Biens à vendre à Lompret (59840)

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de lompret : situé à 1 / 4 d' heure de lille, 5 mn de lambersart, coquette maison situé au coeur d'un secteur tranquille. Une entrée vous accueillera en vous donnant accès au salon orné d'une cheminée fonctionnelle, en continuité le séjour et une grande cuisine familiale équipée. L'ensemble très lumineux. Un cellier, bureau ou chambre (14 m²) sddouche a l'étage, 3 chambres, salle de bain, dressing, grenier. Une cave, 2 garages. Chauffage gaz (factures raisonnables). Magnifique jardin sans vis à vis. Possibilité d'installer des panneaux solaires sur la partie bureau, cuisine. Dotée d'une entrée également indépendante pour le bureau, ce logement peut convenir à une profession libérale, telle orthophoniste, infirmière, psy, coach. Une tranquillité exceptionnelle vous séduira. À 5 mn intermarché, pharmacie, écoles, axes autoroutiers. - dpe établi le 18 / 07 / 2024 dpe d : 226 ges d : 41 taxe foncière : 1 311 eur / an charges annuelles entre 3 690 eur et 5030 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Mandat du 11 / 07 / 2025 mandataire lysi immobilier maïté bourgois sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Iad France - Pierre Dumont vous propose : Lompret - Coup de cOEur : Maison individuelle 5 chambres + double garage - Située dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette jolie maison familiale de 1995 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 145 m² (178 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 466 m², idéalement exposée Sud-Ouest. Dans le détail, la maison comprend : - au RDC : une entrée, WC, un grand salon-séjour en L avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée séparée, une buanderie. - au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche. - au 2ème étage : combles aménagés comprenant une pièce passante et une chambre supplémentaire. Garage double + stationnement pour 2 véhicules devant la maison. Jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, avec abri de jardin. Chauffage électrique + cheminée bois. Aucun travaux à prévoir, la maison est impeccable, parfaitement entretenue et prête à vivre, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez capifrance maison familiale semi-plain-pied dans un secteur calme et recherché, construction individuelle vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités ? Cette très jolie maison située à lompret, au cœur d'un environnement résidentiel calme, qualitatif et sécurisé, est faite pour vous ! Caractéristiques principales : 120 m² habitables / plus de 140 m² utiles (hors sous-sol) 4 chambres dès l'entrée, vous serez séduits par son esprit familial, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée fonctionnelle un très beau séjour de 33 m² avec poêle à bois, chaleureux et accueillant trois chambres confortables une salle de bain un vrai atout : tout le nécessaire pour vivre de plain-pied ! À l'étage : une belle mezzanine à utiliser selon vos besoins : suite parentale, espace ado ou salle de jeux un espace dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un bureau côté technique : sous-sol complet avec atelier, garage 2 voitures + stationnements privatifs double vitrage, volets roulants, maison en bon état général, tout à l'égout, isolation conforme aux standards actuels à l'extérieur : jardin de + 600 m², exposé sud-ouest pour profiter pleinement du soleil nombreuses possibilités d'évolution ou d'agrandissement localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, crèches, transports en commun, axes rapides… un cadre parfait pour la vie de famille ! Les atouts à retenir : • maison familiale semi-plain-pied • secteur calme et recherché à lompret • jardin bien exposé, double garage, sous-sol complet • potentiel d'aménagement évolutif • proximité des commodités ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute visite ou information, contactez moi ! Votre projet immobilier entre de bonnes mains ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 803 567 - greffe de tourcoing) laury gauthier entrepreneur individuel 06 23 88 56 99 - réf. 917057.

Nouveauté ! Vous recherchez un terrain proche de toutes commodités, commerces, écoles, bus et métro, je vous propose ce beau terrain arboré de 638 m² avec une grande allée privative. À la limite de lompret et pérenchies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylviane deliege-lega, au 06 38 39 21 71 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylviane deliege-lega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 493208490 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410285dls prix : 182900 hai (dont 7900 euros net vendeur : 4,51%) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylviane deliege-lega (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 493208490 -.

Lomme quartier de la mitterie : en exclusivité / appartement 5 pièces, type 4, en configuration duplex, 80 m² + jardin privatif + cave au cœur d'une résidence récente, très bien entretenue, accès sécurisés, je vous invite à découvrir ce duplex comprenant au rez-de-jardin entrée : 4,5 m² w. C : 0,93 m² cuisine : 7,23 m² séjour : 19,35 m² accès au jardin clos, sans vis à vis placard : 1 : 0.42 m² étage : palier : 4,22 m² chambre 1 : 13,73 m² chambre 2 : 9,11 m² chambre 3 : 12,39 m² salle d'eau : 3,95 m² salle de bains : 3,45 m² w. C : 0,93 m² cave : au rez de chaussée petite copropriété ou il fait bon vivre. Faibles charges son plus le jardin. À proximité : immédiate de la voie rapide englos-tourcoing-roubaix. Des accès autoroute a 25 des lycées. Du centre hospitalier. Des centres commerciaux. Des commerces et services. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif gaz + entretien des communs ) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 898889.

Nouveaute chez propriétés-privées. Com, contacter isabelle hidden au 06x25x43x08x11 - les + : - idéal primo-accédant ou famille - extérieur sans vis-à-vis exposé sud-est - très bon dpe = c - franck et isabelle vanone, vous proposent cette agréable maison de ville semi individuelle de 105 m² habitables, située à pérenchies, dans un environnement calme. Cette maison a subit de belle rénovation notamment la rénovation totale de l'extension en 2017, une nouvelle chaudière en 2023, le parquet de l'espace à vivre en 2024 ou encore la porte de garage. Elle ne manque pas d'atouts et mérite une visite : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui va desservir un bel espace à vivre salon / salle à manger très chaleureux. La cuisine ouverte meublée et équipée de marque ixina possède de nombreux rangements, et s'ouvre vers l'arrière sur un espace de rangement idéal pour une famille. Dans la continuité, une très belle salle de bains composé d'une baignoire, un meuble vasque et une douche à l'italienne. Des wc indépendants viennent compléter ce niveau. Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres dont l'une avec un dressing. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de beau volume et un espace idéal pour un bureau, une salle de jeu, une petite chambre. Le plus une mezzanine complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en l, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un agréable jardin exposé sud-est. Un abri de jardin se trouve en fond de parcelle pour le rangement de divers outils. Chauffage et ecs : chaudière au gaz note dpe = c fonctionnelle, moderne et familiale, cette maison est située à proximité immédiate des commodités, des commerces et associations diverses facilitant votre quotidien. Ne manquez cette opportunité de vivre sur pérenchies, une ville où il fait bon vivre et investir. Ce bien est proposé au prix de 305000 euros - honoraires à la charge du vendeur. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 432270 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Perenchiesidealement place - locaux professionnels vendus libres d'occupation 180 m² en excellent etat-prix de vente : 539 000€ dont 19 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurstarif de négociation : 7% ttc jusqu'à 100 000€ et 3%ttc pour la partie supérieure à 100 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy le bruyn vous propose : maison familiale 4 chambres avec garage et jardin à pérenchies venez visiter votre futur chez-vous ! Charmante maison de 91 m², dans un quartier calme et recherché, proche de commerces, écoles et transports. Ce que vous allez adorer : séjour lumineux cuisine équipée 4 chambres accueillantes et lumineuses salle d’eau + 2 wc garage de 16,5 m² - confort moderne : volets roulants électriques double vitrage pvc chauffage gaz récent cette maison est idéale pour une famille, avec des pièces bien agencées et très lumineuses. Ne perdez pas de temps : les visites commencent maintenant ! Appelez vite pour réserver votre créneau et découvrir cette maison en personne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy le bruyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 894534445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce magnifique appartement neuf t4 de 90.14 m², idéalement situé à pérenchies, niché au 3e et dernier étage d'une résidence récente (accéssible pmr). Les points forts - : lumière et volume : superbe pièce de vie séjour / cuisine de 38 m² avec multiples ouvertures. -vue dégagée : profitez d'une grande terrasse de 16.90 m², exposée sud. -agencement : 3 chambres, salle de douche, wc séparé et cellier. -confort : chauffage individuel au gaz. Les avantages : disponibilité immédiate. Garanties décennale et dommages-ouvrage. Exonération de taxe foncière durant 2 ans. Option : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Opportunité à saisir ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Surface carrez : 90.14 m² prix de vente 325 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37146) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE Sortie de Pérenchies, limite campagne Frelinghien – Ancien corps de ferme avec un gros potentiel, proche commodités (centre ville, bus, écoles, commerces). Vous rêvez de volumes généreux, de caractère ? Cet ancien corps de ferme en partie rénové saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et son cadre sans vis-à-vis. Offrant 229 m² habitables, cette propriété dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau. Dès l'entrée, laissez-vous impressionner par une pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière grâce à ses deux larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Cet espace convivial intègre un vaste séjour et une cuisine ouverte parfaitement agencée. Une buanderie vient parfaire ce niveau. Quant au jardin d'une surface de plus de 960 m² entièrement clos, arboré, orienté SUD-OUEST vous permettra des moments conviviaux entre amis ou en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres suppléméntaires, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, et l' une des chambre offrant un accès direct à une terrasse suspendue, idéale pour profiter des beaux jours. une salle de bain familiale vient compléter l'étage. Les atouts supplémentaires : Atelier indépendant Studio de 14 m² aménagé au-dessus de l'atelier, idéal pour télétravail, invités ou location Grand garage de 43 m² Quelques petits travaux à prévoir pour finaliser ce bien au fort potentiel Une maison de charme avec de beaux volumes. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Idéal premier achat pour cette maison flamande, avec grand jardin bien orienté Mérite toute votre attention Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Pérenchies centre-ville, Une maison d'une surface habitable de 150 m² avec un extérieur à 5 min de la gare. Vous recherchez une maison volumineuse avec des grands espaces : Un hall d'entrée qui vous ouvre ses portes sur deux salon-séjour, une cuisine séparée, un cellier, une buanderie, des commodités séparées. Aux étages vous découvrirez, 4 véritables chambres et un immense bureau. Salle de bain au 1er étage, commodité séparée. Menuiserie en double-vitrage. Tout à l'égout. Chauffage au gaz (chaudière de marque Wolf entretenue). Pas de travaux de toiture, ni cheneaux. Un espace supplémentaire servant de buanderie d'une surface de 20 m². Un extérieur en terrasse possible à transformer en jardin. Une maison très lumineuse comme sur les photos. Idéal 1er achat pour une famille nombreuse ou un investissement. Possibilité de location en chambres meublées car la maison s'y prête de par sa disposition. Une nouveauté Arnaud Menuge iadfrance. La gare à 5 min à pied. Les commerces et toutes les commodités vous sont desservies à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente, découvrez ce t2 de 47,32 m², en rez-de-chaussée, alliant modernité et confort. Caractéristiques : séjour lumineux de plus de 23 m² chambre spacieuse de plus de 12 m² avec salle de douche attenante hall d'entrée et wc séparés double vitrage, volets roulants, parquet dans les pièces sèches conforme aux normes pmr à personnaliser : cuisine à aménager et paroi de douche à installer. Avantages : -garantie décennale et garantie dommage ouvrage -frais de notaire réduits -exonération de taxe foncière durant 2 ans -eligible ptz selon conditions idéal pour un premier achat, une personne seule, ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Surface carrez : 47.32 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 178 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 178 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37145) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaute chez propriétés-privées. Com, contacter isabelle hidden au 06 25 43 08 11 - les + : - bien au dernier étage d'une petite copropriété - appartement en bon état - idéal investisseur : loyer envisageable 850 euros - appartement de type 3 dans une petite copropriété qui se compose ainsi : - 1 hall d'entrée au rdc avec dressing qui donne accès à la chaufferie et au premier étage. - 1 espace salon / séjour de beau volume - 1 cuisine / salle à manger indépendante de + de 11 m² - 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque - 2 chambres indépendantes chauffage + esc : chaudière au gaz de 2018 cet appartement est situé à deux pas des nombreuses commodités et des commerces. Un réel atout. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 411960 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute chez propriétés-privées. Com, contacter isabelle hidden au 06x25x43x08x11 - les + : - maison semi individuelle de beaux volumes - a proximité des commodités et des grands axes - 4 chambres + bureau - franck et isabelle vanone, vous propose cette spacieuse maison semi-individuelle de 186 m² habitables, idéalement située à verlinghem, sur une parcelle de 230 m². Avec ses 4 chambres et son bureau, cette large maison aux volumes généreux est parfaite pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de près de 70 m² agrémentée d'un poêle à pellets, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond du salon qui apporte une touche agréable à cet espace. La cuisine indépendante possède de nombreux rangements et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de 22 m² ainsi qu'une pièce passante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin télétravail. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée est, parfait pour des moments de détente en famille. Un garage complète l'ensemble. Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison allie confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en découvrir le potentiel ! Chauffage : électrique + poêle à pellets esc : ballon électrique 200l - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 424259 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport à rénover - pérenchies (secteur résidentiel) prix de vente : 389 000 euros fai mono-propriété - 6 logements à redistribuer adresse communiquée après prise de contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez haris amrani, au o7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com situé dans un quartier résidentiel calme de pérenchies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens en quête de création de valeur. Travaux lourds à prévoir : structure, réseaux, second oeuvre compteurs individuels déjà en place 6 logements à rénover intégralement, dont 1 avec extérieur privatif 2 garages fermés possibilité de création de places de stationnement extérieures une locataire en place (loyer actuel : 580 euros hc + 30 euros de charges) potentiel locatif estimé après rénovation appartementsloyer mensuel estimé 1 lot800 euros 2 lots700 euros chacun 3 lots650 euros chacun total estimé4 150 euros / mois ? 49 800 euros / an - rentabilité brute estimée : 12,8 % - atouts pour investisseur -produit rare sur le secteur de pérenchies -forte valorisation possible après travaux -stratégies possibles : lmnp, colocation, location meublée ou nue -faible vacance locative, quartier recherché - informations techniques -statut : mono propriété -chauffage : à installer -taxe foncière : à confirmer -revenus locatifs actuels : 610 euros / mois cc performances énergétiques : dpe : g ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760 et 5150 euros - contact - visites uniquement sur rendez-vous - haris amrani - conseiller immobilier - o7 67 17 62 95 - h.amrani.pro@gmail.com - proprietes-privees. Com / négociateur / haris. Amrani selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de haris amrani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 890 639 933 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 403 102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris amrani (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 890 639 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un immeuble mixte entièrement RÉNOVÉ qui se décompose en deux bâtiments avec accès indépendants par portails motorisés : > Locaux professionnels en plain-pied avec un local commercial de 54 m², un bureau de 9 m² à l'arrière et archives de 5 m², 2 garages de 30 m² chacun. Accès indépendant à 1 local de 20 m² avec un espace douche, WC séparé et mezzanine de 16 m² au sol. Accès par portail motorisé sur une vaste zone de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules. Dimensions des portes garages : l = 3.50 m x h = 3.20 m > Habitation en plain-pied de 79 m² habitables (95 m² utiles) avec un sas d'entrée donnant sur un très joli séjour de 31 m² avec son poêle à pellets et la cuisine équipée semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et WC séparés. À l'étage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements. Terrasse et très joli jardin arboré entièrement clos avec une piscine hors-sol. Accès par un portail motorisé et stationnements privatifs DPE = D Tous les bâtiments sont isolés, toitures refaite, menuiseries PVC double vitrages, VMC dans les pièces d'eau. Division possible, chaque bâtiment dispose de son compteur électrique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir ! Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414.

Maison de ville de 115 m² ? Idéale pour un investissement en colocation située à 5 min à pied du métro ligne 2, proche des commerces, écoles et axes routiers. Composition : maison de ville 115 m² ? Spécial investisseur colocation ! Idéalement située à 5 minutes à pied du métro ligne 2, proche des commerces, écoles et grands axes, cette maison de ville de 115 m² offre un fort potentiel locatif. Le hall d'entrée dessert plusieurs espaces indépendants : au rez-de-chaussée : un premier logement de plus de 90 m² avec une cour extérieure aménagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand espace de vie lumineux, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée (refaite par un cuisiniste en 2021), de deux chambres parquetées avec rangements, d'une grande salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une cave. Au 2e étage : deux studios indépendants entièrement rénovés en 2021, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche avec wc. Accès indépendant pour un maximum d'autonomie. Prix : 336000 fai inclus revenus locatifs estimés : +1600 euros / mois un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737 et 2345 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien creton, au 06 09 09 45 27 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien creton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 853783470 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien creton (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 853783470 -.

Nouveaute chez propriétés-privées. Com, contacter isabelle hidden au 06 25 43 08 11 - les + : - bien unique avec du caractère, du charme et de la tranquillité - belle rénovation " on pose les meubles" - cadre exceptionnel avec du potentiel - venez découvrir cette magnifique demeure de 249 m² habitables sur une parcelle de + de 5000 m², sur la commune de verlinghem, qui se compose au rez-de-chaussée : - un agréable et spacieux hall d'entrée avec dressing - un salon séjour de pratiquement 40 m² agrémenté de sa cheminée au feu de bois - une cuisine indépendante, meublée, équipée pouvant accueillir une tablée. - un second salon plus intime, idéal pour des moments de repos. - un espace véranda ouvert sur le sublime jardin afin de profiter des inters-saisons. - un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bains - une buanderie au 1er étage vous retrouverez : - 4 chambres de beaux volumes non passantes - 1 chambre ou 1 bureau avec une mezzanine pouvant servir de stockage. Côté extérieur : - une cour intérieure carrelée et très agréable. - une large et grande terrasse exposée sud-est - un remarquable jardin arboré, paysager, à l'abri des regards avec divers massifs, des espaces floraux, une marre, un espace potager et diverses dépendances. Côté stationnement : - places de stationnements privatives devant la maison - un très grand garage de 60 m² environ verlinghem est une ville idéale, à proximité immédiate de la métropole lilloise. Le charme à proximité immédiate des commodités. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 413951 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité ! À Lambersart, dans le cadre privilégié du Domaine du Ginkgo, Frédéric vous propose ce vaste appartement T3 de 108 m² situé dans une résidence haut-de-gamme très recherchée, à quelques pas de l'avenue de l'Hippodrome. Ce bien rare dispose d'un espace de vie exceptionnel de plus de 60 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Deux chambres de belle taille, une salle de bains, une salle de douche, deux balcons, et un grand garage fermé en sous-sol (1 à 2 voitures ou voiture + vélos) complètent ce bien. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement (notamment cuisine et salle de bains), offrant une belle opportunité d'y apporter votre touche personnelle. Cadre verdoyant, calme, transports à proximité (métro à 8 minutes à pied, bus, rocade)… Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie au cœur de Lambersart. Nombre de lots de la copropriété : 233, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3096€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 581963 ).

Maison 1930 avec jardin – 4 chambres, 4 salles d'eau, bureau – Proximité immédiate de l'avenue de l'Hippodrome – Lambersart À Lambersart, dans une avenue prisée à deux pas de l'avenue de l'Hippodrome, et du bois de Boulogne découvrez cette authentique maison 1930 de 141 m², rénovée avec soin et pensée pour offrir confort, espace et intimité à chaque membre de la famille. Dès l'entrée, vous ressentez cette ambiance chaleureuse et lumineuse propre aux belles maisons de ville. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 52 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte) invite aux moments de partage. Une salle de bains complète (douche, baignoire, WC) ajoute à la fonctionnalité de ce niveau. Un étage parental comme une suite d'hôtel privée À l'étage, l'espace parents a été entièrement pensé comme un cocon : • Une belle chambre avec vue sur le jardin, • Un grand dressing attenant, • Une salle d'eau privative, • Et un bureau indépendant, parfait pour télétravailler au calme ou s'offrir un espace personnel. Un vrai luxe au quotidien. Et pour les autres ? Chacun son intimité ! Au 2ᵉ étage, deux chambres parquetées disposent chacune de leur propre salle de douche : idéal pour des ados, des invités ou un projet de colocation haut de gamme. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre mansardée de 11 m² avec point d'eau – parfaite pour un ado, un espace créatif ou un coin lecture. Un jardin au calme, exposé sud-est À l'arrière, un jardin de ville de 110 m², baigné de soleil, avec terrasse bois et pavés : un véritable petit havre de paix, sans vis-à-vis, pour profiter en toute saison. Côté technique : • Chauffage central gaz – DPE C • Cheminée feu de bois • Cave saine avec buanderie et rangements • Stationnement facile Localisation de choix : • Métro Canteleu à 7 min à pied • Écoles, collèges, lycée à proximité • Commerces de l'avenue de l'Hippodrome à 2 pas • Citadelle et Lille Centre accessibles en quelques minutes Une maison idéale pour une famille exigeante, en quête de charme, de confort moderne et de praticité, ou pour un investissement locatif haut de gamme (colocation premium). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 591174 ).

Située à Lambersart (59130), frontière a saint André lez lille, cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette commune réputée pour sa qualité de vie. À proximité des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un environnement idéal pour une famille cherchant confort et commodités à portée de main. Dotée d'une superficie de 250 m², cette propriété comprend une place de parking et un jardin accueillant avec une véranda, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'aspect extérieur chaleureux de la maison ainsi que sa situation géographique privilégiée en font un bien recherché dans la région. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 90 m² environ répartie sur 5 pièces, comprenant 3 chambres et une salle de bain a l'etage. L'espace de vie lumineux et fonctionnel invite à la convivialité, tandis que la véranda apporte une touche de charme supplémentaire. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie confortable et accueillant dans un quartier prisé de Lambersart. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal ALI RACHED, Tél. : 06 13 67 99 11, E-mail : kamal.alirached@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 815272950.

À vendre a lambersart - a 12 minutes a pied du metro mitterie -  - maison  en bel etage avec une seule mitoyennete comprenant au rdc : 1 piece de vie de 26 m² env, une cuisine separeee, a l 'etage : 3 chambres + 1 salle de bains, placard sur le paliergrenier- sous sol complet -possibilite de rentrer une voiture sur le cote de la maison  + possi garer une voiture devant la maison + garage-chauffage central au gaztoutes les fenetres sont en pvc double vitrage-grosse modernisation a prevoir- jardin clos - dpe : f (344) / f (75)- estimation des couts annuels d'energie du logement : entre 2 440 euros et 3 360 euros. Indexation 2021 et 2022 et 2023. Prix : 265 000 euros honoraires de negociation inclus soit 253 400 euros net vendeur + 11 600 euros d'honoraires de negociation a la charge de l'acquereur  soit 4.58 %-le tarif au maximum des honoraires de negociation sest le suivant :  - jusque 100 000 euros : 7 % ttc - au dela : 3 % de la somme exccedant les 100 000 euros + 7000 euros -un montant forfaitaire de 1 800 euros ttc pour la vente seule de parking ou garage - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur canon d'or a lambersart, place de parking en exterieur. Situation de premier ordre pour cette place de parking située au sein d'une résidence en copropriété sécurisée : accessible avec un bip. Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez programmer une visite ! Tél : 03 20 29 84 28. Copropriété de 714 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 115 euros.

À proximité des commerces et du métro, dans résidence sécurisée, venez visiter cet appartement spacieux et lumineux, de 99 m², possibilité de le diviser en 2 appartements dont un studio avec accès indépendant. Une cave et un box fermé complètent le bien charges de copropriété : 400€ / mois comprenant eau, chauffage, entretien communs et espaces verts, gardien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logehome lambersart 03 20 08 00 00 pour une demande de visite merci d'appeler laurence brasseur au 06 17 97 39 27.