maison 10 pièces 156 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)
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Vente maison 10 pièces 156 m² La Roche-sur-Yon (85000)
320 000 €

Maison 10 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

Anthony faucon, vous présente, cette bâtisse de 156 m², comprenant 6 appartements, une terrasse et une cour en commun. Le tout sur une parcelle de 464 m², à 85000 la roche-sur-yon. Investisseurs ! Venez découvrir ce bien comprenant 6 appartements dont 5 actuellement loués. (5 baux de 1 an, en location meublée). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : _un studio de 26.67 m² (séjour, cuisine + salle d'eau wc). Loué à 400 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). _un t1 de 24 m² (cuisine + séjour + salle d'eau wc). Loué à 409.55 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). Au rez-de-jardin, vous trouverez : _un studio de 19.90 m² (séjour cuisine + salle d'eau wc + terrasse). Loué 335 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). À l'étage côté rue : _un t1 de 29.06 m² (séjour + cuisine + salle d'eau wc). Loué à 395 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). _un t1 de 32.82 m² sur 2 niveaux avec une entrée côté jardin (entrée dégagement, une pièce borgne + salle d'eau et à l'étage, cuisine séjour côté rue). Location possible (vide) à 400 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). À l'étage côté jardin : _un t1 de 23.74 m² (séjour + cuisine + salle d'eau wc) loué à 365 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). En commun vous trouverez, un local technique avec les ballons d'eau chaude et les blocs de vmc, une cour avec un abri, des places de parking, une entrée avec dégagement et un escalier. Les appartements sont chauffés avec des radiateurs électriques, il y a 6 compteurs d'eau + 1 compteur commun et 6 compteurs électriques + 1 compteur commun. Assainissement tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, isolation et électricité d'origine. Rendement locatif entre 6% et 8% selon la hausse des loyer et l'ampleur des travaux à effectuer car le bien des années 60 demande quelques travaux de rénovation. Type de zonage locatif à la roche-sur-yon : b1. Budget 320 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 389 921. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros. (ref. Moyenne, studio 19.9 m²) dpe : consommation d'énergie : e (318 kwh / m²) (ref. Moyenne, studio 19.9 m²) gaz à effet de serre : b (9 kg co2) (ref. Moyenne, studio 19.9 m²) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 6 WC
  • 6 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 464 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 320 000 € (soit 2 051 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 438 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389921ANF
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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