maison 11 pièces 302 m2 à vendre à Lombers (81120)
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Vente maison 11 pièces 302 m² Lombers (81120)
475 000 €

Maison 11 pièces Lombers (81120)

Située à l'extrémité d'un hameau paisible sur la commune de Lombers, cette magnifique bâtisse de caractère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 pièces et 302 m² habitables, cette propriété est un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine équipée, salle à manger avec accès à une terrasse ombragée, un salon et un bureau. L'étage offre 6 chambres, dont 2 avec salles de bains et WC pouvant être séparées et utilisées en gîtes, 3 salles de bains, 3 WC, un dressing, une buanderie et 2 celliers. Sur une parcelle de 1,5 hectare, cette demeure de charme bénéficie d'une piscine de 11x5m avec pataugeoire, un puits, un potager et de magnifiques terrasses ombragées vous invitent à la détente et à la contemplation. Cette maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois, la pierre de taille et la cheminée avec insert de 17 KW à air pulsé, elle possède également une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, elle est équipée d'un système de vidéo-surveillance et de la fibre. Un potentiel de revenus attractif ! Le gîte, avec la possibilité de le rendre totalement autonome, génère un revenu locatif de 6000€ sur une saison de 4 mois. Cette maison de caractère est un véritable coup de cœur, un lieu unique où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre champêtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage au sol
  • Chauffage Air Pulsé
Pièces
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 302 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 15 246 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1600

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 475 000 € (soit 1 573 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 12019354561
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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