Iad France - Julien Siegfried vous propose : EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET VERDOYANTE AVEC GARDIEN Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence prisée, calme et verdoyante, avec gardien, qui vous offrira un cadre de vie agréable au quotidien. Situé au 5ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement traversant et lumineux vous séduira par son espace, son agencement optimal et ses nombreux atouts. Un cadre de vie agréable et pratique L’appartement bénéficie d’une belle exposition Sud / Est, laissant entrer une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et convivial, composé d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. L’ensemble salon-cuisine offre une belle superficie d’environ 25 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le parquet clair et les grandes baies vitrées renforcent la sensation d’espace et de clarté, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Confort moderne et commodités Vous apprécierez également la qualité des équipements de cet appartement. Il est équipé de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, garantissant ainsi votre confort au quotidien et permettant d’obtenir un DPE D. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins en matière de connectivité. Le chauffage par le sol, raccordé au réseau urbain, vous permettra de profiter d’une chaleur agréable et homogène tout au long de l’année. Deux chambres spacieuses et une salle de bains Le bien se compose de deux chambres lumineuses, offrant un espace privé confortable. Un dégagement avec deux grands placards intégrés permet un rangement optimisé et vous donne accès à une salle de bains bien agencée, idéale pour vos moments de détente. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir confort et praticité. Un bien avec des avantages supplémentaires Une cave est à votre disposition pour vous permettre de stocker vos affaires supplémentaires en toute sécurité. De plus, le parking sécurisé de la résidence vous offre un grand nombre de places de stationnement, vous assurant ainsi de toujours pouvoir garer votre véhicule sans souci. À deux pas de tout ce dont vous avez besoin L’emplacement de cet appartement est également un véritable atout. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien et rendant cet appartement idéal pour les familles ou les personnes en quête de praticité. Que vous soyez à la recherche d’une première acquisition ou d’un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Un bien à découvrir absolument ! Ce bien aux multiples avantages n’attend plus que vous ! N’attendez plus pour venir le visiter et découvrir tout son potentiel. Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite à votre convenance. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.11€ par mois (soit 2989.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
