Vente Nohanent (63830)

Iad france - alexis rudolf (06 62 70 40 47) vous propose : clermont-ferrand montjuzet / galaxy (rue béranger) venez découvrir cet agréable appartement de type 2 rénové situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue et de bon standing. Son emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du centre-ville et du parc montjuzet compte parmi les atouts majeurs de ce bien. Cet appartement, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs est composé d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, une salle de...

Appartement à 8mn du tramway, 2mn des bus. Comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, une cave, et un garage et toutes les commodités à moins de 5mn à pied. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours charges prévisionnelles annuelles : 780e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710e et 990e par an. (9.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Clermont-ferrand secteur la plaine, situé 3 square de cacholagne, locataire en place loyers 6600 / an sans les charges. Au 6eme étage étage avec ascenseur appartement de type 4 traversant d'une surface habitables de 75 m² + balcon + cave. Il se compose d' une entrée, d' un placard de rangement, d' un séjour / d' un salon, d' une cuisine, de 3 chambres dont un avec balcon, d' une salle de bains et d' un wc séparé. Une cave accompagne ce bien. Locataire en place loyers 6600 / anlots principaux 78. Charges annuelles de copropriété 3120 / an.(chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans l...

Murs commerciaux à usage de bureaux d'une surface totale hors cloisonnement de 487.15 m² divisée en 3 lots : - lot no4 : 159.7 m² - lot no5 : 133.65 m² - lot no103 : 193.8 m² - terrasse 24 m² sur parcelle cadastrale by23 d'une surface de 327 m² garages situés 6 rue toussaint louverture 63100 clermont-ferrand sur la référence cadastrale lv 606. Composition : 1 box, 9 garages.

Clermont ferrand, 62 avenue de la république. Vrai coup de cur ! Dans une petite copropriété sécurisée appartement situé au calme de type 1 bis de 26 m² habitables exposé au sud. Il se compose d' une cuisine meublé, d' une chambre avec un placard de rangement, d' une salle d' eau, d' un wc. D' un annexe de rangement, et d'une cave. Chauffage individuel électrique. Huisseries double vitrage. Charges 679 / an. 9 lots de copro. Dpe c location prise en compte de l ' energie finale.

Proche des carmes, tram et à 10 min à pied du centre-ville ! Spécial investisseurs locataire en place ! Revenus annuels 6000. Dans résidence récente, au 1 er étage avec ascenseur, appartement t2 de 34.18 m², une chambre, salle de bains avec placard, wc séparé. Charges annuelles de 684. Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, copropriété de 180 lots.

Rare à chamalieres, 14 rue des garnaudes. Amoureux de calme et verdure, laissez-vous séduire par ce ravissant t1 meuble de 25 m², situé dans une des dernières résidences de la promotion coulon de 2020. La résidence flora park se trouve à proximité des commerces et bus. La cuisine est entièrement équipée avec table bar ouverte sur une agréable pièce à vivre dotée d'une terrasse. Le chauffage est individuel, au gaz. Le dpe réalisé en 2021 classe cet appartement en lettre d. Pour visiter ce bien, contacter séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Au cœur de l’Auvergne, découvrez notre résidence seniors située dans la belle ville de Clermont-Ferrand. La résidence sera construite dans une rue calme à 800 mètres de la mairie, près des commerces, services et transports. Les résidents bénéficieront d’un environnement de vie apaisant, pourront accéder facilement au centre-ville et profiter du riche patrimoine naturel qu'offre cette région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclu, Malauzat, Petit immeuble composé de deux appartements type F3,57 m² chacun. Pas de syndic de copropriété. Entièrement loué. Dépendances loués avec les appartements : 1 grand garage et 2 celliers. DPE : D - Chauffage gaz de ville (chaudières récentes) - Double vitrage PVC partout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880 € et 1220 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Taxe Foncière : 937 € Honoraire agence : 3.89 % ttc à la charge de l'acheteur. (Prix hors honoraire : 180 000 €). Les information...

Iad france - lucie chardonnet (07 60 40 15 68) vous propose : cet appartement t3 de 58,59 m² environ séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur exceptionnel. Ses atouts : un séjour / cuisine de 23,95 m² environ, spacieux et lumineux deux chambres confortables (9,33 m² environ et 9,25 m² environ) avec placards salle d’eau moderne avec wc immense terrasse de 34,54 m² environ pour des moments de détente en extérieur exposition idéale et grandes ouvertures offrant une belle luminosité résidence sécurisée avec ascenseur, prestations de qualité place de stationnement privative à proximit...

Iad france - lucie chardonnet (07 60 40 15 68) vous propose : cet appartement t2 de 39,81 m² environ avec terrasse de 7,41 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Caractéristiques du bien : séjour / cuisine lumineux, chambre spacieuse, salle d’eau avec wc, terrasse privative, hauteur sous plafond de 2,20 m, situé au 3e étage d’une résidence neuve et sécurisée, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, dans un environnement calme et agréable. Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la...

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Superbe villa d'architecte neuve de 243 m² à Cébazat. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre un design moderne et des finitions haut de gamme. Cette villa spacieuse ravira les amateurs de belles prestations, elle bénéficie en effet d’un très grand confort notamment énergétique : elle est tout simplement classée A, le must ! Elle se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ donnant sur la piscine d’un côté avec son accès direct et offrant une belle vue de l’autre grâce à ses larges baies vitrées. La cu...

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Cette maison contemporaine familiale située à Cébazat, dans un quartier paisible et résidentiel, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1992, cette maison spacieuse et lumineuse sur demi niveaux décalés saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état général. La maison se compose d'une entrée desservant un toilette et un placard de rangement, ainsi que 2 demi escaliers desservent : * la partie jour : avec le vaste séjour de 38,5 m² env. et la cuisine ouverte, une belle...

Lumineuse maison de bourg dans le centre de Cébazat, proximité immédiate commerces et écoles, avec trois chambres, un bureau, un grand séjour et une cuisine, équipée organisée autour d'une jolie cour arborée. Nous aimons particulièrement : -la belle rénovation effectuée qui offre un très bon DPE et de jolis embellissements -l'extension en fond de cour à aménager permettant d'envisager un espace suplémentaire (studio indépendant, chambre d'amis, bureau, locatif indépendant) -la terrasse type solarium au dessus de l'extension à l'abri des regards Les informations sur les risques auxquels ce bien...

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Charmante Maison Traditionnelle au calme dans une impasse de 156 m² sur un terrain de 570 m² au centre de Cébazat. Laissez vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située dans la paisible ville de Cébazat, à 5 minutes à pied des écoles et commerces. Avec une surface habitable de 156 m² répartie sur 2 étages, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au premier, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux exposée ouest, une salle à manger chaleureuse et...

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison de Maître à Cebazat Au cOEur de Cebazat, découvrez cette charmante maison de maître sur trois niveaux. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’une cuisine neuve, ainsi que d’un agréable séjour. La maison bénéficie d’un chauffage électrique performant et d’un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage et une isolation des combles réalisée récemment. À cinq minutes à pied, des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée offre une belle opportunité d’aménagement pour une profession libérale. De plus, vous disposerez d’une cave pour vos...

Clermont-ferrand, delille, local de 183.10 m² en loi carrez, tout commerce. Plusieurs entrées possible. Cave. Aucun loyer à reverser. Dpe : vierge les charges de copropriété sont très faibles soit 902.75 € pour l'année 2022. Le nombre de lots principaux est de 29. Les honoraire d'agence s'élèvent à 3.23 % ttc et sont à la charge de l'acheteur. (prix hors honoraire : 310 000 €).

Ce bien concerne uniquement les investisseurs, car il est vendu loué. Il est en effet loué depuis 2013, le loyer est actuellement de 525 euros hors charges. L'appartement se situe dans un ensemble immobilier denommé le parc, construit en 2005. C'est un t2 très plaisant à vivre comprenant un séjour en carrelage donnant sur une agréable terrasse, chambre avec une grande penderie, cuisinette donnant sur la terrasse également. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage est individuel électique. Le diagnostic classe ce bien en lettre d. Pour tous renseignements, vous...

Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d’experts chez Optimhome Immobilier, vous proposent ce superbe appartement lumineux au cœur du quartier des Salins, à Clermont-Ferrand. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Description du bien : - Surface habitable : 80 m² -Balcon filant offrant une vue dégagée depuis toutes les pièces - Cuisine ouverte sur le salon-séjour de 28 m² - Trois chambres de 8,5 m², 10,5 m², 15,75 m² - Salle d'eau avec un espace machine à laver et sa grande douche à l’italienne - WC séparé Atouts de cet app...

Référence 166 : Découvrez la résidence Charme en Ville Profitez de la proximité de la place des Carmes, de la gare accessible en moins de 10min à pied, ainsi que des commerces et services qui se trouvent au pied de l'immeuble. Vous apprécierez le calme et la tranquillité d'une vie urbaine, dans un bâtiment de faible hauteur, au coeur du centre-ville. Cet appartement de type 2 pièces d'une superficie de 39,90 m² est composé d'un séjour / cuisine ouvert, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau / w. c. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le 2ème semestre 2025. Prix : 183...

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » a clermont-ferrand, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 17.5 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3310€net de charges de loyer garanti / an soit 5.7% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des in...