Vente Marcigny (71110)

Ensemble immobilier centre ville comprenant : RDC : Magasin sur rue, entièrement refait il ya 2 ans, 42 m² env. BUreau, ancienne cuisine, rangements, Salle à manger, Séjour. 1er Etage : 1er accès par escalier (140 m²) env. 6 pièces et sanitaires. Combles audessus. 1er étage : 2eme accès (16 m² env) 2eme étage : 16 m² et grenier. Dépendances : Dépot 1 : rdc 90 m² env. et étage de 90 m² en ancien bureaux Dépot 2 : rdc : 120 m² idem étage en grenier Dépot 3 et 4 : rdc : 300 m² comprenant Rangement, garage, atelier, Ancien laboratoire de boulangerie étage : grenier et rangements. Hangar de 130 m²...

Marcigny, centre, bel immeuble de rapport composé de 4 lots. Au rdc, local commercial loué 629eur. Au 1er étage : t2 de 70 m² à rafraichir, valeur locative 360eur; t3 en duplex loué 295eur, à rafraichir (et à réévaluer, locataire en place depuis 28 ans). Au 2ème étage : t2 de 70 m² loué 360eur. Actuellement, 15 408eur de revenus fonciers mais potentiellement 21 000eur annuels. Idéal pour investisseur souhaitant faire du déficit foncier tout en gardant une rentabilité proche de 10%.

Rdc : local commercial loué en date du 01.03. 2015 pour une durée de 3,6,9 local commercial sur la place et dépot de 46 m² à l'arrière. Loyer trimestriel de 1882,71eur ttc (soumis à tva) 1er étage : un appartement de type 2 (travaux à prévoir) entrée, séjour de 27 m², une chambre de 16 m², dégagement, cuisine à l'arrière de 18 m², salle d'eau et wc. Double virage chauffage électrique. ( valeur locative apres travaux de 350eur à 400eur) 2eme étage : un appartement de type 2 entrée, séjour de 27 m², une chambre de 16 m², dégagement, cuisine à l'arrière de 18 m², salle de bains et wc séparé. Doub...

Designation : maison de village rez-de-chaussée : -appartement type 1 : cuisine, séjour, salle d'eau et wc, garage. Libre valeur locative : 250eur / mois 1er et 2ème étage : -appartement type 5 : cuisine, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains. Terrasse, garage. Loué par bail. Loyer : loué par bail 520eur / mois impôts foncier : 1200eur / an - assurance : 350eur / an chauffage : alimentation gaz de ville, chaudière récente. Dependances : 2 garages, terrasse de 40 m² couverte.