maison 10 pièces 270 m2 à vendre à Montbazin (34560)
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Vente maison 10 pièces 270 m² Montbazin (34560)
774 000 €

Maison 10 pièces Montbazin (34560)

À 20 minutes à l'ouest de Montpellier, dans le charmant village de Montbazin, venez découvrir cette charmante demeure constituée d'une grande villa d'environ 230 m², proposant au rez-de-chaussée : Un séjour de 50 m² traversant, une salle à manger dans le prolongement, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier / buanderie, 2 grandes chambres et un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées. À l'étage, 2 autres chambres donnant sur une terrasse dominante bénéficiant d'une vue à 180° sur le village et la campagne environnante, une salle d'eau, des toilettes et un accès au combles servant de grenier. Un grand garage sous la maison avec plusieurs séparations permettra de stocker, bricoler, conserver, garder le vin. bref de quoi ! Cette maison de maçon de 1988 peu energivore (DPE C / C), dans un état irréprochable, offre de jolies prestations telles que : menuiseries alu en double vitrage (technal), plancher chauffant au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, traitement ozone, pompe à chaleur, forage à 130m, nombreuses place de stationnement. Mais cela ne s'arrête pas là On profite également d'une dépendance d'environ 60 m², disposant de 3 pièces, pouvant tout à fait convenir dans le cadre d'une activité professionnelle annexe, d'un regroupement familial, de l'indépendance offerte à un ou 2 ados qui en seraient ravis, d'une location de gite. Tous les projets sont envisageables et tout cela dans un cadre très nature et paisible. À 20 minutes des plages de Frontignan ou des Aresquiers, également de Sète pour ses festivités (la St Louis et ses joutes, festivals de musique. ), de l'étang de Thau et de sa multitude de restaurants si appréciables et à 30 minutes de Montpellier et de son aéroport international, la situation géographique vous ouvre toutes les destinations de manière pratique Contactez-moi et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 576810 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface du séjour : 50 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 154 m²
Etat
  • Construit en 1988
  • Etat general : tres bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 774 000 € (soit 2 867 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 840 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830033612872
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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