Vente Menthonnex-en-Bornes (74350)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : gaillard surface : 24,48 m² etat général : bon etat    informations financières :   prix de vente : 46 766eur loyer annuel garanti : 2522 eur ht rendement locatif brut : 5,40 % taxe foncière : 379 eur bail commercial avec reconduction tacite    avantages de l'investissement lmnp : revenu locat...

Investissement locatif actif immobilier sous bail commercial Loyer annuel HT : 3 866,40 Euro Charges générales de copropriété / an : 191 Euro Taxe fonciere : 292 Euro Bail en tacite reconduction depuis le 01 / 12 / 2014, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 01 / 12 / 2023. Date de livraison du programme : 1992 Appartement de type 1 de 24,45 m² habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains, un W. C. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service cou...

Appartement T2 de 46.91 m² à Gaillard avec une entrée de 3.77 m², un séjour / cuisine de 25.57 m². Dispose aussi d'une salle de bain de 4.99 m² avec WC séparé. Accès à un balcon de 8.04 m² en extérieur. À proximité : Vétraz-monthoux, Annemasse, Ville-la-grand, Bonne Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du tramway desservant Genève et Annemasse, au 1 er étage appartement T3 neuf de 64 m², hall d'entrée, séjour cuisine avec un accès sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Au sommet de la résidence, les toitures végétalisées amènent de la nature en coeur de ville et contribuent à la parfaite intégration des bâtiments dans leur environnement direct. Les généreux appartements de standing du 2 au 4 pièces bénéficient d'une orientation idéale et d'une luminosité naturelle apportant confort et...

En exclusivite, spécial investisseurs à vetraz-monthoux en limite d'annemasse, je vous invite à découvrir cette maison de 145 m² au total composée de 2 appartements + local annexe. Emplacement idéal proche de la 2ème tranche du futur tramway et de la voie verte ainsi que de toutes les commodités. Elle dispose : -au 1er étage : un appartement t3 de 86.53 m² (possibilité de le transformer en t4) composé d'une entrée avec placard buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès sur une spacieuse terrasse de 15 m² exposée sud / ouest. Pour son coin nuit : 2 chambres, une sal...

74330 - la balme de sillingy - haute-savoie exclusivité yves leroux- propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Prévisite en visio sur demande. Maison mitoyenne, située à la balme de sillingy, accès rapide pour annecy avec la future 4 voies (2 ans), 15 mn et à 40 mn de genève. Localisée au fond d'une impasse, vous serez séduit par cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, son terrain, son accès à pied pour les écoles, / collège, la bibliothèque, les commerces, les balades au bord du lac, le stade, le gymnase, le parc bmx. Caractéristiques du bien : - type :...

Iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme à terminer de rénover ! Idéal pour les investisseurs ou les amateurs d’authenticité, ce bien unique combine charme et potentiel exceptionnel dans un cadre paisible : -Une partie de 120 m² déjà rénovée, comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux, 3 chambres et une salle de bain moderne. -Deux grands blocs de 150 m² chacun à aménager, offrant de belles hauteurs sous plafond, parfaits pour laisser libre cours à vos projets. -Annexes présentes, notamment un grand garage à rénover, idéal...

Iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : Appartement T2 à Viry (74580) – Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans une copropriété récente de 2018, cet appartement T2 de 43 m² offre de belles perspectives, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre. Spacieux et lumineux, il dispose d’un séjour / cuisine de 24 m², d’une chambre de 13 m², ainsi que d'une terrasse / balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, faci...

Pépite en plein cœur de Viry. Venez découvrir ce bel appartement offrant 5 pièces pour une surface de 106 m² habitable. Entièrement refait par un architecte en 2015, il vous offre de belles prestations. Entre autres, granit flammé pour la cuisine et parquet en chêne dans les chambres. Commençons la visite par un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux de 30 m². Continuons avec, - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. - Une salle de bain avec double vasque et WC. - 1 WC visiteur avec son lavabo. et un cellier. Po...

Corps de ferme historique avec jardin de charme édifié sur une parcelle de plus de 1400 m². Nous vous proposons cette ferme historique d’une surface habitable de 221 m² et plus de 200 m² utiles. Nichée dans un cadre bucolique et paisible au cœur d’un hameau recherché proche de Viry, cette propriété unique en son genre est idéale pour les amateurs de biens atypiques. Caractéristiques Principales : • 6 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux. • 3 grandes chambres calmes et lumineuses avec vue sur le jardin. • 2 grandes salles de bain à moderniser • 3 vastes espaces de vie dont un séjour agr...

Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec ce superbe projet de maison contemporaine de 143 m², niché sur un terrain spacieux de 914 m², situé au cœur d'un hameau résidentiel priséà Viry. Ce bien unique combine confort, modernité et emplacement de choix, le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure : - 133 m² habitables, répartis de façon optimale pour maximiser l'espace et la luminosité. - 4 chambres généreusement proportionnées, offrant de grandes fenêtres pour une luminosité naturelle et un cadre de vie agréable, parfaites...

À 20 minutes du centre de Genève, proche TPG, cadre de verdure pour cet authentique corps de ferme implanté sur une parcelle de 1467 m², offrant un jardin sans vis à vis avec grande terrasse et cabane en pierre. Parquets massifs dans toute la maison. Séjour cathédrale avec cheminée, cuisine indépendante, salon avec cheminée et bureau bibliothèque, à l'étage possibilité d'une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, deux autres chambres, une salle de bains et WC indépendant. Combles aménageables. Grange attenante avec fort potentiel d'aménagement sur trois niveaux, offrant actuel...

Iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : En exclusivité ! Venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 61 m², idéalement situé dans l’éco-quartier de Viry, dans une résidence de standing de 2017. À 2 minutes à pied des commerces et écoles, et proche des douanes Suisses Dans une copropriété de 18 lots, ce 3 pièces offre une vue dégagée et comprend : 2 chambres (12 m² et 9 m²), 1 salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver, 1 WC séparé, 1 cellier, 1 pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée (Cuisinella) et électroménager (lave-vaisselle, plaque vitro...

Virginie aix'plore immo (exp realty france) vous présente une nouvelle exclusivité à viry. Appartement t4 de 131 m² hab, 400 m² de terrain arboré et clôturé au cœur de la verdure avec un petit ruisseau et une terrasse d'environ 70 m². Copro de 4 logements avec syndicat bénévole, 140euros / an de charge, 150euros d’assurance immeuble. Il est composé d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (65 m²) donnant accès sur la terrasse. 3 grandes chambres (entre 11 et 14 m²), un bureau (9 m²) pouvant servir de chambre, une sdb (7 m²) double vasque avec sèche serviette, wc séparés. Adoucisseur d...

Viry, agréable commune ou l'on trouve tous les services est desservie par les TPG et se situe à 4kms des douanes de Sézegnin et de Soral. Dans une résidence de 2013 offrant de belles prestations, en plein centre ville, ce t3 traversant de 65 m² situé au troisième étage sur quatre, saura vous séduire de par sa proximité directe avec toutes les commodités (supermarché, école, pharmacie, crèche, marché) au pied de la résidence. Les normes de construction sont proches de celles d'un bâtiment BBC. Il se compose : - D'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 29 m² - De deux chambres qui donne...

Iad france - damien jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : à vendre : maison de caractère 6 pièces à viry cette maison exceptionnelle de 196 m², érigée en 2011 sur un terrain de 600 m², offre un cadre de vie élégant. Le vaste salon est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine équipée répond à tous vos besoins culinaires. Dotée de 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 29,23 m² au 1er étage, et de 3 salles de bains, dont une attenante à la suite parentale, cette propriété assure votre confort et votre bien-être. Profitez également d'une salle de sport privée de 13,46 m² e...

Vous rêvez de tranquillité tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison familiale de 227 m² nichée dans le secteur particulièrement calme de Malagny, à seulement quelques minutes de la douane de Sézegnin. Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison nécessite des travaux de cosmétique, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Vous pourrez profiter d'un environnement serein, parfait pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s'éloigner du...

Iad france - alexandra rondinelli (06 16 50 97 41) vous propose : apaisant et atypique ! Venez découvrir et vous laissez aller. Dans ce beau duplex t4 bis de 160 m² environ surface totale (133 m² environ loi carrez), au coeur du hameau de 'la côte' à viry. Cette pépite vous offre un salon séjour de 44 m² environ au totale, une grande cuisine séparée, 3 chambres avec 2 salles de bains, 1 bureau, 1 buanderie, le tout réparti dans ce grand duplex. Vous disposerez d'un grand balcon attenant au salon séjour, avec une vue sur la nature. De grands volumes vous attendent avec le charme des sous pentes...

VIRY, beau duplex T5 entièrement rafraichi de 132,26 m² habitables au bénéficie de 27,7 m² utiles supplémentaires. Composé entre autres, de 3 grandes chambres et d’un bureau, cet appartement vous offre une magnifique pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest. Situé dans une petite copropriété composée de 4 lots d’habitation, voici le détail de ce bel appartement où vous n’aurez qu’à déposer vos valises. - Un rez-de-chaussée composé d’une entrée avec placards, d’un très grand séjour-salle à manger de 42 m² donnant sur un balcon de 11 m² avec vue sur un espace boisé agrémenté par le p...

Sur la commune de MARLIOZ, nous vous proposons un projet de terrain + maison "Rochebrune". Possibilité de créer votre maison de 4 chambres. Grande pièce de vie, cellier, entrée et WC en rez de chaussée avec un garage attenant. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec WC et une salle de bain, le tout sur un terrain de 740 m². Profitez d'une belle terrasse donnant accès à un jardin piscinable. Située au cœur de la Haute-Savoie, à quelques minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, Marlioz offre un cadre de vie privilégié. Entourée de montagnes et de paysages verdoyants, la commune bénéficie d'une...

Sur la commune de MARLIOZ, nous vous proposons un projet de terrain + maison "Orchidée". Possibilité de créer votre maison de 4 chambres. Grande pièce de vie, une chambre, entrée et WC en rez de chaussée avec un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un dégagement, le tout sur un terrain de 880 m². Profitez d'une belle terrasse donnant accès à un jardin plat et piscinable. Située au cœur de la Haute-Savoie, à quelques minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, Marlioz offre un cadre de vie privilégié. Entourée de montagnes et de paysages verdoyants, la commune bénéficie...