Située en plein centre ville de Graulhet et pourtant loin du tumulte, cette paisible maison de caractère de 1880 offre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Caractéristique des maisons de cette époque, le rez-de-chaussée présente un vaste hall d'entrée et son vestiaire, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une immense terrasse. On trouve aussi un salon avec parquet à chevrons orné d'une cheminée, une pièce de vie avec accès véranda en fer forgé avec ses lignes fines et élégantes. En retrait, grande suite parentale avec son dressing complet donnant sur un espace indépendant avec jacuzzi. Un très bel escalier dessert les niveaux supérieurs, réservés aux espaces de nuit. Le palier du premier étage propose un coin lecture, une salle de bain, trois chambres dont une avec salle de bain et une grande pièce de détente. Au second étage on retrouve également 3 belles chambres avec une remarquable vue sur le parc arboré et ses arbres centenaires. Pièces et éléments techniques : buanderie / cellier, local technique, cave et garage pouvant accueillir deux véhicules, combles aménageables Chauffage gaz de ville. Extérieurs : jardin et terrasse sans aucun vis à vis, cuisine d'été, piscine de 9x4. Cette sublime maison bourgeoise vous séduira par l'élégance de la bâtisse ainsi que par son emplacement proche de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC : 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

7 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 385 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 449 m²

Surface terrasse : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 093 et 8 243 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 093 et 8 243 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.