Matthieu Duriez à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison contemporaine individuelle semi plain-pied, située dans le secteur convoité des Hemmes de Marck, elle bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et sans vis-à-vis, à proximité de la mer et de la vélo maritime, tout en étant proche des commodités tels que des écoles, collèges et des commerces de proximités. Cette demeure de charme a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, les amateurs de chic et de charme seront ravis de cette prestation unique ! Les volumes sont généreux avec ses 180 m utiles, elle a tout pour plaire. L'entrée annonce la couleur avec un hall de 9 m² et bénéficie d'une grande mezzanine baignée par la lumière. Elle nous dirige vers la cuisine aménagée de 18 m², la pièce de vie chaleureuse et cosy de 35 m² avec insert bois, une véranda, une lingerie de 12.50 m², un local de stockage, une salle de bain de 8 m² et deux chambres dont une avec dressing intégré de 16 m². À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, dont une qui bénéficie de son point d'eau et d'une pièce de rangement. Cette propriété atypique est érigée sur une parcelle de 2115 m² arborée et entièrement clos, dans un environnement exceptionnel avec de nombreux stationnements privatifs et en prime une double dépendance pour une superficie de 115 m² avec permis et plans ou tout projet est possible : une seconde habitation, 2 logements meublés de tourisme ou autre. IL EST OU LE BONHEUR ? IL EST LA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 07 82 42 39 16, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

5 chambres

1 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 115 m²
Environnement: Quartier : LES HEMMES DE MARCK

Situation : mer
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.