Biens à vendre à Verdun (55100)

Mélissandre guillaume optimhome immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble à rendement locatif composé d'un immeuble de 6 f2 et d'une maison. Le tout pour une surface habitable de 255 m². Le lot est situé proche du centre ville de verdun. Il se décompose comme suit : * immeuble : - 6 f2 d'environ 30 m² chacun dont deux sont déjà loués, 3 à finir de rénover et 1 à rénover entièrement. Loyer : 350 euros chaque chauffage : convecteurs électriques individuels dpe : e menuiseries en bois double vitrage (certaines fenêtres seront à remplacer) assainissement relié au tout à l'égout compteurs d'eau et d'électricité individuels vmc commune rafraichissement des communs à prévoir * maison d'environ 67 m² : actuellement louée loyer : 540 euros chauffage au gaz de ville dpe : e menuiseries en pvc double vitrage et baie en aluminium assainissement relié au tout à l'égout pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite contactez moi au 06 72 85 71 50. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melissandre guillaume entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 822 189 greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 586944 ).

Venez découvrir cette maison jumelée située a deux pas du centre ville, elle se compose d'une entrée, un beau séjour salle a manger avec porte fenêtre permettant d'accéder directement a un petit espace ou vous pourrez allègrement profiter des belles journées d'été ensoleillées, une cuisine semi équipée ouverte et un toilette. À l'étage un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec baignoire. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les fenêtres sont en pvc double vitrage et la toiture a été refaite récemment. Pour terminer vous disposez également a proximité de deux garages avec portes motorisées. La maison peut intéresser un primo accédant ou un investisseur qui recherche ce genre de produit a visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe c et ges : classe c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. De 720 a 1010 euros thierry delcorde au 06 74 30 23 83 / rcs 523 751 675 mandat n°415331 au prix de 149000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez thierry delcorde agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 74 30 23 83 ou par courriel à T.delcorde@proprietes-privees.com. Rsac 523 751 675 mandat réf : 415331 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry delcorde (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 523751675 -.

Je vous propose en exclusivité cet appartement de 48 m² habitable situé à deux pas du centre ville dans le quartier de la charronière proche du faubourg. L'appartement se compose d'une belle entrée que vous pourrez meubler pour ranger vos chaussures et vos manteaux, un espace cuisine à conforter, pouvant être ouverte sur la pièce de vie avec où vous trouverez 2 grands placards de rangement, vous pourrez accéder à la terrasse sans vis à vis depuis la pièce de vie. Côté nuit le bien dispose d'une jolie chambre de quasiment 14 m² attenante à une salle de bain rénovée récemment. L'électricité et les fenêtres ont été rénové récemment. L'immeuble dispose également d'un local vélo. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828248880.

Je vous propose en exclusivité cet appartement à 5 mn du centre ville et de ses commodités. Il vous apportera beaucoup de praticité grâce a son ascenseur, son garage, son balcon, son grenier ainsi que sa cave. D'une surface globale de 95 m² l'appartement se compose d'une grande entrée avec 2 placards qui vous conduira vers une belle pièce de vie avec balcon 31 m². Vous y trouverez également une cuisine disposant d'un cellier. Côté nuit l'appartement dispose de trois chambres comprises entre 10 et 12 m². Une salle de bain avec cabine et un WC. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828248880.

Situé dans la charmante ville de Verdun, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, et d'un lycée. Verdun offre un environnement dynamique et pratique pour ses habitants. L'immeuble, d'une surface habitable de 218 m² donnant sur deux rues se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de type 2 côté et le second appartement de type 5 avec garage, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif. L'extérieur de cet immeuble présente une façade en enduit alliant modernité et sobriété, avec des murs en pierre apportant charme et authenticité. Les menuiseries en double vitrage et des Velux assurent une bonne luminosité à l'intérieur. Un garage est disponible pour le stationnement pour l'appartement type 5, offrant praticité et sécurité. L'orientation est de l'immeuble permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue agréable. À l'intérieur, les différentes pièces se distinguent par leurs revêtements variés tels que carrelage, parquet et béton ciré, offrant un mélange harmonieux entre modernité et tradition. Les aménagements comprennent des placards dans les chambres pour un rangement optimal. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et pratique. Les appartements sont équipées de chauffage au gaz individuel. Rapport locatif 1157 € hors charges A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Je vous propose cette maison de ville à conforter, idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, ainsi que d'un parking gratuit. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 101 m² et est implantée sur un charmant terrain, sans vis-à-vis de 335 m², dans un cadre paisible, chargé d'histoire, avec un accès à une petite rue calme. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec insert, une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : deux chambres, un bureau et une petite pièce attenante. Un grenier de 27 m² offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace nuit supplémentaire. La maison comprend également un garage de 47 m², avec porte motorisée et porte de service récente, ainsi qu'un atelier de 11 m². Ces espaces sont directement accessibles depuis le jardin et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz, et les menuiseries en PVC, dotées de volets motorisés, sont en bon état. La fibre optique est déjà installée. La toiture et l'électricité du garage sont également en très bon état et l'assainissement respecte les normes en vigueur. Des travaux de mise aux normes en électricité, d'isolation et d'aménagement intérieur seront à prévoir pour rendre cette maison à la fois confortable et à votre goût. Une occasion rare en plein cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Située dans le quartier Bayard, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison individuelle d'environ 94 m² est implantée sur un terrain clos de 407 m². Elle se compose de deux logements en duplex d'environ 47 m² chacun, actuellement loués, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Chaque logement comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon séjour et un wc. À l'étage, il y a un palier, deux chambres et une salle d'eau. Le bien dispose également d'une cave pouvant servir facilement de buanderie ou autre. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en PVC et volets roulants à sangles. Compteurs eau et electricité individuels - Fibres - Assainissement collectif Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir. Revenu locatif de 12 000 euros environ annuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

En plein cœur de Verdun, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, je vous propose cet appartement haussmannien de 144 m² offrant un potentiel rare. Anciennement utilisé comme bureaux, il peut être repensé en un très bel appartement familial. L'atout majeur de ce bien est sans conteste son jardin privé bien exposé de 50 m², directement accessible depuis la cuisine. Un véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour profiter d'un extérieur intime. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de nombreux placards et d'un cellier. Ce bien allie le charme de l'ancien avec ses parquets chaleureux, ses moulures raffinées et sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses cheminées. Côté confort, il est chauffé au gaz grâce à une chaudière récente. Une cave vient également compléter ce bien. Cependant Il faudra prévoir des travaux de rénovation et d'aménagement pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

À découvrir sur Verdun dans l'un de ses plus beaux secteurs et à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement d'une superficie de 55 m² offre de beaux espaces de vie lumineux et disposant d'une belle exposition. Ancien T3, l'agencement intérieur vous offrira différentes possibilités d'aménagement avec actuellement un espace cuisine, un séjour de plus de 18 m², une grande chambre de 16 m², une salle de douche et des toilettes. À ce logement est associée une cave permettant de stocker du matériel. Un parking privé est disponible aux abords de la résidence. Les charges de copropriété comprennent l'électricité, le nettoyage et l'entretien des communs, honoraires de syndic, assurance, entretien des espaces verts. Le chauffage au gaz est individuel Fibre installée Logement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 601 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaetan BURATI, Tél. : 06 25 71 43 60, E-mail : gaetan.burati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 953 663 697.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Eligible au programme 'Action Coeur De Ville', cet immeuble de 3 appartements est situé au centre de Verdun. Il comprend : F2 de 32 m² en RDC composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une chambre : F2 de 43 m² au 1er (accès par la cour arrière) composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre; F3 en duplex de 86 m² au 2ème étage composé d'un couloir d'entrée, une cuisine séparée, un cellier, un WC, une pièce de vie et à l'étage une chambre, une grande mezzanine (transformable en 2ème chambre) et une salle de bains. L'immeuble a été rénové en 2005 et nécessite peu de travaux intérieurs. Toutefois, il faudra prévoir quelques rénovations sur les parties communes. L'ensemble des revenus générés pourraient constituer un rendement brut supérieur à 10%, idéal pour se constituer un patrimoine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Laura Henry Safti vous présente cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme de Verdun. Elle vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose comme suit : Une entrée avec placard, une buanderie avec un WC, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine toute équipée et sur une grande terrasse idéalement exposé. Un couloir dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing et une seconde salle de douche moderne pour toute la famille. Elle bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu et d'un garage en sous-sol. (un second garage non attenant mais à proximité immédiate est également compris dans les prestations). Coté technique, cette maison est dotée d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques récents. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets motorisés. Assainissement conforme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606.

Situé à Verdun (55100), cet appartement en duplex de 134 m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. À proximité des transports en commun tels que les arrêts de bus, ainsi que des établissements scolaires tels qu'un lycée et un collège, il garantit un accès facilité à diverses commodités. Son exposition Sud-Est promet une belle luminosité. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le rangement supplémentaire. La façade en pierre de taille et la toiture en tuiles rénovée apportent du cachet à l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation de qualité et une tranquillité appréciable. À l'intérieur, ce bien de 6 pièces se compose de 3 chambres et une salles de bain, une pièce d'eau. Le revêtement de sol en carrelage et linoléum ajoute du charme, tout en facilitant l'entretien. L'appartement comprend une cave et un grenier, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires. En retrait du tumulte urbain, cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter d'une vie citadine confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Située à Verdun (55100), je vous présente cette charmante maison de 113 m² sur un terrain de 1020 m² clôturé. Verdun offre un cadre de vie paisible et familial tout en étant proche de toutes les commodités à pied si nécessaire au quotidien. La système de chauffage est au gaz et la facture consommations électricité + gaz n'accède pas 270€ par mois. Avec ses 3 chambres et 1 bureau, cette maison lumineuse dispose également de 2 salles de bain neuves, d'une cuisine toute équipée avec accès dans une belle véranda qui s'ouvre sur le terrain et d'un très bel espace de vie salon séjour. Les combles sont aménageables. Le sous-sol complet, doté d'une porte électrique, constitue un réel atout pour le rangement. De plus, l'entrée est facilitée grâce au portail électrique offrant davantage de confort et de sécurité à ses habitants. Le terrain arboré et clos avec son espace jardin confère un lieu paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480.

Située à Verdun (55100), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, collèges et crèches. Son orientation Est est garantit une belle luminosité. L'aménagement extérieur comprend une terrasse avec pergola, jacuzzi, garage et stationnement couvert, le tout sur un terrain clos et arboré avec fontaines. La maison de 150 m² sur un terrain de 985 m² présente un sous-sol avec garage deux voitures, cave, buanderie et deux pièces. À l'étage, un salon séjour avec cuisine ouverte, véranda, trois chambres avec placards, une salle de bains, deux toilettes. Une chambre dispose d'une douche et d'un point d'eau. Les sols en carrelage offrent un aspect moderne. Les menuiseries en double vitrage, les aménagements design tels que placards, salle d'eau et douche italienne ajoutent du confort à cette demeure. Cette maison de 2000 allie confort et praticité, des pièces lumineuses grâce à ses baies vitrées. Le garage double et la place de parking couverte sont des atouts. Un espace extérieur invitant avec pergola et jacuzzi pour des moments de détente. L'intérieur offre une distribution pratique avec des chambres équipées de placards, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, et un aménagement élégant des salles de bain. Bien rare A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Située à Verdun dans le quartier du faubourg, à 15 minutes à pied des quais et du centre ville, à proximité de nombreuses commodités, cette maison de plain pied construite en 2009 dans une copropriété vous permettra de profiter d' extérieurs soignés et sécurisés. Composée d'une entrée, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine toute équipée avec un accès direct sur une terrasse et un jardin clos et privatif. Une salle d eau, un wc séparé et 3 chambres complètent cette maison confortable. Le système de chauffage est assuré par une Pac air / air. Un garage ainsi que son allée vous permettra de se garer. Aucun travaux à prévoir, un produit rare aussi près du centre ville et de ses commodités, à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 06 87 85 82 56, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446.

Je vous propose en exclusivité cet appartement de 55 m² situé dans une petite copropriété de 4 appartements à moins de 10 mn à pied du centre ville et de toutes ses commodités. Situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment de 3 appartements vous découvrirez un appartement entièrement en 2014 disposant d'une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine de presque 30 m². Côté nuit l'appartement vous offrira 2 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche. Un placard de rangement complète le bien. Pas de travaux prévus dans la copropriété et charges de copropriété faible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828248880.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans le quartier calme et recherché du Faubourg, cette maison d'environ 106 m² habitable offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. L'extérieur comprend un garage et des remises au fond du jardin, le tout sur un terrain d'environ 354 m². Les atouts de ce bien : une pompe à chaleur récente, des panneaux photovoltaïques, et une très bonne performance énergétique avec un DPE classé en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Je vous présente cet ancien cabinet dentaire, facilement aménageable en appartement de deux chambres d'une surface d'environ 80 m² + un local / studio d'environ 18 m² au sol. Situé au premier étage d'une copropriété de 12 lots. Une spacieuse entrée dessert 5 pièces, dont deux avec balcon et une vue imprenable sur la meuse et le quai de londres ! Possibilité de réaliser deux belles chambres, un laboratoire semblable à une cuisine est déjà présent. Alimentation en eau dans plusieurs pièces, wc séparé, il faudra prévoir l'aménagement d'une salle de bains. Convient également à un professionnel cherchant un local, bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € ht + 1 200 € tva, soit 99 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 € ht + 0 € tva, soit 92 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (7.83 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laura henry, tél. : 06 40 12 02 99, e-mail : laura.henry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 890 473 606.

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : Propriété d’Exception – Panorama sur la Vallée – Verdun Quartier Très Prisé Nichée sur les hauteurs recherchées de Verdun, au calme absolu et à l’abri des regards, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, mêlant raffinement, nature et sérénité. Édifiée sur un parc paysager clos de 3 546 m², superbement arboré d’essences remarquables — cèdre bleu, tulipier de Virginie, érables, chênes centenaires — elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et d’une atmosphère privilégiée, confidentielle. Une demeure familiale d'environ 240 m², lumineuse et généreuse Construite dans les années 1970 avec des volumes remarquables, la maison se distingue par son plan idéal et ses pièces baignées de lumière grâce à une orientation plein sud : Au rez-de-chaussée Majestueuse entrée ouvrant sur une salle de réception Cuisine équipée indépendante Une belle chambre orientée plein sud Une Lingerie ou un bureau Salle de bain avec rangements WC invités avec vestibule Bel escalier tournant À l’étage Grande mezzanine / salon / bibliothèque, espace ouvert avec vue sur le jardin de devant 4 belles chambres Salle de bain WC indépendant Grenier Sous-sol complet Garage pour 3 véhicules Cave à vins Cellier Buanderie Extérieurs & Environnement Un parc d’exception, soigneusement entretenu, où se côtoient arbres d'ornement et essences nobles, offrant intimité, ombrage et une ambiance de maison de maître. La parcelle entièrement close garantit une tranquillité totale. Prestations et atouts Surface habitable : ≈ 240 m² Terrain : 3 546 m² Fibre optique installée Assainissement conforme Quartier résidentiel très prisé Vue panoramique sur la vallée Grande luminosité, volumes rares Une demeure de caractère, idéale pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, à proximité immédiate des axes vers Luxembourg, Metz, Nancy et Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Verdun, cette charmante maison familiale s'épanouit dans un quartier paisible et recherché à quelques mètres à pieds de toutes commodités et du centre ville. Le rez-de-chaussée vous offre de belles pièces à vivre regroupant un séjour, une cuisine et salle à manger, une salle de bain, des toilettes et une buanderie donnant accès au garage pour un véhicule. Un premier étage vous donne accès à quatre grandes chambres de 15 à 28 m² avec des espaces de rangement et un dressing et pour finir un second WC. Il est possible d'aménager à ce niveau une salle de bain et / ou une suite parentale. Un grenier de 110 m² pouvant servir de lieu de stockage complète l'agencement intérieur de l'habitation. Une grande terrasse de plus de 90 m² accessible depuis la cuisine, une dépendance en pierres à rafraîchir en un magnifique atelier et un jardin clôturé vous assureront des moments conviviaux et une praticité pour la gestion des enfants. Un grand parking est disponible aux abords du bien. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaetan BURATI, Tél. : 06 25 71 43 60, E-mail : gaetan.burati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 953 663 697.

Découvrez cette maison pleine de charme d'environ 106 m² à conforter, idéalement située près des commerces et des axes routiers. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1283 m². Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, avec un accès au jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec un placard et une salle d'eau et wc, une seconde chambre et deux espaces de rangement sous toit. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, un sous-sol de 70 m², un garage de 50 m² avec un appentis pour garer la voiture, une dépendance dans le jardin et une extension à rénover adjacente au garage qui donne sur le jardin. Le chauffage central est au gaz, il faudra prévoir des travaux de rénovation. Avec son cachet unique et son fort potentiel, elle n'attend plus que votre imagination pour retrouver son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Situé à Belleville-sur-Meuse (55430), cet appartement de 79 m² offre un cadre convivial. Proche des commerces locaux (supermarché à 5mn à pied) il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de toutes les commodités offertes par la ville. Vous serez à proximité de la voie verte en bordure de Meuse. Ce bel appartement de 5 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble comprenant 16 lots se compose de deux chambres spacieuses, d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine neuve et fonctionnelle, la salle de douche a été refaite et vous bénéficiez aussi de beaux espaces de rangements. L'escalier large de l'immeuble facilite les déplacements. Les frais de copropriété à 152€ / trimestre restent peu élevés, ajoutant un avantage financier non négligeable. Le montant de la consommation de gaz avec celle de l'électricité s'élève à 188€ / mois. Cet appartement représente une opportunité d'acquisition intéressante pour un confort de vie optimal. Un garage et un box, stationnement privé en bas de l'appartement agrémentent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 607 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TROUSSELARD, Tél. : 06 58 40 19 72, E-mail : frederic.trousselard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 528 893 480.

Iad France - Kelly Seydlitz (06 87 15 88 39) vous propose : À vendre – Fonds de commerce : Magasin de chaussures à Verdun. Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité solide et reconnue. * Situé en plein cOEur du centre-ville de Verdun, ce magasin de chaussures existe depuis plus de 50 ans. Il bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. La boutique attire à la fois une clientèle locale et de passage, séduite par une sélection de modèles alliant confort, style et qualité pour hommes, femmes et enfants. * D’une surface totale d’environ 192 m² environ, l’espace de vente est lumineux et bien agencé, avec des espaces dédiés aux femmes, aux hommes et aux enfants. Le local dispose également de quatre réserves équipées d’étagères, idéales pour le rangement et une organisation optimale du stock. Ce commerce jouit d’une excellente réputation grâce à un service attentif et professionnel. * Le loyer est de 1787 € HT par mois, charges comprises, ce qui en fait une affaire particulièrement attractive. * Dotée d’un fort potentiel de développement, cette boutique représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable existant. Magasin en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Seydlitz (ID 46958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bar le duc sous le numéro 884770769 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laura Henry SAFTI, vous présente cette superbe maison individuelle de 175 m² habitable, rénovée avec goût. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, elle saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Située à Verdun, à proximité de toutes les commodités, elle dispose d'un beau jardin clos, aménagé et arboré. Le tout sur une parcelle de 860 m². Le niveau principal se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur la pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger dotée d'un poêle à pellets et une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse suspendue. Dans le prolongement, une pièce ouverte pourra aisément faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, récemment aménagés (travaux à finaliser) sont trés bien pensés : Ils prévoient deux grandes chambres, un coin détente, une salle de bains et un wc. Les poutres apparentes, soigneusement mises en valeur apportent un cachet authentique à cet espace. Le sous-sol aménagé propose de nombreux espaces fonctionnels : Deux pièces (chambre, bureau, salle de sport. ), une buanderie avec douche et WC, un cellier, une chaufferie et un garage. Le jardin dispose d'une grande dépendance de + de 75 m², offrant de multiples possibilités : Atelier, espace professionnel ou stockage. La propriété dispose de deux portails pour deux accès différents au jardin, un potager, un espace détente / jeux et un aménagement couvert sous la terrasse. Côté technique, tout est conforme et qualitatif ! Menuiseries neuves / volets électriques Pompe à chaleur air / eau Ballon thermodynamique. DPE C Assainissement CONFORME. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606.

Située dans la charmante ville de Verdun (55100), cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses environs paisibles. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et d'un collège, elle est idéalement située pour les familles. Son exposition est à l'est, offrant une belle luminosité naturelle. Dans un quartier résidentiel, elle est entourée d'un terrain clos et arboré de 1784 m², offrant intimité et tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon avec store offrant une vue sur le jardin verdoyant. Une dépendance, un garage et une cave procurent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure. La façade en parpaing assure solidité et un style classique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 98 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres. Le sous-sol complet comprend un garage, un cellier, une buanderie, une douche et une pièce polyvalente. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, un WC, une salle de bains et deux chambres avec placards. Les sols en béton au sous-sol, carrelage et plancher confèrent un aspect chaleureux. Les ouvertures en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de caractère à cette maison accueillante. Double vitrage PVC, chauffage au gaz. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.