maison 10 pièces 322 m2 à vendre à Langon (33210)
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Vente maison 10 pièces 322 m² Langon (33210)
398 000 €

Maison 10 pièces Langon (33210)

Iad France - Gael Renu vous propose : À 10 min de Langon et 40 min de Bordeaux, cette superbe maison de 320 m² allie modernité et charme de la campagne. Spacieux et lumineux, le séjour-cuisine s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue imprenable. La suite parentale avec dressing et salle d’eau complète le rez-de-chaussée. À l’étage, cinq chambres, une salle de bain et un WC. Atout majeur : une seconde partie indépendante, parfaite pour une activité d’assistante maternelle (très demandée) ou un investissement locatif, avec pièce de vie, cuisine et deux chambres à l’étage. Un garage de 150 m² offre un immense potentiel (stockage, artisanat, projet personnel). Le tout sur un jardin de 3600 m². Prestations haut de gamme : climatisation gainable, insert, chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 322 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 4 074 m²
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 398 000 € (soit 1 236 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 24 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1719166
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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