Vente immobilier à Lège-Cap-Ferret (33)

Maison familiale essentiellement de plain-pied et sans travaux à prévoir située au calme.  Elle se compose d'une vaste entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, un cellier, un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger s'ouvrant sur une terrasse bien exposée.  L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle de bain, et une aile avec 3 chambres et une salle d'eau et un vaste dressing.  L'étage comporte une grande chambre avec sa terrasse.  La maison non-mitoyenne est idéalement située en lisière de forêt, proche des commerces, et des piste cyclables et du bassin d'Arcachon.   La rénovation datant de moins de 10 ans et de qualité vous permettra de profiter de cette maison dès les beaux jours 2025.  La parcelle piscinable, offre encore des droits à construire.  Stationnement possible sur la parcelle, garage et portail électrique.  1.

Iad France - Chloé Quincé vous propose : Investissez en toute sérénité au cOEur du prestigieux Domaine du Ferret ! Au sein du Domaine du Ferret, niché entre pins et océan à Lège-Cap Ferret, découvrez ce lodge de 50 m² parfaitement agencé et meublé, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 2 chambres, 2 salles d’eau et 1 WC séparé, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur. Une opportunité rare d’allier rentabilité, tranquillité et plaisir personnel ! Un investissement clé en main : Le loyer annuel de 12 390 € est versé sans que vous ayez à vous soucier de la gestion quotidienne. Aucun locataire à trouver, aucune garantie à souscrire : la gestion locative est entièrement prise en charge dans le cadre du bail commercial. Le petit plus : En tant que propriétaire, vous pouvez bénéficier d’une semaine par an pour profiter vous-même du lodge (option à souscrire dans le bail commercial) ! Un vrai luxe pour s’offrir une parenthèse de bien-être dans un cadre d’exception. Que vous soyez investisseur ou amoureux du bassin d’Arcachon, ce bien vous garantit rendement et sérénité, dans un environnement recherché et en pleine nature. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce Alimentation, Boucherie, Traiteur, Épicerie Situé sur un axe principal très fréquenté, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires L’environnement est dynamique et commerçant, avec un important flux piéton composé de résidents, touristes et étudiants. Un parking est situé juste en face du local, facilitant l’accès à la clientèle. Caractéristiques principales : •⁠ ⁠Superficie total : 43 m² •⁠ ⁠Loyer mensuel : 1.550 euros + 5 415 euros de charges par an (électrique + gaz) •⁠ ⁠Vitrine : 5 mètres linéaires •⁠ ⁠Pas de reprise de personnel mais accompagnement possible du propriétaire pendant la période de transition. •⁠ ⁠Activités actuelles : Rôtisserie, Snacking •⁠ ⁠État du bien : Bon état général •⁠ ⁠Chiffre d’affaires de 175 343 euros HT avec un résultat net de 25 372 euros en 2024. ⁠Ouverture : De janvier au 10 mars : que les weekends le matin uniquement De mars au 10 juillet; 5 / 7 les matins uniquement 10 Juillet 25 août : 7/7 matin et 6 / 7 le soir 25 août au 3 novembre : 5/7 matin Vacances de Pâques et de la Toussaint : 6/7 matin Noël : fermeture du 24 au 28 décembre Les + du commerce : •⁠ ⁠Emplacement à forte visibilité •⁠ ⁠Quartier commerçant attractif •⁠ ⁠Bonne fréquentation piétonne •⁠ ⁠Parking face au commerce •⁠ ⁠Possibilité de reprendre du personnel formé : CDD fin mai 2025 et fin juin 2025 Informations complémentaires : •⁠ ⁠Taxes foncières 2023 : 307 euros •⁠ ⁠Charges locatives 2023 (eau) : 209 euros Prix de vente : 119 900 euros Prix du bien (hors honoraires) : 105 000 euros Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14 900 euros TTC (12 416,67 euros HT) Prix de vente total : 119 900 euros honoraires inclus Informations supplémentaires : Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

PIRAILLAN, proche bassin, Villa rénovée aménagée sur 2 niveaux indépendants, comprenant pour chaque partie indépdendante : 1 séjour avec cuisine US, 3 chambres, 1 salle d'eau Wc, terrasses, jardin, dépendance (soit un total de 6 chambres) et piscine pour l'une des deux parties. Idéal pour famille ou amis ou pour un projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Sébastien Dubo vous présente un véritable havre de paix au Cap Ferret Nichée au coeur d'un écrin de verdure, à seulement quelques pas de l'océan et à la pointe du Cap Ferret, cette maison rare de 100 m² avec piscine bénéficie d'un emplacement d'exception. La maison : L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte de 10 m², idéale pour les moments de convivialité. Elle comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale indépendante de 17 m² avec salle d'eau et WC séparé. Une deuxième salle d'eau avec double vasque, douche et WC séparé vient compléter ce bel agencement. Une mezzanine de 30 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) sert aujourd'hui de dortoir pour enfants, mais peut facilement être repensée selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture). À l'extérieur : L'ensemble s'articule autour de trois espaces terrasses totalisant 140 m², dont 20 m² couverts, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et verdoyante. Vous découvrirez également : .Une piscine chauffée 2x5 m dissimulée sous une terrasse coulissante sécurisée. Une cuisine d'été couverte. Un abri de jardin avec carport (parfait pour vélos et accessoires de plage).Un second abri pour le stockage du bois Prestations et confort : .Arrosage automatique avec puits foré. Alarme Verisure. Double vitrage aluminium et PVC. Volets roulants électriques Une maison coup de coeur, alliant charme, confort et un cadre de vie rare à la pointe du Cap Ferret. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06. 800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Lege bourg appartement rare avec jacuzzi et 150 m² de jardin privatif face à la forêt ! Dans une petite copropriété, entièrement de plain-pied, il vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et une pièce repas dans une véranda chauffée véritable pièce de vie avec vue forêt. 2 chambres avec terrasse côté est, salle de bains, wc. 45 m² de terrasse bois qui accueille un beau jacuzzi, chauffage au gaz de ville par le sol, cet appartement n'a rien de commun, c'est un véritable joyau ! Le jardin privatif de 150 m² fait oublier qu'il s'agit d'un appartement et non d'une maison. Vous bénéficierez aussi de 2 places de parking privées. Vous n'osiez en rêver pensant qu'elle n'existait pas, et pourtant cette pépite n'attend que vous ! Copropriété de 4 lots d'habitation et 8 lots stationnements, sans syndic, association syndicale bénévole, sans procédure en cours. Coût annuels en énergie estimés entre 1059 euros et 1433 euros prix 497.00 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 480.000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 406272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Terrain constructible situé à Lège-Cap-Ferret, d'une superficie de 2485 m². Ce bien est divisible et comprend un bâtiment à démolir, offrant des possibilités d'aménagement selon les projets. L'emplacement se trouve dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de l'océan, facilitant l'accès aux commodités et aux loisirs. La parcelle présente un potentiel intéressant pour un développement résidentiel ou commercial, bénéficiant d'un cadre agréable. Ce terrain constitue une opportunité à ne pas manquer dans cette région prisée. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nous proposons à la cession un droit au bail situé sur un axe extrêmement passant à lège-cap-ferret, secteur très recherché aussi bien par les locaux que les touristes. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces, restaurants et autres points d'intérêt de ce quartier emblématique du bassin d'arcachon. Le local offre une surface exploitable de 40 m², parfaitement agencée et climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Il dispose également d'une large vitrine de 12 m², idéale pour attirer l'attention et mettre en valeur vos produits ou services. Ce bien convient parfaitement à une activité de vente au détail, une boutique de prêt-à-porter, une enseigne de décoration, ou encore une activité de services. Opportunité rare dans ce secteur prisé : emplacement stratégique avec fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € ht + 2 000 € tva, soit 137 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € ht + 0 € tva, soit 125 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Annonce présentée par kévin gabillaud a vendre lège cap ferret - le canon - quartier les vallons située dans l'un des villages les plus recherchés de la presqu'île, cette charmante maison familiale de 148 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas du bassin et des commerces du canon. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, et une grande cuisine séparée. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des longues soirées d'été. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et authentique, à proximité immédiate de l'effervescence estivale du cap ferret. Un bien rare, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Venez vite découvrir cette maison familiale à proximité des plages de l'océan et du village ostréicole. Infos et visites au 06 86 59 58 76 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 817511900. Mandat n°405630 siège sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix hors honoraires : 1 100 000 euros honoraires à charge acquéreurs de 4% soit 44 000 euros (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré ! Au calme, dans un bel environnement, très belle maison lumineuse disposant au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (70 m² environ) avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cellier attenant à la cuisine, grand bureau (23 m²), 2 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing, salle de bain avec douche, 2 toilettes dont 1 indépendant et une jolie véranda. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec placards et 1 salle d'eau. Belle parcelle de terrain de plus de 1 100 m² avec sa piscine au sel et sa grande terrasse en bois, piscine chauffée avec couverture de sécurité, 2 cabanons, 1 petite serre et 1 puits foré avec arrosage automatique. Son + : double garage de plus de 40 m² et belle allée goudronnée permettant de stocker bateau et camping car. À proximité des pistes cyclables et de belles ballades en forêt. Claouey à 5 mn en voiture et plages océanes à 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Emplacement idéal dans un quartier trés recherché, maison de plain-pied composée d'un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un jardin d'environ 200 m² au calme à deux pas du Bassin. Une petite cuisine d'été et cellier complètent ce bien avec un joli potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Lege bourg agréable villa de 2020 qui vous surprendra de part sa distribution qui s'organise autour d'un patio ambiance "zen". Une vraie entrée avec vestiaire, une très belle cuisine ouverte avec son grand îlot central autour duquel on a plaisir à se réunir. La pièce de vie de 49 m² avec ses larges baies à galandages qui ouvrent d'un côté sur une terrasse avec cuisine d'été coin repas-salon, et de l'autre sur un patio donne une sensation d'espace car on peut aisément circuler de part et d'autre de la villa avec tous ses espaces ouverts. L'effet "waouh" est garanti ! Le salon avec sa cheminée insert contribue à lui aussi à diffuser une ambiance chaleureuse. En rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert dédié à un accueillir un bureau. La circulation entre toutes ces pièces s'orchestre autour du patio avec son jardin japonais, pour rappeler la sérénité des lieux. À l'étage, un espace privé avec une très belle suite parentale, un grand dressing et une très belle salle d'eau, wc. En extérieur, une piscine chauffée 7 x 3 m suffisamment à l'écart pour être clôturée pour encore plus de sécurité, avec une dépendance bois de 18 m². Le parking en granit peut accueillir plusieurs voitures. Cette villa très soignée, sans vis-à-vis, et confortable avec son chauffage au sol et ses prestations de qualité pourra répondre aux attentes des plus exigeants, que ce soit pour résider à l'année ou en secondaire. Reportage photos et visite filmée sur demande. Elle est peu énergivore avec son dpe classe a ! Prix 794.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 404621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - alice baron-duale vous propose : maison d'architecte avec vue sur la pinede cap-ferret, proche du village du canon, cette maison de 2002 réalisée par un architecte de renom, se situe dans un environnement calme et verdoyant. De plain pied, elle offre une magnifique pièce de vie composée d'un salon avec un poêle à bois, un espace dînatoire avec une cuisine attenante et une mezzanine pour un bureau. Cet ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud avec une vue dominante sur la pinède qui vient prolonger ce lieu aux lignes épurées et aux volumes généreux. L'espace nuit dispose de 4 grandes chambres. Ce bien à l'architecture de qualité offre un carde de vie privilégié entre l'océan et le bassin. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice baron-duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison f6 (132 m²) en vente à arèsproche de saint-médard-en-jalles -  à découvrir à arès (33740) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 132 m² et 710 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche école maternelle w. Bordes sue, tennis, commerces, supermarché, boulangeries, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché place weiss le mardi matin. Autoroute a660 accessible à 20 km. Océan atlantique à 1 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 680 000 €.Contactez notre agence audineau pamela; o6; 22; 94; 82; 45 pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique portets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain de 710 m² en vente à arèsproche de saint-médard-en-jalles -  à arès (33740) : concrétisez votre projet sur ce terrain de 710 m². À dix minutes : école maternelle w. Bordes sue, tennis, commerces, supermarché, boulangeries, bureau de poste et poissonnerie. Marché place weiss le mardi matin. Accès autoroute a660 à 20 km. Océan atlantique à 1 km. Il est proposé à l'achat pour 360 000 €. Contactez notre agence audineau pamela; o6; 22; 94; 82; 45 pour toute question sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Beau potentiel pour cette maison sur la presqu'ile de Lège - Cap - Ferret. Un jardin sans vis à vis de prés de 1000 m² avec ses 2 chambres, un grand garage. Arboré avec du charme et à 5 mn à pied du Bassin d'Arcachon Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Lege bourg adorable maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées. Une entrée avec un grand vestiaire, une cuisine dînatoire aménagée et équipée semi ouverte sur salon avec poele à granule. Une chambre avec dressing, lavabo et wc. Deux autres chambres. Une salle d'eau avec grande douche italienne. Un garage indépendant. Une terrasse intimiste avec une cuisine d'été, une douche et une dalle pouvant accueillir un spa. Cette maison a été régulièrement entretenue, il n'y a pas de travaux à prévoir. Sa parcelle de quasi 800 m² pourra accueillir une piscine. Le jardin est très agréable et joliment paysagé. Nul doute que cette maison doit être agréable à vivre ! Coût annuel en énergie estimé entre 930 euros et 1330 euros prix 518.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 401217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Cap-Ferret, Villa au charme d'antan de type Arcachonnaise, avec deux dépendances sur belle parcelle proche océan, permettant un beau projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 4.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le village prisé de Petit-Piquey, cette superbe maison landaise a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à moins de 5 minutes à pied du Bassin. Elle se compose d'une habitation principale de 135 m² comportant 4 chambres, ainsi que d'une 5ème chambre dans une dépendance de 20 m², offrant ainsi plusieurs espaces de vie adaptés à chaque membre de la famille. Maison principale Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m², avec poêle à bois et cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse plein sud, avec piscine sécurisée et bain nordique datant de 2024. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, 2 grandes suites parentales disposent chacune de leur propre salle d'eau privative avec WC. Dépendance La dépendance, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offre un cadre parfait pour recevoir vos proches ou créer un espace bureau propice au télétravail. Extérieurs Deux cabanons offrent de nombreux rangements pour les vélos, équipements de surf et accessoires, ainsi que deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Points forts : - maison entièrement rénovée - 5 chambres - volumes et luminosité de la pièce de vie - dépendance offrant une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace de télétravail en fonction de vos besoins - Grand jardin paysagé, piscine et bain nordique - emplacement privilégié à pied du bassin des commerces Infos pratiques : - Commerces à 3 min à pied - Bassin à 5 min à pied - Océan (plage du Truc Vert) à 5 min en voiture, 15 min en vélo - Piste cyclable à 5 min - Gare St Jean à 1h et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 45 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2183. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 520 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € par an.

Découvrez cette magnifique maison située à Lège-Cap-Ferret, qui allie confort et modernité. Avec son exposition sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée dans ce spacieux espace de 140 m². Cette propriété se compose de 4 pièces dont 3 chambres accueillantes, idéales pour votre famille. Détendez-vous près de la cheminée ou profitez de l'été dans votre propre piscine sur un vaste terrain de 943 m². Construit en 2014, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir. Localisée dans un secteur prisé, vous bénéficiez d'un sous sol comprenant un grand garage, une buanderie et une cave à vin le tout sur une surface de 140 m² tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et tranquille à 10 mn des plages océanes ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Cette belle villa parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement paisible, à 5 min des commerces à vélo. Sa distribution de 161 m² hab entièrement de plain-pied est très agréable à vivre. Une pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cheminée foyer ouvert, configurée en 3 ambiances différentes, exposée so. Une cuisine fermée ouvre sur une terrasse à l'est. La partie nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Accès buanderie et garage de 30 m² par l'intérieur de la maison. Cette maison très confortable a bénéficié de travaux en 2023, tels que changement de toutes les huisseries thermolaquées, isolation combles, installation pac (clim réversible), peintures volets et sous face des toits. Et elle offre encore un potentiel intéressant avec l'espace buanderie qui pourrait devenir une suite parentale. La piscine 10 x 5 dont le liner a été changé en 2020, a bénéficié elle aussi d'une bâche d'hivernage et d'une filtration neuves. Evidemment l'arrosage automatique, l'alarme, la fibre, ne font que confirmer que cette maison est prête à vivre à l'année, ou pour jouir ponctuellement d'un repos entre bassin et océan, mais il est vraisemblable que vous ne voudrez plus la quitter ! Reportage photos et visite filmée sur demande. Coût annuel en énergie estimé entre 1460 euros et 2030 euros prix 1.780. 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.720. 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 386252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Villa avec belles prestations, un spacieux séjour lumineux de plus de 60 m² avec belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte donnant sur un patio intimiste, une grande mezzanine faisant office de bureau ou de chambre, deux suites parentales. Un studio indépendant et un garage de 27 m² complètent ce bien récent. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Cap-Ferret centre, studio rénové avec terrasse privative, kitchenette, salle d'eau, coin couchage, pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Piraillan maison landaise avec joli projet de rénovation sur les hauteurs de ce village typique du bassin. Un véritable havre de paix, la maison est entourée de nature et au calme absolu sur une parcelle de plus de 1200 m². Ce bien a de nombreuses possiblités d'aménagement. Un pc a été accordé sur cette parcelle. À voir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 3%.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Claouey, maison de plain-pied de 98 m² sur un terrain de 684 m². Sa situation idéale à 2 pas du bassin vous permet également d'accéder à tous les commerces à pied. Composée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC, elle vous accueille aussi bien pour y vivre à l'année que pour vos vacances. Une grande terrasse sans vis à vis pour profiter de bons moments en famille ou entre amis et deux garages complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.