maison 11 pièces 400 m2 à vendre à Salles-d'Aude (11110)
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Vente maison 11 pièces 400 m² Salles-d'Aude (11110)
1 195 000 €

Maison 11 pièces Salles-d'Aude (11110)

Iad france - sylvie fragano vous propose : * magnifique maison de maître de 400 m² - occitanie * piscine-dependance-parcelle arboree de 1000 m²-grange maison de maître rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort des matériaux contemporains haut de gamme. La maison principale offre de généreux volumes : au rez-de-chaussée : des espaces de vie lumineux et ouverts sur le jardin, deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages : 4 suites spacieuses et 3 chambres supplémentaires, le tout dans une atmosphère alliant authenticité et confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², un espace détente avec piscine au sel, une maison de gardien à rénover de 40 m² et une grange viennent compléter ce bien d'exception. Un emplacement privilégié idéalement située dans le village de salles-d'aude, cette propriété se trouve à seulement : 15 minutes de narbonne, sa gare et ses accès autoroutiers. 15 minutes des plages méditerranéennes (saint-pierre-la-mer, gruissan, narbonne plage. ). Le village offre tous les commerces et services essentiels. Caractéristiques techniques électricité et plomberie refaites à neuf en 2023. Chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes. Menuiseries aluminium noir à double vitrage. Piscine au sel de 8x3,5m (profondeur 1,50m). Terrasse en béton d'environ 100 m² un investissement aux multiples possibilités que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif de prestige cette maison de maître allie authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady fragano sylvie - ei (id 45241) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 11 pièces
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 400 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 928 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 195 000 € (soit 2 988 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1669463
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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