Vente local industriel Montereau-Fault-Yonne (77130)

Le cabinet ght immo vous propose : situee sur l'axe fontainebleau-sens, avec environ 17 000 vehicules par jour, le bien beneficie d'un acces aux autoroutes a5 / a19 / a6. Une parcelle de 12 240 m² composee de 4 batiment (stockage / commercial) et 2 habitations. Touts les batiments sont relies a l'eau et l'electricite et sont chauffes par pompes a chaleur. Prix : 880 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046838).

Ce bâtiment d'activités sur deux niveaux, comprenant également un loft d'habitation, offre une surface fonctionnelle et polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs grands espaces adaptés à divers usages. À l'étage, des surfaces supplémentaires, incluant un bureau, complètent l'ensemble. Le loft, spacieux et lumineux, s'étend sur 160 m² et se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres - un bureau - une buanderie - Salle de bains et WC De plus, le bien dispose d'une cave d'environ 164 m². Ses Atouts : Réhabilitation totale en 2014 - DPE : B - Chaudière à gaz installée...

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle d'environ 10 974 m², se trouvent 5 bâtiments dédiés à des activités, totalisant 2 856 m². Ces locaux comprennent 25 lots, avec un revenu locatif actuel de 88 537 € ht / hc par an. Le site, à pleine capacité, génère un revenu de 134 615 € ht / hc. Un terrain a l'arrière pour un agrandissement est envisageable. Le rendement locatif est de 9,6 %. Ideal investisseur a saisir rapidement nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048225).