Vente maison 12 pièces 310 m² Les Rosiers-sur-Loire (49350)

595 000 €

-4.8 %

Maison 12 pièces Les Rosiers-sur-Loire (49350)

Exclusivite au cœur de l'anjou, magnifique corps de ferme composé de deux maisons anciennes et d'une maison d'amis récente. Situé dans un cadre rural privé avec ses trois ha de terre, les maisons présentent des toits en ardoises naturelles, des murs en pierres et de belles ouvertures créant une belle luminosité, une atmosphère fraiche l'été et chaleureuse l'hiver. Profitant d'une belle exposition, ce corps de ferme typique présente l'avantage d'avoir une double habitation juxtaposé de 160 m² pour l'une et de 100 m² pour l'autre. Vous y découvrirez de belles pièces d'époques, salon, séjour, salle à manger avec cheminée avec un carrelage en terre cuites, poutres en chênes et cheminée. La cuisine offre un bel espace moderne de 20 m² avec une arrière-cuisine donnant sur une belle terrasse. Une grande chambre au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage, sdb, sdd, wc… vous rêvez aussi d'un projet de chambres d'hôtes ou simplement de recevoir la famille, cette propriété offre une maison d'amis de plain-pied de 60 m² hab moderne avec stationnements. Dépendances et bâtiments agricoles avec box de 300 m², poulailler dans un cadre paisible et idyllique. Chauffage central assuré par une clim air / air, cheminée, électricité et 24 panneaux photovoltaïques installés en 2023. Proximité commerces, gare à 2 mn ! Dpe : c les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 888460.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 12 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²

Surface du séjour : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 30 000 m²
Etat: Construit en 1850