maison 10 pièces 344 m2 à vendre à Saint-Romain (21190)
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Vente maison 10 pièces 344 m² Saint-Romain (21190)
439 000 €

Maison 10 pièces Saint-Romain (21190)

Au cœur de Saint-Romain, découvrez cette propriété viticole unique, idéale pour les amateurs de vin ou les porteurs d'un projet alliant production et accueil. Parfaitement entretenue, elle allie charme authentique, confort moderne et potentiel commercial. Un ensemble aux multiples possibilités; Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel avec des caves adaptées pour le stockage en grande quantité, un garage spacieux et un bureau permettant de gérer facilement l'activité viticole. À l'étage, une grande terrasse exposée plein sud donne accès à une maison principale d'environ 233 m². Elle comprend une vaste cuisine équipée, un salon lumineux et chaleureux avec insert, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bain et rangements. Les prestations haut de gamme incluent un plancher chauffant, une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et une chaudière à condensation, pour un confort optimal en toute saison. Une seconde maison d'environ 111 m² complète l'ensemble. Idéale pour une activité de gîte ou pour accueillir des proches, elle dispose d'une grande cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Confort et modernité; La propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une toiture récente et d'équipements modernes assurant un quotidien agréable et sans souci. Une opportunité rare; Cet ensemble est idéal pour une activité viticole avec accueil de clients, tout en offrant la possibilité de développer un projet de gîte grâce à la seconde maison. Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété est une alliance parfaite entre vie professionnelle et art de vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère SAFTI au 06 43 74 29 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 344 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 547 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 1 276 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 21 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1410444
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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