Vente immobilier à Montmédy (55600)

À VENDRE en exclusivité – Immeuble avec local commercial et appartement – Montmédy (55) – Proche Belgique / Luxembourg Opportunité rare à Montmédy ! Découvrez cet immeuble rénové en 2003, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée (38 m²) et d'un appartement T3 d'environ 68 m² habitables à l'étage, situé dans une rue très passante du centre-ville, face à un restaurant et un café FDJ. Emplacement stratégique, proche des frontières belge et luxembourgeoise, dans la charmante commune de Montmédy, ville agréable avec toutes commodités (commerces, écoles, services, gare…). ________________________________________ Points forts : • Immeuble mixte : local commercial + logement • Local commercial libre, idéal toutes activités (bureaux, commerce, profession libérale…) • Appartement T3 indépendant, avec terrasse • Pompe à chaleur neuve (2023) • Très bon rendement locatif potentiel • Proximité Belgique / Luxembourg – Idéal investisseur ou commerçant ________________________________________ Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée – Local commercial (ancien salon esthétique) : • Surface principale : 38 m² • WC séparé : 1,70 m² • Chaufferie : 2,70 m² • Pièce annexe : 6,45 m² 1er étage – Appartement : • Dégagement • Cuisine aménagée de 14,40 m² avec accès à une petite terrasse • WC séparé : 0,95 m² • Salon-séjour lumineux : 18,20 m² 2e étage : • Dégagement • 2 chambres : 14,80 m² et 14,05 m² • Salle de douche : 3,65 m² ________________________________________ Caractéristiques techniques : • Chauffage central avec pompe à chaleur (installée en 2023 – société SME de Stenay) • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (électriques et manuels) • Toiture en tôle fibrociment • Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Idéal pour : • Investisseur (bail commercial + logement locatif) • Commerçant ou artisan souhaitant exploiter le local et habiter sur place • Projet mixte habitation + activité professionnelle ________________________________________ À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite de ce bien polyvalent à fort potentiel au cœur de Montmédy, à deux pas de la Belgique et du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 584058 ).

Situé dans la charmante ville de Montmédy (55600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, de l'école maternelle et primaire. Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Un plan d'architecte de l'existant. Cet immeuble de 220 m² se compose de trois niveaux sur cave complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux surfaces commercial, une de 40 m² refaite à neuf avec toilette et vitrine triple vitrage, ainsi qu'une surface de 45 m² à aménager. Le premier étage vous offre 85 m² exploitables avec des fenêtres double vitrage, tandis que le grenier de 60 m² possède toiture neuve avec 4 velux. Doté de multiples possibilités d'aménagement, ce bien peut être transformé en deux maisons mitoyennes, trois appartements pour de la location, ou encore en une résidence principale avec une partie destinée à une activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Situé dans la charmante ville historique de Montmédy (55600), cette propriété de prestige en pierre de taille datant de 1900 fut autrefois la Mairie de la ville. Proche de la frontière, Idéal pour un projet d'investissement ambitieux, ce bien offre une surface habitable d'environ 397 m² répartie sur deux niveaux. Cet immeuble à l'architecture remarquable propose une multitude de possibilités d'aménagements. Doté d'une salle majestueuse de 94 m² au premier étage, ainsi que de nombreuses autres pièces, le potentiel de cet espace est impressionnant. Le sous-sol de 144 m² inclut une chaufferie, et le grenier offre la possibilité d'une transformation complète avec sa magnifique charpente apparente. Idéal pour une exploitation professionnelle, une activité hôtelière, une restauration haut de gamme ou un investissement locatif, ce bien unique combine l'histoire et le potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

David trigallez est particulièrement fier de vous présenter cet immeuble de rapport situé à montmedy 55600. Composé de 27 appartements tous loués répartis sur 4 plateaux de + - 350 m² habitables soit 1518 m² : relevés diagnostiques immobiliers du f1 au f2 ? À partir de 42 m² puis 65 m² jusqu'à 85 m² & 95 m² environ au rez-de-chaussée : 6 appartements au 1er étage : 6 appartements au 2ème étage : 8 appartements. Au 3ème étage : 7 appartements. 16 caves. 16 garages : tous loués les dalles sont en béton, les appartements sont tous équipés pmr, un ascenseur est présent. Les fenêtres (1997) sont en double vitrage avec volets roulants acier intégrés. La toiture a été recouverte en bac acier en 2020. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur parfaitement dimensionnée pour chacun des résidents, installée en 2024. Les radiateurs sont en fonte avec vannes thermostatiques. Les compteurs électriques de type « linki » sont individuels. Pas de compteurs d'eau individuels. Taxe fonciere : 19 694€ a noter : afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l'agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d'argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l'identité des visiteurs, comme le prévoit l'article l. 561 du code monétaire et financier ainsi que la loi hoguet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 236 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trigallez, tél. : 06 38 77 35 69, e-mail : david.trigallez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 911852069.

Cette jolie maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible et familial. Ce pavillon de plain-pied construit en 2005 se dresse sur un terrain de 770 m² offrant une place de parking, un garage et une terrasse à l'arrière avec jardin clos. La vue dégagée depuis l'espace extérieur ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 80 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces bien agencées offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'ensemble présente un intérieur soigné et accueillant, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête d'un doux foyer à Montmédy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Située à Montmédy (55600), cette maison trois façades F5 est nichée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa convivialité et sa proximité avec la nature, idéale pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage avec chaufferie, un jardin à l'arrière offrant un espace extérieur privatif et un grenier aménageable pour davantage de potentiel. À l'intérieur, ce bien comprend trois chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, un WC, une buanderie, offrant ainsi un agencement optimal. Avec ses 5 pièces bien réparties, cette maison constitue un espace de vie chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Découvrez cette charmante maison en pierre et brique, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Avec 4 chambres, un hangar de 133 m² et un vaste terrain de 5570 m² bordé par une rivière en limite de propriété, cette demeure offre un cadre naturel exceptionnel pour profiter de la vie au grand air. ________________________________________ Localisation Privilégiée • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg (axe Montmédy / Virton) • Région frontalière très prisée par les travailleurs frontaliers • Environnement paisible, avec commerces, écoles et commodités locales accessibles rapidement. ________________________________________ Description de la Propriété Cette maison de caractère de 167 m² habitables repose sur un terrain de 5570 m². Le terrain s'étend jusqu'à une rivière, offrant un charme naturel unique et un environnement apaisant. Composition : Sous-sol : • Pièce musique de 22,10 m² • Pièce de stockage pour le bois de 16,45 m² • Chaufferie avec pompe à chaleur (installée en 2023) • Deux garages de 14,30 m² et 16,90 m² • Buanderie avec ancien lavoir • Terrasse avec accès direct au jardin Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de 11,10 m² • Cuisine intégrée ouverte sur séjour de 36,80 m² • Salon de 18 m² avec poêle à bois et à granulé (diffusion d'air chaud vers deux chambres) • Salle de bains avec WC de 6,10 m² • Une chambre avec point d'eau 1er étage : • Palier de 4 m² • Trois chambres de 15 m², 18 m² et 17,95 m² • Pièce de 27 m² à rénover 2e étage : • Grenier avec partie mezzanine, parfait pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou un espace loisirs ________________________________________ Atouts de la Propriété Maison lumineuse au charme authentique : Fenêtres arrondies, belles maçonneries en brique. Grand terrain de 5570 m² prolongé jusqu'à une rivière : Parfait pour se détendre, organiser des barbecues, des jeux d'enfants, ou simplement profiter de la nature. Construction possible avec accès indépendant : Idéal pour tout projet d'extension. Hangar de 133 m² : Parfait pour une activité artisanale, du stockage ou d'autres projets ambitieux. Rivière en limite de propriété : Un environnement naturel préservé qui apporte charme et sérénité au quotidien. ________________________________________ Idéal Pour : • Grande famille cherchant un espace de vie spacieux et naturel • Travailleurs frontaliers désirant allier confort et proximité avec la Belgique et le Luxembourg • Artisans ou entrepreneurs nécessitant un grand hangar ou des espaces de stockage • Passionnés de nature ou propriétaires d'animaux ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison pleine de charme, bordée par une rivière, n'attend que vous. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 580355 ).

Opportunité d'investissement à Montmédy – Immeuble de rapport à fort potentiel Franck DEMACON – SAFTI Immobilier vous propose un immeuble idéal pour investisseurs, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser la rentabilité. Situé à proximité des commodités, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée (fort potentiel d'aménagement) : -Garage de 16 m² -Pièce de 12 m² -Pièce de 14 m² avec accès à un spacieux balcon -Pièce pouvant être aménagé en salle d'eau -Cave de 58 m² avec accès à un terrain et un second garage Possibilité de transformer le RDC en un 3 ? appartement après travaux. Au 1 ? étage – Appartement de 52 m² : -Salon / séjour ouvert sur cuisine -1 chambre -1 salle de bain Au 2 ? étage – Appartement de 41 m² : -Salon ouvert sur cuisine -1 chambre -1 salle d'eau Les points forts ? Toiture en ardoise refaite en 2022 – aucun gros travaux à prévoir de ce côté ? Possibilité de créer un troisième logement et d'augmenter la rentabilité ? Cave, jardin, garage – des atouts supplémentaires pour valoriser le bien ? Idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation ? À prévoir : mise aux normes de l'assainissement et rafraîchissement des logements existants. Une occasion rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

À vendre - "le refuge des moines d'orval" pour les amoureux de la pierre et du patrimoine historique, voici une opportunité unique : un bâtiment en ruine à rénover, cédé au prix symbolique de 1 euro ! Situé au cœur de la citadelle de montmédy, ce joyau architectural, classé aux monuments historiques, est un témoin d'un riche passé à préserver. Construit en 1632, "le refuge des moines d'orval" offre une formidable opportunité pour un projet de restauration ambitieux. Un emplacement stratégique ce bien se situe en lorraine, dans le département de la meuse, au sein de la citadelle de montmédy, l'une des plus importantes fortifications du nord-est de la france, construite sous le règne de charles quint en 1545. Distances : 17 km de virton 17 km de stenay 20 km d'orval 35 km de longwy 72 km du luxembourg 96 km de metz 266 km de paris 398 km d'amsterdam un projet ambitieux en 2017, un projet de restauration en hôtel avait été envisagé, comprenant : 20 chambres un restaurant une salle de réunion pour accueillir des événements (séminaires, congrès, fêtes de famille. ) un cadre idéal pour les investisseurs la lorraine gaumaise, riche de ses paysages vallonnés et de son patrimoine exceptionnel, est une destination touristique en pleine expansion. Ce bien offre un potentiel unique pour les investisseurs et promoteurs prêts à relever le défi de redonner vie à ce témoin du passé. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 572402 ).

Montmédy (55600) est une charmante ville proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Cet immeuble de 437 m² situé à Montmédy, sur trois niveaux, représente une opportunité unique à rénover entièrement. Composé de deux maisons mitoyennes et d'une dépendance attenante, l'immeuble dispose d'une toiture neuve et d'une belle cave voutée. À l'arrière, une cour donne sur un vaste jardin et vergé offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une grande maison familiale, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Située dans la charmante ville de Montmédy (55600), cette maison de maître à toit en ardoise bénéficie d'une vue imprenable sur la citadelle depuis son jardin. Nichée au calme, elle propose un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité des commodités essentielles de la ville. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En explorant l'extérieur de la propriété, on découvre une belle dépendance accessible par un chemin communal, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, un garage intégré assure un accès pratique à l'intérieur de la maison, tandis qu'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 152 m² s'étend sur trois niveaux, offrant un total de 7 pièces incluant 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un WC par étage. Cette demeure allie élégance et praticité pour offrir un cadre de vie agréable et complet à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

- Charmante maison de 5 pièces d'une superficie de 120 m². - Idéalement située dans la Citadelle de Montmédy, un joyau historique à seulement 15 minutes de la frontière belge. - Parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire grâce à son cadre lumineux et accueillant. - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon chaleureux et une salle d'eau récemment rénovée. - Premier étage : deux chambres confortables, des toilettes séparées et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou pour créer une 2ème salle d'eau - Deuxième étage : deux autres chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Un vaste grenier isolé de 20 m², prêt à être transformé selon vos envies. - Les plus de cette demeure : une cave voûtée authentique de 40 m² ouvrant sur une cour privative de 30 m². - Équipements : double vitrage, chauffage central au fuel, toiture en tuiles traditionnelles, assainissement collectif. - Une propriété à découvrir sans tarder pour ses nombreux attraits et son potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

À vendre, proche Belgique et Luxembourg, une bâtisse exceptionnelle de 1900, entièrement construite en pierre de taille, située au cœur de Montmédy. Description générale : Situé au cœur de Montmédy, ce bâtiment unique, anciennement utilisé comme agence bancaire, se distingue par ses volumes généreux et son emplacement stratégique. Avec plus de 544 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour tout projet résidentiel, commercial ou professionnel. Ses éléments de caractère, comme la grande salle de réunion au premier étage de 94 m², en font une opportunité rare. Caractéristiques du bien • Sous-sol : 144 m², avec entrée indépendante, idéal pour du stockage, deux grandes pièces et chaufferie. • Rez-de-chaussée : 198 m², avec une partie couverte par une verrière, offrant un espace lumineux et polyvalent parfait pour un commerce, un showroom ou des bureaux. • Premier étage : 203 m², comprenant : o Une superbe salle de réunion de 94 m², dotée de deux cheminées (une de chaque côté), idéale pour des réceptions, des réunions ou un aménagement en espace de vie prestigieux. o D'autres espaces modulables pouvant accueillir des bureaux ou des appartements. • Deuxième étage (combles aménageables) : sans structure porteuse, permettant un réaménagement total selon vos envies (lofts, studios, espaces ouverts, etc.). Superficie totale utilisable : 544 m² sans les combles aménageables. Équipements et confort • Chauffage central au fioul avec deux chaudières. • Climatisation réversible. Points forts • Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Montmédy, sur une place dynamique, à proximité immédiate des commerces et commodités. • Volumes impressionnants : Idéal pour concrétiser des projets ambitieux. • Caractère unique : Une grande salle de réunion avec deux cheminées au premier étage. • Modularité totale : Espaces facilement adaptables à vos besoins, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Potentiel Ce bâtiment peut être transformé en : • Un immeuble de logements (appartements, lofts ou studios). • Des locaux professionnels (bureaux, coworking, cabinets médicaux). • Un espace commercial, showroom ou lieu de restauration. • Un investissement locatif à haut rendement. Informations complémentaires • Stationnements : Stationnements publics disponibles à proximité immédiate. • Disponibilité : Immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien d'exception à Montmédy n'attend que votre projet pour reprendre vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 575819 ).

À Vendre - Maison Individuelle de Plain-Pied de 132 m² sur Terrain de 1530 m² – Proche Belgique et Luxembourg Exclusivité ! Située à moins de 15 km de la Belgique et à proximité du Luxembourg, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 132 m² habitables, de plain-pied, érigée sur un grand terrain arboré de 1530 m² entièrement clos. Idéale pour une grande famille, cette maison offre un cadre de vie calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Les atouts majeurs de cette propriété : Plain-pied : rare sur le marché, parfait pour tous les âges Emplacement stratégique : proche des frontières belge et luxembourgeoise Secteur résidentiel calme : à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services de santé, supermarchés Grand terrain de 1530 m² : arboré, clôturé, idéal pour les familles, les animaux ou projets extérieurs Sous-sol complet : avec 2 garages, buanderie, chaufferie et cave 4 chambres + grenier aménageable : espace et potentiel Description détaillée de la maison : Rez-de-chaussée (plain-pied côté façade avant) : Entrée accueillante : 8 m² Séjour lumineux : 46 m² avec 4 baies vitrées, accès direct à la terrasse et balcon Cuisine indépendante équipée : 14 m² Chambre : 12 m² WC séparés Étage : Couloir avec parquet flottant Salle d'eau moderne : 9 m² avec douche à l'italienne, WC Trois grandes chambres : 14 m² 16 m² 18 m² (dont 2 avec mansardes) Deuxième étage : Grenier mansardé d'env. 50 m² sur dalle béton (accès par échelle escamotable) Sous-sol semi-enterré : Deux garages spacieux (env. 28 m² chacun, pour 2 véhicules) Buanderie, chaufferie et cave : nombreux espaces de stockage Caractéristiques techniques : Toiture en ardoises Assainissement : tout à l'égout Menuiseries bois : double vitrage avec volets battants Chauffage : Central au fioul (chaudière Viessmann 2007, bien entretenue) Cheminée ouverte dans le séjour Taxe foncière : 1 020 € Localisation idéale : À pied : écoles (maternelle, primaire, collège), maison de santé, pharmacie, commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, poste, banques, etc. Accès rapide : Moins de 15 km de la frontière belge Connexion aisée vers le Luxembourg Une maison familiale prête à vivre Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son environnement calme et arboré, et sa proximité avec les frontières. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles recherchant confort, nature et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 577373 ).

Située à Montmédy (55600), cette Maison de Maître de 236 m² offre un cadre de vie unique dans cette charmante ville. Proche des écoles, du collège, des commerces, et avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. La propriété dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une véranda, offrant des espaces de détente et de convivialité agréables. La façade en pierre, la toiture en ardoise et la structure solide en pierre confèrent à cette maison un cachet authentique et durable. L'intérieur de cette superbe maison se distingue par ses volumes généreux et ses hauts plafonds. Les 10 pièces comprennent 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un vaste salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une véranda, une buanderie, un garage, un atelier et une chaufferie. Le deuxième étage propose un espace lecture, une salle d'eau, 4 chambres et un WC. Les sols en chêne massif des Vosges ajoutent une touche d'élégance, tandis que le chauffage central au gaz assure un confort optimal mais également le poêle à pellet dans la verranda. Huisseries double vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égoût Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située à montmédy (55600) proche de la belgique et du luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la vie quotidienne. D'une surface habitable de 134 m², cette maison comprend 7 pièces dont 3 chambres et un bureau, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille. Au-rez-de-chaussée vous trouverez : une pièce de vie très lumineuse de 26 m², une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage : un bureau, 3 chambres et un accès au grenier chaudière fioul garage de 18 m² avec au-dessus un espace supplémentaire pour du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Un potentiel exceptionnel à proximité de la Belgique et du Luxembourg proche des commodités. Située dans la charmante ville de Montmédy, cette bâtisse à restaurer offre un potentiel remarquable pour un projet sur mesure. Avec ses 270 m² répartis sur deux niveaux, elle représente une belle opportunité pour concevoir un lieu unique, que ce soit pour une habitation familiale ou plusieurs logements. Rez-de-chaussée : 135 m² comprenant deux garages et deux pièces annexes, idéales pour des espaces pratiques ou pour intégrer un studio ou un espace professionnel. À l'étage : Un vaste plateau de 135 m², modulable selon vos besoins et vos projets. Avec une surface totale de 270 m², cette bâtisse peut être transformée en : -Une grande maison familiale de caractère, tout en conservant les garages pour un usage pratique. -Deux à quatre logements distincts, parfaits pour un projet locatif ou une réhabilitation multi-familiale. -Un mix idéal entre espace résidentiel et atelier ou local professionnel. Possibilité d'acquérir un terrain non attenant, idéal pour un jardin, un potager ou une zone de loisirs. Cette bâtisse est une véritable page blanche. Que vous soyez particulier ou investisseur, elle vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie ou de travail qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Aysel boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente une maison entièrement refaite à neuf (classe énergétique c ! ) à villecloye, village calme à proximité direct de montmédy, des frontières belges et proche du luxembourg. Maison 3 chambres avec veranda -terrain ! Grenier amenageable en loft ou apprtement ! Idéal pour une (première) belle acquisition ou en résidence secondaire pour famille nombreuse ! Classe énergétique d avec pompe à chaleur ! Edifiée sur un terrain de 1000 m² et située dans une rue très calme, la maison d'environ 150 m² propose au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un bureau (ou chambre en rez-de-chaussée), une cuisine avec sa salle-à-manger et une très belle véranda lumineuse (avec accès direct au devant et derrière de la maison). Une buanderie, des wc séparés et un local technique complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage, accessible par de jolis escaliers en bois, propose 2 belles chambres ainsi qu'un espace de rangement pouvant servir de grand dressing et une salle d'eau avec wc. Le garage avec accès par l'extérieur et l'intérieur propose une place de parking et un grand espace de stockage. Le grand potentiel non négligeable est le volume du grenier proposant un bel espace pour créer un appartement ou un grand loft sur une très belle hauteur. Cet espace peut être accessible indépendamment de l'entrée de la maison via le côté du garage. Le potentiel est énorme pour cette jolie maison habitable de suite. Avec quelques travaux de rénovation / remise au goût du jour et l'exploitation du grenier, la maison deviendra une très belle demeure ou maison de campagne dans un village paisible. Bien rare sur le marché ! À ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 575027 ).

À vendre en exclusivité, proche de la fondrière belge et luxembourgeoise dans la ville de Montmédy, cette charmante maison d'habitation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée menant au salon, d'une grande cuisine full équipée récemment installée ouverte sur une salle à manger lumineuse, et d'une salle de douche. Un bel escalier tournant vous conduit aux chambres sur deux niveaux supplémentaires. Les 4 chambres sont grandes et lumineuses. Elles sont comprises entre 14 et 19 m². L'une d'entre elles pourrait être transformée en suite parentale, les arrivées d'eau sont déjà installées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville performante. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double virage PVC. À l'arrière, vous accéderez par la salle à manger via une porte vitrée à une cour aménageable en coin terrasse ou espace de jeux. Vous découvrirez également de nombreux rangements de la cave au grenier. Montmédy est une ville du Nord Meusien. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires  : Maison de santé, pharmacies, restaurants, cinéma, magasins alimentaires et de bricolage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 572075 ).

Au coeur du centre ville de Montmédy, je vous propose cet immeuble d'environ 240 m² composé d'un local commercial d'environ 87 m² au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 4 chambres à l'étage d'environ 153 m². Le rez commercial, idéalement situé, est occupé par une épicerie depuis plusieurs années. À l'étage se trouve la partie habitation qui vous offre une grande pièce de vie avec cuisine et salon. Au même niveau, vous accédez à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace rangement. Au deuxième étage, vous profiterez encore de 2 chambres supplémentaires. 2 autres pièces peuvent encore être aménagées. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante, avec des locataires déjà en place pour le local commercial et l'appartement, garantissant une source de revenus immédiate. À visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.