maison 11 pièces 285 m2 à vendre à Montoison (26800)
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Vente maison 11 pièces 285 m² Montoison (26800)
638 000 €

Maison 11 pièces Montoison (26800)

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : En exclusivité : Situé sur la commune de Montoison, aux portes de la bio-vallée et proche des commodités (autoroute A7, gare TGV de Valence), ce corps de ferme d'environ 285 m² habitables a été aménagé tout en conservant son caractère traditionnel. La maison, implantée sur un terrain arboré de 3262 m², offre de beaux volumes avec sept chambres dont 2 possible en rez de chaussée, un grand séjour agrémenté d'anciennes mangeoires, et des finitions authentiques : pierre apparente, terre cuite au sol, enduits à la chaux. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par plancher chauffant et radiateurs, deux cheminées, et un poêle à bois. La cour intérieure, typique des fermes drômoises, mène à des dépendances et un garage à étage, facilement transformable en espace de vie supplémentaire. Un puits fonctionnel est également présent sur la propriété. Ce bien, habitable immédiatement, saura séduire ceux en quête d'espace et de charme rural, tout en profitant d'une situation géographique idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 11 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 285 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 3 262 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 638 000 € (soit 2 239 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1620612
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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