Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère, un véritable havre de paix situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Chéron, à l’abri de toute nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate des commodités. D’une superficie de 153 m² environ, cette demeure d’exception allie charme, confort et volumes généreux, sur une parcelle verdoyante de 1 449 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’allée menant à la maison, agrémentée d’un abri pour deux véhicules et d’un garage. Passé le seuil, une entrée accueillante avec placard ouvre sur une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Sa cheminée avec insert en fait un espace chaleureux et convivial, donnant accès à une terrasse couverte. L’ensemble est complété par une cuisine ouverte, un bureau et un WC. Au même niveau, une chambre de 13 m² environ offre un accès privilégié à l’étage, menant à un second bureau aménageable en dressing. À l’étage, un couloir avec placard dessert une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, un WC séparé, ainsi que trois chambres lumineuses avec placards intégrés (13 / 15,5 / 17,3 m² environ). Deux d’entre elles bénéficient d’un accès exclusif à une superbe terrasse surélevée de 21 m² environ, offrant un panorama dégagé et un espace extérieur privilégié. Les combles aménagés et isolés de 19 m² environ permettent un espace de rangement optimal, garantissant un confort de vie inégalé. Un cadre idéal, à deux pas de tout. La situation de cette demeure est un véritable atout, le Centre-ville à 5 minutes à pied, la Gare RER C de Saint-Chéron à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Cette maison d’exception est une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir ce lieu unique, alliant sérénité et proximité, dans un environnement verdoyant et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
