Vente Neuvecelle (74500)

Exclusivité. Bienvenue à la découverte de cette maison parfaitement située dans le quartier prisé de Lécherot, à Neuvecelle, dans une rue calme et à l'environnement bucolique. Sa vue sur le lac et son terrain de 1200 m² sauront ravir vos envies de tranquillité et d'espace. On y aperçoit la Dent d'Oche, les Mémises et le Léman. Le trio idéal. D'une surface d'environ 130.28 m², ce bien de plain-pied vous accueille par une loggia vitrée avec vue sur lac et jardin. Un vaste espace d'entrée centralise l'accès aux autres pièces, donnant la distribution sur séjour, cuisine, chambres, WC séparé, salle...

À seulement 300m du lac, ce chalet neuf de 130 m² + garage de 30 m² avec une vue splendide sur le lac léman et les alpes suisses vous offre un refuge chaleureux, au calme, à proximité immédiate du lac et de l'embarcadère. Profitez de l'espace généreux et de la lumière créant ainsi une harmonie parfaite entre confort des matérieux naturels et ambiance contemporaine. Les nombreuses baies vitrées permettent une vue lac et montagnes depuis chaque pièces et un ensoleillement optimum. Un espace de vie confortable se composant d'une cuisine entièrement équipée et meublée, ouvrant sur un beau salon-sé...

Découvrez cette maison d'architecte située à Neuvecelle à quelques minutes de l'embarcadère d'Evian-les-Bains et des plages du Lac Léman. Ce bien saura vous ravir par ses grands volumes, son espace cathédrale, son grand jardin et sa salle de bien être. Détente garantie ! Au rez-de-chaussée : Un grand salon séjour, une cuisine ouverte et équipée, donnant l'accès à l'espace de sport et spa, et avec une vue directe sur le jardin et sa terrasse plein sud. Le salon séjour donne également sur une chambre et sa partie mezzanine, idéale pour un espace de créativité. Il est inclus un poêle alsacien. À...

Appartement neuf type 4 de 87,85 m² ainsi qu'une grande terrasse de 19,77 m² 2 stationnements inclus Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent...

Appartement neuf type 3 de 78,28 m² avec terrasse de 24,97 m² et jardin privatif de 60,79 m² Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au cara...

À evian-les-bains, "oscar" est un très bel appartement traversant de 69 m² achevé en 2023 bénéficiant d'une chaleureuse vue sur le lac leman. Intégrée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, la propriété se situe à deux pas des chemins de randonnées et à 7 minutes du lac léman. Les prestations : - côté jour : vous serez conquis par le vaste séjour, particulièrement lumineux, et sa cuisine ouverte donnant sur un grand balcon (14 m²) orienté lac (nord-est) où de beaux moments de contemplation s'invitent à vous - côté nuit : vous serez accueillis par deux chambres dont une avec plac...

L'équilibre parfait entre une maison et un appartement ! UNIQUE à Evian : à deux pas du lac, au calme, venez découvrir cette magnifique bâtisse de charme. Nichée sur les rives du lac Léman, cette "maison-appart" dispose de 3 niveaux d'habitation. L'architecture de ce lieu a été réalisé pour profiter pleinement de chaque moment; Une entrée confortable, un salon-séjour spacieux avec balcon, une grande chambre avec balcon et une salle de bains. Lumineux, idéalement conçu avec une très jolie vue, vous aimerez la tranquillité des lieux et son environnement paisible. Egalement inclus : 1 Garage boxé...

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). À evian-les-bains, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 32.44 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5194 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.39% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des...

Situé a evian les bains, à 9 min à pied de l'embarcadère. Studio de 16.69 m², situé dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'un espace de vie, une cuisine séparée et une salle de douche avec wc. Quelques rafraichissements à prévoir. Faibles charges de copropriété. Dpe : classe g -ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 400 euros et 600 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028....

Dans une résidence calme sur les hauteur d'evian les bains avec vue lac, venez découvrir cet appartement disposant d'une entrée donnant sur un salon cuisine avec une terrasse de 45 m², une suite parentale avec espace douche et balcon de 23 m², deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé, vendu avec un box, un garage et stationnement extérieur des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 2ème trimestre 2023. Autres configurations de...

Appartement type 5 de 127 m², Triple exposition (Sud, Est, Nord), trois balcons dont un de 32,79 m² Vue sur le lac Léman Sur les hauteurs d'Evian, avec vue panoramique sur le lac, découvrez votre future résidence. Aux portes des métropoles de Genève et Lausanne, sa situation privilégiée et son dynamisme économique lui ont apporté une renommée internationale. Entre les activités nautiques et culturelles, son eau de source réputée, la proximité des stations de ski enneigées et celle des alpages verdoyants invitant à de fabuleuses balades d’été, Évian se révèle en véritable destination d’exceptio...

Idéalement situé sur Evian, à proximité des commodités, cet appartement T2 de plus de 43 m² offre un agréable cadre de vie avec une superbe vue sur le lac. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique et s'ouvre sur une kitchenette et un salon lumineux donnant accès à un balcon de 6 m². Un dégagement avec placard mène à une grande chambre de 11 m² disposant elle aussi de rangements, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. La résidence est sécurisée avec un ascenseur garantissant un accès facile à l'appartement. Le bien est vendu avec une place de parking couverte act...

Situé en plein cœur du centre-ville d’Évian-les-Bains, cet appartement duplex de 3 pièces offre une superficie de 80 m². Ce bien, à rénover entièrement, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un cadre de vie sur mesure. L'appartement n'est pas soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage présent De plus il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des attractions locales. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeu...

Iad France - Céline Guichard vous propose : Bénéficiant d'une belle vue lac, quelques travaux de rafraîchissements et / ou modifications intérieures suffiront à révéler le magnifique potentiel de cet appartement. Ses volumes et la répartition des pièces en font un produit indéniablement très intéressant. Il se compose d'une vaste entrée donnant charme et cachet à l'appartement, d'un cellier, d'un séjour avec jolie alcôve, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle de bains. Le balcon, de bonnes dimensions et, orienté Nord-Ouest, est à même d'offrir d'agréables moments face au lac. En sus :...

Vous rêvez d'un cadre de vie unique mêlant charme historique et confort moderne ? Découvrez ce bien rare, aux volumes généreux, situé au Château de Fonbonne à Evian. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les belles poutres apparentes, et les volumes offrant un réel cachet à cet appartement de plus de 100 m². Le vaste espace de vie de 40 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger / séjour, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente dans un cadre chaleureux. À ce même niveau, un long couloir dessert une buanderie et une suite parentale agr...

Situé au centre-ville d'Evian-les-Bains, dans une résidence de 2008 avec ascenseur, Nestenn Evian vous propose un appartement T4 d'une superficie de 80 m² avec terrasse et vue sur le Lac Léman Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger avec une terrasse vue lac, deux chambres avec placards, une salle de bains avec toilette, et une suite parentale avec salle d'eau. WC visiteur Une cave et un Parking couvert complètent ce bien. Appartement en très bonne état, triple expositions sud / est / nord, à deux pas de l'em...

Situé au cœur d'évian-les-bains, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une ville prisée pour son attractivité touristique et sa clientèle internationale. Le quartier dynamique et commerçant offre un fort potentiel pour un restaurant (bail tous commerces autorisé), avec ses rues animées et sa proximité aux bords du léman, attirant une clientèle variée en toutes saisons. Le fonds de commerce de 75 m² pour la partie assise comprend un espace de restaurant pouvant accueillir 45 personnes à l'intérieur et un terrasse extérieure. Doté d'un bar distinct, d'une grande cuisi...

Bienvenue a la découverte de cet appartement lumineux. Incluant une vue lac directe et dégagée sur le Léman, et également une vue sur les montagnes, ce bien de type 3 est idéal pour les amoureux de panorama, et spectacle naturels. Depuis ses balcons filants, cet appartement orienté Nord / Est / Sud vous offrira de superbes moments à l'extérieur. Composée d'une entrée, incluant deux espaces dressings aménagés, un WC séparé avec lave-main, une salle d'eau aux couleurs chaleureuses, deux chambres, cette partie de l'appartement est un espace nuit idéal et privatif. Après l'entrée, un couloir mène...

À vendre, un charmant appartement T2 situé à Evian, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface d'environ 42 m², cet appartement est très bien entretenu et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert la salle de bains avec WC, puis le séjour lumineux exposé Ouest, avec cuisine aménagée et équipe très récente. Depuis le séjour, vous aurez accès à une belle chambre avec placard, et un agréable balcon de 6 m² offrant une petite vue sur le lac, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. La résidence est sé...

Charmant studio au 2ème étage d'une élégante maison de maître, à seulement 2 minutes de l'embarcadère et du centre-ville. Ce bien bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, orientée plein sud et offrant une vue imprenable sur les jardins environnants. L'espace cuisine profite également d'une petite vue sur le lac léman. Une salle d'eau avec wc complète ce bien, offrant confort et praticité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce studio combine emplacement privilégié, potentiel et cadre agréable. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quot...

Cet appartement unique au 3ème étage sans ascenseur saura vous séduire par son charme authentique ! Les points forts : Emplacement central : Situé au centre-ville d'Évian, tout est accessible à pied : commerces, embarcadère, gare, bus, restaurants, promenades au bord du lac. Charme et caractère : Poutres apparentes, mezzanine et une ambiance chaleureuse qui vous feront vous sentir chez vous instantanément. D'une surface de 64.42 m² au sol + une mezzanine et 48.11 m² Loi Carrez, vous pouvez imaginer deux chambres avec un espace bureau ou de jeux dans la mezzanine par exemple Idéal pour un coupl...