maison 11 pièces 298 m2 à vendre à Montmartin-sur-Mer (50590)
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Vente maison 11 pièces 298 m² Montmartin-sur-Mer (50590)
658 000 €

Maison 11 pièces Montmartin-sur-Mer (50590)

Iad France - Carole Dhallenne vous propose : Maison 300 m² avec fort potentiel locatif près de la mer Exceptionnel : Maison moderne de 300 m² idéale pour résidence secondaire familiale et investissement locatif touristique À Montmartin-sur-Mer dans le Cotentin, dans un cadre calme et recherché à seulement 2 km de la mer et 15 minutes de Coutances, découvrez cette spacieuse maison contemporaine offrant de nombreuses possibilités. Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations haut de gamme, son grand jardin paysagé de 1 300 m², et sa capacité rare d’accueil pour 20 à 25 personnes. ________________________________________ Caractéristiques principales : -8 chambres potentielles (de 12 à 26 m²) : 5 chambres confortables au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo / douche à l’italienne. 2 chambres à l’étage, dont une avec salle de douche privative. Une grande mezzanine au 2e étage. - Espace de vie lumineux à l’étage (86 m²) : Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour spacieux avec poêle scandinave, prolongé par un salon TV et une grande terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée. - 3 salles d’eau au total : 2 salles de bain (baignoire + douche à l’italienne) et 1 salle de douche, avec 2 WC indépendants. - Espaces supplémentaires : Bureau de 15 m² avec accès direct sur l’extérieur. Une arrière-cuisine spacieuse, une buanderie fonctionnelle et une bibliothèque. - Double garage indépendant (50 m²) avec étage (20 m² de rangement), et stationnement possible pour 8 voitures. - Extérieur aménagé : Terrasse au rez-de-chaussée avec pergola bioclimatique, piscine autoportée (4x8 m), grande aire de jeux sécurisée pour enfants, et jardin paysagé. - Confort moderne : Fibre internet, système d’alarme, tout à l’égout. ________________________________________ Un bien adapté aux grands projets : - Résidence secondaire : Idéal pour les familles nombreuses ou groupes souhaitant profiter d’une maison spacieuse et fonctionnelle à proximité de la mer. - Investissement locatif touristique : Ce bien offre un fort potentiel de rentabilité locative grâce à sa capacité d’accueil exceptionnelle et sa localisation dans une région touristique prisée. Estimations de rentabilité nette annuelle : entre 8 % et 12 %. ________________________________________ Les plus : - Matériaux de qualité et prestations récentes : Aucun travaux à prévoir. - Configuration optimisée : Chambres au rez-de-chaussée pour plus de calme, et espace de vie à l’étage pour profiter de la lumière et des vues dégagées. - Proximité : Accès facile aux commerces, plages et sites touristiques du Cotentin. ________________________________________ Une opportunité rare pour un bien de cette surface et de ce standing dans la région. Ce bien atypique saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un projet mêlant usage familial et rentabilité locative.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 298 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 287 m²
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 658 000 € (soit 2 208 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677871
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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