Vente immobilier à Stains (93240)

Iad France - Moïse Nilor vous propose : Duplex de type F4 de 72 m² dans une résidence construite en 2016 aux normes BBC (bâtiment basse consommation). Le premier niveau se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 21 m² environ, et donnant sur une terrasse de 9,20 m² environ. S'ajoute à celà une suite parentale de 17 m² environ avec douche et W. C aux normes handicapé. Le second niveau se compose de deux chambres de 10 et 11 m² environ, d'un espace bureau, d'une salle de bain, et d'un W. C séparé. Equipé de panneaux solaires au toit de l'immeuble. Vendu avec deux places de parking privative accessible par un portail télécommandé. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, lascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Au pied du parc Georges Valbon (plus grand parc d'Ile-de France), à proximité de l'autoroute A1, de la gare Stains-La Cerisaie, du centre commercial Carrefour, et du bus 253 menant au Métro 13 Saint-Denis-Université. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339.67€ par mois (soit 4076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Moïse Nilor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 841143514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charles yimga vous propose : * idéal investisseur * appartement type t2 situé en petite copropriété comprenant 1 mini séjour, 1 chambre, 1 cuisine ouverte et une salle d'eau. Faibles charges de copropriété ! Nombreux travaux à prévoir. Photos non-contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 423 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles yimga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 519797922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martial Simonnet vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de 2013 fermée et sécurisée, idéalement placée proche des écoles et commodités. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 81 m² de 4 pièces principales (3 chambres) est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un couloir avec placards desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol est vendu avec l'appartement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes et la sortie des poubelles. Les + : Résidence récente bien isolée (norme RT 2012), balcon, stationnement privatif, belle superficie habitable, faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann DAUCHOT vous propose : Duplex Moderne avec Terrasse ensoleillée à Stains Emménagez dans ce magnifique appartement en duplex situé à Stains, dans une résidence construite en 2016. Ce bien offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la modernité. Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez un séjour spacieux donnant sur une cuisine ouverte. La terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres confortables dont une suite parentale et un WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La disposition en duplex offre une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. Ce bien bénéficie d'une résidence sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. L'accès à la résidence est contrôlé par un digicode et un interphone, assurant votre sécurité et celle de vos proches. Enfin, une place de parking est mise à votre disposition, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ce duplex moderne avec sa terrasse ensoleillée est un véritable havre de paix. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.11€ par mois (soit 2929.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann DAUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909216418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et pavillonnaire de stains, à 1,2km de la gare rer d, à deux pas du bus desservant le métro ligne 13, à proximité des écoles, venez visiter cette robuste maison avec matériaux de qualité, d'un état impeccable, d'environ 101 m² sur un beau terrain arboré et fleuri de 405 m². Vous y trouverez : au rdc : un hall d'entrée avec placard desservant un grand salon / sam donnant sur une belle terrasse côté jardin sans vis-à-vis, une cuisine donnant également sur la terrasse, une salle de bains, un wc séparé. Un bel escalier en pierre vous amène à l'étage ou vous trouverez un grand dégagement, 2 dressings, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un sol en pierre état neuf. À cela s'ajoute un sous-sol total carrelé, comprenant une pièce de vie de 15 m², une pièce de rangements et un grand garage de 37 m² environ, vous pourrez, en outre, garer une voiture supplémentaire sur le terrain. À cela s'ajoute un abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle jauffret, tél. : 07 65 25 58 12, e-mail : armelle.jauffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 882 562 838.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Très beau DUPLEX familial de 81 m² avec 40 m² de TERRASSE et PARKING, à l'esprit 'comme une maison' ! Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'une résidence privilégiée de standing, calme, entretenue et sécurisée (digicode / Vigik. ) proche du Parc G. Valbon, vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, Carrefour, transports. et 5 min de l'Autoroute A1). Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie généreux avec belle hauteur sous plafond, et baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse de plus de 40 m² exposés plein Sud pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre spacieuse avec Placard / penderie, une salle de douche avec sèche serviettes, d'un WC et d'espaces de rangements. À l'étage, vous trouverez un palier, desservant deux chambres confortables et une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Fraichement rénové, il est agrémenté d'un joli parquet, de double vitrages, et de matériaux de qualité pour vous assurer confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un duplex spacieux et bien agencé à l'esprit d'une maison, situé dans un quartier agréable et moderne. Ce bien vous séduira par ses prestations, son emplacement et sa terrasse magnifique. Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.87€ par mois (soit 3718.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie broussillon-miché (07 66 37 41 45) vous propose : opportunité à saisir ! Restaurant / bar avec licence iv + appartement de fonction – stains (93240) refait à neuf activité française des jeux en cours d'implantation ca 2024 : 72k€, forte possibilité de croissance avec l'arrivée prochaine de l'activité française des jeux. À vendre fonds de commerce d’un restaurant-bar de 46 m² environ, bénéficiant d’un emplacement stratégique - en angle de rue - dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité du marché, des écoles et de nombreux nouveaux projets immobiliers. Le restaurant en bref : 46 m² environ de surface commerciale bar équipé + licence iv capacité de 22 couverts en salle cuisine équipée avec petite extraction sous-sol avec pièce, wc et réserve un appartement de fonction de 32 m² environ complète ce bien, offrant un espace de vie pratique et confortable avec deux pièces, salle d'eau et wc. Activités possibles : - bar, brasserie, restaurant - cuisine traditionnelle, pizzeria, traiteur - vente à emporter - française des jeux conditions financières attractives : loyer : 1 263 € ht / mois charges : 165 € / mois un commerce clé en main avec un fort potentiel, idéal pour un restaurateur ou un exploitant souhaitant développer une activité de bar grâce à la licence iv ! Intéressé ? Contactez-moi rapidement pour plus d'infos et une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie broussillon-miché (id 66563), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 911164911 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Découvrez ces locaux d’activités avec bureaux construit en 2014, situé à Stains, aux portes de Paris, dans la ZAC du Bois Moussay. Ce bien offre une surface totale de 522 m² environ, répartie entre un rez-de-chaussée avec un accueil de 36 m² environ et un espace d’activités de 200 m² environ, ainsi qu’un premier étage comprenant 225 m² environ de bureaux, une salle de réunion, une cuisine entièrement équipée et des sanitaires. Le site dispose de 4 places de parking privatives, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. L’accès est sécurisé par une clôture et des portails électriques avec un système de fermeture automatique programmé. La voirie est adaptée pour les livraisons lourdes et les véhicules légers. L’entrepôt est accessible par une porte sectionnelle de 2,90 m de large sur 3,10 m de haut. Un interphone assure le contrôle d’accès au portail et à l’entrée principale. Le site est disponible immédiatement et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus (268) à 300 m, le tramway T11 à 500 m, et le RER D à 1km. Il est également bien connecté aux principaux axes routiers avec l’autoroute A1 à 4 km, la nationale N1 à 1,2 km et la départementale D28 à 500 m. Paris est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Les aéroports de Paris Charles de Gaulle et du Bourget sont respectivement situés à 16 km et 7 km. Ce bien représente une opportunité rare pour une implantation professionnelle stratégique et fonctionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier (ID 81195), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de pontoise sous le numéro 983734757 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité ! Idéalement situé à deux pas des commerces et à 10 minutes du rer d. Au sein d'une résidence calme et arborée appartement 2 pieces entierement meublé en duplex de 35 m² composé d'un séjour, cuisine ouverte aménagée une chambre au premier, une salle de douche avec wc vous diposez d'une terrase ainsi q'une place de stationnement au sous sol. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. Une visite s'impose. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 387 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 168 000 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez diane khorsi 06 09 30 77 19 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de diane khorsi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 930 401 872 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32674) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda vollard 06 15 22 23 51 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda vollard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 789 551 348 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32674) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, une place de parking située dans la résidence Messidor, emplacement sécurisé en sous-sol. Accès facile avec sécurité renforcée (portail et porte métallique télécommandées), adapté à tout type de véhicule. Proche des commodités et des transports en commun Idéal pour les résidents ou investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 577, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 110€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 571242 ).

Le cabinet ght immo vous propose : a 900 metres du metro (l13) et a 5 min de l'autoroute a1, dans un parc d'activite de haut standing, au rdc un entrepot de 354 m² accompagner au r + 1 de 174 m² de bureaux. Porte sectionnelle - accès de plain pied - hauteur 7 mètres - chauffage aérotherme électrique ou gaz - 3 wc - site sécurisé avec portail électrique. Prix : 1 193 280€ honoraires : 2% ht vefa livraison t4 2025 nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047112).

Le cabinet ght immo vous propose : a 900 metres du metro (l13) et a 5 min de l'autoroute a1, dans un parc d'activite de haut standing, au rdc un entrepot de 531 m² accompagner au r + 1 de 261 m² de bureaux. Porte sectionnelle - accès de plain pied - hauteur 7 mètres - chauffage aérotherme électrique ou gaz - 3 wc - site sécurisé avec portail électrique. Prix : 1 774 080€ honoraires : 2% htnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047113).

Le cabinet ght immo vous propose : a 900 metres du metro (l13) et a 5 min de l'autoroute a1, dans un parc d'activite de haut standing, au rdc un entrepot de 177 m² accompagner au r + 1 de 87 m² de bureaux. Porte sectionnelle - accès de plain pied - hauteur 7 mètres - chauffage aérotherme électrique ou gaz - 3 wc - site sécurisé avec portail électrique - places de parking prix : 607 000€ honoraires : 2% ht nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047111).

My transac vous propose à la vente des locaux d'activité d'une surface de 264 m² situé à stains avec la possibilité de regrouper plusieurs lots prestations activités : 3 parkings / cellule 1 accès véhicule léger + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d’activité accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50 haut. Libre max. Ss poutre : 7 m hauteur mezzanine 4m30 résistance sol : 3 t / m² tarif jaune 48 kva dallage industriel quartzé eclairage par armature industrielle led en sous face de bac 200 lux chauffage par aérotherme électrique ou gaz ossature : métallique couverture : bac acier prestations bureaux : charge : 500 kg / m² au rdc et 350 kg / m² au r + 1 carrelage au rdc / moquette dalle ou pvc au r + 1 led encastrés dans les faux-plafonds plinthes périphériques courant fort / faible à la charge de l'acquéreur panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée 2 sanitaires dont 1 pmr au rdc conditions financières : disponibilité : t4 2024 prix de vente : 2170 euros hd / m² impôt foncier : environ (17euros / m² / an) honoraire de commercialisation : 2% ht du prix net vendeur accès : autoroute a1 à 7 min route 15 min de paris aéroport à 16 min de l'aéroport roissy charles de gaulle bus paul vaillant couturier (bus-11, bus-vitavil), clos hanot (bus-255, bus-356) métro st-denis - université (metro-13) à 7 min avec les bus 356 ou 255 rer gare de pierrefitte stains (rer-d) à 20 min avec le bus 268.

Le cabinet ght immo vous propose : hotel restaurant comprenant en rdc un cafe restaurant d'environ 150 m² au 1er etage un appartement f 3 de 65 m² + un appartement f2 de 55 m² actuellement vacant. Batiment attenant 10 chambres de 10 m² a 17 m² avec point d eau louer a 450 € à 500 € c comprise - 2 appartements f1 d environ 20 m² avec cuisine salon et salle de bain. Louer : 600 € et 700 € / cc hors elec - 3 appartements f2 d'environ 30 m² à 35 m² avec salon, cuisine et chambre avec nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940043922).

Une très très bonne affaire a saisir rapidement avec une rentabilité de 12.50% annuelle * je vous propose un hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois * aujourd'hui la rentabilité est de 12,50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants * il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% * vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages. * l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type f1 (loués à 700eur) * 11 chambres (louées à 450eur) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150 m² avec un loyer de 1600eur + 1 f2 de 55 m² + 1f3 de 65 m² avec un loyer de 1515eur * total des revenus annuels = 168 000eur * la surface habitable est de 650 m² et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m² * il est situé à 10 minutes de la station de metro saint-denis université - donc pas aucun problème de transport ni de commodités taxe fonciere = 5500eur une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

Iad France - Hélène Yves vous propose : Découvrez une Maison Atypique et Pleine de Charme Cette maison unique, située dans un quartier pavillonnaire calme, vous propose une expérience résidentielle originale. Avec ses 135 m² environ avec sous-sol elle allie fonctionnalité et singularité, répondant à toutes vos attentes et bien plus encore. Un Intérieur Accueillant Dès le rez-de-chaussée, plongez dans un espace de vie chaleureux. Un vaste séjour de 37 m² environ avec son bar en chêne massif vous invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger de 15,5 m² environ et deux cuisines équipées sont parfaites pour des repas et des moments partagés en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses et un WC complètent cet étage, offrant à la fois confort et praticité. À l'étage, un agencement réfléchi vous propose une salle d'eau moderne, un espace bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, et deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches dans un cadre intime et confortable. Élégance et Confort au Sous-sol Découvrez au sous-sol une salle de bain exceptionnelle, dotée d'une grande douche réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Un espace bien-être qui ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Un Extérieur Paisible Les espaces extérieurs de cette maison ont été aménagés avec soin pour vous offrir des moments de relaxation et de plaisir. Un emplacement de stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire vous garantissent une organisation facile pour vos véhicules et vos affaires. Profitez également d'un four à bois et d'un four à pizza pour des soirées conviviales et gourmandes en plein air. Emplacement Idéal Située à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport de Paris Le Bourget et de La Courneuve, cette maison offre un emplacement stratégique. De plus, l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une accessibilité optimale pour les voyages internationaux. À 14 minutes des prestigieuses universités Paris 8 Vincennes et La Sorbonne, cette maison vous place au cOEur de l'action tout en offrant un refuge paisible. Le parc de La Courneuve se trouve à seulement 2 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air. Transports et Services La maison bénéficie d'une excellente connectivité grâce à des arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied et au tramway 11 à 6 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le RER et les lignes de métro C, D et B, T8 et ligne H. Écoles, collèges et commerces sont à moins de 10 minutes à pied, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille. Saisissez cette Opportunité Unique Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère, alliant confort, praticité et un art de vivre unique. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par votre futur foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT C indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Yves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.