Vente Les Villards-sur-Thônes (74230)

Iad France - Frederic Josselin (06 19 88 02 56) vous propose : L’Appart’ Un écrin de tranquillité et d'exclusivité. Unique propriétaire au deuxième et dernier étage, vue dégagée à 180° sur les montagnes, orienté sud-ouest, cet appartement vous offre l'exclusivité d'un espace sans pareil. 132 m² au sol de surface pensés pour un confort optimal dont 79,6 m² loi Carrez. L’espace de vie inspire le partage et la convivialité sur une surface totale de 40 m² composé de : Une cuisine aménagée et son cellier, un espace repas pour partager les moments en famille, un petit bar pour des petits-déjeuners e...

Maison duplex de 100 m² avec terrasse de 11,20 m² et jardin PRIVATIF de 102 m². Ce nouveau programme est composé de 3 jolies villas composées chacune de 4 Duplex-Jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace de vie de 44,29 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,86 m². À l'étage, se trouve 3 grandes chambres de 17,81 m²; 13,72 m²; 9,93 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,16 m². 2 places de parkings sont incluses ainsi qu'une cave de 3,48 m². Chaque logement profite en effet de beaux volumes dégagés, avec notamment un espace cuisine ouvert sur le reste du rez-de-chaussée, et d’une luminosit...

Maison duplex type 4 de 92 m² avec terrasse de 11,20 m² et jardin PRIVATIF de 46 m². Ce nouveau programme est composé de 3 jolies villas composées chacune de 4 Duplex-Jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace de vie de 38,85 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,64 m². À l'étage, se trouve 3 grandes chambres de 16,62 m²; 12,80 m²; 11,27 m² ainsi qu'une salle de bain de 6,26 m². 2 places de parkings sont incluses ainsi qu'une cave de 3,53 m². Chaque logement profite en effet de beaux volumes dégagés, avec notamment un espace cuisine ouvert sur le reste du rez-de-chaussée, et d’une lum...

À vendre - pour investisseur ou résidence secondaire appartement avec vue imprenable à la clusaz. Situé au cœur du charmant village de la clusaz, cet appartement de caractère est idéal pour les amoureux de la montagne et du ski. Avec une exposition plein sud, il offre une vue à couper le souffle sur les montagnes, le village et les pistes de ski. Il se compose : - d’une entrée avec cabine (parfaite pour des couchages supplémentaires ou espace de rangement) - une petite chambre cosy - une salle de bain et wc rénovés, alliant modernité et confort - un séjour lumineux avec une petite cuisine fonc...

Sublime chalet a 4 min du ski - ideal famille - terrasse jardin découvrez ce sublime chalet, conçu par les artisans lambersens, offrant une surface de 180 m² répartie sur trois niveaux. Situé dans un cadre calme et recherché, à seulement 4 minutes du grand bornand et 5 minutes de la clusaz, ce bien allie confort moderne et proximité avec les stations de ski les plus prisées. Agencement : rez-de-jardin : - vaste salon lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse - cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct sur l’extérieur. - cellier pratique pour vos rangements. - sa...

À 10 mn de Thônes et 10 mn de la station Manigod / La Clusaz, à proximité du centre bourg constitué de commerces de proximité, école, services publics, rare à la vente, terrain constitué de plusieurs parcelles constructibles sur les hauteurs de la commune de Manigod d'une surface globale d'environ 3820 m². Dans un cadre agropastoral, exposition plein sud avec vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes, de l'aiguille à la tournette et son fauteuil, etc. l'accès se trouve en bordure de route dont le déneigement est régulièrement assuré par les services publics. À tenir compte d'une s...

À vendre : superbe appartement neuf la clusaz centre. Travaux en cour : dpe non significatif découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d’une petite copropriété en plein cœur du village de la clusaz. Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur le village et les pistes, tout en bénéficiant d’un emplacement calme et privilégié. Caractéristiques de l'appartement : vous bénéficiez : entrée : fonctionnelle et accueillante, avec accès aux différentes pièces de l’appartement séjour, cuisine : un espace de vie lumineux et moderne, ouvrant sur un balcon...

Dans la charmante station de ski de la clusaz, plongez dans l’univers cosy de ce duplex de 68 m², entièrement rénové avec goût en 2020. Situé au rez de chaussée d’une petite résidence, l’appartement est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, un coin bureau et une pièce à vivre avec cuisine. Pour le rangement, vous disposez également d’une cave et d’un placard à ski. Depuis la terrasse exposée sud-ouest, vous pourrez admirer la vue dégagée sur la nature et profiter d’un espace extérieur conviviale et ressourçant notamment lors des belles journées et soirées estivales. Points forts : • bien ra...

À vendre : chalet à rénover au cœur de manigod ce charmant chalet à rénover, idéalement situé dans le village pittoresque de manigod, offre une occasion unique pour un premier achat ou un investissement immobilier. Profitant d’une vue imprenable sur les montagnes et d’une exposition plein sud, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : • rez-de-chaussée : entrée sur un séjour chaleureux, cuisine ouverte en dégagement, salon spacieux, salle d’eau et wc. • étage : chambre avec bureau ou espace convertible, combles aménageables et grenier offra...

Terrain idéalement situé sur la commune de Thônes, secteur prisé du Lachat. Superficie totale de 2485 m² dont 1425 m² en zone constructible UH3p du PLU, exposé Sud avec une vue dégagée sur la vallée, au calme. À 25 min des rives du lac d'Annecy, 15 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand. Un permis d'aménager a été déposé, accepté et purgé pour la création de deux lots ayant chacun une maison individuelle pouvant aller jusqu'à 450 m² de plancher (900 m² plancher au total). Tous les réseaux sont disponibles le long de la voirie : eau potable, assainissement collectif, électrici...

Au centre-ville et idéalement placé pour ce fonds de commerce de textile et laine à tricoter dans local d'environ 60 m². L'activité est saine et pérenne avec un loyer faible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. (honoraires de 5% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy 531 946 804, tel : 06 03 52 39 79, site 3gimmo : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques aux...

Découvrez ce magnifique appartement aux volumes généreux et idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Thônes. Au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien rare de 90,16 m² réunit confort, fonctionnalité et luminosité. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur un balcon de plus de 16 m², idéal pour profiter de momen...

En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété, ce T3 lumineux de 94.52 m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert. À cet étage, une salle de bains et un WC séparés viennent compléter le bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10 m² et 12 m² avec rangements. En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour un résidence principale que pou...

En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce T2 lumineux vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert de 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec une ouverture sur le salon et le bien offre la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, ainsi que le cellier privatif de plus de 6 m² situé juste à côté de...

Bénéficiez de tout le confort pour votre famille à travers cette maison mitoyenne d'environ 100 m²  composée d'un belle espace de vie de plus de 37 m² et à l'étage d'un espace nuit avec 3 grandes chambres, d'un dressing et une belle salle de bains avec WC.  Tout est pensé pour optimiser l'espace avec de nombreux rangements. Des prestations haut-de-gamme sont proposées avec notamment des menuiseries à haute-performance, des volets roulants et l'installation d'une pompe à chaleur air / eau.  La création d'une quatrième chambre est encore possible avec un remaniement de l'espace nuit. Vous bénéfi...

Iad France - Laurence Cambo (06 62 62 26 96) vous propose : Amoureux de la nature, de l'authenticité, cette charmante maison de campagne de 136 m² située à 13 km d'Annecy à de quoi vous séduire ! Maison des années 1800, avec quatre chambres, un salon / séjour spacieux agrémenté d'une cheminée chaleureuse, cuisine ouverte conviviale, cette demeure vous invite à la détente et à la sérénité. Possibilité d'aménagement du fenil à l'étage permettant de doubler la surface d'habitation. Le jardin arboré de plus de 1 400 m², orienté au sud, vous invite à profiter des belles journées en plein air en vou...

SOUS-COMPROMIS En exclusivité en plein coeur de Thônes, venez découvrir ce duplex niché dans une arrière-cour paisible. Au premier étage de ce duplex, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-équipée s'ouvrant sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un espace propice au calme et à la tranquillité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit cosy vous attend, accompagné d'un coin bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou la lecture. Cet appartement à l'agencement opt...

Située à proximité de Thônes, sur la commune des Clefs, au coeur des majestueuses montagnes du Sulens et de la Tournette, cette ferme datant de 1856 conserve tout son charme d'antan. Nichée sur un terrain d'environ 1300 m², elle offre un cadre idyllique. La partie habitable existante se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend trois caves et une ancienne étable, témoignant de l'histoire de la propriété. Le véritable atout réside dans la grange dont la structure en poutres et charpente est en excellent état, offrant une belle...

Iad france - aude barbet (07 80 99 71 81) vous propose : rare - atypique - charme - calme - superbe vue je vous présente un ensemble de deux mazots sur un terrain de 456 m² environ dans un quartier très demandé et très calme de thônes, dans une impasse vous profiterez d'une vue exceptionnelle. Le premier mazot d'environ 52 m² environ à été complètement rénové en 2023 par des artisans locaux utilisant des matériaux de standing. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une très belle terrasse sud, un séjour cosy avec poêle à...

Iad france - emmanuelle hillion (07 69 71 71 58) vous propose : exclusivité. Chalet contemporain. Piscine. Au calme. Beaux matériaux. Vue montagne. Zone non inondable. Idéal famille à 5mn de thönes, coup de coeur pour ce superbe chalet récent de 190 m² habitable, situé dans le massif des aravis dans un écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli cocon aussi bien pour vivre à l'année que pour une résidence secondaire à la montagne. Ce chalet de 6 pièces comprend une grande piéce de vie avec son poêle, une cuisine équipée ouverte avec cellier donnant directement sur la terras...

Exclusif ! Je vous propose, sur la commune de serraval (environ 10 minutes de thones), une maison partiellement construite et vendue en l'état. À ce jour, le terrain de 970 m² supporte un soubassement de 8 par 10m (hauteur de 3,5m). Le vente a pour objet le terrain et le soubassement existant ainsi que le droit de le surélever et / ou de l'agrandir. Vous serez séduit par la position dominante de cette propriété ainsi que par sa magnifique vue sur les montagnes (tournette. ). Calme assuré. Libre de tout constructeur. Surélévation possible jusqu'à une hauteur de 10m et extension réalisable dans...

Une résidence Services Seniors meublée en plein coeur de Thônes. Située en centre de village, dans un environnement verdoyant et paisible, entre lac et montagne, découvrez notre nouvelle résidence Services Séniors API Résidence, dédiée au bien-être des séniors ! Propose du studio au 3 pièces. Les espaces de vie sont conçus pour s'adapter au mieux aux exigences de chacun. Prestations haut-de-gamme, cuisines équipées et domotique facilitante. À proximité de nombreuses commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cour...