1 350 000 €
Maison 8 pièces 250 m²
Lille (59800) Iad france - perrine courouble vous propose : magnifique maison bourgeoise familiale proche citadelle située à deux pas de la citadelle et du palais rameau, cette maison bourgeoise de la fin du xixe siècle conjugue le cachet de l’ancien et les prestations d’un projet architectural contemporain haut de gamme. D’une surface habitable de 249,71 m² (329,33 m² au total sur quatre niveaux), elle se distingue par sa rénovation signée par un cabinet réputé, au coeur d’un secteur prisé proche des écoles renommées, des commerces et du centre-ville. Volumes d’exception, hauteur sous plafond de 4,35 m, mosaïques anciennes, moulures et parquets d’origine. Tout y est. Le confort moderne s’intègre parfaitement à cette base patrimoniale, avec un aménagement sur mesure à chaque niveau. Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec mosaïques, vestiaires et toilettes invités. En enfilade, les pièces de réception (près de 90 m²) sont baignées de lumière grâce à leur exposition traversante. Un premier salon chaleureux orné d’une fresque restaurée en rotonde donne sur une grande salle à manger avec cheminée à insert bois, intégrant des rangements grande hauteur sur mesure. Cuisine et espace de vie : pièce centrale ultra lumineuse, entièrement équipée en électroménager premium. Elle s’ouvre sur un second salon avec larges baies vitrées donnant sur un jardin arboré, parfait pour la vie de famille. 1er étage : une chambre de 23 m² exposée sud, une autre de 20 m² avec dressings côté jardin, une salle de douche moderne avec wc. 2e étage : deux autres chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Dernier étage : une chambre de 23 m² orientée sud, ainsi qu’une pièce polyvalente de 20 m² avec mezzanine et rangements sur mesure. Sous-sol complet : chaufferie, cave à vin, cave atelier, et espaces de rangement en excellent état. Extérieurs : jardin paysager et terrasse, pour un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur. Aspects techniques : rénovation intégrale : internet haut débit, prises rj45, menuiseries sp 510 pour isolation thermique et phonique, toitures et façades rénovées, électricité, plomberie, chauffage et sanitaires neufs. Stationnement : possibilités de louer 2 places de parking couvertes à proximité immédiate + un box vélos. Prix : 1 365 000 € (honoraires à la charge vendeur) dpe : d – ges : c contactez-nous pour découvrir ce bien rare honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 939647145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
