Vente Montesquieu (34320)

Nichée dans le charmant village de Roujan, cette Maison de Village à Rénover offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui ont une vision de la restauration et le désir de créer leur maison de rêve au cœur de la région du Languedoc. Avec une généreuse surface habitable de 100 mètres carrés et le bonus d'un grand garage, cette propriété offre des possibilités infinies de rénovation et de personnalisation. Caractéristiques Clés : Emplacement de Premier Choix : Roujan, connu pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commodités régionales, offre une expérience authentique de la vie...

À quelques kilomètres de Pézenas, dans le village dynamique de Roujan, bâtisse à rénover de 350 m² environ. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec garage de 100 m² et terrasse : résidence principale ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Nous vous proposons cette maison entièrement rénovée sur 2 niveaux dans le centre du village à proximité de toutes les commodités à pied. Idéal en 1er achat ou en investissement. Au rez de chaussée, une pièce de vie aménagée en salon, salle à manger et sa cuisine équipée avec un cellier attenant. Un placard sous l'escalier en supplément. Au premier étage, une chambre avec placard, un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre et une belle chambre avec placard. Cette maison a été joliement rénovée, pas de travaux, vous avez juste à poser vos valises. Contactez Guillaume Malgouyres...

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec sal...

À Roujan, maison de village avec balcon et garage. Le bien offre 3 belles chambres, toutes équipées de la clim gainable et d'un séjour / cuisine également climatisé. La pièce de vie de 25 m² donne sur un balcon où l'on peut y installer une table pour deux personnes. Le garage de 30 m² permet de stationner confortablement un véhicule. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au cœur du charmant village de Roujan, je vous propose cette maison de maître exceptionnelle de 300 m² habitables, offrant un potentiel unique pour les amateurs de belles demeures et de projets ambitieux. Pleine de caractère, elle est idéale pour une réhabilitation en résidence principale de prestige ou pour la création d'appartements. Le bien est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion rare de façonner un espace selon vos envies et besoins. Le calcul de rentabilité pour la création d'appartements a été réalisé, avec une rentabilité nette de 10,71 %, une opportunité idéale pour les i...

Iad france - arnaud paumelle (06 20 49 89 51) vous propose : charmante vigneronne en centre-ville, 3 chambres, grand garage, une cour et une terrasse. Située en plein coeur du centre-ville, cette charmante vigneronne offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Spacieuse maison répartie sur plusieurs niveaux, au rdc, une belle entrée, un grand garage et une cour. À l’étage, un séjour lumineux et sa cheminée, parfait pour vos moments de détente avec sa cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur, 3 chambres lumineu...

À quelques km de Pezenas, dans un environnement calme, villa de plus de 130 m² habitables. Le bien offre 3 chambres en plain pied et une suite parentale à l'étage, une pièce de vie de 50 m² avec vue sur la piscine et un garage de 20 m². La villa est équipée de la clim réversible dans chaque pièce et de panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - jean-baptiste privat (06 37 27 80 90) vous propose : nouveau pavillon moderne de 3 chambres à roujan découvrez ce magnifique pavillon de 122 m², construit en 2022, situé à roujan. Ce logement moderne de plain-pied comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine équipée et un agréable et grand espace de vie. Profitez du confort de l'air conditionné et de la fibre optique. La maison est quasi neuve, prête à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, bénéficiez d'un parking privatif. Orientée vers le sud, l'est et l'ouest, cette maison vous permet de profiter de la lumin...

Charmante Maison Vigneronne de 254 m² au Cœur de Roujan avec terrasse et garage Située au cœur du pittoresque village de Roujan, à seulement 30 minutes de la mer, cette maison vigneronne de deux étages séduit par ses beaux volumes et son charme d'antan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall menant à un vaste garage de 110 m². Au Premier étage : Un spacieux salon / séjour baigné de lumière naturelle vous attend, accompagné d'une cuisine équipée et entièrement rénovée. La belle terrasse orientée plein sud, avec sa cuisine d'été et son barbecue, est l'endroit rêvé pour des mom...

Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Magnifique maison T4 de plain-pied de 2023 d'une surface de 95 m² environ avec garage de 17 m² environ située dans le charmant village de Roujan. Les commerces et commodités sont à proximité. Cette propriété offre des prestations de qualité et vous séduira par ses nombreux atouts répondant à la règlementation thermique en vigueur (RT 2012) et au label RGE. Elle est dotée d'un grand séjour-cuisine de 46 m² environ, 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, d'une salle de bain et un WC indépendant. La maison est équipée d'un sys...

Roujan, sur les hauteurs du village, avec une superbe vue, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes. Prestations de qualité, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, climatisation, très bonne isolation. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle, offrant un bel espace ouvert sur une terrasse et un jardin. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres avec accès à une loggia terrasse, dont l'une avec un dressing. Au sous-sol, un grand garage polyvalent peut accueillir diverses activités. Un appartement 2 pièces...

À quelques km de Pézenas, maison vigneronne de 120 m² habitables offrant avec beaucoup de chachet, sur le même niveau : 3 chambres dont une suite parentale, une salle à manger et un séjour donnant accès à la terrasse fleurie de 40 m². Ses atuts : 2 garages (91 m² et 70 m²), des pièces annexes, toiture neuve, climatisation et puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À quelques pas de toutes commodités, dans le village de Roujan, villa d'une superficie habitable de 88 m² environ construite sur plus de 1000 m² de terrain. Le bien dispose de 3 chambres dont une située en rdc, de 2 salles d'eau et d'un garage de 28 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Très bien situé au coeur du village pittoresque de roujan, je vous propose un terrain constructible de 271 m² non viabilisé. Pas de vis à vis. Une grange de 112 m² y est bâtie. De 5 m² de hauteur, vous pouvez la réhabiliter. Il s'agit d'une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 114 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie cardon-levarlet, tél. : 06 05 12 92 91, e-mail : valerie.car...

Iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Découvrez cette superbe villa neuve qui allie élégance contemporaine et confort de vie exceptionnel. Chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie convivial et des moments de détente inoubliables. Espace de Vie Lumineux, La grande pièce de vie ouverte offre une vue imprenable sur la piscine lagon d'un côté, et s'ouvre sur une spacieuse terrasse baignée de soleil de l'autre, créant un espace parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis, les trois belles chambres offrent des espaces privés confortables, une grande...

Proche Roujan, superbe villa contemporaine de 217 m² sur un terrain boisé de 6000 m² encore constructible avec piscine. Très belle opportinité pour acheteurs avertis, car cette construction de 2015 nécessite l'installation de micropieux et reprise de fissures (dossier d'estimation des travaux pour environ 250 000E). Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Villa de type Languedocienne d’environ 167 m² habitable, 5 chambres, grande pièce à vivre, piscine, et garage sur un terrain entièrement clos de 1 923 m². Construite en 1989 cette villa 4 faces est orientée plein Sud. Elle est située dans un quartier résidentiel d’un village calme et à 4 minutes de toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège…) et à 12 kilomètres de l’A75. Au rez-de-chaussée et exposé plein Sud la grande pièce à vivre de 70 m² avec  : la cuisine ouverte et équipée haut de gamme, le salon avec sa cheminée et un espace détente / salle à manger. Sans oubl...

Cette maison de village est proche de toutes commodités, cafés, restaurants, épicerie, pharmacie et non loin d'une zone commerciale avec grand supermarché, opticien, tout ce dont vous aurez besoin à deux pas. Au rez de chaussée, on trouve un local commercial de plus de 100 m², l'activité était un studio de musique, acoustique parfaite pour un musicien, toute autre profession y sera possible bien évidemment (Compteur séparé pour le local et pour la maison, sachant que l'on peut aussi le louer pour un commerce ). Entrées indépendantes pour chaque partie, depuis l'escalier de la maison nous allon...

À seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes du littoral, découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans le charmant secteur de Roujan, à proximité de Pézenas. Érigée en 2022, cette villa T4 offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, un garage, deux places de stationnement privatives devant la propriété, ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir un camping-car. Le tout est niché dans un jardin clos, pensé sur une parcelle de 450 m². D'une superficie d'environ 95 m², cette maison allie fonctionnalité et luminosité. Elle se compose d'une entrée dotée de placards, d'u...

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76.