maison 12 pièces 382 m2 à vendre à La Livinière (34210)

Vente maison 12 pièces 382 m² La Livinière (34210)
520 000 €

Maison 12 pièces La Livinière (34210)

Vous rêvez d’un havre de paix pour votre famille ou d’un projet lucratif dans l’hébergement touristique ? Découvrez cette propriété unique à La Livinière, nichée sur un terrain arboré de 1 900 m² avec piscine sécurisée et grand parking. - Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Cette propriété se compose de deux maisons communicantes offrant une surface habitable totale de 381,50 m², répartie en trois logements indépendants. Elle convient parfaitement pour : - Une grande famille, ou - Un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes touristiques. - Maison 1 : Confort et modernité Surface habitable : 129,87 m². Aménagement : Spacieuse et rénovée, cette maison bénéficie d’un système de chauffage moderne, avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Efficacité énergétique : Équipée de panneaux solaires 4,9 kW avec un système d’optimisation connecté utilisant l’intelligence artificielle. - Maison 2 : Deux logements indépendants Surface habitable totale : 251,63 m² (divisée en deux appartements). 1- Premier appartement (rez-de-jardin) : Surface : 148,15 m². Aménagement : Véranda, grand salon / salle à manger (67 m²), cuisine fermée, deux chambres, buanderie, et accès direct au jardin. 2 Deuxième appartement (rez-de-chaussée) : Surface : 103,48 m². Aménagement : Fonctionnel et chaleureux, équipé de climatisation réversible et d’un poêle à bois. - Extérieurs : Un cadre exceptionnel Terrain : 1 900 m², arboré, entièrement clôturé et en zone non inondable. Piscine : 31 m², avec filtration au sel, sécurisée et sans vis-à-vis. Pool house : Avec terrasse attenante, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Parking : Espace suffisant pour 10 véhicules – idéal pour une grande famille ou une activité de gîte. - Points forts - * Polyvalence : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîtes. * Efficacité énergétique : Climatisations réversibles, poêle à bois, et panneaux solaires. * Emplacement privilégié : Situé dans le charmant village de La Livinière (34210), réputé pour son cadre naturel et sa douceur de vivre. - Projets possibles Résidence principale pour une grande famille : Profitez des trois logements tout en conservant votre intimité. Investissement locatif : Créez des gîtes ou des chambres d’hôtes dans un cadre attrayant et touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui : Violaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 888228.

Caractéristiques

Pièces
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 6 WC
  • WC séparés
  • 4 salles d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 382 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
  • Surface jardin : 2 000 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 520 000 € (soit 1 361 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340930586755
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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