Vente local industriel Saint-Sorlin-de-Morestel (38510)

INVESTISSEURS, cette offre est pour vous, une offre clés en main hors du commun qui garantie votre tranquillité. Investissez dans les panneaux solaires photovoltaïques, une installation neuve de 1200 m² environ sur une toiture neuve. Rentabilité assurée et garantie sans risques, en effet, votre locataire sera l'état / Edf : - Plus d'impayés ou de retards de paiements. - Plus de baux 3 / 6/9 avec le risque de locaux vides plusieurs mois. - Panneaux garantis. Contrat de rachat de production garanti.

À saisir, sur la commune de GRANIEU, avant-pays Savoyard (38490), très beaux locaux neufs situés à 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 20 minutes de Chambéry. Locaux composés d'un entrepôt d'une contenance superficielle de 610 m² environ, d'une surface de bureaux prêts à l'emploi, de sanitaires privés homme-femme avec douche et d'une mezzanine livrée brute - porte sectionnelle 4m X 4,5m, 50m, chauffage pompe à chaleur, éclairage leds fibre, accès gros porteurs, places de stationnement, site clos avec portail motorisé.

À saisir, sur la commune de GRANIEU, avant-pays Savoyard (38490), très beaux locaux industriels neufs d'une contenance superficielle de 601 m² environ - situés à 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 25 minutes de Chambéry. Locaux composés d'un entrepôt, d'une surface de bureaux entièrement aménagés et climatisés et d'une mezzanine livrée brute 120 m² environ - porte sectionnelle 4m X 4,5m, 50m, chauffage pompe à chaleur, éclairage leds fibre, accès gros porteurs, places de stationnement, site clos avec portail motorisé.

Programme neuf livraison prévue début 2025 différents lots à partir de 130 m² dont 33 m² de mezzanine avec escalier en option - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 5.90 m - sol béton quartz charge 1T / m² - livré brut fluides en attente compris compteur EDF bleu - porte sectionnelle de 3.00 x 3.5 m (motorisation possible) - terrain bitumé - site clos avec portail sur horloge - implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 5 Kms de l'autoroute.

Actuellement loué avec un bail 3 / 6/9 récent et une rentabilité à 7.87 %.Local de stockage ou d'activité de 1 500 m² implanté sur un terrain de 3 200 m² avec une annexe (garage) de 50 m² - grande hauteur sous toiture de 3.90 mètres à 6.00 mètre - zone de stockage1 avec toiture isolé avec laine de verre - charpente métallique et murs agglos non porteur (modulable) - accessible plein pied avec 2 portes sectionnelles de 4.00 x 4.00 mH ou 2 rideaux métalliques avec quais de déchargements - dalles béton charge lourde - courant 220 / 380 V - 1 bureau équipé d'une climatisation réversible et sanitai...

Ruy limite bourgoin jallieu et proche accès a43 - entrepot vendu loue. Construction récente de 70 m² au sol avec une belle hauteur de 6,35m pour créer une mezzanine de 50 m² env. Dalle béton charges lourdes. Isolation. Wc et point d'eau. Cour commune fermée et stationnement privé. Pour un investissement locatif : loyer 864€ ttc (720€ ht ) + cc. Contacter valérie perot 06x86x37x60x06 - agent commercial les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. Gouv.

Programme neuf livraison prévue courant 2025 différents lots à partir de 141 m² dont 40 m² de mezzanine avec escalier en option - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m - sol béton charge lourde - livré brut fluides en attente - porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) - terrain bitumé - site clos avec portail sur horloge - implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 25 Kms de l'autoroute.