maison 11 pièces 300 m2 à vendre à Rochechouart (87600)
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Vente maison 11 pièces 300 m² Rochechouart (87600)
293 000 €

Maison 11 pièces Rochechouart (87600)

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Grande maison de caractère au cOEur de Rochechouart Située en plein centre-ville de Rochechouart, à seulement 6 minutes à pied du château et à proximité directe de l’école maternelle, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel. Description du bien Sur une parcelle de 2 973 m² entièrement close par des murs, découvrez une maison spacieuse de 300 m² habitables répartis sur deux étages, complétés par une grange d’environ 160 m² au sol, un garage, une cave et un jardin aménagé avec un sauna et un hammam bâtis fermés. Une grande cour sur le côté de la maison est également accessible via un portail. Actuellement divisée en trois parties distinctes, cette propriété peut être entièrement repensée selon vos besoins : Rez-de-chaussée (environ 150 m²) : Une ancienne zone professionnelle à aménager selon vos envies. Premier étage : Partie habitation actuelle comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et 2 salles d'eau avec WC. Deuxième espace professionnel : Appartement indépendant avec chambre, salon / cuisine, salle d’eau / WC et salle de gym. Le bien offre de nombreuses possibilités : Transformer les 300 m² en une grande maison familiale. Créer plusieurs logements grâce aux 3 entrées indépendantes et à la sortie vers l’extérieur. Caractéristiques techniques Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Double vitrage. Relié au tout-à-l’égout. Parquet d’époque et moulures préservées, ajoutant du cachet au bien. Extérieur Le jardin, entièrement clos, offre intimité et sérénité. La cour spacieuse est idéale pour accueillir plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de loisirs. Ce bien rare, au fort potentiel, s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux ou d’un investissement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nativel Anaïs - EI (ID 69763) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 11 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 973 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 293 000 € (soit 977 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682773
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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