Vente Montagnac-sur-Auvignon (47600)

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Local commercial de caractère – 5 pièces, 460 m² environ à Nérac, avec vue sur la Baïse À saisir à Nérac, un bâtiment en pierres de 460 m² environ situé dans un cadre privilégié, au bord de la Baïse. Cet immeuble au passé riche, autrefois le cOEur d'une discothèque bien connue il y a plus de 25 ans, est prêt à accueillir de nouvelles idées et projets. Avec ses nombreuses possibilités d’exploitation, il s'adapte parfaitement à des concepts tels que restaurant, bar / restaurant, guinguette, ou encore salle de réception. En rez-de-chaussé...

Situé dans la charmante commune de Fieux, à seulement 10 minutes de Nérac, ce terrain de 3208 m² offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité avec la nature. Niché dans un environnement campagnard, ce terrain plat bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux de calme, de quiétude et de superbes couchers de soleil, ce terrain est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...

Iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : À quelques minutes à pied de Nérac, cette maison d’architecte de 184 m² est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation au calme et à la douceur de vivre. Conçue en 1998, ses lignes contemporaines se fondent harmonieusement dans un écrin de verdure, tandis que ses volumes généreux baignent de lumière naturelle. Dès le seuil franchi, le vaste séjour traversant de 49 m² vous accueille, véritable cOEur de la maison où se mêlent confort et convivialité. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieu...

Iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : * Opportunité à saisir ! Charmante maison au calme et isolée à Nérac * Découvrez cette maison au coeur de la campagne Néracaise sur une parcelle de plus de 2 hectares de prairies et de bois, offrant 126 m² d'espace de vie avec ses 4 chambres, ses deux pièces d'eau, son salon, sa cuisine et sa salle à manger. Construite aux alentours de 1940 avec une partie ajoutée dans les années 80, cette maison nécessite quelques travaux de remise aux goût du jour pour retrouver tout son éclat et redevenir une belle maison familiale. De plus elle...

Iad france - ana alexandra cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : immeuble sans travaux de 189 m² comprenant 3 appartements. Deux sont actuellement loués, un troisième appartement vient d'être libéré par son locataire. L'ensemble est entretenu, toiture ok, raccordement au tae, menuisieries en double vitrage. Rentabilité 7%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annon...

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Prix attractif : une opportunité à saisir rapidement ! À 5 minutes de Nérac, dans un petit hameau, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie de famille épanouie, étant située à moins de 5 km des commerces et bénéficiant d'un service de ramassage scolaire à proximité. Cette charmante maison en pierre de 145 m² allie le cachet de l’ancien à des touches de modernité. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 45 m², intégrant une cuisine moderne ouverte sur une terrasse et un jardin, idéals pour des moment...

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Située à seulement 5 minutes de Nérac, cette belle maison récente de 2022, d'une superficie de 105 m² allie le confort moderne à un cadre champêtre sans être isolé. Construite par IGC, elle se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Bien rare sur le marché, cette maison vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose de trois belles chambres avec placards in...

Iad France - Nordine Naciri (06 85 13 97 10) vous propose : Charmante Maison de Ville en Pierre de 97 m² Avec 4 Chambres - Nérac Au cOEur de la charmante ville de Nérac, cette maison de ville pleine de caractère offre 97 m² d'espace de vie rénové avec goût. Datant de 1900, cette demeure sur 3 niveaux déploie un charme authentique tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 29 m² comprenant une cuisine avec son îlot donnant sur un séjour baigné de lumière naturelle provenant de l'exposition Ouest. La cuisine ouverte équipée est un véritable a...

À découvrir, cette charmante maison indépendante de plain-pied, située dans un secteur calme sur les hauteurs de Nérac. Idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible, cette propriété offre : - Un salon : un espace spacieux agrémenté d'une cheminée insert pour des moments conviviaux. - Une cuisine : Fonctionnelle et conviviale. - Une salle d'eau : Moderne et pratique avec sa douche à l’italienne. - Un WC : Séparé pour plus de confort. - Trois chambres : Deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal, ainsi qu’une troisième chambre ou burea...

Située à Nérac, cette maison de plain-pied jouit d'un emplacement privilégié sur les coteaux. Cette ville réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre attire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et services. Cette charmante maison sur un terrain de 2500 m² offre 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une spacieuse véranda, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Deux grands garages communicants et un espace de stockage additionnel offrent des...

Sur les hauteurs de Nérac, maison de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec insert, une terrasse, trois chambres, salle de bains et wc. Son sous-sol aménagé offre la possibilité d’une suite parentale. Une cave, un grand jardin arboré, un cabanon de 19 m² et un garage 2 roues complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Fieux (47600), cette maison en pierre du 19ème siècle entièrement rénovée et isolée offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne, garantissant calme et sérénité. Présence de commodités telles qu'un interphone, des combles aménageables et la fibre optique pour un confort optimal. Son espace de vie exposé sud-sud est permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Sur un terrain de 5981 m², cette propriété de 270 m² offre un grand espace de vie de 55 m² équipé d'une grande cheminée, 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes. Une dépendance attenante d...

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses, dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes, avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de l...

Belle propriété ! Maison d'architecte de 147 m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un wc & une loggia au coeur du bien ! Côté nuit vous trouverez un wc, une salle d'eau de 13 m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus : parc paysagé de 4000 m²., piscine avec bâche rigide électrique. Un vrai havre de paix a 5 minutes du centre de nerac ! À saisir!

Découvrez cette superbe maison construite en l'an 2000, idéalement située entre les communes de Calignac et Fieux, à seulement 7 minutes de Nérac. Avec ses 100 m² habitables de plain-pied, cette demeure de 3 chambres offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie agréable. - Pièce de vie spacieuse : La maison dispose d'une grande pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Cette pièce lumineuse s'ouvre d'un côté sur une véranda de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et de l'autre côté sur une loggia de 9 m² ainsi qu'une...

Ensemble immobilier, situé au coeur de Nérac, composé de deux appartements de type T3, un au rez-de-chaussée avec cour et un au 1er étage en duplex avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Proche de toutes les commodités, sur parcelle arborée de 410 m², maison de 1960 à rafraichir de 86 m² habitables. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, une chambre, garage / atelier / chaufferie, arrière cuisine. À l'étage, 3 chambres avec parquet, un bureau, une cuisine avec balcon, séjour, wc, pièce d'eau, terrasse. Chauffage gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible, raccordable au tout à l'égout. Foncier 1461€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contacte...

Maison située sur les hauteurs de nérac avec une vue panoramique sur la campagne. Caractéristiques : - maison en pierre non apparente de 130 m² - 4 chambres - salon avec insert - cuisine - salle à manger - salle d'eau - cellier / buanderie - 3 garages et plusieurs dépendances à restaurer - terrain de presque 2 hectares - puits sur la propriété - menuiseries en pvc double vitrage récentes - toiture en bon état - taxe foncière de 1085 euros - chauffage à revoir ainsi que l'electricité - travaux de rafraîchissement à prévoir n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser...

Dans un secteur recherché, cette belle maison lumineuse est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, deux chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un double garage et un grand cellier complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Laforêt Agen vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte de 236 m², construite en 2000, située dans un quartier calme et résidentiel, proche de la Garenne à Nérac. Cette maison exceptionnelle offre des espaces intérieurs lumineux et spacieux. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée centrale double foyer, est idéal pour des soirées conviviales. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, avec un bar et salon de détente. La maison est composée : - En rez-de-chaussée deux belles chambres dont une avec son d...

À vendre fond de commerce dans le quartier historique de nérac, nous vous proposons ce restaurant et sa terrasse donnant sur la baïse. Cette affaire se compose d'un restaurant de 246 m² environ avec sa cuisine et son bar. Ainsi que 4 chambres de 14 m² environ dont toutes bénéficient de sa salle d'eau ou salle de bain. Et d'un grand appartement de 100 m² environ. Au 1er et second étages de celui-ci actuellement tout louer loués en saisonnier. Loyer mensuel 2081 ht actuellement fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...