodités, des transports en commun tels que bus et train, et à quelques pas de la plage, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement côtier unique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, d'une haute cave pour plus de rangement et d'une architecture typiquement normande. L'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, d'un gardien et d'un digicode, offrant ainsi un cadre de vie serei...

Exclusivite lamy - au sein d'une résidence recherchée, studio alcôve de 29 m² carrez (possibilité d'aménager une vraie chambre) à rafraîchir comprenant : entrée avec grand placard, salle de bains avec wc, cuisine, séjour ouvrant sur balcon. Vue dégagée sur les hauteurs d'houlgate. L'appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur. À découvrir sans tarder !

Houlgate - a 10 minutes à pied de la plage, de la rue des bains, du golf et de la gare sncf - dans un environnement résidentiel - maison de 82.50 m² - elle comprend en rdc : entrée - cuisine équipée - salon avec cheminée insert et terrasse plein sud - salle à manger avec terrasse pouvant devenir une chambre de plain pied - salle d'eau - wc - buanderie - a l'étage : 2 chambres - garage 1 voiture - abri de jardin - terrain plat, clos et arboré de 456 m² - prévoir rafraichissements - audit énergétique disponible pour les travaux d'isolation et de chauffage - tout à l'égout - emplacement, luminosi...

Nouveauté à proximité de la plage ! À seulement deux heures de paris, situé à deux pas de la plage, sur la commune d'houlgate venez découvrir cet appartement de 22,50 m². Au calme, niché au fond d'une cour il se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et son coin repas, d'une pièce de vie d'environ 14 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et d'un wc. Ce bien situé à 550 mètres du centre ville et des atouts touristiques de cette belle station balnéaire, deviendra un parfait pied-à-terre ou investissement locatif une fois quelques travaux réalisés. Je vous propose...

En exclusivite - situé à seulement 2 kms de la mer et en campagne, au calme et sans vis à vis, avec vue directe sur le golf d' houlgate, vous pourrez profiter d'une terrasse privée et ensoleillée. Venez découvrir cet appartement de deux pièces en parfait état intérieur comprenant : entrée, une chambre, salle de douches wc, séjour avec cuisine aménagée et équipée, terrasse. Parking privatif. Résidence clairs vallons.

Iad france - romain lenoir (06 15 04 23 77) vous propose : idéalement situé rue des bains, à 50m de la plage et à 2min à pied des commerces, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 37 m² situé au 1er étage d'une petite résidence. Il vous propose une entrée, un séjour avec coin cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal pied à terre ou investissement locatif la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charg...

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : maison meublée localisation : houlgate surface : 39,40 m² nombre de pièces : 2 étage : 2 année de construction : 2006 état général : bon état informations financières : prix de vente : 150 220 eur loyer annuel garanti : 7 032 eur ht rendement locatif brut : 4,6% charges ann...

À 20 mètres des plages d'houlgate, grégory olio vous présente ce studio cabine entièrement rénové et meublé, d'environ 20 m², comprenant une entrée avec kitchenette, un lumineux séjour avec accès à la chambre, une salle de douches avec wc. Faibles charges. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour faire de la location saisonnière. Vidéo à la demande. Contactez votre conseiller safti : grégory olio, tél. : 06 59 61 91 54, e-mail : gregory.olio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 825 200 314 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropri...

Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante propriété historique implantée à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, la propriété est composée de deux bâtiments d'habitation. La belle longère d'environ 150 m² au sol (environ 120 m² loi Carrez) datant de 1740, troisième maison bâtie à Houlgate, saura vous séduire par son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon-séjour de 27 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine individuelle, une chambre,...

Un véritable coup de coeur pour cette magnifique villa de 1920, située face à la mer et proche du centre ville à 5 min à pied, vous serez séduits par le charme de l'ancien et tout le confort qu'elle propose avec des matériaux haut de gamme. Rdc : une entrée, un espace TV, un grand salon-séjour avec vue mer, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse. 1er étage : 3 belles chambres avec vue mer dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. 2ème étage : 2 très grandes chambres mansardées, une salle d'eau et des WC....

Iad france - romain lenoir (06 15 04 23 77) vous propose : a 10min à pied du centre ville, dans un secteur très prisé et au calme, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², venez découvrir cette magnifique maison construite en 2012. D'une superficie de 227 m², elle vous propose au rdc : un double séjour lumineux ouvrant sur une véranda de 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et wc, une chambre, une grande salle de bain et un wc séparé. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau, 3 grandes chambres (possibilité d'en créer une 4ème),...

Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous propose à Houlgate, un magnifique studio de 18 m² offrant une vue imprenable sur la mer, situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, au pied de la plage. Ce charmant studio, idéalement agencé, se compose d'une pièce principale lumineuse avec une mezzanine, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Il permet d'accueillir 4 couchages, idéal pour une escapade en bord de mer en famille ou entre amis. Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir dès votre arrivée. Vous n'avez plus qu'à poser vos vali...

À la recherche d'un havre de paix à quelques pas des plages de Houlgate et de Cabourg ? Cette grande et belle demeure, érigée en 1980 sur un terrain de 7500 m² clos et arboré, est l'endroit parfait pour vous ressourcer. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère sereine et préservée de cette propriété, nichée à l'abri des regards indiscrets. L'entrée vous conduit vers un vaste salon, où le charme des poutres apparentes confère une ambiance cosy, agrémenté d'une cheminée à double foyer (salon et salle à manger), créant ainsi un espace de détente chaleureux et réconfortant. En contre...

Dans un cadre verdoyant et arboré, au calme d'une impasse, située entre la plage et le golf de Houlgate, venez découvrir cette propriété atypique dîte " dommage de guerre" datant des années 1950. Une construction en bois de 150 m² environ édifiée sur un blockhaus accessible, deux ateliers et une dépendance aménageable avec un abri pour la voiture. Le charme opère dès que vous arrivez sur la propriété avec son parc de près de 3000 m², en contre bas vous trouverez le Drochon, petit fleuve côtier qui traverse la jolie station de Houlgate. La maison quand à elle se compose ainsi : une entrée, un w...

Lien vidéo : Héritage du passé, cette maison de 160 m² habitable est profondément ancré dans l'histoire de notre village; Il surplombe un sous-sol de plus de 100 m² en béton armé; Ce "bunker" (ancien Hôpital) assure une stabilité à toutes épreuves et offre une capacité épatante de stockage. Mais revenons à notre chalet qui a abrité depuis 1955 moultes générations; Caché au fond de son impasse, au creux d'un joli espace arboré sur un terrain de presque 3000 m², la maison vous propose 5 chambres dont une au RDC, 2 salles de bain et 2 WC. Bien sur, une grande cuisine, un salon salle à manger. Son...

HOULGATE, sur les hauteurs, avec vue panoramique, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 30% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et sans charges de copropriété, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux d'investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits, ce bien immobilier meublé, sur les hauteurs d'HOULGATE répondr...